Suchergebnisse für "werkstatt kaufen wien"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ertragsstarke und äußerst vielseitig nutzbare Liegenschaft am sehr gut angebundenem Verkehrsknotenpunkt in Oberösterreich: Attnang-Puchheim. Das ca. 1.912 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (M) gewidmet und mit einer Tischlerei, Lagerhallen sowie einer Wohneinheit bebaut. Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.019 m² gliedert sich wie folgt: Wohnen ca. 120 m² Tischlerei ca. 326 m² Glaserei ca. 181 m² Lager+ Garagenflächen ca. 392 m² Aktuell steht eine Fläche (Lagerfläche) von ca. 130 m² leer und ist jederzeit bezugsfrei oder vermietbar. Sämtliche weitere Flächen sind befristet vermietet. Die IST-Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.836 p.m. , somit bei ca. 46.028 p.a. Mit der Vermietung des letzten Lagerabteiles liegen die SOLL-Mieteinnahmen bei ca. 53.000 p.a. und die Liegenschaft bietet eine attraktive Rendite von 9,0%. Die Tischlerei wurde 1988 kernsaniert und verfügt über eine großzügige Werkstatt-, einen Werk- und Hallenbereiche (inkl. Büro, Spritz- und Trockenraum sowie Spänekeller und wird mit einer Holzheizung und Gebläse beheizt und ist aktuell bis November 2027 befristet vermietet. Die Glaserei wird mit Holzofen inkl. Wärmetauscher und die Wohneinheit mit Holz & Elektro beheizt, und sind ebenfalls befristet vermietet. Die Wasserversorgung erfolgt aktuell via Nachbar, Leerrohre für den direkten Anschluss an das öffentliche Netz sind bereits verlegt und somit jederzeit nachrüstbar. Getrennte Wasserzähler für Gewerbe und Wohnen sind vorhanden. Die wichtigsten Investment-Highlights: Hohe Ertragskraft: 9 % Bruttoanfangsrendite. Risikominimierter Nutzungsmix: Ausgewogene Kombination aus Gewerbe, Lager und Wohnen. Optimale Lage: Attnang-Puchheim als verkehrsgünstiger Knotenpunkt mit hervorragender Anbindung. Flexibler Leerstand (ca. 130 m²): Sofortige Handlungsfreiheit für Eigenbedarf oder Mietoptimierung. Nebengebäude & Außenflächen: Große Freiflächen, überhohe Lagerräume und gute Verkehrsflächen für Zulieferung und Handwerk Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Email]bilien & [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn ? Ihrem neuen Mehrfamilienhaus-Traum in Niederösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 400m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern ist ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten, Großfamilien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 modernen Bädern und 3 separaten WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten. Die zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während der liebevoll angelegte Garten und die einladende Terrasse zum Entspannen im Freien einladen. Die Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn ist ideal für Jung und Alt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit Wien und anderen wichtigen Zentren verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurze Wege. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine aufstrebende Region Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 1.599.000,00 ? spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider, die mit ihrem Platzangebot und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Größe, Lage und Ausstattung besticht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage ? hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot in Strasshof an der Nordbahn! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

13 neue Hallen werden gebaut in der Gewerbestrasse 28 in Perg. Von 58 m2 bis 182 m2. Fertigstellung Sommer 2027 58 m2 würden z.b 144.000 Euro kosten inkl. Anschlussgebührnen und Infrastrukturkosten. Die 182m2 Halle kostet 415.000 Euro und die 100 m2 Halle 235.000 Euro Die Hallen sind Massivhallen, die 6,50 Meter hoch sind , einen Wasseranschlusshaben und eine ´Fussbodenheizung. B Widmung, also alle Gewerke möglich. Parkplätze dabei. Mietpreise auf Anfrage Kaufpreise auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 2.113 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Marchtrenk. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik und Verwaltung. Flächenaufteilung: EG: ca. 1.666 m² Lager + ca. 103 m² Büro OG: ca. 166 m² Büro (inkl. Aufenthaltsräumen, Umkleiden, Sanitär) UG: ca. 178 m² Keller Die beheizte Halle verfügt über eine Hallenhöhe von 7,92 m, sechs Kräne (500 kg bis 5 t), zwei Rolltore (B 2,35m x H 3m und B 3,90m x H 3,10m), ein Flugdach (Länge: 18m; Breite: 8,50m; Höhe: 4,90m) sowie moderne technische Ausstattung wie Rauch- & Wärmeabzug, Alarm- und Lüftungsanlage. Die Bürobereiche sind klimatisiert. Ein erneuerter Brunnen sowie zwei zum Grundstück gehörende Trafos (gesamt 2.500 KVA) sichern eine leistungsstarke Infrastruktur. Die Lage nahe der A25 ermöglicht ideale Anbindungen Richtung Wels und Linz. Konditionen: Hauptmietzins: € 6,90/m² netto/Monat Betriebskosten-Akonto: € 0,70/m² netto/Monat (exkl. Strom/Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution & Provision: je 3 Bruttomonatsmieten Pläne und weitere Fotos auf Anfrage. KAUFPREIS AUF ANFRAGE 2,7 Mio ´VBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche. Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Rauscherstraße, 1200 Wien. Vielseitig Nutzbar: Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up -nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Einheiten und bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Neben einem großzügigen Souterrain für Lager- und Werkstattzwecke stehen ein helles Erdgeschoss mit Galerie und attraktiver Glasfläche zur Verfügung sowie zwei separates Büro, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ergeben. Highlights der Immobilie: Büro mit großzügiger Glasfläche und offenem Raumgefühlvielseitige Nutzungsmöglichkeit (Büro, Werkstatt, Lager) Heller Empfangsbereich mit Windfang Galerie (zusätzlicher Büro-/Arbeitsfläche) zwei Straßeneingänge (EG und Souterrain) sowie über Stiegenhausfunktionale Raumaufteilung mit mehreren getrennten Einheiten Zwei WC-Anlagen Teeküche vorhanden (Spüle, Kühlschrank und ein Geschirrspüler) gepflegter Zustandvollmöbliert Stellplatz im Haus (Carport - siehe Foto rote Markierung) Flächenaufstellung / Eckdaten: Flächenaufstellung: rd. 358 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Hochparterremehrere Top Einheiten zusammengelegt: Top 1-3 Souterrain (Büro, Werkstatt u. Lager + 1 WC) Top 7+8 Erdgeschoss / Mezzanin mit Büro, Teeküche, WC und Galerie, Top 9: Hochparterre (Büro/Wohnung) Serverraum, Lagermöglichkeiten Widmung: Gewerbe + Wohnung Gasetagenheizunggute Frequenzlage Nicht Barrierefrei! Gut zu Wissen: Die Abrechnung erfolgt nach Tops Aktuelle Rücklagenstand: € 54.128,94 (Stichtag: 19.3.2026) Lage/Infrastruktur. Die Bäuerlegasse / Rauschstraße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage aus. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Augarten, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu beschreiben. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte: Ein Billa (ca. 3 Min - 230m) und ein Spar befinden sich in direkter Umgebung (ca. 3–5 Gehminuten). Weitere Discounter wie Lidl (ca. 3min - 200m), Penny (ca. 10min - 700m) Hofer sind ebenfalls schnell erreichbar. Hannovermarkt (700 m - 10 Min zu Fuß entfernt) Gastronomie: Rund um den nahegelegenen Wallensteinplatz / Wallensteinstraße und in den Seitengassen finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants. Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Volksschulen sowie Apotheken und praktische Ärzte sind im Viertel zahlreich vorhanden. Freizeit: Der Augarten (ca. 400 m entfernt) und Donaukanal (ca. 850 m) bietet Sportmöglichkeiten, weitläufige Laufstrecken und Erholungsflächen. Die Donauinsel ist mit dem Rad oder den Öffis in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Öffi-Netz ist sehr gut, da Sie sowohl U-Bahn- als auch Straßenbahnlinien in kurzer Distanz haben. Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie den Praterstern (U1, U2, S-Bahn) in nur wenigen Minuten. Die Linie 33 bringt Sie direkt zum Schottentor (Universität/Zentrum): Straßenbahn 5 ( 85 m - 1 Gehminute) , 12, 31, 33 ( 600 m - 9 Minuten) U-Bahn U4 (Friedensbrücke - 900 m - rd. 13 Minuten Gehzeit; 3 Stationen mit der Straßenbahn) Buslinien 5A ( 85 m - 1 Gehminute), 5B - Nightline N31( 600 m - 9 Minuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. B WIDMUNG - alle Gewerke möglich Mietpreis: Auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet Das Mietobjekt (Bauteil 1) im Gesamthausmaß von ca. 8.110 m² untereilt sich wie folgt: Halle Erdgechoß ca. 6.510 m² (teilbar): H01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m) H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m) H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m) H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5m) Halle Zwischengeschoß ca. 1.100 m²: H06: ca. 580 m² H07: ca. 520 m² Büro Erdgeschoß und Obergeschoß: Büro: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf) Die Hallenhöhe bewegt sich zwischen ca. 5 m und ca. 8 m. Alle Bereiche sind beheizbar. An der östlichen Seite sind 4 Rampentore als auch 1 Hallentor an der westlichen Front positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben.... [Mehr]

GEWERBEIMMOBILIE MIT KFZ-WERKSTÄTTE, KAFFEEHAUS UND LAGERPLATZ Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Unterrabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft vereint mehrere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Gewerbetreibende, die einen etablierten Betriebsstandort mit Erweiterungspotenzial suchen. Die Immobilie umfasst eine KFZ-Werkstätte, ein Kaffeehaus mit Imbissbetrieb, großzügige Lager- und Freiflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination unterschiedlicher Geschäftsfelder entstehen vielfältige Ertragsmöglichkeiten und ein attraktiver Kundenverkehr. Die Immobilie umfasst: + Werkstatt mit Bürofläche im Obergeschoss: ca. 637 m² + Abstellplatz: ca. 225 m² + Kaffeehaus: ca. 117 m² + Tankstelle inkl. E-Ladestation Der Netto-Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf ? 1.199.000, exkl. MwSt. (brutto somit ? 1.438.800,-) Der Energieausweis vom 07.12.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,69 kWh/m². Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Werkstatt

SUCHEN SIE EINE SICHERE INVESTITION? - dann könnte das genau das RICHTIGE für SIE sein. Angeboten werden: 5 Hallen mit Gesamt ca. 1150 m² 3 kleine Hallen mit insgesamt ca. 210 m² 6 Container zu je 15 m² 1 komplett ausgestattete Kfz-Werkstatt mit einer Prüfstelle für § 57a bis zu 3,5 t. Die Hallen sind mit einem Sektionaltor ausgestattet und befinden sich auf einem ca. 4000 m² großen Areal im 22. Bezirk im Industriebereich Kagran. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und die Jahrespacht beträgt 48.000, . Der Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit mit Garantie auf 35 Jahre abgeschlossen. Die Netto-Monatsmieteinnahmen betragen € 18.500, . Im Industriegebiet Kagran gelegen, bietet Ihnen dieses Gewerbeobjekt neue Perspektiven für eine Investition. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause – sondern auch Ihr Hobby oder Ihr Beruf. Link zum Video: Morbisch Manche Häuser bieten viel Wohnfläche. Andere eine große Garage. Diese Liegenschaft vereint beides und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. In ruhiger Lage von Mörbisch am See erwartet Sie ein außergewöhnliches Familienhaus mit großzügigem Innenhof, einer beeindruckenden Werkstatt- und Garagenfläche sowie viel Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Handwerker oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen. Platz für die ganze Familie Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 150 m² lässt sich hier ein großzügiges Zuhause gestalten, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst. Kinderzimmer, Homeoffice oder ein offener Wohn-Essbereich – durch die bereits begonnenen Rückbauarbeiten haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Werkstatt – ein Luxus, den es kaum noch gibt Während viele Häuser lediglich über eine Garage verfügen, bietet diese Liegenschaft eine großzügige Werkstatt- und Garagenfläche mit rund 60 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Ihr Handwerk, Ihr Nebengewerbe oder als Hobbywerkstatt – hier haben Sie ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen, Motorräder, Oldtimer oder andere Projekte, die andernorts oft am fehlenden Raum scheitern. Der Innenhof – Ihr geschützter Lebensmittelpunkt Der großzügige Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort mitten im Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Freunde zu einem Grillabend eingeladen werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden. Gleichzeitig bietet der Hof ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder zusätzliches Equipment – ein echter Mehrwert für Familien und Handwerker gleichermaßen. Ihr Vorteil✔ ca. 150 m² mögliche Wohnfläche✔ ca. 60 m² Werkstatt- und Garagenfläche✔ ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche✔ ca. 459 m² Grundstück✔ großer, geschützter Innenhof✔ bereits teilweise entkernt – ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung✔ Einreichplan und Energieausweis bereits vorhanden✔ ruhige Lage im beliebten Mörbisch am See Ein Zuhause mit Zukunft Ob Sie Ihren Kindern ein großzügiges Zuhause schaffen, Ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Liegenschaft bietet die Grundlage dafür. Immobilien, die Familienleben und Werkstatt in dieser Form kombinieren, sind heute eine Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Einliegerwohnung und zusätzliche Räume Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager. Dachgeschoss mit viel Potenzial Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen. Modernisiert und laufend erneuert Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und in verschiedenen Bereichen erneuert. Bereits 2019/20 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Küche der Einliegerwohnung modernisiert. In den Jahren 2022/23 wurde die Heizung auf eine Pelletheizung umgestellt. Die Stützmauer im südöstlichen Bereich des Grundstücks wurde 2023/24 neu errichtet. Ebenfalls in den Jahren 2023/24 wurde die Küche im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahr 2025 wurden der Vorplatz, die Werkstatt, die Terrasse sowie der Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wurde zudem für eine hohe Schneelast ausgelegt. Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1723 zurück und verleiht ihr einen ganz besonderen historischen Charakter. Das heutige Wohnhaus wurde auf dem Keller in Holzbauweise errichtet, während spätere Zubauten (heute Heizraum und Garage) teilweise in massiver Bauweise ausgeführt wurden. Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine Pelletsheizung installiert. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das 759 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Hebebühne, eine Scheune und zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie liegt an einer Straße, die zu den Hauptverkehrszeiten stärker frequentiert ist. Außerhalb dieser Zeiten ist die Umgebung überwiegend ruhig. Details im Überblick: Ursprung der Liegenschaft aus dem Jahr 1723historischer Kellerumfassende Sanierung im Jahr 2008ca. 130 m² Wohnfläche759 m² Grundstückerneuerte Strom- und Wasserleitungen Pelletsheizung Kachelofeneigner Brunnenneue Fenster2 Schlafzimmer Garage Werkstatt mit Hebebühne Scheune und Lagerflächen Erweiterungspotenzial Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In der Silvrettastraße 196 in 6780 Schruns präsentiert sich eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerung oder Dienstleistung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie vereint Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an einem Standort und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Kommunikations- und Transportwege. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Heute überzeugt das Objekt durch seine funktionale Flächenaufteilung, die hohe Flexibilität in der Nutzung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region Montafon. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 4.097 m² stehen insgesamt etwa 5.140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst rund 321 m² Büroflächen, ca. 574 m² Werkstattflächen sowie rund 1.192 m² Innenlagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenlagerflächen mit einer Fläche von ca. 1.665 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Anlieferung, Fahrzeugabstellung oder betriebliche Erweiterungen bieten. Die Werkstatt- und Lagerbereiche sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen einen effizienten Waren- und Materialfluss. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der Bürobereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, vier Büroräume, zwei Besprechungsräume, ein Archiv, einen Serverraum, einen Druckerraum sowie eine Teeküche und einen Pausenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie. Je nach individuellem Bedarf können sowohl Teilflächen als auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Gewerbelösung sind. Diese Gewerbeliegenschaft vereint Funktionalität, Flexibilität und ein großzügiges Flächenangebot an einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Montafon und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Auf Wunsch können Teilflächen oder auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden.... [Mehr]