Suchergebnisse für "wg zimmer 4810"

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vollständig möblierte Wohnung im Stadtzentrum von Gmunden, All-inclusive-Angebot, im ersten Stock, mit einer großen Treppe, separatem Eingang und einem Parkplatz direkt vor der Wohnung. Ausgestattete Küche mit allen Haushaltsgeräten (Mikrowelle, Backofen, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine) sowie Geschirr, Geschirrtüchern, Reinigungsmitteln, Staubsauger usw. Doppelbett mit Bettwäsche Ausziehbarer Küchentisch mit 2 Stühlen Vor dem Haus stehen eine Bank und ein Tisch, falls Sie in Ruhe rauchen möchten. Großer Wandfernseher, Internet, Strom und Gas inklusive Zentrale und ruhige Lage, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, ca. 5 Gehminuten von der Bushaltestelle und dem öffentlichen Bad/Wassersportclub. Ca. 10 Gehminuten vom Dorfplatz entfernt Parkplätze direkt vor dem Haus sind fast immer verfügbar.... [Mehr]

Suche nette und ordentliche (Mitbewohnerin) ab 01.04 für 2er WG im 19ten Bezirk. Die Wohnung liegt zentral und es gibt viele Öffis ( Bus 10A, 39A, D/37 Straßenbahn, U4, U6) und Einkaufsmöglichkeiten: (Billa, Bippa, Pagro, Hofer, Q19, Apotheke etc.) Sehr praktisch für Studierende. Da die Universitäten gut erreichbar sind. Das Zimmer ist 13m2 groß und wird teilmöbliert übergeben. Es ist südlich ausgerichtet und demensprechend sehr hell und warm. Es gibt keine Ablöse zu bezahlen! Die Küche und das Bad sind mit Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle etc.) Die Miete +BK+NK beträgt € 420,75 Kaution ist € 825 zu hinterlegen. Bitte nur Personen, die an Langzeitmiete interessiert sind (keine Zwischenmiete) Die Bürgschaft (wird akzeptiert) oder die Arbeitsbestätigung (Lohnzettel). Weitere Fragen kann ich gerne persönlich beantworten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

...großzügige, gut aufgeteilte 3 Zimmermietwohnung mit der Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, privaten Badeplatzes, in Altmünster... Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und punktet mit ihrem Grundriss. Sie setzt sich aus einem großzügigen Vorraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, möblierter Küche, Bad, Toilette und einem kleine Abstellraum zusammen. Alle Räume (ausgenommen Küche) können vom zentralen Vorraum aus betreten werden. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ihr Fahrzeug findet Platz in der zugehörigen Tiefgarage. In den Mietkosten, sind die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten des TG-Platzes bereits enthalten. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet und kann voraussichtlich ab 1. Mai 2026 von Ihnen bezogen werden. ...das besondere Extra dieser Wohnung besteht darin, dass der schöne, private Badeplatzanteil mit Steg auch von Ihnen genutzt werden darf... ...der nächste Sommer kommt bestimmt... Bitte beachten Sie: derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Besichtigungen müssen vorweg mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden UND die Marktgemeinde Altmünster gilt seit 31.12.2020 als Vorbehaltsgebietsgemeinde. Daher ist die Wohnung nur einer Nutzung als Hauptwohnsitz zugänglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Betriebskosten inkl Heizkosten €453 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1303 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Cumberlandpark in Gmunden und bietet einen freien Blick auf das umliegende Gebirge sowie in den Wintermonaten etwas Seeblick. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und verfügt derzeit über drei Zimmer. Mit relativ geringem Aufwand kann ein viertes Zimmer geschaffen werden, wodurch zusätzliche Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste entsteht. Die Räume sind hell und freundlich; die Fenster wurden laut Eigentümer vor etwa 15 Jahren erneuert. Rollläden sind fast in der gesamten Wohnung vorhanden, zusätzlich ist eine elektrische Markise an der Loggia angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung. Eine Sanierung der Balkone ist vorgesehen, nähere Details dazu sind derzeit noch nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Allgemeingarten am Ortsrand von Altmünster Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Altmünster und besticht durch ihre gemütliche Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum gepflegten Allgemeingarten - ideal zum Entspannen im Grünen. Die ca. 55 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, verglaster Loggia, ein kompaktes Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist modern und gepflegt - sofort zum Wohlfühlen. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der öffentliche Badezugang zum Traunsee ist nur ein paar Gehminuten entfernt und sowohl das Zentrum von Altmünster als auch die Stadt Gmunden erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #ruhig

Traumlage am Traunsee – Ihr perfektes Zuhause mit Home-Office-Möglichkeit Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden bietet alles, was Sie für modernes Wohnen und produktives Arbeiten brauchen. Der durchdachte Grundriss schafft Platz für ein separates Büro oder Arbeitszimmer – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten und dabei Wert auf Ruhe und Komfort legen. Highlights für Ihr neues Zuhause: Perfekt für Home-Office – ein zusätzliches Zimmer für Ihr Büro oder kreativen Workspace. Zwei Balkone – genießen Sie frische Luft und entspannte Pausen mitten im Grünen. Ökologische Massivholzbauweise – für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Ausstattung – Materialien von renommierten Markenherstellern. Mitgestaltungsmöglichkeit und schneller Einzug – die Wohnung ist belagsfertig - wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack. Barrierefreier Zugang dank Lift – komfortabel und praktisch. Effiziente Energienutzung – Wärmepumpen-System für nachhaltige Wärmeversorgung. Zweitwohnsitz möglich – ideal für flexible Lebensmodelle. Die Lage ist unschlagbar: Ruhig, aber dennoch zentral in der Stadt am Traunsee. Hier verbinden sich Arbeiten und Leben auf perfekte Weise – mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Kultur und Natur. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten. Die neu ausgemalte Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus man links ins Duschbad (incl. Waschmaschinenanschluss) mit WC und rechts in die eingerichtete Küche gelangt. Von dieser betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die frisch gestrichene Loggia, danach kommt man in ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad und einem weiteren Schlafzimmer-derzeit als Schrankraum genutzt. Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Gesamtmiete kommen die Kosten für Strom und Gas je nach Verbrauch dazu. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für 1-2 Personen geeignet und umständehalber sind Hunde leider nicht möglich. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 105 Gesamtbetrag € 1155 Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Moderne Innenstadtwohnung - Zweitwohnsitz möglich Im historischen "Schleisshaus" in der Gmundner Innenstadt befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - nur wenige Schritte vom Traunsee und vom Stadtzentrum entfernt. Das gesamte Gebäude wurde umfassend generalsaniert. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2018 komplett neu errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Hauses mit historischer Bedeutung. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über einen durchdachten Grundriss: Ein Vorraum mit praktischem Einbaukasten, ein separates WC mit Waschbecken, ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. In den Kosten von € 950,43 sind die Betriebskosten enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem neuen Mieter verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Baujahr 1969, Sanierung Wohnung 2024+ Luft-Wärme-Pumpe+ ca. 73 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer, separat begehbar+ Einbauküche mit Miele Geräten+ Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC+ Abstellraum+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Außenliegender Sonnenschutz+ Trapa-Parkettböden+ Kellerabteil ca. 5,2 m²+ Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen+ Option als Zweitwohnsitz+ inkl. 2 Stellplätze € 24.000Die Wohnung Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2024 umfassend generalsaniert. Dabei entstanden fünf moderne Wohnungen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Ebenfalls vom Entrée erreichbar ist das Schlafzimmer, die Küche, die mit einer Einbauküche und Miele Geräten ausgestattet ist, den Abstellraum, sowie das Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Alle Fenster verfügen über außenliegende Sonnenbeschattung. Es wurden Parkettböden von TRAPA im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell dürfen die Wohnungen als Zweitwohnsitz erworben werden. Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist zur Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen und eignet sich daher ideal als Investment oder zur gelegentlichen Nutzung als Ferienwohnung.***Die Bilder wurden virtuell möbliert***Die Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am nördlichen Ende von Gmunden und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die optimale öffentliche Anbindung sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Zudem befinden sich sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gmunden am Traunsee ist eine bezaubernde Stadt in Oberösterreich, die sich malerisch am Ufer des Traunsees erstreckt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das idyllische Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im See thront und mit seiner historischen Pracht beeindruckt. Die charmante Altstadt besticht durch ihre verwinkelten Gassen, traditionellen Gebäude und den lebendigen Stadtplatz, der von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Traunsee lädt zu Bootsausflügen, Segeltörns und anderen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen und Outdoor-Abenteuer bieten. Gmunden ist zudem für seine lange Keramiktradition bekannt, insbesondere die weltberühmte Gmundner Keramik, die den besonderen Charme dieser Stadt unterstreicht. Als Teil des malerischen Salzkammerguts verbindet Gmunden eine hohe Lebensqualität mit einer reichen kulturellen Geschichte. Entfernungen: Autobahn: ca. 10 Min., Flughafen Linz: ca. 45 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG MIT HAUSCHARAKTER - MITTEN IN GMUNDEN MIT TRAUNSEEBLICK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - urban, modern und dennoch mit der Gemütlichkeit eines Eigenheims. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Traunsee entfernt. Raumaufteilung & Highlights: Bereits beim Betreten des geräumigen Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co. Ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - runden das Erdgeschoss ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete, nach oben offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - inklusive herrlichem Traunseeblick. Die angrenzende offene Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen & Genießen ein. Ein modernes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweiter Ausgang komplettieren den durchdachten Grundriss. Ausstattung der Extraklasse: Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Einbauküche mit allen Geräten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luftwärmepumpe + Photovoltaik Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Wasserwärmepumpe Kalkputz & mineralischer Wandanstrich Elektrischer Sonnenschutz außenliegend Kosten & Extras: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.698,76 (die Miete ist momentan reduziert um € 150,- durch die Baustelle - Dauer ca. 1 Jahr, sobald die Baustelle abgeschlossen ist, wird die Miete angepasst) (zzgl. Heizungskosten, abhängig vom Verbrauch) Optional: Garagenplatz für € 120,-/Monat Freier Außenstellplatz für € 75,-/Monat Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine Toplage mitten in Gmunden - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1358,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €154,43 Gesamtbetrag €1698,76 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Aktion - Provisionsfrei für Käufer bis 31.03.2026 Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis von € 490.000,- ist ist noch kein Tiefgaragenplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]