Suchergebnisse für "werkstatt in schwadorf kaufen"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Anwesen mit Potenzial Ihr Projekt für Wohnen, Arbeiten & Gestalten Sie suchen keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Substanz, viel Platz und echten Möglichkeiten Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau Ihr Projekt sein. Hier haben Sie die Chance, sich mit handwerklichem Einsatz und eigenen Ideen ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen zu einem Preis, der den Sanierungsbedarf bereits berücksichtigt. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 1.240m² Wohnfläche: ca. 230m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) Baujahr: ca. 1960, erweitert in den 1980er und 1990er Jahren Zwei große Hallen & ehemalige Stallungen Geschlossener, uneinsehbarer Innenhof Eigene Zufahrt auch für größere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobil Mehrere Keller- und Nebenräume Gartenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Ideal für Macher & Selbermacher Dieses Anwesen richtet sich gezielt an alle, die: sich Eigentum leistbar sichern möchten handwerklich geschickt sind oder gerne selbst renovieren Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Tierhaltung benötigen Die vorhandenen Hallen und Nebengebäude bieten reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der große Innenhof ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch praktisch befahrbar ideal für alle, die Platz zum Arbeiten brauchen. Zustand Das Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt Einsatz. Genau das wurde im Preis bereits berücksichtigt. Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen: Erneuerung von Heizung, Elektrik und Sanitär Verbesserung der Dämmung Behebung von Feuchtigkeit bzw. Schimmel in Teilbereichen Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen Dafür erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ohne den Aufpreis für ein bereits fertiges Objekt. Außenbereich Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Hier lässt sich ein individuelles Stück Lebensqualität im Grünen verwirklichen. Lage Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: wenige Minuten nach Mattersburg ca. 10 Minuten nach Eisenstadt rund 40 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) sind gut erreichbar auch für Pendler interessant. Fazit Ein solides Angebot für alle, die lieber selbst anpacken als teuer kaufen. Mit Engagement und Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echten Möglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 249.900,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten Spricht Sie dieses Projekt an Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Unabhängig & nachhaltig – seltenes Kraftwerk mit Werkstatt & Nebengebäude in guter Lage Rarität mit Potenzial – Ensemble aus Wohnhaus, Kleinwasserkraftwerk, Werkstatt & Garage mit Wohnung in St.Urban bei Feldkirchen Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Immobilien, die man entdeckt. Dieses außergewöhnliche Ensemble in St.Urban bei Feldkirchen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein eigenes Kleinwasserkraftwerk, ein Wohnhaus, eine Garage mit Wohnung, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Flugdach aus Holz – alles auf einem 1.439 m² großen Grundstück mit eigenem Waldanteil. Ein Objekt, das in dieser Form am Kärntner Immobilienmarkt schlicht nicht noch einmal vorkommt. Für visionäre Investoren, die Potenzial erkennen, bevor andere es sehen. Für Selbstversorger, die Unabhängigkeit nicht als Traum, sondern als Lebensentwurf verstehen. Für alle, die nicht das Übliche suchen – sondern das Besondere. Eckdaten auf einen Blick:• Grundstück gesamt: 1.439 m²• Waldanteil: 430 m²• Objekte am Grundstück: 4 Gebäude• Kraftwerk saniert: 2022• Zustand der Gebäude: Sanierungsbedarf• Lage: St.Urban / Feldkirchen• Kaufpreis: € 269.000Die vier Objekte im Überblick• Wohnhaus: Hauptgebäude mit Wohnpotenzial – sanierungsbedürftig und damit frei gestaltbar nach Ihren eigenen Vorstellungen.• Kleinwasserkraftwerk Saniert 2022: Das Herzstück des Ensembles. Frisch saniert, betriebsbereit – erzeugt eigenen Strom.• Garage & Wohnung: Garagengebäude mit kleiner Wohnung darüber – ideal als Mietobjekt, Gästewohnung oder zusätzlicher Wohnraum.• Wirtschaftsgebäude & Flugdach: Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche sowie überdachter Außenbereich aus Holz – vielseitig nutzbar für Gewerbe oder Hobby.430 m² des Grundstücks sind als Wald ausgewiesen – ein seltener Bonus, der nicht nur ökologischen Wert besitzt, sondern auch eine natürliche Pufferzone zur Umgebung schafft. Das Gesamtgrundstück von 1.439 m² bietet reichlich Platz für Garten, Eigenanbau, Tierhaltung oder einfach das Gefühl von Weite und Freiheit, das man in dieser Form nur am Land findet. St.Urban liegt in der naturreichen Region rund um Feldkirchen in Kärnten – einer Gegend, die für ihre Ruhe, saubere Luft und intakte Landschaft bekannt ist. Die nahegelegene Stadt Feldkirchen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung ländliche Idylle und Unabhängigkeit garantiert. Der Ossiacher See sowie die Nockberge sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft in hervorragender Lage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Das Objekt überzeugt durch seinen repräsentativen, vollverglasten Verkaufsbereich sowie großzügige Lager-, Werkstatt- und Büroflächen auf einem Grundstück von ca. 2.087 m² – eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Dienstleister mit Lager- und Werkstattbedarf und bietet damit einer Vielzahl von Branchen einen attraktiven und zukunftssicheren Standort. Highlights auf einen Blick Repräsentativer, vollverglaster Verkaufsbereich (ca. 321 m²) Großzügige Lagerflächen inkl. Kalthalle aus Alu-Anbau (ca. 413 m² gesamt) Zusätzlicher Dachboden mit ca. 200 m² Lagerfläche (nicht als Lager genehmigt) Moderne Büroräumlichkeiten mit Küche, Bad, Gäste-WC und WCs (ca. 104 m²) Funktionale Werkstatt (ca. 94 m²) für Produktion, Reparatur oder Technik Grundstück ca. 2.087 m² – voll erschlossen im Industriegebiet Sehr gepflegter Gesamtzustand Hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B17 und A2 Flächenübersicht Bereich Fläche Nutzung Verkaufsbereich (vollverglast) ca. 321 m² Handel / Showroom / Ausstellung Lagerfläche gesamt ca. 413 m² Lagerung (inkl. Kalthalle ~220 m²) davon Kalthalle (Alu-Anbau) ca. 220 m² Kaltlager / Fahrzeuge / Maschinen Bürofläche ca. 104 m² Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, WCs Werkstatt ca. 94 m² Werkstatt / Produktion / Technik Dachboden * ca. 200 m² Zusätzliche Lagerfläche (ungenehmigt) Gesamtnutzfläche (genehmigt) ca. 932 m² • Der Dachboden mit ca. 200 m² ist nicht als Lagerfläche genehmigt. Eine Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Käufers. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt, unmittelbar an der Wiener Straße (B17) – einer der meistbefahrenen Gewerbe- und Handelsachsen der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkte Lage an der Bundesstraße B17 (Wiener Straße) – zentrale Gewerbeachse zwischen Wien und Wiener Neustadt Autobahn A2 (Süd Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – Richtung Wien, Graz und Bratislava Anbindung an das überregionale Straßennetz innerhalb kürzester Zeit Zentrales Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur und direkten Lieferantenwegen Einkaufszentrum, Gastronomie und weitere Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft Wiener Neustadt Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Gerade für Betriebe mit Kundenkontakt, Schaustellerbedarf, Logistik oder regionalem Einsatzgebiet stellt diese Lage einen erheblichen Standortvorteil dar. Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Niederösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein großes regionales Einzugsgebiet. Detailbeschreibung der Bereiche Verkaufsbereich – ca. 321 m²Der großzügige Verkaufsbereich ist vollständig verglast und bietet maximale Transparenz, hohen Tageslichteinfall und eine ansprechende Außenwirkung zum stark frequentierten Gewerbe- und Industriegebiet. Geeignet als: Showroom oder Ausstellungsfläche mit optimaler Sichtbarkeit Verkaufsraum für Einzel- oder Fachhandel Repräsentativer Empfangs- oder Präsentationsbereich Ausstellungsfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder Produkte Lagerfläche – ca. 413 m² gesamt Die Lagerfläche gliedert sich in einen massiv ausgeführten Hauptlagerbereich sowie eine Kalthalle aus Alu-Konstruktion: Massives Hauptlager: funktionale, robuste Lagerfläche für vielseitige Nutzung Kalthalle (Alu-Anbau, ca. 220 m²): ideal für Kaltlagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder Saisonware Ausreichende Einfahrtshöhen für Lieferfahrzeuge Flexibel kombinierbar mit Werkstatt und Verkaufsfläche Dachboden – ca. 200 m² (nicht als Lagerfläche genehmigt) Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist der vorhandene Dachboden mit rund 200 m² zusätzlicher Fläche. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet erhebliches Nutzungspotenzial. Hinweis: Der Dachboden ist behördlich nicht als Lagerfläche genehmigt – eine Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers. Büroräumlichkeiten – ca. 104 m²Die Büroflächen sind funktional und komfortabel ausgestattet und umfassen: Mehrere Büroräume Vollausgestattete Küche Badezimmer Gäste-WCWeitere WC-Anlagen Werkstatt – ca. 94 m²Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, leichte Produktion, Reparatur oder technischen Service: Handwerksbetrieb, Kfz-Werkstatt oder Servicebetrieb Leichte Produktion oder Montage Technische Abteilung oder Lager für Arbeitsmittel Grundstück & Bebauungsplan Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.087 m² und befindet sich in einer vollständig erschlossenen Gewerbelage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Es bietet ausreichend Platz für Außenlagerung, Parkierung und Anlieferung. Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie Bebauungsplan Die wesentlichen Festlegungen aus dem Bebauungsplan im Überblick: Bebauungsdichte: Aus dem Bebauungsplan nicht exakt herauslesbar – eine Bebauung von ca. 90 % des bebaubaren Grundstückes ist anzunehmen. Maximale Bauhöhe: 17 Meter laut Bebauungsplan. Seitlicher und hinterer Bauwich (a3): Kann bis auf 3,0 m bzw. bis auf festgelegte Baufluchtlinien reduziert werden, sofern der freie Lichteinfall unter 45° auf die Hauptfenster zulässiger Gebäude auf Nachbarbauplätzen gewährleistet ist und keine hygienischen oder brandschutztechnischen Bedenken bestehen. Begrünungspflicht (F%): Mindestens 10 % der Gesamtfläche sind gärtnerisch auszugestalten. Sofern der rechtmäßig bewilligte Baubestand diesem Prozentausmaß nicht entspricht, kann das fehlende Flächenausmaß auch durch begrünte Dächer nachgewiesen werden. Hinweis: Alle Angaben zum Bebauungsplan sind ohne Gewähr. Interessenten werden gebeten, die gültigen Bebauungsvorschriften eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu überprüfen. Ideal geeignet für Handelsbetriebe mit Ausstellungs- und Showroom-Bedarf Kfz-Betriebe, Fahrzeughändler oder Zubehörhandel Handwerks- und Produktionsunternehmen Logistik- und Transportunternehmen Technische Dienstleister und Servicebetriebe Investoren mit Interesse an Gewerbeimmobilien in Toplagen Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Widerrufsrecht gemäß §11 FAGG: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Der Energieausweis wird erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom großen Vorraum aus gelangt man direkt in den Wohn- und Küchenbereich, der durch eine Galerie mit viel Tageslicht überzeugt. Ein Holzofen mit integrierter Kochplatte sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ergänzt die Küche auch auf praktische Weise. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und großer Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstell-/Heizraum zur Verfügung. Für Gäste oder Familienmitglieder bietet das eigenständige Gästehaus mit ca. 42,5 m² Wohnfläche eine vollwertige Wohneinheit. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus gehören eine Werkstatt mit ca. 24 m² Nutzfläche, ein zusätzlicher Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge zur Liegenschaft. Der pflegeleichte Gartenbereich mit teilweise überdachter Terrasse, Outdoorküche und Feuerstelle bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Souterrain befindet sich in einem sanierten Altbauhaus und bietet einen direkten Zugang von der Straße, sowie eine Aufschließung mit dem Lift über das Stiegenhaus. Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Raum mit ca. 71m². Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten. 2019 wurde das Souterrain umfassend saniert: neue Heizung, inkl. Fußboden- und Wandheizung (bis 1m Höhe) Einbau einer modernen Küchenzeile neuer Boden (versiegelter Beton) Wände & Gewölbe wurden fachgerecht saniert neue Fenster und Türen neue Sanitärbereiche u.v.m. Kaufpreis ? 270.000, Betriebskosten netto ? 335,81 Betriebskosten Aufzug netto ? 60,27 rep. Rücklage ? 95,00 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck – Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großzügiges Betriebsgrundstück mit 11.745 m², davon 4.275 m² bebaute Fläche und 7.470 m² Freiflächen - Hallen-, Büro- und Werkstattgebäude - Freiflächen & Nebenanlagen: Lagerboxen, Brückenwaage und Silo, flexibel nutzbar Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Die Lage: Der Ort Kleinpetersdorf ist als sinngemäßer Ortsteil eng mit der Sitz- & Marktgemeinde Großpetersdorf (mit etwas mehr als 4000 Einwohnern) verbunden. Kleinzicken, Miedlingsdorf und Welgersdorf zählen ebenso hinzu. Alles was Sie im Alltag an täglicher Infrastruktur - Supermärkte wie z.B. Penny/Billa, Post, Restaurants/Pizzeria, Kindergarten/Kindergrippe, Musikschule, Volksschule, Mittelschule, Trafik, Friseur, Bankinstitute, Apotheke etc. benötigen ist somit in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar! Größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Industriegebiet Unterwart, das EO Einkaufszentrum & der EO Park sind in Oberwart angesiedelt. Für sportlich Begeisterte gibt es in Großpetersdorf den Fitness- & Vitalpark, einen Sportplatz, das Freibad "Aqua Qua" und auch Tennisplätze! Die Westernstadt "Lucky Town" hat von Mai bis August geöffnet und ist wegen der tollen Sommerveranstaltungen mittlerweile weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannt Von den Haltestellen "Kleinpetersdorf Süd & Nord" aus, fährt die Buslinien B01 entweder bis in die Bundeshauptstadt Wien, oder Richtung Süden bis nach Güssing. Das örtliche Umfeld wie z.B. die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt, die ? Thermenregion Bad Tatzmannsdorf? erreicht man in ca. 20 Minuten, das beliebte Ausflugziel "Hannersberg" ist nur 8 km entfernt und die wunderschönen Weinregionen "Weinberg Rechnitz" und "Eisenberg" erreicht man in je ca. 15 bis 20 Minuten, den "Badesee Burg" in 9 Minuten. Zusätzliche öffentliche Einrichtungen wie z.B. ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium und das neu eröffnete Krankenhaus sind in Oberwart angesiedelt. Golf- & Wellness-Liebhaber werden sowohl im ? Reiter? s Golf- & Countryclub? und ? Reiter Supreme Hotel Resort? Bad Tatzmannsdorf, als auch im Thermen-, Golf- und Schulort Stegersbach (ca. 20 km entfernt) Ihr Herz höher schlagen hören! Diverse Thermen-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sorgen somit bei Bedarf auf exklusive Weise für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die wunderschöne Bernsteinregion und der Naturpark Geschriebenstein bieten Naturliebhabern wunderbare Spazier- & Wanderrouten! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Ric... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 600.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Pabneukirchen mit hervorragender LKW-Zufahrt und optimalen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Produktion, Logistik, Maschinenbetrieb oder sonstige Gewerbenutzungen. Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Standorts: Umbauten und individuelle Adaptierungen sind nach Absprache möglich, wodurch die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Vom Erweiterung bis Neubau sind alle Möglichkeiten gegeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zwei vorhandene Bürocontainer aufzustellen und mieten oder zu Kaufen - ideal als Büro-, Aufenthalts- oder Ausstellungsfläche. Top-Standort im unteren Mühlviertel Pabneukirchen zählt zu den wirtschaftlich aktiven Gemeinden im unteren Mühlviertel und überzeugt durch seine strategisch interessante Lage zwischen Perg, Grein und dem Ybbstal. Besonders Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit und den unkomplizierten Zufahrtsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und Landwirtschaft, wodurch betriebliche Nutzungen hervorragend in das Umfeld passen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität sowie ein starkes regionales Wirtschaftsnetzwerk. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Machland als auch wichtige Verkehrsachsen Richtung Linz, Amstetten und Niederösterreich gut erreichbar. Highlights der Liegenschaft Betriebsbaugebiet Sehr gute LKW-Zufahrt & Rangiermöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder Gewerbe Umbauten und Adaptierungen nach Vereinbarung möglich Zusätzliche Bürocontainer optional vorhanden Miete sowie Baurechtsmodell denkbar Gute Erreichbarkeit im unteren Mühlviertel Langfristige Miet- oder Baurechtslösungen ausdrücklich erwünscht Flexible Lösungen für Ihr Unternehmen Ob als neuer Betriebsstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder individueller Gewerbestandort - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Zufahrt und langfristige Planungssicherheit legen. Konditionen Vermietung, Verpachtung oder Baurecht Überlassungspreis nach Vertragsdauer und Umfang Betriebskosten varierren nach Nutzung ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß Imm V Abschnitt 4 Gerne informieren wir Sie persönlich über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeliegenschaft und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1500 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vermietet wird eine Werkstatt mit Büro in 1140 Wien. Sie bestehend aus 1 Werkstatt mit ca. 113 m2, 1 Lagerraum mit ca. 33 m2, WC, Dusche und 1 Büroraum. Ein großer Keller mit ca. 150 m2 ist ebenfalls Teil des Mietobjektes. Die Elektrik ist in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Miete für Werkstatt, Nebenräume und Keller beträgt inkl. Betriebskosten netto 2216.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett. neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2215 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 443 Gesamtbetrag € 2658... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lager / Werkstatt / Büro Grundfläche: 1.900 m² Nutzfläche gesamt: 1.070 m² Befestigte Freifläche asphaltiert: ca. 690 m² Tore: vier ebenerdige Tore Hebebühnen vorhanden Bezug: Jänner 2027 Monatliche Miete: € 10.248,00 netto + BK + Ust Betriebskosten Akonto: € 1.250,00 Umsatzsteuer 20%: € 2.299,60 Monatliche Miete GESAMT: € 13.797,60 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust... [Mehr]