Suchergebnisse für "werndorf mieten"

#Halle

Die Hallen- / Lagerfläche befindet sich direkt neben der Autobahnauffahrt A9 (Wundschuh) in einem Gewerbeumfeld. Verfügbare Mieteinheit: Zur Vermietung gelangt eine Teilfläche in einer ca. 10.500 m² großen Halle. Verfügbare Hallenfläche: ca. 500 m² - BUK: ca. 9,30 m - Auf Anfrage gibt es auch eine Freifläche und größere Lagerflächen - Vorhandene Lagerinfrastruktur - Möglichkeit auf logistische Dienstleistungen - Sektionaltore - LKW-Rampen - Sprinkleranlage - Gleisanschluss Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN UND RAUM FÜR IHRE IDEEN Dieses im Jahr 1988 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.992 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 60 m², der wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und zusätzlichen Bereichen, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, wodurch sich - vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen - interessante Perspektiven für zukünftige Projekte ergeben. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/ZZXorhft Zd Q] GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss verfügt über: * einen Vorraum * eine Küche mit Essbereich * ein großzügiges Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * ein Badezimmer * ein separates WC OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich: * zwei Zimmer * ein großzügiger Schrankraum * ein Badezimmer * ein separates WC Der großzügige Schrankraum bietet zusätzliche Flexibilität und könnte bei entsprechender Gestaltung auch zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden. KELLER MIT CA. 60 M² Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 60 m² große Keller. Dieser bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum abseits der eigentlichen Wohnbereiche. GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL Das rund 1.992 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Der große Gartenbereich schafft Platz für Erholung, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße in Verbindung mit der vorhandenen Bebauungsdichte interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK * ca. 156 m² Wohnfläche * ca. 60 m² Kellerfläche * ca. 1.992 m² Grundstücksfläche * Baujahr 1988 * Wohnhaus auf zwei Ebenen * 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss * 2 Zimmer im Obergeschoss * großzügiger Schrankraum mit Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Küche, Essbereich und Wohnzimmer * Ölheizung * ca. 60 m² Keller * kleine Garage * zusätzliches Nebengebäude * Bebauungsdichte 0,2-0,5 * großzügige Freiflächen ATTRAKTIVE LAGE IN WERNDORF Die Immobilie befindet sich in Werndorf, südlich von Graz. Die Gemeinde bietet eine angenehme Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der guten Infrastruktur der Grazer Stadtregion. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde und der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt im näheren Umfeld unternehmen. Für ein erweitertes Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot ist Graz rasch erreichbar. GUTE VERKEHRSANBINDUNG Werndorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet damit eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Graz. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Freiraum, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. EINE IMMOBILIE MIT RAUM FÜR IHRE VORSTELLUNGEN Die Kombination aus 156 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Keller, einem 1.992 m² großen Grundstück, Nebengebäude und Garage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die großzügige Grundstücksfläche und die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 bieten darüber hinaus viel Raum für persönliche Ideen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - in attraktiver Lage südlich von Graz. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der helle, gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt. Die Monatsmiete beträgt € 1.011,33 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern wohnen mit Wohlfühlfaktor - helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen! Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Durch die Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://360.remax.at/player/5m13d/de] Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Frühstücken in der Sonne oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die modernen, gepflegten Räumlichkeiten vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Eine helle, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit schöner Südterrasse - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gut eingeteilte, helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung in der gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage Webersiedlung in Werndorf mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m², eigenem Garten, Terrasse, Kellerabteil und Carport. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und eine Eigennutzung daher frühestens ab Mai 2029 möglich ist. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende ca. 73 m² große Garten samt ca. 10 m² großer Terrasse, wodurch die Wohnung über einen attraktiven privaten Außenbereich verfügt. EG: Eingang in den Vorraum, von welchem man in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Über einen weiteren Vorraum erreicht man 3 weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten, welcher zusätzlichen privaten Freiraum und eine schöne Erweiterung des Wohnbereiches bietet. Terrasse & Garten: Die ca. 10 m² große Terrasse und der angrenzende ca. 73 m² große Eigengarten gehören zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und individuelle Gartengestaltung. Keller: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Carport: Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeteilt und als Zubehör bei der Wohnung dabei. Die Heizkosten werden aktuell direkt an den Versorger Energie Steiermark vom derzeitigen Mieter bezahlt. Die Betriebskosten exklusive Strom sind: Betriebskosten inkl.10 % USt.: Euro 198,00 Rücklage mtl.: Euro 94,50 Gesamtvorschreib... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900 – dem ehemaligen Posaunerhof in Wildon. Die Wohnungen selbst wurden im Zuge eines Ausbaus im Jahr 1990 geschaffen und verbinden somit den besonderen Altbau-Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie sowie das Schlafzimmer befinden. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für ein angenehmes Lichtverhältnis über den gesamten Tag hinweg. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf € 375,–. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,58 m². Besonderheiten & Highlights Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Parkettböden Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereichhistorischer Altbau (Posaunerhof) mit besonderem Flairzentrale und dennoch ruhige Lage Parkplatz direkt vor dem Hausgepflegte Allgemeinfläche zur Mitbenutzungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Charakter und Lage – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anna-Theresa STEFAN Traumplatz Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Werndorf bei Graz – Idyllisches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 603 m² Grundstück Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Werndorf bei Graz, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder auch einmal auf das Auto verzichten möchten. Das liebevoll gestaltete Haus wurde teilweise in Holzblockbauweise und teilweise in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, eine harmonische Farbgestaltung und viele liebevolle Details, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Haus mittels Strom-Infrarotpaneelen sowie einem gemütlichen Schwedenofen. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden, wird derzeit jedoch nicht genutzt. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Das ca. 603 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Altbaumbestand, seltenen Ziersträuchern und einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft. Diese grüne Oase bietet viel Platz zum Entspannen und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen praktischen Lagerraum. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn in nur etwa 15 Minuten. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 97 m²Kellerfläche: ca. 34 m²Grundstücksfläche: ca. 603 m²Südwest-Terrasse: ca. 16 m², glasüberdacht Garage: ca. 25,14 m²Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 56,87 m²) Vorraum mit Eingangsbereich Offene Küche Großzügiges Wohnzimmer Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster Separates WCObergeschoss (ca. 40 m²) Vorraum Schlafzimmer Keller (ca. 34 m²) Heiz- und Technikraum Lagerraum Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung & Highlights Wunderschön angelegter Garten Solide Holzblock- und Ziegelmassivbauweise Herrlicher Altbaumbestand und gepflegte Grünanlage Schwedenofen sowie Strom-Infrarotpaneele Fernwärmeanschluss vorhanden Neue Fenster Neues Kaltdach Garage, Carport und zusätzlicher Lagerraum Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 43,-. Die Kosten für Strom und Heizung liegen derzeit bei rund € 180,- pro Monat (verbrauchsabhängig). Wer eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und einem besonderen Wohngefühl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Charme und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUER PREIS: Großzügiger Wohntraum mit Loggia, Abendsonne und Blick in den gemeinschaftlichen Garten! Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Werndorf. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Drei freundliche Schlafzimmer sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. In der separaten Küche finden Sie alle Geräte des täglichen Bedarfs ? einen Geschirrspüler, einen Herd, einen Kühlschrank und einem Backofen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Abendsonne und eine angenehme Stimmung. Die westliche Ausrichtung und die Lage im oberen Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das Badezimmer hält eine Badewanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie einen Handtuchtrockner für Sie bereit. + gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Sanierung 2010: Vollwärmeschutz; Kunststofffenster, Rollos vorhanden + Fernwärme; Radiatoren mit Verbrauchszähler + sehr gute Raumaufteilung + sonnige Loggia mit Grünblick + privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 5.000 EUR) + großzügiges Kellerabteil Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage wird laufend gepflegt. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rund 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, ca. 112 m² Keller mit Garage, rund 50 m² Rohdachboden, Terrasse und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.478 m². Dieses Einfamilienhaus in Werndorf bietet vor allem eines: Raum zum Leben, Gestalten und Weiterdenken. Das Erdgeschoß überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche sowie drei separat begehbaren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Badezimmer, separates WC und praktische Nebenflächen ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoß erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und besonderem Raumgefühl. Ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, separates WC und wertvolle Ausbaureserve im angrenzenden Rohdachboden. Auch abseits der Wohnflächen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz: Der rund 112 m² große Keller schafft Raum für Werkstatt, Lager und Hobby und verfügt zusätzlich über einen Erdkeller. Die großzügige Garage bietet neben dem Fahrzeug ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich ebenfalls die Ölheizung und der Tankraum. Das eigentliche Highlight wartet jedoch vor der Haustüre: rund 1.478 m² Grundstücksfläche bieten Platz für Garten, Kinder, Freizeit und all jene Ideen, für die auf klassischen Einfamilienhausgrundstücken oft kein Raum mehr bleibt. Die Terrasse schafft dabei einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Freiheit, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Ruhig gelegen und dennoch gut an die regionale Infrastruktur angebunden, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen mit einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der sich im Zuge der Vermarktung sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.... [Mehr]