Suchergebnisse für "wg zimmer wien"

#WG-geeignet #Altbau #hell

TOPWOHNUNG IN EINER TOPLAGE!! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses, das komplett renoviert wurde. Ein Personenlift steht zur Verfügung. Fläche: 73 m² Die Wohnung besteht aus zwei großen, getrennt begehbaren, hellen Zimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und WM-Anschluss, einem Vorzimmer mit stilvoller Einbauküche sowie einem WC. Besonders zeichnet sich die Wohnung durch ihre Lage aus, die eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Sie liegt direkt neben dem Währinger Park. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U6 (Nussdorfer Straße, Währinger Straße - Volksoper) Buslinien: 35A, 37A, 40A Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42 IDEAL ALS WG FÜR STUDENTEN!! Beide Zimmer sind getrennt begehbar. Bad, Küche und WC sind zentral gelegen. NEBENKOSTEN: Kaution: 1.940 EUR Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. MIETDAUER: Befristet auf 5 Jahre oder länger nach Vereinbarung. Eine Verlängerung der Mietdauer nach Ablauf der Befristung ist möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55 m² große, helle 3-Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.optimal als 2er WG-geeignet Raumaufteilung: Vorraumgetrennte kleine Küchegetrenntes WCZimmer Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Wanneehemaliges Gang WC (mitparifiziert!)(Siehe Fotos und Skizze) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Haus: Die Wohnung ist im zweiten Stock (derzeit ohne Lift) gelegen. Es wird noch dieses Jahr mit einem Dachgeschossausbau begonnen und ein Lift eingebaut. Infrastruktur: Die Leopold‑Ernst‑Gasse 27 bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und herausragender Verkehrsanbindung. Ob U‑Bahn, Tram, Bus oder S‑Bahn (Straßenbahn (42, 9), Bus (10A, 13A) U‑Bahn (U6) und Schnellbahn (S45)) – alles ist fußläufig erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig punkten Nähe zu Schulen, Geschäften und Grünanlagen – ideal für Familien, Pendler und alle, die Stadtnähe ohne Hektik schätzen. Preis: Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt 219.000€Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. 329,88 EUR. Dieser Betrag umfasst die Betriebskosten und die Zahlung in den Reparaturfond. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung des Hauses Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im ersten Stock mit Lift. Zur allgemeinen Ausstattung des Hauses zählen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Müllraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein PKW-Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Beschreibung der Wohnung Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Über den zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume erschlossen. Schöne Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Zimmergrößen sind: Zimmer 1: 10,48 m² Zimmer 2: 13,75 m² (hat Klimagerät) Zimmer 3: 10,93 m² mit direktem Zugang zur Terrasse Zimmer 4: 22,93 m² (geeignet für 2 Personen) Küche: 13,75 m² WC: 1,4 m² Bad: 6,30 m² Vorraum: 12,09 m² Abstellraum: 1,80 m² (Allgemeinflächen gesamt: 35,34 m²) Die voll ausgestattete Küche bietet mit großem Esstisch und gemütlicher Eckbank viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche; das WC ist separat. Ein Abstellraum mit praktischem Regalsystem schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse im geschützten Innenhof, die über eines der Zimmer zugänglich ist. Sie liegt auf dem Dach der Garage und grenzt an einen liebevoll begrünten Bereich der Gemeinschaftsterrasse. Da keine Balkone des Hauses zum Innenhof ausgerichtet sind, genießt man hier angenehme Ruhe und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlage, elektrische Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz sowie eine Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsschloss und zusätzlichem Sicherheitsbalken. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen bzw. entfernt werden. Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten bezieht sich auf die Miete der gesamten Wohnung und kann anteilig pro WG-Zimmer erfolgen. Die Kaution wird für die Dauer des Mietverhältnisses separat... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • 3 separat begehbare Zimmer • Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG • Neue voll ausgestattete High End Küche • Neuer hochwertiger Parkettboden • Badezimmer und WC getrennt • Helle & freundliche Räume • Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage • Gepflegter Neubau • Möblierung nach Absprache möglich • Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Passauer Platz 5| Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl - ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * 3 separat begehbare Zimmer, Küche extra * Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG * Neue voll ausgestattete High End Küche * Neuer hochwertiger Parkettboden * Badezimmer und WC getrennt * Helle & freundliche Räume * Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage * Gepflegter Neubau * Möblierung nach Absprache möglich * Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!! Lage Willkommen in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Wiens: dem Passauer Platz im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung vereint das, was in der Wiener Innenstadt selten geworden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich: • hoher Markt, • Kärntnerstrasse, Graben • Schwedenplatz, Stephansplatz • zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, • sowie exklusive Lifestyle-Angebote wie JUNE Pilates und Doktor Yoga direkt ums Eck. Die Umgebung bietet die perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair, urbanem Lifestyle und internationalem City-Living. Auch infrastrukturell ist die Lage ideal: • U1/U3/U4 • Straßenbahn, • Nahversorgung, • sowie eine öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus. Universitäten sowie Business-Hotspots sind schnell und unkompliziert erreichbar - perfekt für Studenten, Expats und Berufstätige.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In einem gepflegten Wohnhaus in der Quellenstraße gelangt diese ca. 67,22 m² große Familienwohnung zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank ihrer viereinhalb gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für WGs, Familien, Home-Office-Nutzer oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere separat begehbare Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von klassischen Schlafzimmern über Arbeitsbereiche bis hin zu einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert funktionale Ausstattung mit urbanem Wohnkomfort. Die doppelverglasten Fenster sorgen für angenehme Ruhe und bieten viel Licht, teilweise ergänzt durch Grünblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Einbauküche mit offener Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, gute Anbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer urbanen Lage verbinden möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 67,22 m² Wohnfläche,4,5 Zimmer WG-geeignet & flexibel nutzbar Gepflegter Zustand Einbauküche / offene Wohnküche Bad mit Badewanne, separates WCKellerabteil U-Bahn-Nähe (U1) Sehr gute Infrastruktur Sofort beziehbar Kaufpreis: EUR 199.000,- + 20.000 Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Alexander Daie, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet an eine verlässliche Studenten-WG vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2025 ca. € 41.000,00, für 2026 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche, beheizt wird über eine Hauszentralheizung mit Gas. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug-Wohnung im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen".. Die Raumaufteilung: ? zentraler Vorraum ? WC mit Handwaschbecken ? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Wohnzimmer/Küche (nicht möbliert) ? Abstellraum ? Schlafzimmer 1 ? Schlafzimmer 2 Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt: ? energieeffiziente Erdwärmeheizung ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenjalousien ? Eichenparkettboden ? Feinsteinzeug ? Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Die Infrastruktur: Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl". Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck! Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz käuflich erworben werden. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet

3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1200 Wien mit ca. 57,8 m², Neubau, sofort beziehbar und WG-geeignet Am Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,8 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Neubau und ist ab sofort beziehbar. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine Wohngemeinschaft. Besonders interessant ist die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Donau. Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die nur wenige Gehminuten entfernte Millennium City, die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote an einem Standort vereint. Gleichzeitig befinden sich die Donaupromenade und die Donauinsel in unmittelbarer Umgebung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Wohnen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 57,8 m²Zimmer: 3Baujahr: 1994 Neubau WG-geeignetsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung Vorraum2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmergetrenntes WCLage & Anbindung Die Wohnung befindet sich am Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau in einer ausgesprochen gut erschlossenen urbanen Lage. Das Umfeld verbindet Wohnen am Wasser mit einer umfangreichen städtischen Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Millennium City am Handelskai 94–96. Das Einkaufs- und Entertainmentcenter mit mehr als 100 Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Damit stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Infrastruktur Nahversorgung Die Nahversorgung ist durch die unmittelbar benachbarte Millennium City besonders umfangreich. Dort befinden sich unter anderem ein BILLA PLUS, Drogerien, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Auch medizinische Einrichtungen sind direkt im Einkaufszentrum angesiedelt. Darüber hinaus befinden sich entlang des Handelskais, der Engerthstraße und in den angrenzenden Wohnvierteln weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Für die täglichen Besorgungen sind damit nur kurze Wege erforderlich. Bildung Ein besonderer Vorteil für Familien ist der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde direkt am Handelskai 102–112. Die Einrichtung verfügt über Kindergarten-, Kleinkinder- und Familiengruppen sowie einen eigenen Garten. Mit der Volksschule Vorgartenstraße 50 befindet sich zudem eine Schule im näheren Umfeld. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die FH Technikum Wien am Höchstädtplatz, deren Hauptstandort über die U6 bzw. den öffentlichen Verkehr rasch erreichbar ist. Die gute Anbindung an Hochschulstandorte macht die Wohnung auch für Studierende und damit für eine WG-Nutzung interessant. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken der Lage. Die Station Handelskai ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet einen wichtigen Verkehrsknoten im Norden Wiens. Hier stehen die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S45 zur Verfügung. Zusätzlich verkehren im Bereich Handelskai die Buslinien 5A, 11A und 11B. Die U6 ermöglicht unter anderem direkte Verbindungen Richtung Floridsdorf, Spittelau, Westbahnhof und Bahnhof Meidling. Über die S-Bahn bestehen zusätzliche schnelle Verbindungen in andere Teile Wiens sowie in das nördliche Wiener Umland. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die Brigittenauer Brücke besteht eine direkte Verbindung zur A22, von wo aus weitere wichtige Verkehrsachsen Wiens rasch erreichbar sind. Gastronomie und Freizeit Durch die nahe Millennium City steht ein außergewöhnlich großes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Dieses reicht von Cafés und schnellen Lunchmöglichkeiten bis zu internationalen Restaurants. Zu den Angeboten zählen beispielsweise Five Guys sowie das italienische Restaurant l’autentico. Für klassische Wiener Küche befindet sich mit dem Gasthaus Kopp in der Engerthstraße zudem ein bekanntes traditionelles Lokal in der Umgebung. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist für eine innerstädtische Wohnlage besonders vielfältig. In der Millennium City befinden sich unter anderem ein Kino, ein Trampolin- und Freestylepark sowie weitere Entertainmentangebote. Das Holmes Place Millennium bietet auf rund 5.000 m² Fitness-, Kurs- und Wellnessbereiche inklusive Schwimmbad, Sauna und Dampfbad. Direkt am Handelskai befindet sich darüber hinaus das Kai Gym mit Angeboten im Bereich Kampfsport und Selbstverteidigung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Donau und Donauinsel. Das weitläufige Wegenetz eignet sich hervorragend zum Laufen, Spazierengehen und Radfahren. Darüber hinaus stehen auf der Donauinsel zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Bade- und Erholungsbereiche zur Verfügung. Die Stadt Wien nennt unter anderem Radfahren, Joggen, Wandern, Basketball, Beachvolleyball und verschiedene Wassersportangebote. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus sehr guter städtischer Infrastruktur, umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie unmittelbarer Nähe zu Donau und Naherholung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 309.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Stellplatz: Bei Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell #möbliert #ruhig

Grüße, Julian hier In unserer WG ist im Juli ein Zimmer frei geworden, da die langjährige Freundin nach Wien nachkam und man gemeinsam in eine Wohnung gezogen ist. Verständlich, aber schade. Nun suchen wir würdigen Ersatz :) Die WG zeichnet sich im Vergleich zu den meisten WGs eher durch unübliche Vor- wie auch Nachteile aus. Was wir suchen ist jemand, der die Vorzüge ebenso schätzt wie wir. Die großen Vorteile die dich hier erwarten: - absolute Ruhe (abseits vom Vogelgezwitscher in der früh, eventuell), gänzlich unauffällige Nachbarn - günstige Miete (beinhaltet mehr als üblich - auch Haushaltsartikel und Basis-Lebensmittel) - Natur pur (Garten, Stockerauer Au) - Kein Platzmangel (dein Zimmer ist echte 17m2 groß, das Wohnzimmer kann gerne als Erweiterung genutzt werden, Stauraum Länge mal Breite verfügbar, in der Küche steht dir mit kleinsten Abstrichen ein eigener Kühlschrank & Tiefkühler zur Verfügung) - Sportgeräte - erwachsene, vernünftige Mitbewohner - Zug (quert ganz Wien, man kann die Zeit leichter sinnvoll nutzen im Gegensatz zu U-Bahn, Bus oder Straßenbahn) Nachteile: - Zug (fährt in der Nacht tlw. nicht) Was wir suchen ist hauptsächlich jemand, mit dem man angenehm und gemütlich leben kann. Viel mehr "Wünsche" an dich möchte ich gar nicht hier schreiben, weil wir hier schon mit den verschiedensten Charakteren bestens zusammengelebt haben. Jeder bringt halt seinen eigenen Vibe mit! Manche wurden auch zu sehr guten Freundschaften. Habe mich bemüht die WG so weit möglich gut einzurichten, sodass du einerseits Platz, als auch alles hast, was du benötigst. Dein Zimmer kannst du gerne (bis aufs Bett, wobei ich da auch mit mir reden lasse) auch umgestalten, Stauraum gibt es auch reichlich in der Wohnung & Keller, solltest du mehr mitbringen wollen. Die Küche lässt kaum Wünsche übrig und ist voll eingerichtet. Du hast aber auch in den PAX Kästen 3-4 große Schubladen für deine Sachen zur Verfügung. Auf den Fotos sieht man hoffentlich, dass man recht viel Arbeitsfläche hat. Das ist auch der Normalfall und wurde nicht extra fürs Foto einmalig zusammengeräumt :) Im Badezimmer haben mittlerweile auch eine Waschmaschine und ein Trockner Einzug gehalten. Wollte mir das als Luxus gönnen und wird mit wohlwollen nicht nur von mir genutzt. Trockner sind einfach ein gamechanger. Dein Zimmer ist sogar das beste was die Wohnung zu bieten hat. Gartenseite (geräuscharm, bis aufs Vogelgezwitscher), Doppelfenster für viel Licht und gut isoliert. Unsere Nachbaren fallen überhaupt nicht auf, sind ruhige & liebe Pensionisten. Das Zimmer bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre, da daneben das Wohnzimmer ist. Was das Rechtliche angeht - die Miete ist eine Pauschale die alles inkludiert. Sowohl Haushaltsartikel wie auch die gängigen Lebensmittel wie Eier, Mehl, Milch, etc. Wir haben zwar zwei Kühlschränke, aber es kann auch praktisch sein, wenn die Lebensmittel nur an einem Ort gelagert werden und somit Platz für anderes ist. Zumindest ist das meine Grundidee, wirklich genutzt wurde das nur von einer Person bisher. Ansonsten ist der Mietvertrag befristet auf drei Jahre - kann aber gerne verlängert werden sofern wir beide möchten. Was Putzplan angeht hatten wir nie einen und werden auch fortan keinen benötigen. Für eine Grundsauberkeit der allgemeinen Teile wird gesorgt und falls du es sauberer benötigst kannst du mir bescheid geben oder du sorgst selber dafür :) Wenn du einen Hund, Katze(n) oder sonstige tierischen Begleiter mitbringen möchtest wäre das sehr willkommen. Bezüglich Hund müssten wir halt abklären was die Lärmentwicklung angeht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die angebotene Mietwohnung liegt im 4.Obergeschoss (letztes Regelgeschoss) in einem sanierten Zinshaus und hat folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, 3 getrennt begehbare Zimmer (zwei mit je ca. 25 m² und eines mit ca. 13 m²). Eine Einbauküche wird mit vermietet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Benutzung des Aufzuges ist gegen eine monatlich Gebühr von € 35, möglich. Die Wohnung bietet sich aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut für eine (Studenten)-Wohngemeinschaft an! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <1.550m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <700m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

2 grosse Zimmer (getrennt begehbar), Küche, Badezimmer, Vorraum, WC extra, begehbarer Kleiderschrank Traumhafte Gemeinschaftsterrasse mit 360 Grad Rundumblick (2 Stockwerke höher) Direkt am Schwedenplatz über den Dächern Wiens Wunderschöne Aussicht auf den Donaukanal von beiden Zimmern Sicht auf den Stephansdom aus der Küche Aktuelles Mietverhältnis endet am 30.9.2026 d.h. die Wohnung kann mit 1.Oktober bezogen werden. Unter Umständen und nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ist auch ein früherer Bezug der Wohnung möglich (ab Juli oder August)... [Mehr]