Suchergebnisse für "wg zimmer 4810"

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen. TOP 2: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,02m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnen/Küche - 2x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia - Eigengarten Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zur ca. 4,96m² südwestlich ausgerichteten Loggia sowie zum riesigen ca. 109,11m² großen Privatgarten. Zusätzlich ist die Loggia auch von einem der Schlafräume aus zugänglich. Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Fenster (Schallschutzfenster) werden zudem nahezu überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen (ausgenommen Loggia). Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich werden die Wohnräume mit dezentralen Lüftungsgeräten zur optimalen Frischluftversorgung ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum (im KG) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (im EG) für alle Bewohner Innen zugänglich. Das Dach bietet Platz für einen kleinen Erholungsbereich samt begrünter Außenflächen mit Blick auf den Kalvarienberg. Der Wohnung sind bereits zwei TG-Parkplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je € 28.800,00 mit anzukaufen sind. Eine E-Ladestation kann - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Im Zentrum von Gmunden - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe - alles bequem zu Fuß erreichbar. FIXKAUFPREIS schlüsselfertig: € 483.000,00 Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz i Hv einmalig € 197,- inkl. USt je Käufer Hausverwaltung: Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die absolut neuwertige Wohnhausanlage befindet sich in Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die neuwertige Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus-Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96 m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Mikrozement-Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert, folgende Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) fehlen jedoch bei der Küchenausstattung und sind vom neuen Mieter mitzubringen bzw. zu kaufen. Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit ca. € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

In zentraler Lage von Gmunden, in der Rustonstraße, steht diese vollständig möblierte Wohnung im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft, der sich sowohl von der Loggia als auch vom Wohnzimmer und dem Schlafbereich aus genießen lässt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen optisch abgetrennten Schlafbereich, der durch einen Einbaukasten bzw. Raumtrenner vom Wohnraum getrennt ist. Dadurch ergibt sich eine flexible Nutzung als 1- bis 2-Zimmer-Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Oberösterreich / Gmunden / Salzkammergut / Traunsee / Stefan-Fadinger-Straße 9: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,10 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist praktisch angelegt, WC und Vorraum sind getrennt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße im Herzen von Gmunden, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage im Salzkammergut verbindet naturnahe Idylle mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung & Raumaufteilung: 3 Zimmer (Wohnküche + 2 separat begehbare Zimmer) Wohnnutzfläche: ca. 53,10 m² Funktionale Raumaufteilung Kellerabteil Gepflegtes Wohnhaus Ruhige Wohnlage Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: ? 594,28 pro Monat (ohne Heizung und Strom) Kaution: ? 2.377,12 Verfügbarkeit: Ab SOFORT... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und nachhaltiger Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m² Zimmer: 2-3 (variables Raumkonzept) Kellerabteil: ca. 5,2 m², 2 Stellplätze Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese modern sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72,73 m² und einem durchdachten, flexiblen Grundriss: Ein großzügiger Wohn Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bilden die Basis. Das Herzstück ist jedoch der großzügige Schlafbereich, der sich durch eine Trennwand und eine weitere Türöffnung in zwei vollwertige Zimmer aufteilen lässt. So entsteht je nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Highlights der Wohnung: ✔ Variables Raumkonzept - Schlafbereich flexibel als ein oder zwei Zimmer nutzbar (ca. 10,20 m² + ca. 11,1 m²) ✔ Trapa-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl ✔ Küche bereits inkludiert ✔ Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe - energieeffizientes Heizen ✔ Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort ✔ Großzügiges Kellerabteil (ca. 5,2 m²) als zusätzlicher Stauraum Gmunden am Traunsee Gmunden bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naturlage direkt am Traunsee. Schloss Ort, die Altstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Kurzzeit-Ferienvermietung Die Wohnung ist für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und ausdrücklich erlaubt. Besonders interessant für Investoren oder alle, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten. Kaufpreis & Finanzierung Wohnung: EUR 225.000,00 2 Stellplätze: EUR 24.000,00 Gesamtpreis: EUR 249.000,00 Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Albert Kronberger - Tel. [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Esplanade - Neubau-Gartenwohnung in der Seegasse In zentraler und zugleich naturnaher Lage von Gmunden erwartet Sie diese hochwertige ca. 66 m² große Neubau-Gartenwohnung. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 66 m² 3 Zimmer Eigener Garten Neubau – moderne Ausstattung Zentrale Ruhelage Top-Lage im Zentrum Die Wohnung befindet sich im Herzen von Gmunden, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Traunsee entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Schwimmen & Segeln am Traunsee Bergsport in der umliegenden Bergwelt Radfahren und Spaziergänge entlang des Sees Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Hier verbinden sich urbanes Wohnen und Naturerlebnis auf perfekte Weise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

Du suchst ein WG Zimmer aus Kostengründen, bist aber auch gerne mal allein zu Hause? Dann könnte dich mein Angebot interessieren. Ich teile meine Wohnung in Wien 1100, weil ich mich die meiste Zeit im Ausland aufhalte. Du bekommst ein schönes, helles 21 m2 Zimmer für dich und die gemeinsame Nutzung von Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Ich suche eine nette, verantwortungsvolle Person, die Freude an meinen Räumen hat und diese samt Ausstattung pfleglich behandeln wird. Sie sollte wie ich Nichtraucher/in sein und keine Haustiere haben. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und mit Zugang zu einer Küche mit Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Essplatz vor dem Fenster, zu einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Kabinett und das zweite Schlafzimmer verbleiben mir, der Eigentümerin, zur alleinigen Nutzung. Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und wurde 2022 komplett neu saniert. Das 21 m2 große Zimmer hat kein direktes Vis-a-vis und bietet einen Blick in den freien Himmel. Das Haus verfügt über einen Radabstellraum im Erdgeschoß und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Transparente Kostenabrechnung: Die Grundkosten von Energie und Internet teilen wir uns zu 50%, die Betriebs-, Energieverbrauchs- und Internetkosten werden von mir anteilig entsprechend meiner Aufenthaltsdauer übernommen. Genaue Abrechnung der Energiekosten und BK nach Jahresabrechnung von Wien Energie bzw. IMV (Hausverwaltung). Untermiete: 350,- € BK: 164 € Gas/Strom Akonto: 100,- € Monatliche Gesamtkosten: 614 € (ohne Internet) Zusätzlich 39 € für Internet oder du bringst deinen eigenen Vertrag mit. Kaution: 1800,- € Beziehbar ab 1.4.26 Befristung: vorerst auf 5 Jahre Lage: 10. Bezirk, Erlachgasse, nahe Sonnwendviertel, Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz, U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 6, 11, D, Bus 14 A Gute Verbindungen zu FH Campus Wien, TU, WU, Hauptuni und FH der WKW Infrastruktur: LIDL gegenüber, INTERSPAR/DM um die Ecke, BILLA, PENNY, Markt, Geschäfte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Kontakt: Bei Interesse bitte E-Mail mit kurzer Vorstellung an Renate unter [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse – ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Highlights dieser besonderen Immobilie: Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 Zimmern Terrasse: ca. 71 m² – großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge Architektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die Umgebung Große Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Nachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Exklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der Esplanade Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 71 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Loggia & Bergblick ? saniert in zentraler Lage von Gmunden Diese Wohnung überzeugt durch Klarheit, Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Loggia mit Berg- und seitlichem Seeblick erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen entspannten Rückzugsort für den Alltag. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind der Traunsee und die umliegende Natur nur wenige Minuten entfernt ? perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ? diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und zeitgemäßem Wohnkonzept. Eckdaten Wohnfläche: ca. 91,16 m² Loggia: ca. 8 m² 3Zimmer bei Bedarf auf 4 Zimmer erweiterbar 3.Stock mit Lift Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufpreis: ? 299.000,00 Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m²a | Klasse C Provision: 3% +20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Stra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

4 Zimmer Wohnung mit Loggia & Bergblick ? saniert, zentral in Gmunden Diese Wohnung kann mehr, als man auf den ersten Blick erwartet. Auf rund 91m² Wohnfläche bietet diese frisch sanierte Wohnung im 3. Stock mit Lift eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Lagequalität. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, während die Loggia mit Berg- und seitlichem Seeblick einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind Natur und Traunsee schnell erreichbar ? ideal für alle, die urbanes Leben mit Freizeitqualität verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Investment ? diese Wohnung bietet nachhaltige Wohnqualität. Eckdaten Wohnfläche: ca. 91,16 m² offener Wohn- Essbereich Loggia: ca. 8 m² 4 Zimmer 3.Stock mit Lift Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufpreis: ? 303.000,00 Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m²a | Klasse C Provision: 3% +20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee! Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Standard und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Da die Übergabe der Wohnung belagsfertig erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Fliesen sowie Sanitärarmaturen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein barrierefreier Zugang per Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Wärmepumpen-System eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Traunsee befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit ? eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten ? finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_5 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaft... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Für die Liegenschaft liegt bereits ein Kaufanbot vor, weshalb sie derzeit reserviert ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Interesse an ähnlichen Objekten jederzeit gerne zur Verfügung. Zentral & großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia und Parkplatz in Gmunden Diese großzügige und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Lage, von der aus der Traunsee und der Stadtkern bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights: Heller Wohn- und Essbereich - offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl Separate Küche Großes Schlafzimmer - Platz für Doppelbett, große Kleiderschränke und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich Badezimmer und WC separat - Bad und Böden 2025 renoviert, jetzt richtig schön und modern Beinahe 14 m² große Loggia - ideal zum Entspannen im Freien Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fix zugeordneter KFZ-Abstellplatz vor der Haustüre Beschreibung: Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Garderobe mit viel Platz für Stauraum. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend wirkt. Die Küche lässt sich bei Bedarf mit einer Tür schließen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, große Kleiderschränke und sogar einen Schreibtisch für Homeoffice. Badezimmer und separates WC sind funktional angelegt. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert - das Bad und die Böden sind jetzt modern und gepflegt. Die beinahe 14 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Sonstiges Zum angegebenen Baujahr: Laut den vom Eigentümer übermittelten Angaben im Energieausweis wird das Baujahr mit ca. 1950 ausgewiesen. Der Einreichplan für die gegenständliche Wohneinheit datiert jedoch aus dem Jahr 1967, weshalb für die gegenständliche Wohneinheit von einem Baujahr 1967 ausgegangen wird. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr, Abweichungen sind möglich. Flächenangaben Nutzfläche gemäß Nutzwertgutachten bzw. von Eigentümer übergebenen Plan. Erläuterung monatlichen Kosten: Die monatlichen Kosten setzen sich aus der derzeitigen Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten (151,91 €) sowie dem Beitrag zum Reparaturfonds (101,88 €) zusammen - insgesamt 253,79 € pro Monat. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen lt. Angaben Eigentümer zusätzlich ca. 57 € monatlich (verbrauchsabhängig) und fallen individuell an, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung zusätzlich zum fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung ist im Obergeschoss und hat keinen Lift. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] ​​​​​für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm zentralen Wohngegend von Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Der Traunsee ist in rund 500 Metern erreichbar, zum Rathausplatz sind es etwa 700 Meter - ideal für Spaziergänge an der Esplanade oder einen gemütlichen Stadtbummel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle. Hier genießen Sie eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag.... [Mehr]