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OKTerrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 46,48m² / 1,5 Zimmer
€ 6.346,82 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk! Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch moderne Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Materialien. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Fahrradräume sowie die hauseigene Service-App steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und unterstützen eine nachhaltige Nachfrage. Die hervorragende Lage im Alsergrund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Universitäten, dem Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen. Dadurch eignet sich das Projekt ideal als wertbeständige Vorsorge- oder Anlageimmobilie. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 53,18m² / 2 Zimmer
€ 7.239,56 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
CITY-DG – Exklusive Dachgeschosswohnungen im 9. Bezirk, Wien Im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk Alsergrund, entstehen exklusive Dachgeschosswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereinen. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die stilvolle Architektur und ausgewählte Details machen jede Einheit zu einem einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Aktuell stehen noch drei dieser besonderen Wohnungen zum Kauf zur Verfügung: TOP 29 – WNFL ca. 106,88 m²1. Dachgeschoss Vorraum: ca. 5,99 m² Wohnküche: ca. 35,47 m² Zimmer: ca. 13,41 m² Bad: ca. 5,41 m² WC: ca. 1,43 m²2. Dachgeschoss Zimmer: ca. 31,08 m² Bad: ca. 3,81 m² m² Terrassen: ca. 7,53 m² / 2,75 m²Kaufpreis: EUR 745.000,-TOP 30 – WNFL ca. 51,18 m²Vorraum: ca. 5,35 m² Wohnküche: ca. 27,77 m² Zimmer: ca. 12,72 m² Bad: ca. 5,28 m² WC: ca. 2,06 m²Kaufpreis: EUR 385.000,-TOP 31 – WNFL ca. 115,33 m² 1. Dachgeschoss Vorraum: ca. 5,75 m² Wohnküche: ca. 26,70 m² Abstellraum: ca. 2,83 m² WC: ca. 2,00 m²2. Dachgeschoss Vorraum: ca. 5,96 m² Zimmer: ca. 47,57 m² Zimmer: ca. 10,20 m² Bad: ca. 2,88 m² WC: ca. 1,92 mn² Terrassen: ca. 4,44 m² / 2,33 m² / 2,75 m²Kaufpreis: EUR 789.000,-Highlights Wohnnutzflächen von ca. 53 bis ca. 115 m² Großzügige Freiflächen (Balkone & Terrassen, teilweise mehrere pro Einheit) Ein- und zweigeschossige Grundrisse mit Loft-Charakter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Wohnkomfort Hochwertige Materialien (Fischgrätparkett, bodengleiche Duschen) Fußbodenheizung Große Fensterflächen & hohe Räume für viel Tageslicht Moderne, offene Grundrisse Liftanlage Lage Zentrale Top-Lage im 9. Wiener Bezirk Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar Perfekte Infrastruktur für Beruf, Studium und Freizeit Zielgruppe Ideal für Singles, Paare und Familien Attraktive Investitionsmöglichkeit dank gefragter Lage Hinweise und Haftungsausschluss Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 32,73 / m²
#hell #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 84,57m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 15. Bezirk Wiens! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 84,57 m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragender Lage. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensqualität schenkt. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden sowie einer modernen Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die praktische Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und ermöglicht Ihnen entspannte Kochmomente. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche und ist dank ihrer Raumaufteilung WG-geeignet – perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung, wodurch Sie Ihre Umweltfreundlichkeit ganz unkompliziert leben können. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Ihnen rasche und bequeme Mobilität in ganz Wien ermöglichen. So sind Sie schnell im Stadtzentrum oder an Ihrem Arbeitsplatz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, die Ihnen Einkaufskomfort garantieren. Die monatliche Miete von 1.633,05 € im Monat, inklusive Warmwasser und Heizung bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so attraktive Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien 1150 – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese tolle Wohnung persönlich! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 115,9m² / 3 Zimmer
€ 9.913,72 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 12 Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroom voll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum 2 Schlafzimmer voll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,95m² / 5 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte - sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung: • Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche - perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen. • Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung. • 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht - geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung. • Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer. • Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche - ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts. • Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: * Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus * Wohnfläche: ca. 189 m² * Zimmeranzahl: 5 * Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: * Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet * Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen * 2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht * Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar * Badezimmer: mit Badewanne und Dusche * 2 separate WCs * Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Küche: moderne Einbauküche * Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme * Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: * U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße - Volksoper) * Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) * Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße - Volksoper) * Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 200m² / 8 Zimmer
€ 3,- / m²
Modernes WG-Zimmer in Essling (1220 Wien) Zur Vermietung steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes WG-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 15 m² in einem großzügigen Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 200 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Essling. Das Zimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen sowie der schöne Garten laden zum Verweilen und Erholen ein. Der Außenbereich bietet viel Grün und schafft eine ruhige Umgebung, ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag oder Studium. Die Lage in Essling verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine angenehme WG-Atmosphäre schätzen.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#WG-geeignet #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder eine WG. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gute Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Lage im aufstrebenden 15. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Pro Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder eine WG. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gute Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Lage im aufstrebenden 15. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Zuhause in guter Lage schätzen.... [Mehr]
#möbliert
3er Mädels-WG, voll möbliert, Zimmer all inclusive ab 15.6., 1.7., 1.8., 1.9. . max 6 Monate Nebenwohnsitz. Bitte Telefonnummer senden zum Kennenlernen. Lage: Devrientgasse 2, verkehrszentral Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Fahrradraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,11m² / 3 Zimmer
€ 7.021,92 / m²
Solides Investment: Attraktive Anlegerwohnungen in Wien Investieren Sie in den zukunftssicheren Wiener Immobilienmarkt. Unsere Vorsorgewohnungen bieten Ihnen den optimalen Mix aus langfristigem Inflationsschutz, stabiler Wertsteigerung und passivem Einkommen. Die Eckdaten im Überblick Erwartete Nettorendite: 2,75 % – 4,0 %Lagen: Ausgewählte, vermietungssichere Bezirke in ganz Wien Wohnkonzepte: Clevere, kompakte Grundrisse (Fokus auf 1- bis 3-Zimmer) Zustand: Erstbezug im Neubau oder hochwertig saniert Warum eine Vorsorgewohnung in Wien? Hohe Nachfrage: Der stetige Zuzug und die starke Nachfrage nach kompakten Wohnraum garantieren eine rasche und lückenlose Vermietbarkeit. Optimale Infrastruktur: Wir setzen auf Standorte mit exzellenter Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie bester Nahversorgung. Steuervorteile: Profitieren Sie als Anleger vom Vorsteuerabzug beim Kaufpreis und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Unser Service für Ihren Anlageerfolg Wir bieten nicht nur die Immobilie, sondern auf Wunsch ein ganzheitliches Konzept: Von der Ertragsberechnung über die Erstvermietung bis hin zur Hausverwaltung. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Gerne senden wir Ihnen unser aktuelles Portfolio zu oder suchen gezielt nach Objekten, die exakt Ihrer Anlagestrategie entsprechen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 63,66m² / 2 Zimmer
€ 6.126,30 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
ALTBAUWOHNUNGIn schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 6 liegt im Mezzanin. Die ca. 63,66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig und besteht aus einem ca. 21,83m² großen Wohn- und einem 11,76m² großen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit E-Geräten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Thermofenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,70m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €235,10 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €96,18, aus Liftkosten in Höhe von €19,08, der Reparaturrücklage in Höhe von €71,43, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €11,61, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €25,27 und der USt in Höhe von €11,53.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 390.000,- 7 WH 32,88 7,89 1,70 verkauft 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 verkauft 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 verkauft 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 verkauft 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 verkauft 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 verkauft Parken 12,5 verkauft Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
