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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 30,59m² / 1 Zimmer
€ 4.954,72 / m²
Baustart-Aktion nur noch bis zum 31.03.2026! -8,5% Nachlass auf alle MUR|PUR Wohnungen! MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis • 8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 57,7m²
€ 4.655,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Angeboten wird eine besonders ruhige, neue Zweizimmer-Wohnung mit toller Lage in Graz Eggenberg. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Entré, einem Badezimmer (mit Badewanne), einem separatem Gäste-WC, einem großen und hellen Schlafzimmer, einem traumhaften Wohn-Ess-Küchenbereich sowie einem ca. 18m2 großen Eck-Balkon. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine neue Markenküche inkl. E-Geräten (mit einem Neupreis von ca. 18.000€). Badezimmer und WC wurden ebenfalls außergewöhnlich hochwertig möbliert! (echte Tischlerarbeit für ca. 11.000€). Feinsteinzeug, Parkettböden, Elektrische Raffstore, Klimaanlage, modernste Elektrik und schnelles Internet runden das Paket ab. Küche, Badezimmer und WC Mobiliar sind im Preis inbegriffen. Angeboten wird auch ein Komfort-Tiefgaragenplatz - optional - VB: 25.000€, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Sonstige Möblierung/Inventar und (bspw.) Lampen sind verhandelbar. Besichtigung jederzeit möglich. Energieausweis liegt vor. 2025 wurde frisch ausgemalt und Wartungsfugen erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 80,01m² / 3 Zimmer
€ 6.492,15 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege C Top 11: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80,16 m2 Wohnfläche und ca. 58,15 m2 Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,68 m² Wohnküche: ca. 36,22 m² Gang: ca. 5,14 m² 1. Zimmer: ca. 13,23 m² 2. Zimmer: ca. 10,86 m² Abstellraum: ca. 2,06 m² Bad: ca. 6,10 m² WC: ca. 1,87 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 584.383,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 519.436,80 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 ? (Anleger: 24.000,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32,85m² / 2 Zimmer
€ 5.116,18 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege A Top 2: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,98 m2 Wohnfläche und ca. 5,89 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Zimmer: ca. 12,32 m² Wohnen / Kochen / Essen: ca. 11,39 m² Bad / WC: ca. 5,13 m² Vorraum: 4,13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.080,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 168.066,08 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 ? (Anleger: 24.000,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese La... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32,34m² / 2 Zimmer
€ 5.846,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege A Top 2: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,98 m2 Wohnfläche und ca. 5,89 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Zimmer: ca. 12,32 m² Wohnen / Kochen / Essen: ca. 11,39 m² Bad / WC: ca. 5,13 m² Vorraum: 4,13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.080,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 168.066,08 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 ? (Anleger: 24.000,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese La... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 9m²
€ 53,24 / m²
#Büro
Zur Miete gelangen neuwertige Büros im Office Park in Graz mit herausragendem Blick auf die Mur. Graz ist Österreichs zweitgrößte Stadt und bietet eine hervorragende strategische Lage. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 10-300m² (ab € 575,00, ) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 253,00, ) Stockwerk: 6 Lift: ja Beschreibung: Hier finden Sie praktische Büros, die sowohl einzelne Büros und Meetingräume, als auch Coworking Spaces und Seminar- und Konferenzräumlichkeiten zur Verfügung stellen. Die Technik befindet sich am neuesten Stand und es wurde viel Wert auf eine sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung geachtet. Entfalten Sie Ihre Ideen mit wunderschönem Ausblick auf die Grazer Innenstadt und die Mur. Preise: Büro: ab € 962,00, [Tel]m²) Coworking: ab € 235,00, (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie zum Franziskanerplatz und innerhalb von 10 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Stadtpark und Augarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell wachsende industrielastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 80,67m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Gastronomie #Handel
ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON GRAZ - PROVISIONSFREI! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 80 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Highlights auf einen Blick: * Gesamtfläche: 80 m² * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz * Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 1.703,41(inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. INFRASTRUKTUR Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 273,1 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 246,9m²
€ 11,09 / m²
#Gastronomie #Handel
ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON GRAZ - PROVISIONSFREI! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: * Gesamtfläche: 246 m² * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz * Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung * Direkter Zugang zum Keller - ideal für Lagerzwecke * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl.. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 109,49m² / 4 Zimmer
€ 1.780,98 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in 8020 Graz Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse besticht durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Wohnfläche von 109,49 m² sowie hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Mit einem Kaufpreis von nur € 195.000,– bietet diese Immobilie zudem ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar – ideal für ein neues Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der weite Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität vermittelt. Attraktive Infrastruktur und hervorragende Bildungseinrichtungen Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)"Für Familien besonders wichtig"In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und Attraktivität für Familien erhöhen: Städtische Kinderkrippe Idlhofgasse – direkt in der Idlhofgasse, ideal für die ganz Kleine Betreuung vor dem Kindergartenalter (2 Ganztagsgruppen). Kindergarten Grasbergerstraße – mit Garten und in kurzer Entfernung zur Wohnung gelegen. Kindergarten Vinzenzgasse – im Bezirk Eggenberg mit pädagogisch gestalteten Räumen. Gi P Kindergarten Handelstraße – moderne Einrichtung mit Ganztagsbetreuung. Gi P Kindergarten Sigmundstadl – vielseitiges Betreuungsangebot im Eggenberg-Umfeld. Weitere Angebote wie Triester Straße, Ghegagasse oder vinzenz-Muchitsch-Straße gehören zu den zahlreichen Kinderbetreuungsstätten im Bezirk. Schulen & weiterführende Bildung Private Volksschule Graz-Eggenberg – Grundschule im direkten Stadtteil, nur wenige Minuten entfernt. Graz International Bilingual School (GIBS) – bilinguales Schulangebot mit Fokus auf Sprachen und Internationalität. Zusätzliche Pflichtschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen sind im Grazer Stadtgebiet gut erreichbar – zum Teil auch ohne Umsteigen per Straßenbahn oder Bus. Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung mit hohem Eigenleistungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Lage kombiniert urbanes Leben, hervorragende Bildungschancen und eine familienfreundliche Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Anlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Hinweis: Die Fotos dienen nur als Symbolbilder und zeigen beispielhaft, wie die Räume aussehen könnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 123m² / 5 Zimmer
€ 4.869,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Smart-Home in Graz-Liebenau – Neubauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung In einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Wohngegend von Graz-Liebenau steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Smart-Home-System zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 123 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und technischer Innovation vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe •Gästezimmer oder Büro •Gäste-WC mit Fenster •Abstellraum bzw. Waschküche mit integriertem Wäscheschacht •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten, Induktion und Weinkühlschrank Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (ca. 46 m²) •Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und zusätzlichem Wäscheschacht Ausstattung und Highlights •Smart-Home-System im gesamten Haus •Fußbodenheizung über Fernwärme •Digitale Raumthermostate in allen Zimmern •Elektrische Raffstores und Fliegengitter •Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss •Landhausdielenböden in Eiche •Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Geberit •Kellerabteil inklusive •Zwei Terrassen (EG und OG) mit Glas-Sichtschutz •Großzügiger Gartenbereich •Ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert •Carport gegen Aufpreis von 29.000 Euro optional erhältlich Kosten und Energie • Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum •Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser und Rücklage: 673 Euro •Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse C •fGEE 0,83, Klasse A Lage Graz-Liebenau – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: •Autobahn- und Südtunnel-Anbindung in wenigen Minuten •Murradweg, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten und Nahversorger fußläufig erreichbar •Gute Busverbindungen Richtung Innenstadt Kaufpreis •Hauspreis: 599.000 Euro •Carport (optional): 29.000 Euro Aufpreis •Ein Freistellplatz im Preis inkludiert Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 110,9m² / 4 Zimmer
€ 8.721,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur – Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m²Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Tiefgaragenstellplätze verfügbar Wohnung Top 29: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 36,96 m² Terrasse liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 49,46 m² 1.Zimmer: ca. 12,10 m² 2.Zimmer: ca. 11,25 m² 3.Zimmer: ca. 11,38 m² Vorraum: ca. 7,28 m² Abstellraum: ca. 2,11 m² Bad: ca. 8,48 m² WC: ca. 2,53 m² Gang: 6,31 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 967.159,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 848.385,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 zzgl. 20% USt Infrastruktur: Wohnen in Graz bedeutet, urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität zu verbinden. Die Umgebung überzeugt durch historische Bausubstanz, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung schätzen. Perfekte Anbindung – alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 28,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kontakt – Lassen Sie sich beraten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8041 Graz
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Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 01 – 25,72 m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen Miete: 1.080,24 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72 m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf. Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfeld mit professionellem Empfangsbereich, hoher technischer Ausstattung und einem eleganten, stilvollen Design. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
