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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 104,07m² / 4 Zimmer
€ 7.639,09 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Diese luxuriöse Altbauwohnung in der begehrten Josefstadt im Erstbezug nach Sanierung vereint klassischen Wiener Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente mit exklusiver Ausstattung, das den repräsentativen Charakter der Gründerzeit widerspiegelt. Gelegen ist das Luxus-Altbaujuwel im Mezzanin eines prachtvollen Gründerzeithauses mit vor wenigen Jahren sanierter Straßenfassade sowie bereits ausgebautem Dach und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss mit vier zentral begehbaren Zimmern, zwei Bädern und einer separaten Küche eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice. Die Kombination aus urbaner Bestlage, stilvollem Ambiente und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen der Josefstadt. Wohnen in einem der begehrtesten Grätzl Wiens: Charmante Cafés (z. B. Café Hummel), ausgezeichnete Restaurants (z. B. Doubek), traditionsreiche Gastwirtschaften (z. B. Heidenkummer), angesagte Bars, feine Boutiquen (z. B. entlang der Josefstädter und Alser Straße) und Parks (z. B. Hamerlingpark) prägen die mondäne Josefstadt und sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Inneren Stadt (schnell erreichbar z. B. mit dem Rad oder der Straßenbahn) und zum AKH (fußläufig erreichbar) runden die exzellente Lage ab. HIGHLIGHTS Luxus-Erstbezug nach Sanierung Edler Fischgrätparkett mit Randfries von WOODBASE (Eiche Cumbria) Luxuriöse Boden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Ruhige Stadtwohnung mit Terrasse und Eigengarten
€ 1.065.000,-
1080 Wien / 91m² / 2 Zimmer
€ 11.703,30 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Mitten im urbanen Geschehen und dennoch angenehm abgeschirmt: Diese neu sanierte Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und privater Ruhe. Zum Innenhof orientiert, eröffnet sich ein besonders idyllischer Rückzugsort, der durch seine großzügige vorgelagerte Terrasse und den liebevoll bepflanzten Eigengarten seinen ganz eigenen Charme erhält. Die Wohnung präsentiert sich modern und hochwertig saniert. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die einen offenen und einladenden Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie ein stilvolles Badezimmer. Besonders die unmittelbare Verbindung von Innen- und Außenraum macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die Terrasse und der grüne Eigengarten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen geschützten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Verweilen. Eine idyllische Oase mitten in der Stadt – ruhig, grün und privat. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Maß an Wohnqualität in zentraler Lage miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten // Schlafzimmer // Schrankraum // Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & WCAusstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Fenster mit Isolierverglasung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, charmanten Geschäften, Cafés und einer lebendigen urbanen Atmosphäre. Die Lerchenfelder Straße verbindet gewachsene Wiener Stadtkultur mit einem vielfältigen Angebot und einer angenehmen Wohnqualität. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Gleichzeitig laden die umliegenden Straßen und Plätze dazu ein, das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt zu entdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Wohnung gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem unverwechselbaren Wiener Stadtflair. Die Adresse bietet damit eine ideale Ausgangslage für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.905,33 / m²
#Altbau #hell
Wohnen mit Wiener Altbaucharme Mitten in der beliebten Josefstadt präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung als attraktives Zuhause für alle, die klassisches Wiener Wohngefühl mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 84,5 m² Wohnfläche bietet sie großzügig dimensionierte Räume, einen gut nutzbaren Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen. Hohe, helle Räume, schöne Parkettböden und die für den Wiener Altbau typische Großzügigkeit verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der gepflegte Zustand ermöglicht sowohl eine Nutzung als neues Zuhause als auch als langfristige Immobilienanlage. BIETERVERFAHREN!!! Highlights Ca. 84,5 m² Wohnfläche3,5 großzügig geschnittene Zimmer3. Obergeschoss mit Personenlift Klassischer Wiener Altbau, Baujahr ca. 1900 Großzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m²Helle Räume und attraktive Raumhöhen Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks – Josefstadt – in einer ruhigen Seitengasse, aber nur wenige Schritte von U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung entfernt. Diese Lage ist nicht nur begehrt, sondern bietet auch höchste Lebensqualität mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Höhere Schule: 475 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar Kostenübersicht Kaufpreis: 299.000,00 €Betriebskosten: € 152,27Reparaturrücklage: € 33,20Umsatzsteuer: € 15,23Monatliche Gesamtbelastung: € 200,70Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 157,37m² / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #barrierefrei
Elegante Altbauwohnung mit Geschichte im Herzen des 8. Bezirks – ab Oktober beziehbar Mindestkaufpreis der Wohnung: 999.999€Sofortkaufpreis der Wohnung: 1.030.000€Sie lieben den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus, großzügige Räume, historische Details und eine zentrale Lage? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern. Das stilvolle Altbauhaus wurde ursprünglich 1891 errichtet und erzählt ein Stück Wiener Geschichte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Gebäude teilweise zerstört und anschließend wieder aufgebaut. Heute verbindet das gepflegte Wohnhaus den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den unverwechselbaren Altbaucharakter. Beim Betreten gelangen Sie in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur ideal als großzügige Wohnung, sondern aufgrund der separaten Räume und der zentralen Lage auch hervorragend für eine Ordination, Kanzlei oder ein repräsentatives Büro. Das klassische Altbauambiente schafft dabei eine besondere Atmosphäre für Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer bzw. separate Arbeitsräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie ein zentrales Vorzimmer. Der unverwechselbare Altbaucharme wird durch die wunderschönen historischen Parkettböden besonders hervorgehoben. Die Nassräume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und ergänzen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Die Wohnung ist nicht vollständig barrierefrei erreichbar. Über einige wenige Stufen gelangen Sie zum Lift, der Sie bequem in den 3. Stock bringt. Die Lage ist ebenso beeindruckend wie die Wohnung selbst: Die beliebte Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor der Haustüre. Der 1. Bezirk, Schottentor sowie die U2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause oder einen repräsentativen Standort mit Geschichte, Charakter und echtem Wiener Altbauflair. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 240,55 Reparaturrücklage: € 89,11 Aufzugskosten: € 32,74 EDV-Gebühren: € 0,51 Summe netto: € 362,91 10 % Umsatzsteuer: € 27,38 Gesamt monatlich: € 390,29 inkl. USt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat abgerechnet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder noch offene Fragen haben melden Sie sich gerne bei dem zuständigen Maklerassistenten: Herrn Julian Klasan Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 71,14m² / 2 Zimmer
€ 11.231,37 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Freifläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit klarer Trennung von Koch- und Wohnbereich. Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dächer Wiens beeindruckt. Die Wohnung ist mit einer Klimatisierung ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschoss-Maisonette als ein stilvolles Zuhause für all jene, die zentrales Wohnen, Ruhe und hochwertige Ausstattung in idealer Weise verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG // Vorraum // Küche // Wohn-Essbereich // Galeriebereich // Bad mit Wanne und Waschtisch // separates WC // Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Hinweis: Das Bildmaterial wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen, Dekorationen oder Ausstattungsdetails können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Wohnung wird unmöbliert veräußert. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 12.166,67 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Vorraum sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich oder Home-Office nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dächer Wiens beeindruckt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer Klimatisierung ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschoss-Maisonette als ein stilvolles Zuhause für all jene, die zentrales Wohnen, Ruhe und hochwertige Ausstattung in idealer Weise verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG // Vorraum // Wohnküche inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Galeriebereich // Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch // separates WC // Balkon & Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 105m² / 4,5 Zimmer
€ 7.571,43 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Die schöne und gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade aus dem Jahr 1909 befindet sich in der Breitenfelder Gasse, nächst Alser Straße und Albertplatz. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Halbstocklift errichtet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind das AKH, der Uni Campus sowie die City zu erreichen. Wohnungsbeschreibung Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, liegt im 1. Stock (Mezzanin) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet nun alle Vorteile eines Altbaus kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Der gelungene Grundriss bietet folgende, über den Vorraum zentral begehbare Räumlichkeiten: das Wohnzimmerden Master-Bedroomdas straßenseitige Kinder- oder Arbeitszimmerdas hofseitiges Kabinettden separaten Küchenbereichdas Badezimmer mit Duschedas zweite Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschlussdie Gäste-Toilette mit Fensterder Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Sehr gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Nachstehend finden Sie die Highlights der umfassenden Sanierungsmaßnahmen: Fußbodenheizungneues Brennwertgerät (Bosch Condens 2300i) Kaminanschluss Eichenparkett, Verlegeart Fischgrät mit Randfriesneue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) tischlermäßig sanierte Kastenstockfenster mit neuen innenliegenden Isolierglasflügeln (straßenseitig) neue Wohnungseingangstür (WK 3/„Alt-Wien-Optik“) neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge in „Alt-Wien-Optik“Leerverrohrung für Smart-Home-System und Alarmanlage vorbereitet Fazit Diese Wohnung ist gleichermaßen für Paare wie Familien geeignet und vereint gekonnt den typisch Wiener Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, 2 Toiletten, neue Holzfenster und vieles mehr). Lassen Sie sich diese Immobilie mit idealem Grundriss, geschmackvoller Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Ein echte Rarität - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassenflächen mitten im 8. Bezirk
€ 1.849.000,-
1080 Wien / 128,5m² / 4 Zimmer
€ 14.389,11 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Mitten im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als seltene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, privatem Grünraum und wohltuender Ruhe. Eingebettet in einen geschützten, ausgesprochen ruhigen Innenhof, eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das in dieser innerstädtischen Lage eine echte Besonderheit darstellt. Auf rund 128 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein besonderes Maß an Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großer Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu drei Metern. Die bereits integrierte Küche fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und führen in den liebevoll angelegten privaten Garten. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigener Outdoor-Grillbereich ergänzt das Ambiente und macht den Garten zum perfekten Ort für Begegnungen mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Tageslicht. Dieser private Bereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet einen Rückzugsort, an dem Ruhe und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, die den privaten Außenbereich auf dieser Ebene erweitert. Über eine Treppe ist auch von hier aus der Garten erreichbar – eine besondere Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und den unterschiedlichen Freiräumen der Wohnung. Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt nicht allein in ihrer großzügigen Raumgestaltung oder den vielfältigen Außenflächen, sondern vor allem in ihrer außergewöhnlichen Lage. Der ruhige Innenhof schafft eine abgeschirmte, beinahe private Welt, während die begehrte Adresse im 8. Bezirk das urbane Leben Wiens in unmittelbarer Reichweite hält. Eine Gartenwohnung dieser Art ist in einer derart zentralen innerstädtischen Lage eine echte Rarität. Sie vereint großzügiges Wohnen, private Grünflächen, mehrere Terrassen und ein Höchstmaß an Ruhe zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. RAUMAUFTEILUNGEG // Vorraum // Wohnküche inkl. Einbauküche // 2 Zimmer // Badezimmer mit Dusche & WC // Abstellraum// Terrasse // Garten1.OG // Schlafzimmer // Schrankraum // Badezimmer// Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 67,42m² / 2 Zimmer
€ 7.935,33 / m²
#Altbau #hell
Diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf Rund 67m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt: edles Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre und unterstreicht den charaktervollen Altbauflair der Wohnung. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen Materialien, einer großzügigen Dusche sowie einer stilvollen Ausführung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Skodagasse im Herzen der Josefstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Universitäten, Schulen, medizinische Einrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit stilvoller Ausstattungen und klassischen Wiener Wohncharakter verbinden möchten - für einen Kaufpreis in Höhe von 535.000,00€. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 64,01m² / 2 Zimmer
€ 5.920,95 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Sanierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Einbauküche Charmante Wohnung mit Balkonoption und Kurzzeitvermietungsmöglichkeit Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Ein 4 m² großer Balkon in den Innenhof ist bewilligt und kann auf eigene Kosten und eigenes Risiko vom neuen Eigentümer angebaut werden. Besonders attraktiv: Im Wohnungseigentumsertrag ist festgehalten, dass eine Kurzzeitvermietung, z. B. über Air Bn B, zulässig ist! Wichtiger Hinweis: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung (Top 10, zweite Etage): Vorraum Getrenntes WCBadezimmer Wohnküche (hofseitig, mit Balkonoption) Zimmer(siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde saniert und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation) Das Haus: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus. Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte) Arztpraxen und medizinische Versorgung Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt) Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46Buslinien: Diverse Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich. Preis: Lastenfreier Kaufpreis: € 379.000Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
++NEU++ Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Kabinett in der Josefstadt – Lift geplant
€ 495.000,-
1080 Wien / 87,02m² / 3 Zimmer
€ 5.688,35 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage Charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im 8. Bezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 1. Stock nach dem Mezzanin (2. Stock). Wichtiger Hinweis: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung (Top 12, 1. Stock nach Mezzanin): Vorraum Getrenntes WCBadezimmer Zimmer (hofseitig) Wohnküche Kabinett(siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Ausstattung und Zustand: Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotos) Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Stock. Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung liegt in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte) Arztpraxen und medizinische Versorgung Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt) Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46Buslinien: Diverse Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich. Preis: Lastenfreier Kaufpreis: € 495.000Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 62,33m² / 3 Zimmer
€ 4.797,05 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkonoption Charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau in Top-Lage Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau. Ein 4 m² großer Balkon in den Innenhof ist bewilligt und kann auf eigene Kosten und eigenes Risiko vom neuen Eigentümer angebaut werden. Wichtiger Hinweis: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung (Top 13, 2. Stock): Vorraum Kochnische Bad/WCZimmer (hofseitig, mit Balkonoption) Zimmer Zimmer(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung und Zustand: Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation) Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung liegt in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte) Arztpraxen und medizinische Versorgung Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt) Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46Buslinien: Diverse Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich. Preis: Lastenfreier Kaufpreis: € 299.000Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
