Suchergebnisse für "werkstatt kufstein"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl sowie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über den zentralen Gangbereich erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Südbalkon, der vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden zu einem schönen Platz im Freien wird. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ausgesprochen großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den drei Schlafzimmern und dem Westbalkon bietet die Wohnung viel Raum für ein komfortables Zuhause in Kufstein. Die Carl-Wagner-Straße liegt in angenehmer Wohnlage von Kufstein und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kufsteiner Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

großzügige 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Kufstein mit Loggia ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Küche (möbliert), 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie 1 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil. Tiefgarage kann separat angemietet werden. E-Ausweis liegt vor, es gilt das Bestellerprinzip.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Kufstein. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sind voneinander getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Kosten & Rücklagen: • Betriebskosten inklusive Heizungskosten monatlich: EUR 339,87 - Rücklagenstand per 15.10.2026: EUR 138.570,08... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – attraktive Garconniere in Kufstein Diese gepflegte Garconniere im 2. Obergeschoss des „Olbrichhauses“ in der Kaiserbergstraße überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Kufstein. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein angenehmes und einladendes Wohnambiente schafft. Der optisch abgetrennte Schlafbereich bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend gemütlich ausklingen. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Parkettböden, eine Einbauküche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss des Nachbargebäudes gehört ebenfalls zum Mietangebot. Ein Personenaufzug sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum ergänzen die Annehmlichkeiten. Die Highlights auf einen Blick Ca. 46 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche Optisch abgetrennter Schlafbereich Großzügiger Balkon mit ca. 9 m²Parkettböden und Fußbodenheizung Modern ausgestattetes Badezimmer Personenaufzug und Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude Zentrale Lage in Kufstein mit kurzen Wegen Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert und teilweise gestalterisch angepasst. Die Darstellungen können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47 m² & einem Garten mit über 90 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 373.560,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten umfasst. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Gut gelegene 2 Zimmer Ergeschoßwohnung 67 qm, mit Terrasse und kleinem Garten, Wintergarten, großes Wohnzimmer mit Eßecke, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toil sep., Einbauküche mit Geschirrspüler ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht ein kompakter Verkaufskubus in gut frequentierter Lage im Inntalcenter, unmittelbar neben der Drogerie und umgeben von weiteren etablierten Geschäften. Der Standort wurde zuletzt als Schuhmacher- und Schlüsselservice genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen, gut sichtbaren Gestaltung hervorragend für unterschiedlichste Dienstleistungs-, Verkaufs- und Pop-up-Konzepte. Durch die Position direkt in der Mall profitieren Sie von der laufenden Kundenfrequenz des Einkaufszentrums. Zusätzlich zum eigentlichen Kubus steht im unmittelbaren Bereich Fläche für Tische, Stühle, Verkaufsständer oder Präsentationselemente zur Verfügung – je nach Nutzung und Genehmigung. Besonders interessant wäre der Standort beispielsweise wieder für Schuh- und Schlüsselservice, Handyreparatur und Zubehör, Änderungsschneiderei bzw. Annahmestelle, Gravur- und Personalisierungsservice, Schmuck und Uhrenservice, Beauty/Nails, Geschenkartikel, Blumen, Süßwaren, saisonale Verkaufsstände oder ein wechselndes Pop-up-Konzept. Ihre Vorteile • Toplage im Inntalcenter • direkt neben Drogeriemarkt • bestehende Kundenfrequenz und Laufkundschaft • ehemaliger Standort eines Schuhmacher- & Schlüsselservices • sehr gute Sichtbarkeit von mehreren Seiten • ideal für Dienstleistung, Verkauf oder Pop-up • zusätzliche Präsentations-/Aufstellfläche im Umfeld • kompakte Fläche mit vergleichsweise geringem Personal- und Betriebsaufwand Ideal für Unternehmer, die mit einer kleinen Verkaufsfläche eine hohe Sichtbarkeit in einem etablierten Einkaufszentrum suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,66 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese vollständig nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: • ca. 75,66 m² Wohnfläche • drei gut nutzbare Zimmer • umfassend sanierter und gepflegter Zustand • großzügiger, heller Wohnbereich • zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • separater Küchenraum mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen • hochwertiger Echtholzparkettboden • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • praktische Abstellnische • süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon • angenehmer Blick ins Grüne Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: • 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit ca. 76 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 1 m² Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, moderne Bodenbeläge und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Westen, zwei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]