Suchergebnisse für "wg zimmer 4810"

#Balkon

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGBarrierefrei mit Lift PROVISIONSFREI für Käufer! Anlegerpreis auf Anfrage! Eckdaten: 70,72 m² Wohnfläche19,72 m² Balkon3 Zimmer Ruhige Lage Helle und freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGBarrierefrei mit Lift PROVISIONSFREI für Käufer! ANLEGERPREIS AUF ANFRAGE! Eckdaten: 50,83 m² Wohnfläche10,55 m² Terrasse107,52 m² Garten2 Zimmer Ruhige Lage Helle und freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 Stellplatz ist zum zum Objekt zusätzlich zu erwerben - optional sind auch 2 Plätze verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Moderne Innenstadtwohnung - Zweitwohnsitz möglich Im historischen "Schleisshaus" in der Gmundner Innenstadt befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - nur wenige Schritte vom Traunsee und vom Stadtzentrum entfernt. Das gesamte Gebäude wurde umfassend generalsaniert. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2018 komplett neu errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Hauses mit historischer Bedeutung. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über einen durchdachten Grundriss: Ein Vorraum mit praktischem Einbaukasten, ein separates WC mit Waschbecken, ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. In den Kosten von € 950,43 sind die Betriebskosten enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem neuen Mieter verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Gmunden, Annastraße Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Citybus und die Straßenbahn gegeben, sodass Ihre Kunden Sie problemlos erreichen können. • Eingangsbereich/Empfang • Zwei getrennte Zimmer, ideal für Beratungs- oder Behandlungszwecke • Separates WC Das Geschäftslokal punktet mit hohen Räumen, die dem Charme des alten Gebäudes entsprechen, und wird durch eine Elektroheizung beheizt. • Miete: € 420,- zzgl. 20 % USt. (€ 504,- inkl. USt.) • Betriebskosten: ca. € 62,55 • Kaution: € 1.900,- Dieses Objekt eignet sich ideal für Behandlungstätigkeiten, Beratungen oder Bürodienstleistungen in separaten Räumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 77 m² Wohnfläche und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ca. 19 m² große Terrasse und der rund 100 m² große Garten schaffen sonnige Freiräume zum Entspannen. Individuelle Gestaltung bei Neubauwohnungen ist häufig mit langen Wartezeiten verbunden – bei diesem Projekt ist das anders. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Sie wählen Oberflächen, Materialien und Ausstattungsdetails, wir übergeben Ihnen Ihre Wohnung anschließend bezugsfertig und ganz nach Ihren Wünschen. Dank der zentralen Lage genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Gleichzeitig bietet die besondere Mikrolage ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Ob als Hauptwohnsitz, langfristige Investition oder Zweitwohnsitz – diese Wohnungen vereinen Individualität, Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 77 m² Terrassenfläche: ca. 19 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3Ausrichtung: Südwest Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Kaufpreis und weitere Nebenkosten: Anleger: EUR 568.340,00 zzgl. 20 % USt. Eigennutzer: EUR 628.000Carport: EUR 22.000 Provision: Provisionsfrei für Kund Innen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Direkt an der Esplanade – ruhig wohnen mit See- und Bergblick Direkt an der Gmundner Esplanade und dennoch angenehm ruhig: Durch ihre zurückgesetzte Lage verbindet diese Wohnung die Nähe zum Traunsee mit einem geschützten Rückzugsort. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen den Blick auf den See und die umliegenden Berge. In einer Kombination aus kernsaniertem Altbau und Neubau findet man vier Zimmer und eine knapp 24 m² große Außenfläche mit genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Auch die Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in die Wohnung. Die Straßenbahn ist kaum wahrnehmbar: Ihre Gleise wurden vor wenigen Jahren in Gummi eingebettet, wodurch Geräusche und Erschütterungen reduziert werden. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 89 m²Zimmer: 4Freifläche: ca. 24 m² Balkon / Terrasse Stockwerk: 2. Obergeschoss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WCSeparates Gäste-WC und Abstellraum Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Schallschutzfenster Kellerabteil mit ca. 2,31 m²Kühlung über Fußbodenheizung Kaufpreis und weitere Nebenkosten: Kaufpreis: EUR 739.000Tiefgaragenplatz: EUR 35.000 (optional) Provision: 2 % zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir möchten darauf hinweisen, dass für die Bearbeitung der Fotos künstliche Intelligenz verwendet wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die rund 104 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit nachhaltiger Holzbauweise, hervorragendem Raumklima und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 41 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice, eine praktische Speis sowie Badezimmer und separates WC bieten viel Platz für Familie und Beruf. Zwei Balkone mit insgesamt rund 29 m² eröffnen einen einzigartigen Blick auf den Traunstein und die umliegende Bergwelt. Individuelle Gestaltung bei Neubauwohnungen ist häufig mit langen Wartezeiten verbunden – bei diesem Projekt ist das anders. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Sie wählen Oberflächen, Materialien und Ausstattungsdetails, wir übergeben Ihnen Ihre Wohnung anschließend bezugsfertig und ganz nach Ihren Wünschen. Dank der zentralen Lage genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Gleichzeitig bietet die besondere Mikrolage ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Ob als Hauptwohnsitz, langfristige Investition oder Zweitwohnsitz – diese Wohnungen vereinen Individualität, Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 104 m² Balkonfläche: ca. 29 m²Zimmer: 4 Zimmer Ausrichtung: Südwest Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Kaufpreis und weitere Nebenkosten: Anleger: EUR 837.125 zzgl. 20 % USt. Eigennutzer: EUR 925.000Carport: EUR 22.000 Provision: Provisionsfrei für Kund Innen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 71 m² Wohnfläche und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Individuelle Gestaltung bei Neubauwohnungen ist häufig mit langen Wartezeiten verbunden – bei diesem Projekt ist das anders. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Sie wählen Oberflächen, Materialien und Ausstattungsdetails, wir übergeben Ihnen Ihre Wohnung anschließend bezugsfertig und ganz nach Ihren Wünschen. Dank der zentralen Lage genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Gleichzeitig bietet die besondere Mikrolage ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Ob als Hauptwohnsitz, langfristige Investition oder Zweitwohnsitz – diese Wohnungen vereinen Individualität, Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 71 m² Balkonfläche: ca. 12 m² Zimmer: 3Ausrichtung: Süd Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Kaufpreis und weitere Nebenkosten: Anleger: EUR 522.185 zzgl. 20 % USt. Eigennutzer: EUR 577.000Carport: EUR 22.000 Provision: Provisionsfrei für Kund Innen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese hochwertige Maisonette befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die Anlage wurde um 2020 von einem regionalen Bauträger errichtet und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift bis unmittelbar neben die Wohnungseingangstüre. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 22 m² große Loggia. Hier ist ausreichend Platz für Esstisch, Grill und gemütliche Sitzmöbel. Von der Loggia genießt man einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die hochwertige Küche stammt vom renommierten deutschen Hersteller Eggersmann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im oberen Geschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der offene Vorraum eignet sich ideal als Homeoffice. Dazu kommen ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit großem Panoramafenster und schönem Ausblick. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Ebene ab. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Holzdielenboden verlegt, im Eingangsbereich befinden sich Fliesen. Elektrische Stoffrollos sowie Dachfenster mit Außenrollos ergänzen die Ausstattung. Auch die Lage ist sehr angenehm: Der Kalvarienberg mit Spazierwegen und schönem Ausblick Richtung Gmunden liegt direkt hinter dem Haus. Supermarkt, Kinderspielplatz und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Gmunden, die Autobahn sowie öffentliche Badeplätze am Traunsee sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights: 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenenkleine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen Baujahr ca. 2020ca. 22 m² große Loggiahochwertige Eggersmann-Küchehochwertiger Holzdielenboden2 Badezimmer2 Tiefgaragenstellplätze Lift direkt von der Tiefgarage bis neben die Wohnung Panoramafensterelektrische Stoffrollos Dachfenster mit Außenrollos Homeoffice-Möglichkeitöffentliche Badeplätze am Traunsee unter 2 km Rücklagenstand per 15.09.2026 € 32.766,21Betriebskosten inkl. Rücklage und Hausverwaltung (inkl. 2 Gargenstellplätze) ca. € 579,- , Heizung und Warmwasser ca. € 180,-Ein Teil der Einrichtung kann dazu erworben werden. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt „LIVING FRAMES“ überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gmunden. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, energieeffizienter Bauweise und qualitativen Materialien schafft ein Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Auf rund 74,57 m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der rund 22 m² große Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen hochwertige Dielenböden, eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 112,15€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.650,76€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kürzlich sanierte Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in der Au und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Vorzimmer, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoß, wo ein zusätzliches, separates Zimmer mit Vorraum und eigenem WC zur Verfügung steht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderzimmer für ein größeres Kind, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und bietet damit zusätzlichen privaten bzw. flexiblen Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Traun mit ihren Bademöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Spazier- und Laufwege entlang der Traun sowie der nahegelegene Motorikpark laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung im Grünen ein. Wichtige Hinweise: Die Mieter übernehmen die Schneeräumung des Gartenweges sowie des Zugangs zur Garage. Ebenso ist die Reinigung des Stiegenhauses vom Mieter durchzuführen. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen. TOP 10: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,42m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches kei Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen. TOP 10: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,42m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnen/Küche (Waschmaschinenanschluss in Küche) - 2x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zur ca. 4,95m² großen Loggia. Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Fenster (Schallschutzfenster) werden zudem nahezu überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen (ausgenommen Loggia). Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich werden die Wohn- und Schlafräume mit dezentralen Lüftungsgeräten zur optimalen Frischluftversorgung ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum (im KG) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (im EG) für alle Bewohner Innen zugänglich. Das Dach bietet Platz für einen kleinen Erholungsbereich samt begrünter Außenflächen mit Blick auf den Kalvarienberg. Der Wohnung ist bereits ein TG-Parkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 28.800,00 mit anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Im Zentrum von Gmunden - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe - alles bequem zu Fuß erreichbar. FIXKAUFPREIS schlüsselfertig: € 339.000,00 Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz i Hv einmalig € 197,- inkl. USt je Käufer Hausverwaltung: Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]