Suchergebnisse für "wien 2 bezirk neubau wohnun nähe volkstheater u bahn"

#Balkon #Terrasse

Lage: U1 Kagraner Platz Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden – auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² – 88 m² (1 – 3 Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) top-moderner Erstbezugs-Neubau• ) hochwertige, belagsfertige Ausstattung – Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster• ) tolle Lage – nähe Badeteich Hirschstetten• ) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen• ) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage• ) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Grohe" bzw.gleichwertiges) TOP ANLAGE - IDEAL ZU VERMIETEN - EGENGRUND! Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,90 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,49 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 6,82 m²Abstellraum - ca. 3,33 m²Badezimmer - ca. 7,15 m²separate Toilette - ca. 1,90 m²Wohnküche - ca. 40,24 m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 - ca. 12,84 m² Schlafzimmer 2 - ca. 15,63 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 435.757,95 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 409.612,47 € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 – Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 – Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26Buslinie 85A, 95B, 97ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „Volksschule Pirquetgasse“ als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. LEGEN SIE IHR GELD KLUG AN! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Ideal zu vermieten! LEGEN SIE IHR GELD KLUG AN! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Ideal zu vermieten! LEGEN SIE IHR GELD KLUG AN! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Ideal zu vermieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah - öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Preisinformation: Erschließungskosten: 1,20 EUR Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf kommt eine neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und ist sehr gut ausgestattet. Aufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schrankraum Küche Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattung: Kunststoff-3fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden mit Fernbedienung Parkett Außenbeschattung Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Kinderwagen.-, sowie ein Fahrradabstellraum. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Heizung belaufen sich auf € 239,07 Reparaturrücklage € 1.300.000,- plus zusätzlich € 140.000,- Instandhaltung Umgebung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärztezentrum und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: U1-Bahnanbindungen Großfeldsiedlung ( 9 Minuten) und Aderklaaer Straße ( 8 Minuten) Buslinien 28A, 29A, Schnellbahnanbindungen Leopoldau, rasche Autobahnanbindung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Julius-Ficker-Straße, Wagramer Straße Objektnummer: 31440... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Diese Wohnung bietet insgesamt ca. 55,50m² im zweiten Stock und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 und U6) entfernt. Vorzimmer (Platz für Esstisch) Zwei separat begehbare Zimmer Küche (Möblierung kann optional abgelöst werden) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Für max. zwei Personen Unbefristeter Hauptmietvertrag Einkommensnachweis oder Bürge erforderlich. KOSTEN HMZ EUR 483,- BK EUR 102,65 10% USt. EUR 58,57 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 645,17 Kaution EUR 2.900,- Provision 2BMM + 20% MwSt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Migazziplatz Objektnummer: 38993... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden – auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² – 88 m² (1 – 3 Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) top-moderner Erstbezugs-Neubau• ) hochwertige, belagsfertige Ausstattung – Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster• ) tolle Lage – nähe Badeteich Hirschstetten• ) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen• ) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage• ) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Grohe" bzw.gleichwertiges) VORSORGEWOHNUNG AUF EIGENGRUND - NÄHE U2Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,53 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 3,54 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 11,08 m²Abstellraum - ca. 1,67 m²Badezimmer - ca. 4,54 m²separate Toilette - ca. 1,69 m²Wohnküche - ca. 22,51 m² Schlafzimmer 1 - ca. 15,37 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2 - ca. 9,68 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 314.302,80 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 295.444,63 netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 – Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 – Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26Buslinie 85A, 95B, 97ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „Volksschule Pirquetgasse“ als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. TOP INVESTMENT! 3 Zimmer + Balkon auf Eigengrund! NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! TOP INVESTMENT! 3 Zimmer + Balkon auf Eigengrund! NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! TOP INVESTMENT! 3 Zimmer + Balkon auf Eigengrund! NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage Der moderne Neubau in der Wilhelminenstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Ottakring ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Architektur und Ausstattung Im Erdgeschoss der Wohnhausanlage mit ihren 84 Wohnungen wird ein Lidl eröffnen. Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 32m² und 148m² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner. Ein Stellplatz kann für EUR 99,- Brutto gemietet werden. Wohnen im 16. Bezirk Mit der Straßenbahnlinie 2 , die sich direkt vor der Haustüre befindet, gelangt man in nur wenigen Stationen zu der U-Bahn Haltestelle Josefstädter Straße. Der nahe gelegene Wilhelminenberg ist perfekt für einen Tagesausflug: Hier lassen sich Wandern, Sightseeing und Kulinarik perfekt verbinden! Auch das Wilhelminenspital liegt in unmittelbarer Nähe. Befristung: 7 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3MM Provision: 2BMM Heizung: EUR 20,45 zzgl. 20% USt. Warmwasser: EUR 10,45 zzgl. 10% USt. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden - auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² - 88 m² [Tel] Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige, belagsfertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) tolle Lage - nähe Badeteich Hirschstetten -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw.gleichwertiges) Wohnung Top 17: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,70 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 7,15 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 7,61 m² Abstellraum - ca. 1,79 m² Badezimmer - ca. 4,68 m² separate Toilette - ca. 1,69 m² Wohnküche - ca. 45,33 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer - ca. 15,59 m² mit Zugang zum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 382.398,25 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 359.454,36 € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 - Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 - Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der "Volksschule Pirquetgasse" als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. 77m2 Wohnfläche + Terrasse! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Badeteich Hirschstetten, U2 - Hausfeldstraße (fussläufig ca. 10 Minuten entfernt), Straßenbahn 26, Quadenstraße, Hausfeldstraße Objektnummer: 408052... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden - auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² - 88 m² [Tel] Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige, belagsfertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) tolle Lage - nähe Badeteich Hirschstetten -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw.gleichwertiges) TOP PROJEKT - NEU AM MARKT - SIE HABEN DIE QUAL DER WAHL!! Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,53 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 3,54 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 11,08 m² Abstellraum - ca. 1,67 m² Badezimmer - ca. 4,54 m² separate Toilette - ca. 1,69 m² Wohnküche - ca. 22,51 m² Schlafzimmer 1 - ca. 15,37 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2 - ca. 9,68 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 314.302,80 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 295.444,63 netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 - Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 - Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der "Volksschule Pirquetgasse" als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. 3 ZIMMER + BALKON!! Neu am Markt! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! WOHNTRAUM!! 3 ZIMMER + BALKON!! Neu am Markt! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! WOHNTRAUM!! 3 ZIMMER + BALKON!! Neu am Markt! TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! WOHNTRAUM!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Badeteich Hirschstetten, U2 - Hausfeldstraße (fussläufig ca. 10 Minuten entfernt), Straßenbahn 26, Quadenstraße, Hausfeldstraße Objektnummer: 400512... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar. Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badseparates WC2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Der angenehme, sonnige Balkon erweitert zudem den Wohngenuss. Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC). Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen. Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), bietet ca. 5 m² große Kellerersatzräume und es besteht die Möglichkeit Carportstellplätze sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze gegen Aufpreis zu erwerben. Die Fotos sind vom bereits fertiggestellten Bauabschnitt und dienen somit nur als Musterfotos. Die Fertigstellung ist mit Ende 2021 - Anfang 2022 geplant.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden - auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² - 88 m² [Tel] Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige, belagsfertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) tolle Lage - nähe Badeteich Hirschstetten -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw.gleichwertiges) Wohnung Top 15: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,96 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 10,35 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 3,71 m² Abstellraum - ca. 3,46 m² Badezimmer - ca. 4,70 m² separate Toilette - ca. 1,55 m² Wohnküche - ca. 44,56 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer - ca. 17,98 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 367.652,25 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 345.593,12 € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 - Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 - Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der "Volksschule Pirquetgasse" als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Badeteich Hirschstetten, U2 - Hausfeldstraße (fussläufig ca. 10 Minuten entfernt), Straßenbahn 26, Quadenstraße, Hausfeldstraße!!! Objektnummer: 380473... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BADETEICH HIRSCHSTETTEN! U-BAHN U2! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung (belagsfertiger Zustand). Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung (belagsfertig) überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit steht einem ausgedehnten Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege. Durch die tolle Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 26 sowie der Buslinie 85A, 95B, 97A ist man öffentlich sehr gut angebunden - auch die U2-Hausfeldstraße erreicht man fussläufig in ca. 10 Minuten. Demnach gelangt man auch ohne Auto in das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2.OG / 1. Dachgeschoss) erstreckt, stehen in Summe 19 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand ausgeführt und weisen Größen von ca. 36 m² - 88 m² [Tel] Zimmer) auf. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 3,5m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr/Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige, belagsfertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) tolle Lage - nähe Badeteich Hirschstetten -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A, U2 - Hausfeldstraße -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei nahezu allen Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung über Gas-Brennwert-Kessel 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rolläden) Klima in den DG-Wohnungen Sicherheits-Wohnungseingangstüren teilweise Kellerabteile (nur bei Top8, 10, 15, 16, 17) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Optional kann auch ein schlüsselfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 250, €/m2 belaufen. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst folgende Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw.gleichwertiges) PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG - IDEAL ZU VERMIETEN!!! Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,53 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 3,54 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum - ca. 11,08 m² Abstellraum - ca. 1,67 m² Badezimmer - ca. 4,54 m² separate Toilette - ca. 1,69 m² Wohnküche - ca. 22,51 m² Schlafzimmer 1 - ca. 15,37 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2 - ca. 9,68 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 314.302,80 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 295.444,63 netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000 € (Anleger: 20.000 € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf 7.000, € netto zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt, über die U2 - Hausfeldstraße - sehr gut. Mit dem Auto gelangt man ebenso in kürzester Zeit auf die Autobahn (A23). Der nahezu ums Eck gelegene Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten garantieren Entspannung und Abkühlung für Jung und Alt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 - Hausfeldstraße (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) Straßenbahnlinie 26 Buslinie 85A, 95B, 97A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Lidl), Drogeriemarkt (Bipa), Apotheken, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der "Volksschule Pirquetgasse" als auch von Kindergärten garantieren Ihren Kindern kurze Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 31,5 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Badeteich Hirschstetten, U2 - Hausfeldstraße (fussläufig ca. 10 Minuten entfernt), Straßenbahn 26, Quadenstraße, Hausfeldstraße!!! Objektnummer: 422471... [Mehr]