Suchergebnisse für "wien altbau mietwohnung"

#Altbau #Erstbezug

Die, soeben generalsanierte 2-Zimmer-Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet zur Anmietung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad mit Dusche, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich ausgestattet. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme. Ausstattung: * neue IKEA - Einbauküche inkl. Einbaugeräte * moderner Laminatboden * hochwertige Sanitärausstattung der Marken GROHE und LAUFEN * neue Gas-Kombitherme der Marke Junkers * neue Elektro- und Gasinstallation * Waschmaschinenanschluss * Handtuchtrockner im Bad * kein Lift Für nähere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Toprenovierte 87m² Wohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche im revitalisierten Altbau! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines aufwendig sanierten Altbaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die klimatisierte Wohnung ist südseitig zur Hietzinger Hauptstraße ausgerichtet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC sowie 1 kl. Balkon,. Achtung: Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich! Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche und Badewanne, Abstellraum, WM-Anschluss, renovierte Doppelkastenfenster, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.903,72 (HMZ € 1.408,86 + Bk € 260,91 + Lift € 60,88 + 10% USt. € 173,07) Kaution: € 5.715,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Klimatisierte 87m² Dachwohnung mit 3 Zimmern + 9,4m² Terrasse! In diesem 2024 aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 9,4m² Terrasse (südseitig) Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2024 im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.475,59 (HMZ € 1.145,- + Bk € 170,25 + Lift € 26,19 + 10% USt. € 134,15) Kaution € 4.430,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - inkl. Küche und Hochbett Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 4. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 Inkl. moderner Kochnische und eingebautem Hochbett Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse" Buslinie: 12A, 13A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Sie suchen ein Altbau mit Traumhaften Stuck und fast 4 Meter Raumhöhe? Viel Platz und dennoch ein guter Preis bei einer unbefristeten Mietverhältnis ist ein Muss? Dann sind Sie hier genau Richtig! Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock direkt am Julius-Tandler-Platz und ist auch WG geeignet. 3 Zimmer sind zum Julius-Tandler-Platz und 2 in denn Innenhof. Wohnung wird mit 01.09.26 übergeben (Besichtigungen aber schon möglich) MONATSMIETE WOHNUNG - Nettomiete: ? 1.998,00 - Betriebskosten: ? 209,46 - Umsatzsteuer 10%: ? 227,16 Gesamt: ? 2.498,71 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = ? 7.496,13 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere S... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Meidling/Philadelphiabrücke mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U6 ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Top 1/16 ? Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne Separates WC Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Gegebenenfalls finden Besichtigungen erst nach Rückgabe der Wohnung statt. Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (132 Euro brutto/monatlich) Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Meidling/Philadelphiabrücke mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U6 ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Top 1/16 Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne Separates WC Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Gegebenenfalls finden Besichtigungen erst nach Rückgabe der Wohnung statt. Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (132 Euro brutto/monatlich) Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab ca. Ende [Tel] Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.523,35 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.840,34 10 % MwSt.: 284,03 Mietzins brutto: € 3.124,37Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 9.373,12 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Vom bisherigen Mieter können bei Bedarf Geräte und Möbel kostenlos übernommen werden. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In attraktiver Lage des 9.Bezirks, nähe Alser Straßer, kommt im 2. DG (mit Lift) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese schöne Wohnung zur Vermietung. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen U6 "Alser Straße". Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung mitvermietet! Folgende Raumaufteilung: Über den Vorraum(Galeriebereich) gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Küche, unter den Stiegen befindet sich ein kleiner Abstellraum, Wannenbad, separates WC, 2 Zimmer, kleine Loggia und Terrasse. Die Loggia ist über ein Zimmer zugänglich und die Terrasse separat, beide Freiflächen richten sich in den Innenhof. Ausstattung: Böden: Parkett Bad: Fliesen, Wanne WC: Toilette, Handwaschbecken Küche: Möbliert Zusätzliche Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Jalousien, Eingangssicherheitstüren Kellerabteil: Ja Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Diese helle Wohnung in bester Lage Nähe Schloss Belvedere befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit beeindruckendem Entrée. Mit dem Lift erreichen Sie das Schmuckstück im 1. Stock mit Mezzanin. Die Räume sind vorwiegend nordwestseitig ausgerichtet, 1 Zimmer liegt südostseitig mit Fenster in den Hof. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral begehbar in das große, einladende Wohnzimmer mit Erker, die Küche und weitere 2 Zimmer. Das Badezimmer, das separate WC wie auch der Abstellraum sind ebenso direkt über den Flur erreichbar. Genießen sie die schöne Ausstattung mit Altbau-Flair: Fischgrät Parkettboden, alte Doppel-Flügeltüren (teilweise verglast) und Erker. Die modern ausgestattete Küche in schlichtem geradlinigen Design lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist weiß/schwarz verfliest und verfügt über Badewanne, WC und Dusche. Es gibt außerdem noch ein separates Gäste-WC. In Ihrer Freizeit sind sie fußläufig in wenigen Minuten im Park des Schloss Belvedere, am Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und in der Wiener Innenstadt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D Zustand und Ausstattung: +) 1 großes Vorzimmer mit Fenster +) 1 kleines Vorzimmer mit Gegensprechanlage +) Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Frühstückstheke, Kühl/Gefrierkombi +) 1 Zimmer mit 2 Fenster + Rollos, Erkerfenster +) 1 Zimmer mit Fenster-Rollo +) 1 Zimmer (S/O) mit Fenster-Rollo +) 1 Abstellraum +) Badezimmer mit 2 Waschbecken mit Spiegel, Eckbadewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, Therme, Fenster +) WC mit Handwaschbecken und Spiegel, Fenster Befristung: unbefristet Stockwerk: 1. Stock + Mezzannin Raumaufteilung: 2 Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 47,75 m2 Zimmer 2: ca. 24,66 m2 Zimmer 3: ca. 23,64 m2 Küche: ca. 16,80 m2 Badezimmer: ca. 10,90 m2 Abstellraum: ca. 2,74 m2 WC: ca. 2,66 m2 Gesamt: ca. 160,04 m2 Energieausweis: Gültig bis 07.04.2032 HWB: 145,10 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,45| Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 2.453,06 Betriebskosten: 222,57 Lift-Betriebskosten: 47,69 + 10% USt. von 2.723,32 : 272,33 Gesamt: 2.995,65 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 15.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]