Suchergebnisse für "wien provisionsfrei mieten ab juni 2011"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante in vorgelegt werden. Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage. Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden. Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde. Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus im Rohbau in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe-Oase mit Urlaubs-Flair in Sierndorf – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten zu kaufen! Traumhaftes Familiendomizil zum Leben, Lieben und Wohlfühlen – mit Vogelzwitschern aufwachen und mit dem Sonnenuntergang zur Ruhe kommen! Erholung pur nur 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in Sierndorf -Zentrum bietet auf ca 400m² Wnfl mit einem romantischen Innenhof samt Out-Door-Grillplatz, großem Pool und exklusiver Partylounge eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Diese einzigartige Liegenschaft vereint alle Wünsche für ein entspanntes Familienleben und bietet viele Möglichkeiten auch das Berufsleben und Hobby unter einem Dach zu bringen. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus auf 559 m² Eigengrund verfügt über drei modernen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, die durch die separaten Eingänge optimal für mehrere Generationen und für separate Büroflächen eignen. Dieses Objekt besticht über das umfangreiche Raumangebot hinaus mit einer bezaubernden sowie einladenden Garten/Innenhofgestaltung und einer stilvollen qualitativen Designmöblierung. Die große Sonnenterrasse, die romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Der gemauerte Grillplatz/Out-Door-Küche und der große Pool mit Gartendusche und exklusiver Partylounge sowie ein überdachter Autostellplatz runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charm dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre. Gleich Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle große Familien, die das naturnahe idyllische Landleben mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort und Wien-Nähe bevorzugen. Durch die gute Verkehrsanbindung über A22 und S3 nach Wien (ca 25 Minuten zur Stadtgrenze) oder öffentlich über die Schnellbahn S3 ist das Objekt auch für Pendler optimal geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß gesamt: Wnfl ca 263m² Obergeschoß gesamt: Wnfl ca 137m² 1.Wohneinheit EG/OG: ca 127m² Über einen geräumigen Entré gelangt man in das Herzstück des Hauses: die großzügige stilvolle Landhausküche mit einem exklusiven Essbereich bietet den perfekten Ramen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich mit Schwedenofen und einem beeindruckenden offenen Dachstuhl für viel Licht und Luftraum. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in dem Obergeschoß zum privaten Schlafbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppeldusche, Gäste-WC und Technikraum. 2.Wohneinheit/EG: ca 100 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Doppeldusche, WC, Vorraum 3.Wohneinheit/OG: ca 122 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppeldusche, WC, Balkon ca 7 m² und Studio mit ca 40 m²: 1 Wohn-Schlafraum, WC 4.Garten-Poollounge/EG: ca 51 m², Bartheke und Riesen-Sofalandschaft, Anschluß für Sauna, Hobbyraum/Abstellraum Kaufpreis: 935 000€ (VB) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben, Wasser, Müllabfuhr, Kanalgebühr, Grundteuer, Strom/Heizung ca 350€ (pro Wohneinheit, nach Verbrauch) Verfügbar: nach Vereinbarung, 1. WE sofort beziehbar, die 2.und 3. WE können auch weitervermietet werden. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit Stadtblick und separater Küche ab Juni 2026 Hinweise: Die Wohnung wird in Mai saniert: neue Küche, neue Böden (Fliesen im Bad, WC, Küche und Gang), neue Elektrik. Bezug ab voraussichtlich Juni / Mitte Juni möglich. Keine WG's erwünscht! Die Bilder wurden zum Teil mit KI verbessert und dienen der besseren Visualisierung und als Einrichtungsbeispiel! Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene und zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,24 m², gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses! Die Wohnung wird in einem sanierten Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung vermietet! Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Charakter, helle Räume sowie einen schönen Stadtblick. Der Wohnbereich, sowie die beiden Schlafzimmer – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Garderobenschrank und einem weiteren, kleineren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Die separat gelegene Küche mit Fenster wird komplett neu gemacht und ausgestattet. Sie wird über alle Geräte des täglichen Bedarfs verfügen (siehe Visualisierungen). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat beim Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Ausstattung im Überblick: neue Küche mit Gerätenneue Elektrikneue Verfliesung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WCGasetagenheizung (Vaillant) Gegensprechanlage & Zusatzschloss Kabelanschluss (UPC) & Telefonanschluss Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinie 40A, die U-Bahnlinie U6 (Station Nussdorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 33, 38 und 41 zur Verfügung. Schottentor ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt: € 1.690,— Kaution: € 5.070,— // Mietvertragserstellungskosten: € 360, (inkl. 20% MwSt.) Vermietet wird auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung) ab voraussichtlich Juni / Mitte Juni 2026 Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; TV & Internet, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Gerne helfen wir Ihnen weiter! Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

PARKPLATZ ZU MIETEN Parken Sie Ihren Wagen direkt bei der neuen Bahnhof City Wien West! Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit APP zu öffnen, breite Parkplätze! Kein Winterzuschlag! Einmalige Kosten: 420 EUR inkl. 20% USt. = Vertragserrichtung und Provision 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine vollmöblierte, sehr ruhige Wohnung mit Garten in einer angenehmen Gegend ab Juni 2026 befristet für max. 7 Monate. Die komplette Wohnung hat eine Nutzfläche von 60 m2 und einen Garten mit 30m2. Lage: sehr ruhige Gegend Lobaunähe Erdgeschoss mit Garten WC / Bad getrennt Küche voll ausgestattet vollmöbliert: Bett, Kasten, Küche, Couch, Fernseher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sehr gute Verkehrsanbindung Nähe Lobau Parkplätze vor der Tür vorhanden (Parkpickerl 22) Öffentlicher Verkehr: Autobus Linien: 26A, 88A, U-Bahn Linie: U2 Aspernstraße oder Seestadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine vollmöblierte, sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im 22. Bezirk (Donaustadt) befristet, da ich mich vorübergehend in Karenz befinde. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Projektmitarbeiter: innen oder Personen mit temporärem Wohnbedarf, die eine ruhige und voll ausgestattete Wohnlösung in Wien suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit ca. 30 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer und sicherer Umgebung. ⸻ Ausstattung • Erdgeschosswohnung mit privatem Garten (ca. 30 m²) • sehr ruhige Wohnlage • Bad und WC getrennt • voll ausgestattete Küche • vollmöbliert: Bett, Kleiderschrank, Couch, Fernseher, Esstisch etc. • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Nähe Lobau (ideal für Erholung und Spaziergänge) • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Parkpickerl 1220) ⸻ Lage und Verkehrsanbindung Sehr gute öffentliche Anbindung: • Buslinien: 26A, 88A, 89A • U-Bahn: U2 Aspernstraße oder Seestadt • schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Mietdauer • Befristete Zwischenmiete • Verfügbar ab Juni 2026 • Mietdauer: maximal 6–7 Monate • Keine Verlängerung vorgesehen, da anschließende Eigennutzung Kosten • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 1.200/ Monat • Kaution: € 1.500 • Rückzahlung der Kaution bei ordnungsgemäßer Übergabe Sonstiges • Keine touristische Nutzung • Keine Kurzzeitvermietung unter 1 Monat • Ruhiges Wohnhaus, angenehme Nachbarschaft • Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung liegt vor Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit: • kurzer Vorstellung • Beruf oder Studium • gewünschter Mietdauer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage 2024 ? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Anlage 2024 fast neu • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnraum mit Küchenzeile • Wannenbad • WC separat • Abstellraum • Loggia ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 865,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 179,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,49 Gesamtbetrag € 1149,35 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk Margareten, in der Nähe der U4-Station Pilgramgasse. Die Buslinien 14A und 12A sind gleich um die Ecke. Ein Spar ist direkt gegenüber und ein Hofer hinter dem Haus - es gibt also gute Einkaufsmöglichkeiten. Location: The flat is in the 5. district Margareten, close to U4 Pilgramgasse. Buses 14A and 12A are around the corner. Spar is across the street and Hofer is behind the house, so there are good options to shop. Zimmer: Das Zimmer ist etwa 23 m2 groß. Es ist geräumig und hell. Im Zimmer bleiben ein großes Bett, eine große Kommode, kleine weiße Regale, ein Kleiderständer, ein Tisch mit Stuhl sowie Sessel. Wir haben eine Waschmaschine und eine kleine Mikrowelle. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne. Kosten: 516 Euro insgesamt. The room is approximately 23sq m. It is big and light. What stays in the room are a big bed, big kommode, little white shelves, clothes hanger, a table with the chair, armchairs. We have a laundry machine and a small microwave. A big bathroom too with a bathtub. Costs: 516 Euro total. Das Leben in der WG ist ruhig und entspannt - keine Party-WG. Wenn du also eine ruhige Umgebung suchst, bist du hier genau richtig! Die WG ist sehr queerfreundlich. Zum Schluss noch kurz etwas über mich: Ich bin Doktorand und bildender Künstler. Ich bin freundlich und ruhig, treffe gerne meine Freunde, gehe manchmal aus, lese, arbeite an meiner Kunst und genieße einfach mein Leben. Ich bin nicht aufdringlich und lasse viel Freiraum. Für unser Zusammenleben ist mir ein harmonisches und freundliches Umfeld wichtig. Vielen Dank und ich freue mich, von dir zu hören! LG, Siggi The life in WG is quiet and easy going. Not a party WG. So if you're looking for a calm environment, you're in the right place! WG is very queer friendly. Lastly, a little bit about me. I'm a Ph D student and a visual artist. Friendly and calm. I like meeting my friends, sometimes going out, reading, working on my art and just generally enjoying my life. I'm not overbearing and give a lot of space. In our life together, I think it is important to stay harmonious and have a friendly environment. Thank you very much and hope to hear from you! LG, Siggi... [Mehr]

Wir suchen eine/n Nachmieter: in für unsere schöne 1-Zimmer-Wohnung ab Anfang Juni. Es fällt uns wirklich schwer, diese gemütliche Wohnung zu verlassen, aber es ist Zeit für etwas Neues 😆 Perfekt geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar – und preislich wirklich schwer zu schlagen in Salzburg! Details: • Nähe Volksgarten (Buslinien 6, 7, 10, 12, 160) • ca. 40 m² • Miete: 748,65 € warm (inkl. 220 € BK) • Kaution: 3 Monatsmieten • 1. Stock • Separate Küche und separates Badezimmer Einige Möbel (Hochbett, Couch und Regale) sollten gegen Ablöse vom/von der Nachmieter: in übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Wohnlage in der Donaustadt Die errichtete Wohnhausanlage in der Benjowskigasse 44-46 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße der Groß-Enzersdorfer-Straße, mitten im Herzen des 22. Bezirks von Wien. Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, die durch zeitgemäße Architektur und funktionale Gestaltung überzeugen. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² bietet die Anlage Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die Gebäude wurden nach modernen Standards errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattung. Die Benjowskigasse liegt in einem beliebten Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Anlage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine ideale Wahl darstellt. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia in attraktiver Lage des 3. Bezirks in der Aspangstraße. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für komfortables urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA+, Post und dm befinden sich direkt vor der Haustüre, der Rennweg ist bequem durch das Gebäude erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn 71,18 I S-Bahn St.Marx) sowie hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • einladender Vorraum mit Stauraum • heller Wohnbereich mit moderner, offener Küche • Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan) • Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Süd-West Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Ausstattung • elektrische Außenjalousien • fantastische Infrastruktur • sonniger Balkon • Garagenstellplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten • Kellerabteil im Erdgeschoß SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St.Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ZUSATZ-INFO • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2500, ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 815,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 93,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,91 Gesamtbetrag € 999,99 Heizwärmebedarf: 32.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]