Suchergebnisse für "wien wohnung vermieten cottage"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 7.323,53 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Manche Wohnungen sind einfach nur Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings gelegen, verbindet sie Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter auf eine Weise, die nur selten auf den Markt kommt. Bereits der Zugang macht die Wohnung besonders: Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock. Von dort führt eine kleine Treppe hinauf in den eigentlichen Wohnbereich – fast wie bei einer Maisonette. Oben angekommen öffnet sich ein überraschend großzügiger Raum mit beeindruckender Raumwirkung und viel Licht. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell präsentiert er sich als großzügiger Loftbereich, kann jedoch bei Bedarf relativ einfach in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden. Besonders im Schlafbereich sorgen neu verlegte Vollholz-Eichendielen für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Im Wohnbereich unterstreicht ein eleganter Naturstein- beziehungsweise Marmorboden den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein architektonisches Highlight ist das außergewöhnliche Atelierfenster beim Stiegenaufgang, das dem Wohnraum eine besondere Lichtstimmung verleiht und den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der wahre Star dieser Immobilie befindet sich jedoch im Freien: Die rund 28 m² große Atriumterrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die von prächtigen Kastanienbäumen gesäumte Straße und die elegante Villenumgebung Hietzings. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neue Fenster und Terrassentüren sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Badezimmer und das separate WC wurden modern gestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Küche bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenplatz im Haus – ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Für Singles oder Paare, die lieber großzügig als gewöhnlich wohnen. Für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Atmosphäre und einer Lage schätzen, die man nicht reproduzieren kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.490.000,-
1190 Wien,Döbling / 108,15m² / 4 Zimmer
€ 13.777,16 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
ALLGEMEINDas Objekt befindet sich im begehrten Cottage-Viertel im 19. Wiener Gemeindebezirk – einer der gefragtesten und prominentesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen eine großzügige Gartenwohnung (Top 2) sowie eine Büroeinheit (Top 1a), die zusammen eine Gesamtnutzfläche von rund 175 m² ergeben. Die Kombination beider Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassische Investition , oder mittel- bis langfristig als Eigennutzung mit integriertem Homeoffice, Hobbyfläche, Kinder- oder Gästeeinheit. Momentan besteht ein befristeter Mietvertrag bis 2030.BESCHREIBUNGTop 2 Gartenwohnung Die Gartenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und einen für städtische Verhältnisse außergewöhnlich weitläufigen Privatgarten. Dank der beiden Balkone sowie des direkt angrenzenden Gartens bietet die Einheit ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatheit – ein seltenes Angebot im Cottage-Viertel. Ein separates Lager- bzw. Energieraum ergänzt die Einheit praktisch. Wohnfläche: ca. 108,15 m², Balkon: ca.12,16 m², Garten: ca.351,95 m², Lager: ca. 7,89 m²Top 1a Büroeinheit Die separat zugängliche Büroeinheit befindet sich unterhalb der Gartenwohnung und verfügt über eine eigenständige Erschließung. Sie eignet sich perfekt in Kombination mit Top 2 – als privat genutztes Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Lagerraum ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. Bürofläche: ca. 66,30 m², Lager: ca.12,56 m²INFRASTRUKTURNahversorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie der Bus 38A sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum; der U-Bahn- und S-Bahn-Knoten Heiligenstadt (U4) ist in wenigen Minuten erreichbar. INFORMATIONEs gehören 3 Tiefgaragen - Stellplätze zu je EUR 35.000,- (exkl. BK und USt.) zum Erwerb dazu. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Werte der BK-Vorschreibungen sind vorbehaltlich Anpassungen durch die Hausverwaltung. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 78,08m² / 3 Zimmer
€ 7.402,66 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 11 im 1. Obergeschoß Im 1. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet sie ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und zeitlose Qualität vereint. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, exklusiven Markensanitärprodukten sowie modernen Armaturen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche (optional Errichtung möglich), sowie die hochwertige Erstbezugsausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Der Personenaufzug wird binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 155,75m² / 6 Zimmer
€ 7.756,02 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 22 + 24 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 155m² große 6-Zimmer-Wohnungszusammenlegung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Top 24 als Erstbezug nach umfassender Sanierung und Top 22 in teilrenoviertem Zustand bieten ein geräumiges Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und zeitlose Qualität vereint. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, exklusiven Markensanitärprodukten sowie modernen Armaturen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche von rund 17m² in den begrünten Innenhof, sowie die hochwertige Erstbezugsausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Die Balkonflächen werden im Laufe des nächsten Jahres (2027) und der Personenaufzug binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Der Personenaufzug wird binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 51,83m² / 2 Zimmer
€ 7.196,60 / m²
#Altbau #Balkon #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 19 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die Wohnung wurde teilrenoviert und überzeugt mit einem hochwertigen Eichenparkettboden im Fischgrätmuster, einer zentralen Raumaufteilung und viel Licht durch große Fensterflächen. Ein durchdachter Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Der Personenaufzug wird binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1230 Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,09 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz bietet. Die drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder als praktisches Home-Office. Die solide Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Schalldämmung. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für beste Unterhaltung sorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie erleichtert Ihren Alltag ungemein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei in andere Teile Wiens gelangen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum an, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Komfort und Funktionalität – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Durchstarten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1230 Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 22 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die Wohnung wurde teilrenoviert und überzeugt mit einem hochwertigen Eichenparkettboden im Fischgrätmuster, einer zentralen Raumaufteilung und viel Licht von allen Seiten, Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche in den begrünten Innenhof, sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche in den begrünten Innenhof, sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Die Balkonflächen werden im Laufe des nächsten Jahres (2027) und der Personenaufzug binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 78,75m² / 3 Zimmer
€ 8.495,24 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 24 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet sie ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und zeitlose Qualität vereint. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, exklusiven Markensanitärprodukten sowie modernen Armaturen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche in den begrünten Innenhof, sowie die hochwertige Erstbezugsausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Die Balkonflächen werden im Laufe des nächsten Jahres (2027) und der Personenaufzug binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 78,57m² / 3 Zimmer
€ 7.598,32 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 14 im 1. Obergeschoß Im 1. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet sie ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und zeitlose Qualität vereint. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, exklusiven Markensanitärprodukten sowie modernen Armaturen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche in den begrünten Innenhof, sowie die hochwertige Erstbezugsausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Die Balkonflächen werden im Laufe des nächsten Jahres (2027) und der Personenaufzug binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 154,55m² / 6 Zimmer
€ 7.402,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 11 + 12 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 155m² große 6-Zimmer-Wohnungszusammenlegung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Diese Erstbezug bietet ein geräumiges Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und zeitlose Qualität vereint. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, exklusiven Markensanitärprodukten sowie modernen Armaturen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein durchdachter Grundriss sowie die hochwertige Erstbezugsausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Der Personenaufzug wird binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Da sich diese Wohnung derzeit noch Sanierung befindet, handelt es sich bei den angeführten Bildern teilweise um Fotos bereits fertiggestellter Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 56,76m² / 2 Zimmer
€ 6.148,70 / m²
#Altbau #Balkon #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 20 im 2. Obergeschoß Im 2. Obergeschoss eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die Wohnung wurde teilrenoviert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer zentralen Raumaufteilung und viel Licht durch große Fensterflächen. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Balkonfläche (optional Errichtung möglich), sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen modernsten Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Der Personenaufzug wird binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 71,27m² / 3 Zimmer
€ 5.542,30 / m²
#Altbau #Balkon #hell
THE COTTAGE – Exklusives Wohnen mit Wiener Altbaucharme im Herzen Oberdöblings In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Obkirchergasse 33 im Herzen Oberdöblings, vereint das exklusive Wohnprojekt THE COTTAGE den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Wohnqualität. Die stilvolle Liegenschaft umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis zu 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis zu 155 m². Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine elegante Ausstattung mit Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Westseitige Balkone und private Eigengärten mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten bei ausgewählten Wohnungen zusätzlichen Freiraum und Erholung. Die erstklassige Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Parkanlagen, weitläufigen Grünflächen und Wiener Weinberge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. THE COTTAGE steht für die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lebensqualität – mitten im charmanten Oberdöbling. Top 5 im Hochparterre Im Hochparterre eines charmanten Wiener Altbaus erwartet Sie diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und viel Licht durch große Fensterflächen. Die Balkonflächen werden im Laufe des nächsten Jahr (2027) und der Personenaufzug binnen 18 Monaten nach Kaufvertrag errichtet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1010 Wien Marc-Aurel-Straße 6/5). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <425m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
