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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 39,74m² / 2 Zimmer
€ 7.184,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 580,67m²
#Büro #Parkmöglichkeit
• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG Top 6 ca. 247 m² • 2. OG Top 7-6A ca. 333 m² • 2. OG Top 6 + 7-6A ca. 581 m² • 2. OG Top 8 ca. 260 m² • 3. OG Top 9 ca. 310 m² • Ausstattung: • Boden: Laminat, Parkett, Fliesen • Personenaufzug • Klimatisiert • Außenliegender Sonnenschutz • Teeküchen • Tiefgaragen-Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden - Lagerräume können im Gebäude zusätzlich angemietet werden... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1100 Wien
€ 614,-
1100 WIEN / 75m² / 3 Zimmer
€ 8,19 / m²
Du suchst ein WG Zimmer aus Kostengründen, bist aber auch gerne mal allein zu Hause? Dann könnte dich mein Angebot interessieren. Ich teile meine Wohnung in Wien 1100, weil ich mich die meiste Zeit im Ausland aufhalte. Du bekommst ein schönes, helles 21 m2 Zimmer für dich und die gemeinsame Nutzung von Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Ich suche eine nette, verantwortungsvolle Person, die Freude an meinen Räumen hat und diese samt Ausstattung pfleglich behandeln wird. Sie sollte wie ich Nichtraucher/in sein und keine Haustiere haben. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und mit Zugang zu einer Küche mit Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Essplatz vor dem Fenster, zu einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Kabinett und das zweite Schlafzimmer verbleiben mir, der Eigentümerin, zur alleinigen Nutzung. Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und wurde 2022 komplett neu saniert. Das 21 m2 große Zimmer hat kein direktes Vis-a-vis und bietet einen Blick in den freien Himmel. Das Haus verfügt über einen Radabstellraum im Erdgeschoß und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Transparente Kostenabrechnung: Die Grundkosten von Energie und Internet teilen wir uns zu 50%, die Betriebs-, Energieverbrauchs- und Internetkosten werden von mir anteilig entsprechend meiner Aufenthaltsdauer übernommen. Genaue Abrechnung der Energiekosten und BK nach Jahresabrechnung von Wien Energie bzw. IMV (Hausverwaltung). Untermiete: 350,- € BK: 164 € Gas/Strom Akonto: 100,- € Monatliche Gesamtkosten: 614 € (ohne Internet) Zusätzlich 39 € für Internet oder du bringst deinen eigenen Vertrag mit. Kaution: 1800,- € Beziehbar ab 1.4.26 Befristung: vorerst auf 5 Jahre Lage: 10. Bezirk, Erlachgasse, nahe Sonnwendviertel, Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz, U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 6, 11, D, Bus 14 A Gute Verbindungen zu FH Campus Wien, TU, WU, Hauptuni und FH der WKW Infrastruktur: LIDL gegenüber, INTERSPAR/DM um die Ecke, BILLA, PENNY, Markt, Geschäfte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Kontakt: Bei Interesse bitte E-Mail mit kurzer Vorstellung an Renate unter [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 127,1m² / 4 Zimmer
€ 9.402,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und privater Erholung Sie wollen die Infrastruktur Wiens nutzen, aber nach Feierabend direkt ins Grüne eintauchen Dann ist das Projekt Döbling an der Donau die Antwort. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks mit der beispiellosen Nähe zur Natur und optimaler Pendlerlage vereint. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine solide, bergseitige Hangbebauung und einen Fokus auf zukunftsfähige und energieeffiziente Technik. Projekthomepage: www.doebling-donau.at I. Projektdaten und Struktur Lage: Premium-Grenzlage zwischen Wien und Klosterneuburg Anzahl der Einheiten: 12 exklusive Wohneinheiten und 12 TG-Plätze Wohnungsgrößen: Variierend von ca. 33 m² (1-Zimmer) bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Flexibilität: Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit zur Kombination von Wohnungen, Etagen oder Stockwerken für individuelle Raumkonzepte. Außenflächen: Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, darunter: Sieben Wohnungen mit privaten Gärten. Übrige Einheiten mit Balkonen und Terrassen (Größen von ca. 8m² bis ca. 41m². II. Bauweise und Technische Ausstattung Gebäudetyp: Wohngebäude in Niedrigenergiebauweis Fenster und Verglasung: Drehkipp-Alu-Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzglas. Beschattung: Beschattungssysteme (Raffstore) zur optimalen Temperaturregulierung und zum Schutz der Privatsphäre bei allen Fenstern und Türen. Heizsystem & Effizienz: Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Einzelwärmepumpen mit elektronischen Wärmemengenzähler. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit: Hochwertige Eingangstüren mit einer Brandschutzklassifizierung EI2-30-CS200 die auch die Sicherheitsanforderungen der Einbruchshemmung WK3 erfüllen. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen. Bei den Fliesen steht eine Auswahl verschiedener Farben und Strukturen zur Verfügung und das ermöglicht eine individuelle Gestaltung. III. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Eigene Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über einen Autolift vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. E-Mobilität: Jeder Stellplatz ist mit einem 230V-Stromanschluss ausgestattet. Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im 1. Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräumlichkeiten und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 29.000 erworben werden Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist DR. OBERMAYER RECHTSANWALT GMBH, 1030 Wien, Disslergasse 1/ Top 2. Das Honorar liegt bei 2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nachhaltige Bauqualität und hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens erwarten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technologie gewährleistet einen herausragenden Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung: Ein besonderes Privileg erwartet Sie bereits bei der Ankunft: Der Aufzug führt Sie vom Erdgeschoss direkt in das private Foyer Ihres Penthouses. Höchste Sicherheitsstandards werden dabei durch eine Sicherheitstür gewahrt, die den Wohnbereich elegant vom Liftschacht trennt. Die exquisite 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Stock bietet auf ca. 127 m² Wohnkomfort der Extraklasse. Ein weitläufiges Wohnzimmer führt direkt auf die beeindruckende, ca. 40,8 m² große Panorama-Terrasse mit Blick über die Donau. Drei separate Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer garantieren maximale Privatsphäre und Exklusivität. Dieses Penthouse wird Ihnen schlüsselfertig zum angegebenen Preis übergeben, wobei wir uns freuen, individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung anzupassen, die von der standardmäßigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung abweichen. Technik-Plus: High-End Vernetzung für höchste Ansprüche: Jedes Zimmer verfügt über einen TV-, SAT- und Internetanschluss. Eckdaten: 4 Zimmer, 127,10 m² WFL, 40,8 m² Panorama-Terrasse. Der Wohnung ist ein 3,56 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weitere Highlights: Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- erworben werden. Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Ich vermiete 1 Zimmer in meiner Wiener Wohnung ab 1. Februar. Wohnung ist zentral gelegen und hat eine gute Infrastrukturanbindung. Die Einrichtung ist schön. Strom und Internet sind inklusive. Ideal für Erasmus-Studenten oder jemanden, die sich in Wien vorübergehend aufhält. Ich bevorzuge eine nette Mieterin.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 850,-
1090 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 12,88 / m²
Hallo Für die schöne Wohnung im 1090 Wien suche ich eine nette und zuverlässige Mitbewohnerin. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat insgesamt 66,57 m². Zusätzlich gibt es einen 8,39 m² großen Balkon, der perfekt ist, um Sonne zu tanken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Einlagerungsraum mit 2,90 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das zu vermietende Zimmer ist 12,84 m² groß und bietet genug Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank - ideal zum Wohlfühlen. Ich wünsche mir eine ordentliche, respektvolle Mitbewohnerin, mit der man sich gut versteht und die ein angenehmes Zusammenleben schätzt. Wenn du Interesse hast, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir Liebe Grüße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 128,7m² / 5 Zimmer
€ 6.954,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 895.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten der grünen Hügel Wiens, an der Schnittstelle von Sievering und Neustift am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle Dachgeschoß-Maisonette, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und über 50 m² Terrassen bzw. Balkone ist dieses Dachgeschoß-Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG * Insgesamt 3 Ebenen, ca. 130 m² Wohnnutzfläche * Großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich, ca. 34 m², mit Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) * Vier Schlafzimmer - ideal auch für Gäste oder Homeoffice * Zwei Badezimmer und separates WC * Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick und Blick auf die Sieveringer Weinberge * Weitere Terrassen und Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern AUSSTATTUNG & KOMFORT * 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses * Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) * Fenster mit 2 bis 3-fach Verglasung * 2024 erneuerte Glasfronten der Dachterrassen * Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m² - ideal für Kinder und zum Entspannen im Grünen INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGEN In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: * Supermarkt und Apotheke sind von zu Hause in nur 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. * In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6-7 Fußminuten entfernt. * Die Volksschule ist in ca. 3 Autominuten oder bequem per direkter Busverbindung erreichbar, weiterführende höhere Schulen befinden sich in Oberdöbling und sind ebenfalls per direktem Bus zu erreichen. * Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie bequem mit der Linie 35A direkt die Vorortelinie S-45 (Station Krottenbachstraße), die U6 (Station Nußdorfer Straße) oder die U4 (Station Spittelau). FREIZEIT & ERHOLUNG Die Umgebung dieser Terrassenwohnung bietet für Freizeit und Erholung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlicher Aktivität, Familienaktivitäten oder gemütlicher Heurigenkultur. Die nahegelegenen Sieveringer Weinberge, das Erholungsgebiet "Der Himmel" sowie der Cobenzl laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten der Natur ein. Ein echter Geheimtipp für Familien sind die ca. 10 Autominuten entfernten Waldspielplätze für Kinder wie die Cobenzl Waldwiese oder die Jägerwiese - mit viel Platz zum Austoben oder ideal als Zwischenstopp bei einer Wanderung. Für gesellige Stunden sorgen zahlreiche traditionelle Heurigen in der Umgebung, die mit ihrer typischen Wiener Gastlichkeit und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] This three-level penthouse maisonette is located beween Sievering and Neustift am Walde and offers a rare mix of city comfort and peaceful, green surroundings. With approx. 130 m² of living space and over 50 m² of terraces and balconies, it provides generous room, natural light and beautiful views. HIGHLIGHTS * Three levels, approx. 130 m² living space * Spacious living/dining area with access to a 13 m² terrace * Four bedrooms - ideal also for guests, or a home office * Two bathrooms, separate WC * Large rooftop terrace with panoramic vineyard views, additional terraces/balconies AMENITIES * Two underground parking spaces * Large storage room (approx. 10 m²) * Double/triple-glazed windows * New rooftop terrace glass fronts (2024) * Shared 300 m² garden CONVENIENT LOCATION Daily essentials are just minutes away: supermarket and pharmacy within 4-5 minutes on foot, several kindergardens nearby, and easy acces to primary and secondary schools. A bus stop is only steps from the building, offering direct connections via line 35A to S45, U6, and U4. LIFESTYLE & RECREATION The surroundings offer a great mix of nature, outdoor activities, and local Viennese wine culture. The nearby vineyards, "Der Himmel," and the Cobenzl are ideal for walks, hikes, and bike tours. Families benefit from forest playgrounds such as Cobenzl Waldwiese and Jägerwiese, about 10 minutes away. Traditional Heurigen in the area provide relaxed places to enjoy local food and wine. CONTACT If you are interested, please send us an inquiry through the platform or give us a call. We look forward to hearing from you. Hans Georg Homolatsch Real Estate Consultant Tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.444,44 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Rudolfinergasse im Herzen von Döbling bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage, Grünblick und flexibler Nutzbarkeit. Ob zur Eigennutzung, als erste Familienwohnung oder als wertstabile Anlage ? diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Die Wohnung ? flexibel, hell, gut geschnitten 3 zentral begehbare Zimmer ? perfekt für Familien, Paare oder WG Moderne, voll ausgestattete Küche Beidseitige Ausrichtung ? dadurch besonders lichtdurchflutet Blick ins Grüne auf der Gartenseite Straßenseitig Spielstraße ? kaum Verkehr, angenehm ruhig 3. Stock ? sehr hell (kein Lift) Kellerabteil inklusive Überdachter Fahrradabstellbereich Gartenmitbenutzung Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell EUR 215,14. Lage ? urban und dennoch entspannt Die Rudolfinergasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Döbling. Obkirchergasse, Sonnbergmarkt und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 38 Bus 35A & 39A S-Bahn Oberdöbling (S45) Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Dank der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal: zur Eigennutzung mit Homeoffice-Möglichkeit als Familienwohnung mit Grünbezug zur Vermietung an WG, Paar oder kleine Familien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Ab sofort wird ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der Schegargasse 9 im 19. Bezirk vermietet. Der Stellplatz befindet sich in einer sauberen und sicheren Garage und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Eingang ist durch ein elektrisches Garagentor gesichert. Gerade im Bezirk Döbling sind Parkplätze sehr gefragt dieser Garagenplatz ist daher ideal für Anrainer, Pendler oder Personen aus der Umgebung, die sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen möchten. Die Nähe zum Gürtel erleichtert den Weg in die innere Stadt. Die Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Nahversorgern in der Umgebung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 15,75 / m²
#WG-geeignet
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling), Barawitzkagasse 27. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus 3 separat begehbaren Schlafzimmern sowie einer großen Wohnküche und ist somit ideal für Wohngemeinschaften, Studierende, Paare oder Familien geeignet. Die Einheit wurde 2024 umfassend saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Zusätzlich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit Lift und bietet einen sehr guten, gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Lage in Döbling (19. Bezirk). Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Haustür. In weniger als 10 Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4-Anschluss, S-Bahn sowie Regionalzügen. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün in der Nähe. • Komplettsanierung im Jahr 2024 • Neue Einbauküche • 3 Schlafzimmer + Wohnküche • Bad und WC getrennt • Alle Zimmer zentral begehbar (WG-geeignet) • Hochwertiger Parkettboden • Renoviertes Badezimmer • Innenjalousien an den Fenstern • 4. Stock mit Lift • Sehr guter und gepflegter Zustand Befristeter Mietvertrag (5 Jahre) Verfügbarkeit: ab 01.05.2026 Kaution: € 3780 734,55 € Mietzins (inkl. 25% Befristungsabschlag) 297,03 € Betriebskosten 64,42 € Warmwasser 163,96 € Heizung 1.259.96 € Gesamt Strom separat zu bezahlen Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,82m² / 2 Zimmer
€ 6.427,49 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53,09m² / 2 Zimmer
€ 7.072,90 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
