Suchergebnisse für "wiese ackerland kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wunderschöne Wiese in einem ruhigen Seitental von Innermanzing mit 21.657 qm. Grundstücks-NR 3125.KG Altlengbach. Nur 30 km oder 30 Minuten westlich Wiens! Ein Viertel ist eben und der Rest ist ein schöner südseitiger Grund. Die Wiese kann U.U. auch gepachtet oder mit Finanzierungshilfe gekauft oder als Superädifikat vergeben werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 25 % gesenkt und liegt nun bei NUR € 16-/m2Ein angrenzender EBENER Grund, der leicht zu bebauen wäre, mit 4.819 qm, der an einem Bacherl liegt wird unter Umständen gegen Gebot verkauft. Als Preisuntergrenze gelten € 35 /qm oder 250 € Pacht p.m.. Es ist K E I N BAUGRUND!! Aber Sie könnten wahrscheinlich Wohnmobile dort abstellen oder Ställe für 1 kleine Landwirtschaft bauen . Stromleitungen und Wasser sind dort. Es kann u. U. die Widmung Sportstättenbau oder Solarpark erhalten. Mit der Umwidmung erhöht sich der Kaufpreis auf mindestens das Doppelte. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lassen Sie sich soo eine günstige Gelegenheitmit viel unberührter Natur bei Wien nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ideale Wertanlage - Dreistetten am Fuße der Hohen Wand! Grünlandgrundstücke (Wiese/Acker/Mischwald) Nahe dem Siedlungsgebiet zu kaufen! Ca 18.200 Grundstücksgröße in einem ebenen Grundstücksverbund gelegen; über Güterwege und Forstwege gut zu erreichen. Auch hervorragend für die Haltung von Tieren oder andere landwirtschaftliche bzw. hobbymäßige Nutzungen geeignet. Oder auch als ein Investment mit hoher Vermögenssicherheit und strukturellem Wachstumspotenzial sowie eine effiziente Absicherung gegen Inflation! Eine Anlageklasse mit Seltenheitswert und stellt daher eine der verlässlichsten Vermögensformen überhaupt dar! Lastenfreier Kaufpreis: € 180.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 80.000,00 ab monatl. € 410,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, kompaktes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage innerhalb eines kleinen Siedlungsgebiets und ist von Wäldern, Wiesen sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist nur rund 750 Meter entfernt und bietet unter anderem einen Nahversorger, eine Bank sowie gastronomische Betriebe. Das Grundstück, welches noch geteilt werden muss (Plan liegt bereits vor) verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Bauland attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die öffentliche Gemeindestraße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee und überzeugt durch ihr harmonisches Umfeld sowie die hohe Lebensqualität inmitten der Kärntner Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und ein entspanntes Wohnambiente schätzen. Die Region rund um Schiefling am Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgegenden Kärntens. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch der nahegelegene Wörthersee bietet mit seinen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten und Erholungsbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bankfilialen sowie weitere Dienstleister. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie Velden am Wörther See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Freizeitangeboten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Landhaus im Waldviertel mit Wiesen und Äckern Optimal für Tierhaltung oder eine Pferdekoppel Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung: Selbstversorger, Tierhaltung, gemeinsame Nutzung,... Beschreibung: ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten Gesamtfläche mehrerer Grundstücke: 9168 m², laut Grundbuch Gebäude an der Straße, mehrere Nebengebäudeschöner Innenhofgroßer Stadel Zufahrt auch von der Rückseite Im hinteren Bereich gehören noch Wiesen und Felder dazu2 Wohneinheiten1. Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit Bad, WC, und Raum im Dachgeschoß (Holzheizung)... ca. 73 m²2. Wohnung: 2 Zimmer Wohnung, mit Zugang zu weiteren Räumen und zum Dachboden...ca.90 m²Ehemaliger Stall (2 Räume davor mit Aufgang zum Dachboden Garage (baufällig) ehem. Hühnerstall3 große Scheunen nebeneinander !!! Gasanschluss an der Grundstückgrenze Abmessungen / Pläne Wohnfläche ca. 163 m², das wäre auch erweiterbar Raumhöhe: in einem Räume gemessen: 2,46m DACHBODEN, nicht ausgebaut, bis auf 1 Zimmer INNENHOF ca. 220 m", fast quadratisch Grundstücksbreite an der Straße ca. 27m Pläne am Bauamt sind keine vorhanden, die Gemeinde weiß Bescheiddie Grundgrenzen wurden zum Teil neu vermessen. Das Hauptgrundstück mit dem Wohngebäude hat 1163m² und hat die Widmung BA ( Bauland Agrar) Umgebung/Anbindung: Wiener Stadtgrenze ca. 120 km, Linz Einkaufsmöglichkeiten Schrems 6 km, Vitis 6 km, Waidhofen/Thaya 17 km, Gmünd 11 km"Haus der Pferde " am Ortsrand für Pferdeliebhaber - zu Fuß erreichbar Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende, weitere Unterlagen sind vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und individuell gestalteten Anwesen in einer wunderschönen Lage suchen. Südwestlich ausgerichtet verfügt dieses besondere Haus über insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Vintage Badezimmer, die auf einer großzügigen Nutzfläche von 276 m² und einer Wohnfläche von 175 m² verteilt sind. Das großzügige Grundstück von 1.335 m² bietet Ihnen eine Gartenfläche von 800 m², die nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit guter Substanz und bietet daher ein enormes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und 3-4 Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das große Untergeschoss im Keller beherbergt ein Gästezimmer, was zusätzliche Flexibilität für Übernachtungsgäste bietet. Des Weiteren sind 2 Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und dem großen Garten in Panoramalage mit exklusivem Freiblick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Die idyllische Lage in Waidring - Skigebiet Steinplatte, nahe am Pillerseetal, verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Der traditionell klassische Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche, alpine Gemütlichkeit mit Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme. Aus dem Wohnzimmer sowie aus allen nach Südwesten ausgerichteten Räumen eröffnet sich ein atemberaubender, unvergleichbarer Freiblick auf die Waidringer Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit das Gefühl vermittelt, im Naturparadies angekommen zu sein. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während das hochwertige kupferne Dach wartungsfrei ist und somit für langjährige Freude an Ihrem neuen Zuhause sorgt. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses sonnige Grundstück in Ruhelage und Aussicht mit einer Fläche von insgesamt 4.000m², davon eine Baufläche von ca. 1.000m², sowie ca. 2.500m² Wiese und 500m² Wald. Aufschluss Wasser, Strom, Kanal und Internetdatenleitung ist vorhanden. Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich im sonnigen Südburgenland niederzulassen und das Leben inmitten von Natur und Ruhe zu genießen. Die ideale Größe des Grundstücks, die hervorragende Erreichbarkeit und die gute Erschließung machen es zu einer perfekten Basis für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Möglichkeiten verzaubern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause für Ihre persönliche Wohlfühloase. Kontaktieren Sie mich noch heute und lassen Sie sich von diesem großzügigen, sonnigen Grundstück begeistern! Harald Gschiel Rocket Real GmbH [Telefonnummer entfernt] Harald Gschiel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Marktgemeinde Bernstein umfasst eine Gesamtfläche von ca. 51.104 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Die Liegenschaft bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Von der Gesamtfläche entfallen rund 4.000 m² auf Bauland, etwa 2,5 Hektar auf Waldflächen, der Rest auf Wiesen und Weiden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2022 als hochwertiges Thoma Holz100-Haus errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige, vollständig ökologische Bauweise ohne Leim, Metall oder chemische Holzschutzmittel. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über zwei Etagen. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während die großzügige Terrasse mit Panoramablick das Wohnerlebnis harmonisch in die Natur erweitert. Beheizt wird das Haus ebenso wie das Nebengebäude über einen Holz- und Pelletofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein saniertes Nebengebäude, das ursprünglich um ca. 1930 errichtet und im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Dieses bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zudem umfangreiche Wirtschafts- und Nebenflächen: eine Werkstatt mit Scheune mit ca. 145 m² sowie ein großzügiger Keller mit rund 197 m² bieten viel Platz für Lagerung, Handwerk oder Hobby. Die Infrastruktur im Außenbereich ist ebenso vielseitig und ideal auf eine naturnahe Lebensweise ausgerichtet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, rund 50 Obstbäume, ein Gewächshaus, Hochbeete sowie ein Hühner- und Ziegenstall sind vorhanden. Darüber hinaus besteht ausreichend Fläche für die Haltung von Pferden, Schafen oder weiteren Tieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus modernem, nachhaltigem Wohnen, großzügigen Nutzflächen und landwirtschaftlichem Potenzial in absoluter Alleinlage – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Selbstversorgung in Einklang bringen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

NEUER TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Bauland TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

NEUER TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Bauland TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung „Silber“ ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz – ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettbödenmoderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstürengroßzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhaltige Wohnqualität, stabile Nachfrage und ein Wohnkonzept, das den Anforderungen zukünftiger Generationen entspricht – eine Investition in bleibende Werte. Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca. 74,09 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 24,53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,33 m²Gang: ca. 7,68 m²Abstellraum: ca. 2,23 m²Wohnküche: ca. 28,94 m²Zimmer 1: ca. 12,12 m²Zimmer 2: ca. 12,12 m²Badezimmer: ca. 5,12 m²Separates WC: ca. 1,55 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 442.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 395.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,8 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,68 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung „Silber“ ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz – ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettbödenmoderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstürengroßzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhaltige Wohnqualität, stabile Nachfrage und ein Wohnkonzept, das den Anforderungen zukünftiger Generationen entspricht – eine Investition in bleibende Werte. Wohnung Top 27: Die Wohnung mit ca. 53,13 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 11,96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,50 m²Abstellraum: ca. 1,48 m²Wohnküche: ca. 27,38 m²Zimmer: ca. 14,05 m²Badezimmer: ca. 4,69 m²Separates WC: ca. 2,03 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 308.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 275.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,8 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,68 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <275m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]