Suchergebnisse für "wien süd lorystrasse freie wohnungen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Kollonitschgasse 5 besteht aus 2 Stiegen mit jeweils vier Etagen (EG, 2 OG, DG). Insgesamt umfasst das Projekt 67 Wohnungen. Fertiggestellt im Dezember 2023 zählen selbstverständlich Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenbeschattung zur Standardausstattung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wohnungsbeschreibung Koffer packen und einziehen! Das ist in der hochwertig, modern und komplett ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74,50 m²) im 1. Obergeschoß möglich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl! Morgens schon fällt die Sonne in die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und schafft einen perfekten Start in den Tag. Die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, ist Richtung Süden gelegen und vermittelt absolutes Freiheitsgefühl: Mit rund 30 m² Fläche plus öffenbarer Doppeltüre mit Grünblick sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Loggia! Von hier aus lassen sich sanftes Rascheln der Linden- und Kastanienbäume im nebenan liegenden Pfarrgarten genießen oder Eichhörnchen und Vögel beobachten. Ein Ort der Ruhe zum Ankommen und Wohlfühlen ? und das inmitten der Stadt. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der um EUR 120,-/Monat (inkl. Betriebskosten und Ust.) angemietet werden kann. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet ? TV, Waschmaschine sowie hochwertige Küchengeräte (u.a. von Gorenje) inklusive. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besonders ansprechende Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Konditionen Gesamtmiete: EUR 1.800,- (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: 5 BMM = EUR 9.000,- Mietbeginn: ab 1.7.2026 Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen u... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung. Bitte wählen Sie dort Valentina Basista aus und teilen Sie uns im Vorfeld folgende Informationen mit: gewünschtes Einzugsdatum Anzahl der einziehenden Personen (max. 3) berufliche Situation und Haushaltsnettoeinkommen (Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: € 2.500,00) Haustiere (wenn ja, welche) Wichtig zu wissen: Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 1.127,61 (exklusive Strom)! Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung vorgesehen und für eine Belegung mit maximal drei Personen geeignet. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessent: innen, die eine bereits ausgestattete Wohnung suchen. Küche, Einbauschränke und Garderobe verbleiben jedenfalls in der Wohnung; weitere Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände können ebenso übernommen werden. Betten und Sofa können entfernt werden.*************************************Eckdaten auf einen Blickca. 90 m² Wohnfläche inkl. ca. 12 m² Loggia3 hofseitige Zimmer Hochparterre (ohne Lift, daher nicht barrierefrei!) großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblickvoll ausgestattet: Küche, Einbauschränke, Garderobe - die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung (Betten, Sofa können entfernt werden). Diverse Haushaltsgegenstände (Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Fernseher, und vieles mehr) können ebenfalls übernommen werden. Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch samt Unterschrank, Bidet, WCGäste-WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum mit offenen Regalen / begehbarer Kleiderschrankaußenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden Zentralheizungruhige Lage beim Wienerbergab sofort beziehbar Mietdauer: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption Mietkosten: Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Verwaltungskosten beträgt € 995,00. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich mit derzeit monatlich € 125,75 brutto vorgeschrieben. Daraus ergibt sich eine aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 1.127,61 exklusive Strom nach Verbrauch. Wohnung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Bleigasse, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige, hofseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche stehen ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobe und Schränken, ein helles Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Esstisch samt Sitzecke, zwei weitere, gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum sind über einen weiterführenden Gang vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Gäste-WC ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung wird mit Küche, Einbauschränken, Wohnwand und Garderobe vermietet. Weitere auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände sowie diverse Haushaltsgegenstände können bei Interesse übernommen werden; Betten und Sofa können entfernt werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof bietet wetterunabhängig einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Wohngemeinschaft oder Familie, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Der Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche zur Verfügung. Lage / Infrastruktur Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Wienerberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und einer Kirche. Supermärkte (z.B. Billa - 500 m - ca. 6 Gehminuten), eine Apotheke sowie mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich in Gehreichweite. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Schule GTVS Carl Prohaska sind bequem fußläufig erreichbar. Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 (Wienerfeldgasse - ca. 180 m, 2 Gehminuten) sowie Busverbindungen (17A, N65) bieten unter anderem eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Triester Straße, A23 und S1 sehr gut angebunden. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt das großzügige Erholungsgebiet Wienerberg praktisch vor der Haustüre.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, getrenntem WC, geräumiger Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Sowie einem großen Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen Heißluftherd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die neuartige und kostensparende Deckenheizung ist ebenso für die Kühlung der Räume geeignet. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon wo ein Tisch und 2 Stühle vorhanden sind. Zur Beschattung sind elektrische Jalousien vorhanden. Vor und rund um das Gebäude ist eine Parkanlage und somit ist es Autofrei und absolut ruhig. Die Wohnung liegt im neuen Stadtteil `` green living `` und ist 5 Minuten zu Fuß von der U1 Bahnstation Kagraner Platz oder ca. 10 Minuten zur U 1 Rennbahnweg entfern. Weiters sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gegeben wie HOFER, LIDL, SPAR, BILLA ect. Das Donauzentrum ist nur 2 Stationen mit der U 1 entfernt und bis zum Stephansplatz fährt man in 20 Minuten. Der Gewerbepark Stadlau ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene `` Alte Donau`` oder die Donauinsel bieten Raum für jedwede Sport oder Freizeitaktivität.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21m² ist bis 14.03.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden. Die südostseitige Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem wiederaufgebautem Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Stuwerviertel Nähe Mexikoplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Fussbodenheizung. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße (Bus Linie 11A, 11B) nach nur wenigen Minuten zu fuss. Zur U-Bahn Station U2 Messe-Prater gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu fuss. Der Max-Winter-Park, Rosenpark und das Naherholungsgebiet Prater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel ist innerhalb von weniger als 15 Minuten zu fuss oder nach nur 1 Station mit der U-Bahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: JAAUSRICHTUNG: SÜD-OSTGESCHOSS: 3. Etage mit Lift Der Mieter überweist aktuell € 1005,21 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten pro Monat. Hauptmietzins NETTO: € 748,37 pro Monat und € 8.980,45 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: direkt beim Vorgartenmarktzentrale Lage Nähe Mexikoplatz U1 Vorgartenstraße nur 300 Meter entferntsehr gepflegter Zustandoptimaler Grundrisseleganter Parkettboden und moderne Türen"Walk in" Dusche Kunstsofffenster Küche inklusive Gerätebefristet vermietet bis 14.03.2027freier Mietzins Kaufpreis € 345.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust.: € 221,32PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet. Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand. Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert. Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand. Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte. In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben. Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS: Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben KAUFVERTRAG: RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.- DIE WOHNEINHEIT TOP 10 im 5. OBERGESCHOSS : AUCH TEILBAR- ABSOLUTE TOPLAGE- GROSSRAUM - APARTMENT - 3,20m RAUMHÖHE- SONNIGER RUNDUM GRÜNBLICK- PERFEKTER GRUNDRISS- FREI VERMIETBAR- DER GRUNDRISS - SIEHE PLAN• Vom großen Vorraum nit 4m² gelangt man zur separaten Küche, zu einem Abstellraum und zu einem geräumigen WC• Das süd- westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit ca 32m² verfügt über einen offenen Küchenbereich.• Es gibt ein Badezimmer hat ca 4,50m²• es gibt einen Abstellraum- GARAGEein Stellplatz ist optional erwerbbar KP € 55.000.-.- DAS FAZIT FÜR EIN GROSSZÜGIGES "WOHNAPARTMENT" IN BESTER LAGE:: - Die exzelente Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur, der neuwertige Zustand der Immobilie, sowie die freie Mietzinsbildung - kein MRG - sind der Garant für eine ausgezeichetes Investment! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit stilvoller Innenräume und die Freiheit eines großzügigen privaten Gartens. Ein Rückzugsort mit viel Raum für Ihre Wünsche – sonnenverwöhnt, elegant und sofort bezugsbereit. Wohnen, wie es sein soll – offen, hell, naturnah • Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich • Zwei Schlafzimmer (je ca. 12 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice • Bad (ca. 6 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch • Separates WC (ca. 2 m²) – komfortabel & praktisch • Abstellraum (ca. 1,50 m²) – für Ordnung mit System • Sonnenterrasse (10 m²) – Ihr Platz für Morgensonne & Abendgenuss • Eigengarten (122,76 m²) – ein echtes Highlight für Familien, Tierliebhaber & Pflanzenfreunde • Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum • Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – durchdacht & barrierefrei erreichbar Energieeffizient wohnen – für heute & morgen Ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie die hauseigene Photovoltaikanlage ermöglichen umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Nachhaltigkeit trifft auf zeitgemäßen Lebensstil – ein zukunftsorientiertes Zuhause in jeder Hinsicht. Ihr grünes Gartenoase – charmant, ruhig und ganz privat Die süd-ostseitige Ausrichtung garantiert morgendliche Sonne und lichtdurchflutete Räume. Der idyllische Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Garteln unter freiem Himmel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr geräumige Wohnung in Gänserndorf, 5 min vom Bahnhof entfernt. 4 Zimmer plus Gallerie, Gäste-WC, Abstellkammer, Badewanne, 2 Balkone, Fenster abseits der Straße, sehr ruhig. Garage Miete inkl. Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) Strom ca. 90€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen südseitigen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 54,91 m² // zzgl. Balkon ca. 7,05 m² (südlich) // 4. OG (mit Lift) // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung und Warmwasser: Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 42,13 und das Warmwasserakonto mit € 46,17 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag i Hv € 23,12 verrechnet. Die Kosten werden nach Vebrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,84 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <750m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <625m Universität <3.925m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <625m Bank <900m Post <1.075m Polizei <900m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 398.500,00 mtl. Kosten: € 247,81 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]