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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

**Einfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt, Lackierbox, großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mayerling** Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Mayerling bei Alland mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Zimmer, Nebenräume sowie ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von zu Hause. **Wohnhaus:** • Großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss • Insgesamt zahlreiche Zimmer und Nebenräume • Mehrere Küchen- und Sanitärräume • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen • Helle und vielseitig nutzbare Räume • Eigener Gartenbereich **Zusätzlich vorhanden:** • KFZ-Werkstatt • Lackierbox • Garage • Weitere Nebengebäude und Lagermöglichkeiten • Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, sowie für Personen mit Interesse an einer eigenen Werkstatt oder großzügigen Nebenflächen. **Lage:** Mayerling liegt in der Gemeinde Alland im Wienerwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Alland schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Wien mit dem Auto gut erreichbar. **Besichtigung:** Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. ☎ **[Telefonnummer entfernt]**... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt

DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICKEine seltene Kombination aus: KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) DAS BESONDERE – KEIN FAKE LOFTHier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: echte Industriearchitektur echte Raumhöhe & Tragstruktur echte Großflächen ohne Kompromisse Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. FLÄCHEN & AUFTEILUNGWerkstattfläche: ca. 168 m²KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m²Büro + Nebenräume: ca. 15 m²Stiegenhaus: ca. 16 m²Gesamt: ca. 330–340 m² GRUNDSTÜCK – DER WAHRE WERTHEBEL2.100 m² Eigengrund Großzügige Zufahrt Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity BAU & AUSSTATTUNGStreifenfundamente Ziegelmassivbau Stahlbetondecke Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) Metallfenster / Metalltüren Raumhöhe bis ca. 3,41 m VERSORGUNGWasser: vorhanden Kanal: vorhanden Strom: vorhanden NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt Live & Work Konzept perfekt möglich INVESTMENT-CASEGroße zusammenhängende Fläche Eigengrund (kein Baurecht!) Nähe Wien Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) Ideal für: Eigennutzer Entwickler Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt

DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK Eine seltene Kombination aus: * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * 💎 DAS BESONDERE - KEIN FAKE LOFT Hier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: 👉 echte Industriearchitektur 👉 echte Raumhöhe & Tragstruktur 👉 echte Großflächen ohne Kompromisse 💥 Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. 🏭 FLÄCHEN & AUFTEILUNG * Werkstattfläche: ca. 168 m² * KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m² * Büro + Nebenräume: ca. 15 m² * Stiegenhaus: ca. 16 m² * 👉 Gesamt: ca. 330-340 m² 🌳 GRUNDSTÜCK - DER WAHRE WERTHEBEL * 2.100 m² Eigengrund * Großzügige Zufahrt * Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten * Entwicklungspotenzial * 💥 Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity 🧱 BAU & AUSSTATTUNG * Streifenfundamente * Ziegelmassivbau * Stahlbetondecke * Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) * Metallfenster / Metalltüren * Raumhöhe bis ca. 3,41 m * 🔌 VERSORGUNG * Wasser: vorhanden * Kanal: vorhanden * Strom: vorhanden * 🚀 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt 👉 Live & Work Konzept perfekt möglich 📈 INVESTMENT-CASE * Große zusammenhängende Fläche * Eigengrund (kein Baurecht!) * Nähe Wien * Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) * 💥 Ideal für: * Eigennutzer * Entwickler * Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

CHARMANTE JUGENDSTILVILLA MIT WINTERGARTEN, WERKSTATT, AUSBAUPOTENTIAL & GROSSEM GARTEN Sie finden eine virtuelle Tour unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/58bd423f4f474f42ab8030f3ad7784e8] Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.181 m² in begehrter Wohnlage von Gänserndorf. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 207 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großen Bürobereich, der sich ideal als Homeoffice, Praxis oder Atelier eignet. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie zwei Balkone mit Blick auf den Garten. Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet der großzügige Dachboden. Ein Teilkeller rundet das Platzangebot im Haus ab. Ein besonderes Highlight ist das ca. 67 m² große Nebengebäude, das als Werkstatt mit Arbeitsgrube genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders praktisch präsentiert sich die Zufahrtssituation: Die Liegenschaft verfügt über zwei separate, elektrisch betriebene Einfahrtstore, wodurch das Grundstück von zwei Seiten aus erreichbar ist. Dies ermöglicht eine komfortable Zu- und Abfahrt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Fuhrparks, Handwerksbetriebe oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Fahrzeuge. Der rund 836 m² große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein dekorativer Springbrunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, Fenster, Dachrinnen, Teile der Elektrik, der Heizungsanlage sowie die Sanierung des Kamins und des Wintergartens. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Villa befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Gänserndorf. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende * Ca. 207 m² Wohnfläche * Ca. 1.181 m² Grundstücksfläche * Ca. 836 m² Garten * Wintergarten * Werkstatt/Nebengebäude mit Arbeitsgrube * Garage und mehrere PKW-Stellplätze * Zwei elektrische Zufahrten * Zufahrt zum Grundstück von zwei Seiten möglich * Teilkeller * Dachboden mit Ausbaupotenzial * Laufend modernisiert * Bahnhof und Infrastruktur fußläufig erreichbar * Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Gänserndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

In ruhiger Lage von Kleinriedenthal gelangt dieses Wohnhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen im Retzer Land mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1980er-Jahren renoviert. Beheizt wird derzeit mit einem Holzofen sowie einem Kachelofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten mit kleinem Teich. Ein großer Lindenbaum spendet im Garten angenehmen Schatten und schafft einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich stehen eine angrenzende Werkstatt, eine Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten am Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem ein kleines Grundstück samt Weinkeller in der Kellergasse mit ca. 86 m². Dieses befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m²Grundstücksgröße: ca. 935 m²Zusätzliches Grundstück samt Weinkeller: ca. 86 m²Baujahr: ca. 1900 Renovierung: 1980er-Jahre Heizung: Holzofen und Kachelofen Großer Garten mit kleinem Teich Einfahrt und Parkmöglichkeit am Grundstück bzw. vor dem Haus Ruhige Nebenstraße Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer Wohnessküche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCLage & Anbindung Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn und liegt im nordwestlichen Weinviertel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Retz, die als regionaler Mittelpunkt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und den Bahnhof bietet. Über Retz besteht Bahnanschluss Richtung Wien und Znaim. Zusätzlich ist Kleinriedenthal über die Buslinie 815 unter anderem mit Retz Bahnhof verbunden. Infrastruktur Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Retz. Bildung Kindergarten- und Schulangebote sind insbesondere in Retz und Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindung Busverbindung über die Linie 815 nach Retz; ab Retz Bahnhof bestehen Bahnverbindungen Richtung Wien und Znaim. Gastronomie Die Region rund ist bekannt für Weinbau, Kellergassen und Heurigenkultur. In Retz und Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote. Preise & Details Kaufpreis: EUR 195.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt bzw. Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerung, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke. Durch die gute Zufahrt und die großzügigen Raumverhältnisse ist eine flexible Nutzung gewährleistet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle und gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz – ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf, hoher Kundenfrequenz oder regionaler wie überregionaler Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus mehreren (Tops), die flexibel genutzt oder separat verwertet werden können. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde die gesamte Fassade erst 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht. Büro/Lagerräumlichkeiten (ca. 76m²) Werkshalle (188m²), Lager (49m²), Büro im 1. Stock (36,6m²), Bad/WC (8,2m²). An einen Schlosser vermietet (277m²), Hochlager Galeriegeschoß (70m²). Kann wenn gewünscht nach 3 Monaten bestandsfrei übergeben werden. Optional stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung (KP 13.000, /Stk.). Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Anlage, Unternehmensstandort oder Kombination aus beidem. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Die Lage: Der Ort Kleinpetersdorf ist als sinngemäßer Ortsteil eng mit der Sitz- & Marktgemeinde Großpetersdorf (mit etwas mehr als 4000 Einwohnern) verbunden. Kleinzicken, Miedlingsdorf und Welgersdorf zählen ebenso hinzu. Alles was Sie im Alltag an täglicher Infrastruktur - Supermärkte wie z.B. Penny/Billa, Post, Restaurants/Pizzeria, Kindergarten/Kindergrippe, Musikschule, Volksschule, Mittelschule, Trafik, Friseur, Bankinstitute, Apotheke etc. benötigen ist somit in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar! Größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Industriegebiet Unterwart, das EO Einkaufszentrum & der EO Park sind in Oberwart angesiedelt. Für sportlich Begeisterte gibt es in Großpetersdorf den Fitness- & Vitalpark, einen Sportplatz, das Freibad "Aqua Qua" und auch Tennisplätze! Die Westernstadt "Lucky Town" hat von Mai bis August geöffnet und ist wegen der tollen Sommerveranstaltungen mittlerweile weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannt Von den Haltestellen "Kleinpetersdorf Süd & Nord" aus, fährt die Buslinien B01 entweder bis in die Bundeshauptstadt Wien, oder Richtung Süden bis nach Güssing. Das örtliche Umfeld wie z.B. die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt, die ? Thermenregion Bad Tatzmannsdorf? erreicht man in ca. 20 Minuten, das beliebte Ausflugziel "Hannersberg" ist nur 8 km entfernt und die wunderschönen Weinregionen "Weinberg Rechnitz" und "Eisenberg" erreicht man in je ca. 15 bis 20 Minuten, den "Badesee Burg" in 9 Minuten. Zusätzliche öffentliche Einrichtungen wie z.B. ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium und das neu eröffnete Krankenhaus sind in Oberwart angesiedelt. Golf- & Wellness-Liebhaber werden sowohl im ? Reiter? s Golf- & Countryclub? und ? Reiter Supreme Hotel Resort? Bad Tatzmannsdorf, als auch im Thermen-, Golf- und Schulort Stegersbach (ca. 20 km entfernt) Ihr Herz höher schlagen hören! Diverse Thermen-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sorgen somit bei Bedarf auf exklusive Weise für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die wunderschöne Bernsteinregion und der Naturpark Geschriebenstein bieten Naturliebhabern wunderbare Spazier- & Wanderrouten! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Ric... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage und Werkstatt mit 200 qm WNFl. und 882 qm Grund; Baujahr 1960er Jahre - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und teilweise ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 220000,- geringstes Gebot: EUR 220000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Föllim (Poysdorf). In ruhiger Lage von Föllim, einem idyllischen Ortsteil von Poysdorf, gelangt dieses charmante, länglich gebaute Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich lange Flur, der dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht und alle Räume zentral erschließt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei sofort bezugsfertig sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familienleben und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnliche Bereich, der sich ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzofen. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Hinter der Scheune befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich, der zum Beispiel perfekt für Autos wäre. Ein angebauter Nebenraum (derzeit als Abstell- bzw. Heizraum genutzt) ist noch nicht fertiggestellt und entsprechend auch noch nicht behördlich genehmigt. Eine Fertigstellung sowie Genehmigung durch den Käufer sind erforderlich. Laut Angaben wird das Baujahr auf etwa 1960 bis 1970 geschätzt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Circa-Angabe handelt und keine Gewähr für die tatsächliche Errichtungszeit übernommen wird. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Im Zuge zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen empfiehlt sich eine vollständige Erneuerung des Daches, um den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft sicherzustellen. Das Haus ist aktuell bewohnt und nutzbar. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Charakter, Nebengebäuden und viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt zum neuen Kaufpreis von € 449.000,-! Wohnen im Grünen, viel Platz und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Emmering in Bad Fischau-Brunn bietet auf rund 116 m² ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Highlights auf einen Blickca. 116 m² Wohnfläche3 lichtdurchflutete Zimmergroßzügige Westterrasse Garten mit Natursteinmauerwerk auf zwei Ebenen Photovoltaikanlage mit 8 k Wp7,5 kWh Stromspeicher Fußbodenheizungzusätzliches Nebengebäude mit Hobby- und Lagerräumeneigener Weinkeller Garage E-Auto-Ladepunkt Einliegerwohnung im Kellergeschoßruhige Lage im Grünensehr gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien Raumaufteilung Haupthaus – Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC, Speis und Wintergarten. Der beheizte Wintergarten birgt auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen Zubau mit ca. 30m² zu machen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen! Kellergeschoß: Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, WC und kleinem Vorraum. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang über die untere Terrasse. Drei Kellerräume, davon einer separat begehbar von außen und Technikraum. Nebengebäude: Im Erdgeschoß befinden sich ein Hobbyraum, drei kleine Lagerräume, ein Weinkeller und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Garage mit einem Ladepunkt für ein E-Auto. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Bad Fischau-Brunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Ein abwechslungsreicher Alltag wird Ihnen garantiert – genießen Sie die Wander- und Radfahrroute entlang der Weingartenstraße oder die vielen Möglichkeiten zur Erholung, wie das bekannte historische Thermalbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten außerdem alle notwendigen Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Ein noch größeres Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsangebot finden Sie in der Nachbarstadt Wr. Neustadt, nur wenige Minuten von Bad Fischau-Brunn entfernt. Bus, Bahn und Autobahn sorgen zudem für eine gute Verbindung Richtung Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Viel Platz. Viel Grün. Viel Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. NEUER KAUFPREIS: € 449.000,-Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 1.298 qm Grund in Sankt Andrä am Zicksee - Werkstatt eines Metallbau- und Schlossereibetriebes - ein direkter Zugang ist nur von der Gartenstraße gegeben - das ebene Grundstück weist eine rechteckige Figuration auf Schätzwert: EUR 295000,- geringstes Gebot: EUR 221250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]