Suchergebnisse für "wien immobilien gastronomie kauf restaurant"

#Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Wirtshaus + Wohnhaus = Wohlfühlen ! Unser seit Jahrzehnten etabliertes Gasthaus im Herzen des Innviertels steht für gelebte Gastfreundschaft, bodenständige Küche und gesellige Stunden. Nun suchen wir eine Nachfolge, die dieses Traditionsgasthaus mit Engagement und Leidenschaft als Gastgeber fortführt - und dabei eigene Akzente setzt. Das erwartet Sie: Ein charmantes, voll ausgestattetes Gasthaus (ca. 255m² Nutzfläche) in schöner und ruhiger Dorfrandlage Betriebsanlagengenehmigung für 170 Sitzplätze Gemütliche Gasträume (ca. 40 Sitzplätze), Nebenraum "Zirbenstüberl" (ca. 25 Sitzplätze), ein großer Saal im Obergeschoss (teilbar), einladender Biergarten mit alten Kastenienbäumen (ca. 120 Sitzplätze). Salettl (ca. 40 Sitzplätze) Gästeparkplatz (ca. 1.081 m²) Gastroküche Selch- und Brotbackofen im Freien Wohnmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer und/oder Mitarbeiter; Wohnung 1 mit ca. 74 m², Wohnung 2 mit ca. 60m², Personalraum mit Dusche und WC ca. 35m² (im Dachgeschoß) Wohnhaus (ca. 93,50 m²) mit Doppelgarage und Nebenräume Nebengebäude: Einzelgarage mit Holzwerkstatt Übernahme nach Vereinbarung. Sie haben die Leidenschaft für Gastronomie und Gastfreundschaft ? Ihr Unternehmergeist und Organisationstalent, Ihre Kreativität und die Bereitschaft, Tradition zu wahren und neue Ideen einzubringen geben Ihnen die Chance Ihren eigenen gastronomischen Weg zu gehen !!!! Wir bieten einen Traditionsbetrieb an, dessen Fundament aus Beständigkeit und Qualität auszeichnete, vereint mit regionaler Verbundenheit . Ob klassische Wirtshausküche oder innovative Konzepte. Verwandeln Sie Ihre Visionen in Wirklichkeit ! Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilien zu erfahren.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

961/35993 Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 65,61 m², das durch eine funktionale Raumaufteilung überzeugt. Der offene Gastraum bildet den zentralen Bereich des Lokals und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste oder Kunden. Ergänzt wird dieser durch eine Schanktheke, eine kleine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit 57,34 m² dar, die zusätzlichen Platz im Außenbereich bietet und besonders in den warmen Monaten ein attraktives Ambiente schafft. Zusätzlich stehen vier Autoabstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für Betreiber einen wichtigen Komfortfaktor darstellt. Das Geschäftslokal wurde in der Vergangenheit als Café genutzt. Teile der Gastronomieausstattung sind vorhanden und bieten eine gute Basis, wobei diese entsprechend den individuellen Anforderungen und dem jeweiligen Betriebskonzept angepasst oder modernisiert werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Heizung. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Sankt Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in der Obersteiermark und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn A9 sowie zur Semmering Schnellstraße S6 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Die Region rund um St.Michael zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Betriebe, Pendler sowie Besucher der Region sorgen für ein solides wirtschaftliches Umfeld. Highlights Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial Funktionale Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit 57,34 m² ? ideal für Außengastronomie Vier Autoabstellplätze direkt beim Objekt Ehemaliger Café-Standort mit vorhandener Grundinfrastruktur für Gastronomie Eine Mietkaufoption kann bei Interesse vereinbart werden. Kennzahlen & Kosten... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

"Die African Queen auf der Donau deine Chance auf Kult Gastro mit Traumlage" Zum Verkauf gelangt die berühmte African Queen in Greifenstein. Eine seltene Gelegenheit, eine weit über die Region hinaus bekannte und außergewöhnliche Gastro-Immobilie in einzigartiger Lage direkt an der Donau zu erwerben. Die legendäre ? African Queen? befindet sich in traumhafter Lage unterhalb der Burg Greifenstein, direkt am beliebten Donauradweg, umgeben von Natur, Wasser und hoher Freizeitfrequenz. Naturbadeplätze in unmittelbarer Nähe sowie die direkte Wasserlage machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Treffpunkt für Ausflügler, Radfahrer, Bootsfahrer und Genießer. Das im Jahr 2011 errichtete Haus wurde auf einem ebenfalls 2011 errichteten schwimmenden Plateau errichtet und überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise. Das Plateau ist mittels vier Tragerohren und Querträgern sicher verankert und passt sich flexibel dem jeweiligen Wasserstand der Donau an ? sowohl bei Niedrigwasser als auch bei Hochwasser. Derzeit wird das Objekt als bekannte Bar- und Gastronomielocation ? African Queen? genutzt. Besonders attraktiv ist die großzügige Aufteilung: Auf einem ca. 270 m² großen Schwimmkörper stehen eine Innen-Betriebsfläche von rund 100 m² mit derzeit ca. 40 Sitzplätzen sowie eine ca. 170 m² große Terrasse direkt am Wasser mit rund 140 weiteren Sitzplätzen zur Verfügung. Somit bietet das Objekt insgesamt ca. 180 Sitzplätze und damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Zur Ausstattung zählen ein eigener Bootsanlegesteg, eine großzügige Außenterrasse direkt am Wasser, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Videoüberwachungsanlage und eine Alarmanlage inklusive Lichtschranken. Die Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung ist separat an Land untergebracht. Besonders hervorzuheben sind außerdem die bereits vorhandenen Genehmigungen inklusive Wassernutzung, die Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie die außergewöhnliche Privatsphäre durch keine direkten Nachbarn und kein vis-à-vis. Der Standort ist saisonal geführt und eignet sich ideal als Sommerbetrieb mit hoher Frequenz entlang des Donauradwegs. Das Objekt selbst wird veräußert, der zugrunde liegende Grund bzw. Wasserstandort ist verpachtet. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine etablierte und einzigartige Gastronomie-Location in absoluter Ausnahme-Lage mit hohem Wiedererkenn... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses urige, sanierte Landgasthaus welches leicht außerhalb von Saalfelden am Steinernen Meer liegt, sucht einen neuen Besitzer und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frische und ruhige Lage - Terrasse und Garten - sauber und gepflegt - gute Frequenz - Ganzjahresbetrieb - genügend Parkplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #möbliert

Dieses sehr gepflegte Appartement-Haus befindet sich in Langenschönbichl, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Die Frühstückspension verfügt über 23 Gästebetten (Einzelzimmer; Doppelzimmer; ein volleingerichtetes ca. 96 m² großes Dachgeschoßappartement) und ist vorallem mit Arbeitern und Besuchern der "Tullner Messe" bzw. mit zahlreichen Radfahrern gut belegt! Der Donauradweg mit einer Länge von ca. 339 km von Passau nach Wien ist die meistbefahrene Radroute Europas (siehe Skizze). Jährlich sind hier etwa 350.000 Radler unterwegs. Der knapp 50 km lange Streckenabschnitt von Krems nach Tulln führt direkt durch Langenschönbichl und sorgt somit für eine gute Auslastung der Zimmer durch Radfahrer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Erdwärmepumpe. Öffentlich verkehrt die Buslinie 641/1054 und bringt sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof nach Tulln, von wo Sie wiederum in ca. 20 Minuten mit der Franz-Josef-Bahn in Wien sind (Wien Heiligenstadt mit U-Bahn Anbindung, div. Schnellbahnen). Ebenso ist der Bahnhof Tullnerfeld nur wenige Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie auf der Westbahnstrecke in nur ca. 15 Minuten sowohl nach Wien, als auch nach St.Pölten. Das Einfamilienhaus: Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² befindet sich unmittelbar neben der Pension, was ein ? Wohnen und Arbeiten? sehr einfach macht, ohne beschwerliche Anreisezeiten oder lästigen Berufsverkehr. Es wurde ca. 2017 fertiggestellt, das Grundstück grenzt südlich an weitläufige Felder, was herrlich viel Lichteinfall und Intimsphäre gewährleistet. Im Untergeschoß gelangt man über einen praktischen Windfang, wo sich auch der Abgang in den Keller befindet, in das geräumige Vorzimmer mit WC. Durch eine breite, doppelte Glasschiebetür kommt man in das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speis. Vom Wohnzimmer aus ist der große Wintergarten begehbar. Von dort gelangt man über Stufen in den kleinen Garten. Küche, Eingangsbereich, WC und Speis sind verfliest, der restliche Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der mittig angebrachte Kachelofen hilft nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern sorgt in der Übergangszeit auch für angenehmes Wohlfühlklima. Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit je einem Balkon Richtung Osten und einem mit Fernblick... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokal ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist ein Erlebnisraum für Genuss und Begegnung. Ideal für Visionäre, Gastronomen oder Feinkostliebhaber, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legen. Auf rund 119,49 m² entfaltet sich eine großzügige, harmonisch gegliederte Geschäftsfläche, die im Jahr 2022 auf höchstem Niveau neu renoviert und saniert wurde. Edle Holzböden und warme Holzwände schaffen ein behagliches, zugleich exklusives Ambiente, das sofort Vertrauen und Wohlgefühl vermittelt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen den Charakter des Lokals: Eine stilvolle Bar, elegante Hochtische sowie ein durchdacht integrierter Kassenbereich bilden das Herzstück des Raumes. Jedes Detail der neuen Inneneinrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und hochwertig umgesetzt. Hochwertige Ausstattung Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Zum Inventar zählen unter anderem: Elegante Weinschränke zur stilvollen Präsentation erlesener Tropfen Professionelle Gastro-Kaffeemaschine Barhocker und Mobiliar Maßgeschneiderte Bar- und Einrichtungselemente Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vorhandene Passage mit ca. 28,23 m², die mit großzügigen Schaufensterflächen beeindruckt. Sie sorgt für maximale Sichtbarkeit, hohe Frequenz und eine repräsentative Außenwirkung ? ein perfekter Rahmen, um Ihr Konzept nach außen wirken zu lassen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für: Exklusives Weinlokal Stilvolles Bistro Feine Cafeteria Hochwertigen Delikatessen- oder Feinkostladen Ein Ort für Wein, Begegnung und besondere Momente Highlights auf einen Blick Zentrale Lage in Saalfelden Maßgefertigte Tischler-Inneneinrichtung Voll ausgestattetes, sofort nutzbares Lokal Großzügige Schaufensterflächen Warme, exklusive Atmosphäre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 30m² Nutzfläche bestehend aus einem Verkaufsraum mit 20m² mit 8 Sitzplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, einem Mitarbeiterbereich und einem WC. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Schwarzspanierstraße) , in unmittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik. Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft (2.350m3/h) wird hofseitig angesaugt und über ein Aktivkohlefiltersystem über der Eingangstür an der Front der Schwarzspanierstraße ausgeblasen. Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag 06: 00 - 22: 00 Uhr Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Schwarzspanierstraße, welche sich in umittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik befindet. Im Gesamten umfasst das Einzugsgebiet über tausend Studenten, zuzüglich einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. ABLÖSE auf Anfrage. Aufteilung:• Verkaufsraum mit 20m²• 8 Verabreichungsplätze• Vorbereitungsküche• Mitarbeiter Toilette Ausstattung: • Fließenböden• mechanische Be- und Entlüftung der Gästeräume 2350m3/h• Kühlvitrine im Verkaufsraum• Eine vollausgestattete Vorbereitungsküche inkl. Geräte• Mitarbeiter Toilette Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Schwarzspanierstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlininen 37, 38, 40, 41, 42 erreichbar. Weiters ist die U-Bahn Station "Schottentor" nur 550m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig

Detailbeschreibung: Straßenseitiges Geschäftslokal/ Büro/ Studio/ Ordination/ mit einer Fläche von 118,41m² und einer Hofterrasse von ca. 26m² und 2 weiteren Eingänge im Stiegenhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Raum 1 mit Fliesenboden: 22,25 m²großer Raum 2 mit Fensterfront: 32,11 m²Raum 3: 12,05 m²Raum 4: hofseitig, 22,51 m², mit Zugang zur Terrasse/Garten mit 25,7 m²Raum 5: hofseitig, 15 m²Toilette mit Waschbecken Duschbad mit Toilette und Waschbeckenkleiner Raum: 5,3 m², mit Küchenanschlüssen Ausstattung: ein strassenseitiger Zugang und zwei weitere Ausgänge ins Stiegenhausalle Räume verfügen über Parkettböden, außer dem Eingangsraum und der Sanitäranlagen, die verfliest sind Heizung: Brennwertgastherme Lagebeschreibung: In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf, z B Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants wie z B das Lokal Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, DBus: 37AU-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg), U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) S-Bahnen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Auf einem Eigengrund mit ca. 650 m² kommt dieses sehr gut gehende Restaurant zum Verkauf. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronom*innen, Investoren oder Familienbetriebe. Das Objekt verfügt über großzügige Innen- und Außenflächen (Gastgarten) und eignet sich hervorragend für Feiern, Geburtstage, Jubiläen, Firmenveranstaltungen und ähnliche Anlässe. Es verfügt über insgesamt ca. 180 Sitzplätze, rund 110 Plätze im Restaurant und ca. 70 im Keller. Grundstück: ca. 650 m² lt. GBEnergieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 1.590.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Das ideale Einsteiger Restaurant mit eigenem Schanigarten und vollständiger Edelstahl Küche. Das liebevoll hergerichtete Lokal wurde vollständig überholt und hat beste Rezessionen (4.8 von 5 auf "Foodora", 9.6 von 10 auf "The Fork") und ist jedes Wochenende fast vollständig ausgebucht. Aufgrund persönlicher Umstände muss ich es leider abgeben an einen aufstrebenden Koch oder Unternehmer. Das ausgezeichnete Personal kann mit übernommen werden falls gewünscht. Da wir noch im laufenden Betrieb sind, können keine Fotos oder genaue Lage bekannt gegeben werden, ich führe Sie aber gerne durch das Objekt um Sie von der Qualität zu überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]