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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,24m² / 2 Zimmer
€ 4.650,69 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 43 Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,24 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Vorraum: ca. 3,87 m²... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG FÜR VIER WOHNEINHEITEN | AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG | NAHE U6
€ 1.295.000,-
1230 Wien / 1075m²
€ 1.204,65 / m²
#Baugrund
In einer gefragten Wohnlage im Süden Wiens gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.075 m² zum Verkauf. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Baubewilligung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Dadurch bietet das Grundstück eine hohe Planungssicherheit und eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Kombination aus bewilligtem Bauprojekt, großzügiger Grundstücksfläche und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICKGrundstücksfläche: ca. 1.075 m²Baubewilligtes Wohnbauprojekt Zwei Doppelhäuser Insgesamt vier Wohneinheiten Widmung: W IBauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse: IMaximale Gebäudehöhe: 7,5 m Altbestand vorhanden U6 in wenigen Gehminuten erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Die vorliegenden Renderings veranschaulichen das bewilligte Wohnbauprojekt und vermitteln einen ansprechenden Eindruck der geplanten Bebauung. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Linie U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Die Haltestelle der Buslinie 64A befindet sich nahezu vor der Haustüre. Auch die Badner Bahn ist bequem erreichbar. Autofahrer profitieren von der raschen Anbindung an die A23, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das südliche Wiener Umland schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. ENTFERNUNGENBuslinie 64A: ca. 47 m Buslinie 65A: ca. 650 m U-Bahn-Linie U6: ca. 700 m Badner Bahn: ca. 800 m Kindergarten: ca. 550 m BILLA: ca. 700 m Volksschule: ca. 1 km EINE SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT MIT BAUBEWILLIGUNGDas Grundstück vereint eine großzügige Fläche, ein bereits baubewilligtes Projekt für vier Wohneinheiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles in einer nachhaltig gefragten Lage. RECHTLICHE HINWEISEDie dargestellten Renderings dienen der Veranschaulichung des bewilligten Bauprojekts. Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach den bewilligten Einreichunterlagen und kann in einzelnen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails von den Visualisierungen abweichen. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien
#Zinshaus #Balkon
Leerstands-/Befristungsquote: ca. 38,5% Entwicklungspotential: Erweiterung Bestand horizontaler Zubau (Lichthöfe): ca. 28m² Nutzfläche + 48m² Außenflächen DG-Ausbau: ca. 570m² Nutzfläche zzgl. 108m² Außenflächen Gesamtfläche nach Entwicklung: ca. 2.414m² + 156m² Außenflächen Projektstatus: Studie für Dachausbau, Liftzubau und Balkonzubauten vorhanden Kaufpreis / m²: EUR 2.093,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: 300m zur U-Bahnlinie U6 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,3m² / 3 Zimmer
€ 6.625,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 72m², einem Balkon mit knapp 6m², einer Terrasse mit knapp 9m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse2. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Balkon Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 479.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 435.890, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 60,35m² / 3 Zimmer
€ 6.016,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung, mit knapp 75m² Wohnfläche, 28m² Terrasse sowie einem 67m² Eigengarten und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse & Garten1. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Terrasse 14,24 m²Garten 22,67 m²Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 399.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 363.090, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 46,16m² / 2 Zimmer
€ 6.477,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 46m², einem Garten mit knapp 23m², einer Terrasse mit knapp 14m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zu Garten & Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zu Garten & Terrasse Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken WC und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Garten Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 299.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 272.090, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 92,06m² / 4 Zimmer
€ 7.332,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 92m², einer Terrasse mit knapp 36m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Terrasse1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 675.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 614.250, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 81,92m² / 4 Zimmer
€ 6.530,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 82m², einem Balkon mit knapp 6m², einer Terrasse mit knapp 14m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse3. Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparate Toilette Abstellraum Balkon Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 535.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 486.850, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 92,06m² / 4 Zimmer
€ 6.672,28 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 38,75m² / 2 Zimmer
€ 6.425,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,62m² / 2 Zimmer
€ 6.611,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,62m² / 2 Zimmer
€ 6.016,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer tollen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 45m², einer Terrasse mit knapp 4m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Terrasse Lage Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Badner Bahn erreichbare SCS Shopping City Süd bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier quasi ums die Ecke. Die U6 Stadtion in der Perfekta Strasse ist in 5 Minuten erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, EC, EN, S1, S2, S3, S4, am Bahnhof Liesing oder die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinie Badner Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das nächste Gymnasium befinden sich ebenfalls und der nahen Umgebung. Weitere Merkmale Energieausweis: 40,20 kWh/m2a, Energieklasse BHeizung: Luft-, Wasserwärmepumpe Kellerabteil: Ja Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 295.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 268.450, zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 25.000, . Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.750, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
