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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Großzügige Altbauwohnung mit historischer Eleganz – im beliebten 9. Bezirk Die Wohnung befindet sich in der Währinger Straße 22 im 9. Wiener Gemeindebezirk (Währing), einem eleganten und sehr gefragten Altbauviertel. Die Umgebung ist geprägt von typischem Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckornamenten und historischen Fassaden. Dieses Objekt ist perfekt geeignet als Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Es wurden soeben alle Innen-Fenster erneuert sowie eine neue Sicherheits-Wohnungstür eingebaut und sorgen für zusätzlichen Komfort in dieser herrschaftlichen Stil-Altbauwohnung. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks (z. B. der Währinger Gürtel in Reichweite) und urbanem Leben mit kleinen Geschäften, Cafés, Bäckereien sowie Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, aber auch zu Naherholungszonen im 18. Bezirk. In Währing finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Raumaufteilung:• Wohnküche• Esszimmer• 3 Schlafzimmer• Masterbedroom mit Zugang zum Duschbad mit WC• Wannenbad• Gästetoilette• Abstellraum/Hauswirtschaftsraum Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 fahren durch die Währinger Straße. Buslinien: 40A, 37A und weitere Nachtbusse (z. B. N8) sind in fußläufiger Nähe. U-Bahn: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt – Haltestelle „Währinger Straße / Volksoper“S-Bahn: Außerdem sind Bahnlinien wie S40 oder S45 in der Umgebung gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 166,76m² / 5 Zimmer
€ 2.872,39 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre! Diese ca. 167 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 5 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Vorraum, Terrasse in den Innenhof - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 784,29 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O - Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall - Stadtpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 479.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock. Ausrichtung Ost-West. Top Verkehrsanbindung. Zentralheizung. Parkett, Jalousien, WASCHMASCHINE inkl., Abstellraum. Kellerabteil. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet reichlich Platz auf einer Wohnfläche von ca. 84M2. Aufteilung: Flur, Duschbad mit WM Anschluß, Küche, 2 große Zimmer nach Osten, 1 großes Zimmer nach Westen, WC separat, Abstellraum. Vom 5. Stock hat man einen fantastischen Blick auf die Markthalle und die Alserbachstraße. Die Wohnung ist aufgrund ihrer erhöhten Lage im Haus ruhig gelegen. Kaufpreis VB €450.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt BK Wohnung & Lift derzeit netto € 138,23 Heizung netto €113,00 Rücklage €39,- Gesamt brutto/Monat €326,66 inkl. Rücklage Stand Rücklage per 8/2025 ca. €176.000,- Lage Infrastruktur Verkehr: U4, U6 in der Nähe (ca. 5 Minuten), Straßenbahn 37, 38 (Grinzing und Schottentor) 5 (Praterstern und Westbahnhof) und Bus 40 A (Schottentor und Salettl) vor der Türe . WICHTIG: U5 Station Arne Carlson Park kommt 2028! Infrastruktur: Apotheke/Post Sechsschimmelgasse, Spar gegenüber der Wohnung, 2x Hofer in 3 Minuten (Alserbachstraße 18 und Nussdorferstrasse 4), Bank Austria (Ecke Nussdorferstrasse2), unzählige internationale Restaurants ( in der Währinger Strasse, Sobieskiplatz, Sechsschimmelgasse etc) und Cafés (Nuss, Weimar, Blue Orange, Bredendick etc.) innerhalb 5 Gehminuten. Liechtensteinpark 5 Gehminuten (von Alserbachstraße aus begehbar). Diverse Radwege rund um das Apartment sind neu (Fuchsthallergasse , Alserbachstraße etc), Blumenladen unten im Haus. Müllcontainer im Innenhof. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Bankomat in SPAR und Bank Austria. Volksoper und WUK in 5 Minuten Gehdistanz Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für Terminvereinbarungen kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut Zierhut Real!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 151m² / 5 Zimmer
€ 4.582,78 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stadtpark und Kärntnerstraße ums Eck! Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichnter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC - Gasetagenheizung - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 712,00 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse - Einkaufsstraße Kärntnerstraße - Stadtpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 692.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 128,6m² / 5 Zimmer
€ 3.810,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese bis 2035 befristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier. Diese ca. 129 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, Toilette, Abstellraum - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - befristet vermietet bis 31.05.2035 (keine Eigennutzung) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 321,39 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A - zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 490.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 119,85m² / 4 Zimmer
€ 8.260,33 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Erstbezug im 4. Wiener Gemeindebezirk. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im 2. DG, ist bequem über einen Lift erreichbar und ist eine Maisonette. Sie gliedert sich in der unteren Ebene in ein Entrée, einen Salon, zwei Zimmer (eines davon mit en-suite Bad mit Dusche), eine Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, diese gliedert sich in ein weiteres Zimmer, eine Galerie und die wunderschöne ca. 23 m² große Terrasse. Da die Wohnung momentan noch saniert wird, sind ebenso Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus zu sehen. Die Wohnung wird mit schönem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen in den Bädern und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
5 Zimmer – schöne Altbau Wohnung - Lift
€ 2.249,01
1030 Wien / 131m² / 5 Zimmer
€ 17,17 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine ca. 131 m² große Wohnung mit 5 Zimmern im 1. Stock mit Lift eines schönen Altbaus in der Uchatiusgasse in 1030 Wien. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in 3 große Zimmer (nicht alle Zimmer sind getrennt begehbar) und 2 Kabinette. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet, aber schon ein älteres Modell. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Derzeit wird die Wohnung als Büro von einer EDV Firma genutzt, also sollten die Voraussetzungen hinsichtlich Internet usw. vorhanden sein. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • stilvoller Altbau • gute Infrastruktur • Geschäfte und Lokale • Supermarkt und Nahversorger • nur wenige Minuten zur U3 Wien Mitte oder U3 Rochusmarkt • sehr netter Vermieter1.777,17 Netto Miete 267,38 netto BK 204,45 Ust 2.249,00,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig6.750, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Vorsorge #Altbau #renovierungsbedürftig
Top 8 Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Diese rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Reinprechtsdorfer Straße bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand lässt sich die Wohnung in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche (ohne Einbauküche) sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und individuelle Einrichtung. Ob als Eigenheim oder als attraktive Vorsorgewohnung hier haben Sie die Chance, den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit Ihren eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die ausgezeichnete Lage im Herzen des 5. Bezirks mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant. Highlights auf einen Blick: Ca. 65 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Duschbadewanne und WC Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial Attraktive Lage in der Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten, einem der lebendigsten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote liegen direkt vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bringt einen rasch in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage bei Bewohnern und Investoren gleichermaßen beliebt und sorgt für eine stabile, langfristige Vermietbarkeit. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Mag. Alexander Engel, Fichtegasse 2A, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55,06m² / 2 Zimmer
€ 6.447,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 5 Top 65: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über 48,48 m² reine Wohnfläche + eine 6,58 m² große Loggia + einen 4,69 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,19 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Abstellraum ca. 1,38 m²Badezimmer ca. 4,58 m²Separate Toilette ca. 1,40 m²Loggia ca. 6,58 m²Balkon ca. 4,69 m² Kellerabteil ca. 2,05 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 132,39m² / 5 Zimmer
€ 22,93 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool In Toplage an der Grenze 18./19. Wiener Gemeindebezirk steht dieses Topobjekt voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Vermietung: Die Wohnung wird neu ausgemalt (inkl. Wohnungsinnentüren), der Parkettboden wird neu gelegt, neue Küche mit Markengeräten wird montiert Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist nahezu ident. Besichtigungen sind ab Anfang September möglich! zur Wohnung: 1.Stock mit Lift Grünruhelage Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Terrasse mit Grünblick Küche separat mit Fensterneue Einbauküche mit Geräten 4 separate Schlafzimmer Parkettboden2 Bäder, 2 WCs Außenanlagen: Gartenanlage mit Grillplatz, mit Baumbestand Pool in Grünruhelage, mit Liegeplatz Sauna im Haus zur Mitbenützung Abstellplatz für Räder Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Andreas Willmann unter [Telefonnummer entfernt] For further informations please call Mr. Andreas Willmann under this number: [Telefonnummer entfernt]Umgebung/Anbindung: Hugo-Wolf -Park, Türkenschanzpark Straßenbahnlinie 41 (ca. 300m zu Fuß), Autobuslinie 40A (ca. 200m) , - ca. 20 min. im Zentrum Wien (Schottentor) Bahnhof Krottenbachstraße S45Nahversorgung in der Nähe, Nähe Gersthof Nebenkosten: Kaution: 14.000 Euro Vertrag: 335,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.944,44 / m²
#hell #ruhig
Highlights auf einen Blick4-Zimmer-Wohnung mit 88,64 m²3. Liftstock Sehr gepflegter Zustand Großzügiger, smarter Grundriss Wohnzimmer mit 25,07m² und Weitblick Schlafzimmer 1 mit ca. 22m²Schlafzimmer 2 mit ca. 10m²Esszimmer mit ca. 16m²Südseitige, helle Küche mit Fenster Modern saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Separates WCAbstellraum Gasetagenheizung Sehr gute öffentliche Anbindung Haydnpark fußläufig erreichbar Geschäfte, Restaurants & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der Grünblick aus allen Fenstern, die ruhige Lage sowie die separat angelegte Küche mit südseitigem Fenster, die den Raum beim Kochen mit besonders viel Tageslicht versorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und gleichzeitig eine klare Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen schafft. Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick und Ruhelagezwei Schlafzimmergeräumiges Esszimmer separate, vollwertige Küche mit Fenster in südlicher Ausrichtung Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche Handwaschbecken und Handtuchwärmer Waschmaschinenanschluss im Badezimmerpraktischer Abstellraumseparates WCgroßzügiger Vorraum Gasetagenheizung Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine großzügige Nutzung der Wohnfläche und bietet sowohl für Paare als auch für Familien oder als Anlageobjekt attraktive Möglichkeiten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Teil des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U4-Station Margaretengürtel ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Der Haydnpark ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein. Eine gepflegte, großzügige Wohnung mit viel Tageslicht, angenehmer Ruhelage und einem gut durchdachten Grundriss – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Kaufpreis: EUR 445.000,- (VB) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 68,58m² / 3 Zimmer
€ 3.864,10 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Manche Wohnungen kauft man – diese gestaltet man zu seinem ganz persönlichen Zuhause. In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 68,58 m² Wohnfläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines bereits sanierten Wohnhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause, Homeoffice oder attraktive Wohngemeinschaft. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Von der Raumgestaltung über die Materialwahl bis hin zur modernen Ausstattung können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ein 4,12 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Gebäude liegt in der ruhigen Einsiedlergasse und verfügt über keinen Lift. Besonders attraktiv: Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die Sanierung liegt bereits vor und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Dadurch erhalten Sie eine transparente Grundlage für Ihre Planung. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Wertanlage – Immobilien mit diesem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Margareten sind selten. Richtpreis: € 265.000Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung persönlich. Oft sind es gerade die Immobilien mit Charakter, aus denen etwas ganz Besonderes entsteht. Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos waren möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
