Suchergebnisse für "werkstatt in hollabrunn"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral und dennoch ruhig wohnen oder arbeiten ist demnächst in der ehemaligen Seminarvilla möglich. Das denkmalgeschützte Gebäude aus 1910 wird behutsam adaptiert, an neueste Wohnstandards angepasst und bietet Platz für 6 Mietwohnungen die auch als Büro genutzt werden können mit ca. 50 m². Jede Einheit verfügt über einen Wintergarten oder eine Loggia und einen PKW-Stellplatz im Freien. Die Lage ist ideal – absolut ruhig und trotzdem zu Fuß in 5 Minuten am Hauptplatz in einem der zahlreichen Cafés, Pubs, Geschäfte oder bei Behörden und Schulen sein ist hier Ihr Plus an Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zentral und dennoch ruhig wohnen! Im ehemaligen Personalhaus finden sich 19 Mietwohnungen für Betreutes Wohnen. Größen von 45 bis 61 m² mit Balkon und barrierefreier Ausführung sind ideal für die Anforderungen der älteren Generation. Die Volkshilfe ist Ihr kompetenter Partner bei der Betreuung. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist hier ebenfalls jeder Wohnung zugeordnet. Die Lage ist ideal – absolut ruhig und trotzdem zu Fuß in 5 Minuten am Hauptplatz in einem der zahlreichen Cafés, Pubs, Geschäfte oder bei Behörden und Schulen sein ist hier Ihr Plus an Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! VERMIETUNG ODER TAUSCH(+/- DIFFERENZ-ZAHLUNG) IST AUCH MÖGLICH! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt in Toplage an der B137 - Nähe Schärding Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B137 gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit - ein idealer Standort für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb. Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 390 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: •ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche, Sanitär •ca. 14 m² Büro / Empfang Obergeschoss: •ca. 19 m² Büro •ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche •ca. 25 m² Lagerfläche Erweiterung (2021): •ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (ideal für Reifenlagerung, Platz für rund 80 Garnituren) Die Halle ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung ausgestattet, die über ein Gebläse für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt - ideal für angenehme Arbeitstemperaturen das ganze Jahr über. In der Werkstatt befinden sich drei Hebebühnen, ein Achsmessstand, ein Reinraum für Motorenarbeiten, ein Waschraum für Autoteile, ein Ersatzteillager sowie eine §58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen. Die gesamte Werkstatt ist komplett ausgestattet - ein neuer Betreiber kann sofort loslegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Vor dem Gebäude steht eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche für Gebrauchtwagen eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Eine benachbarte Waschanlage, die nicht Teil des Objekts ist, sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Kfz-Meister oder Investoren, die eine repräsentative, modern ausgestattete und sofort betriebsbereite Werkstatt in bester Lage suchen. Die Kombination aus funktionalem Raumkonzept, technischer Ausstattung und verkehrsgünstiger Position macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gesamtpaket mit Zukunftspotenzial. >b... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #unbefristet

die Werkstatt kann ab sofort übergeben werden, UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage? Für diese Liegenschaft ist auf Anfrage auch ein individuelles Leasingangebot möglich. Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen •Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen •Dachterrasse für Ihr Firmenevent •15 Parkplätze für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben. Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß. Dazu ca. 85,83 m² Lagerräume und Heizraum im Untergeschoß. Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Sowohl regional als auch überregional ist der Standort in einer ausgezeichneten Anbindungslage. Parkplätze: Direkt an der Bundesstraße gelegen bietet die Liegenschaft 15 Kundenparkplätze Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

HALLE - WERKSTATT - BÜRO - FREIFLÄCHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 70 m² Werkstatt/Hallenfläche: ca. 250 m² Betriebswohnung: ca. 120 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: vorhanden Rolltor: vorhanden 3m x 3,5m Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT FÜR JUNGUNTERNEHMER! Zur Vermietung gelangt dieses kompakte Betriebsobjekt welches bisher als Schlosserei geführt wurde. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine ca. 250 m² beheizte Werkstatt/Hallenfläche, ca. 70m² Büro und Sozialräume sowie eine ca. 120 m² große Betriebswohnung. Selbstverständlich sind dazugehörige Freiflächen und Parkplätze inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit vorhandene Werkzeuge und Ausstattung gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören VOEST Drehbank, Alusäge mit Rollbahn, Kaltsäge, Formatkreissäge, Stanzmaschine, diverse Bohrmaschinen, Schweißtische mit Zubehör, Kompressor für Druckluft und vieles mehr. Wir freuen uns über Ihren Anruf für weitere Informationen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Betriebsobjekt liegt im Gewerbegebiet Lessigen zwischen den Gemeinden Frankenburg und Zipf an der Frankenburger Landesstraße. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Boden: Halle geschliffener Estrich, Büro Epoxy, Wohnung Laminat Fenster: öffenbar Rolltor: 3m x 3,5m Raumhöhe: Halle 4m, TUK 3,5m Beleuchtung: vorhanden Druckluft: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Ochsner Luftwärmepumpe Teeküche: vorhanden Betriebswohnung: vorhanden Werkzeuge: nach Absprache ablösbar PV-Anlage: möglich Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 3.750,00 / Monat Betriebskosten: € 500,00 / Monat Heiz- & Stromkosten: ca. € 400,00 / Monat nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €850 Gesamtbetrag €5100 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kirchdorf an der Krems: Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich; darüber hinaus auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 5.500 Einwohnern ist eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und der Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Lage: ehemalige AVEG-Betriebsimmobilie überzeugt durch ihre attraktive Frequenzlage direkt an der B138 am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems; direkt an der gut frequentierten Ampelkreuzung gelegen; gegenüber befinden sich Lidl und eine Jet-Tankstelle; eingebettet ist das Objekt zwischen der Straßenmeisterei Kirchdorf und TCG Unitech; Büro/Schauraum und Werkstatt - flexibel nutzbar: Nutzfläche gesamt: ca. 1.135 m²; Grundstücksfläche: ca. 6.303 m²; Aufteilung: Büro- und Schauraumbereich im vorderen Teil; großzügige Werkstattflächen im hinteren Teil; Nebenräume, Sozial- und Technikräume integriert; Raumhöhe Werkstatt: ca. 5,00 m; Raumhöhe Büro/Schauraum: ca. 3,00 m; Einfahrtstore: mehrere Sektionaltore (lichte Höhe ca. 4,50 m, Breite ca. 4,00 m); Zufahrt & Freiflächen: großzügige Rangier- und Abstellflächen vor dem Gebäude; Bauweise: Stahlbeton/Industriebau, Hallendach mit Lichtkuppeln; Zustand: gepflegt, sofort nutzbar - beziehbar nach Vereinbarung; Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen, Handwerk, Ausstellungsflächen oder auch für Investoren, die die zentrale und gut erreichbare Lage bestmöglich nutzen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vermietet wird eine Werkstatt mit Büro in 1140 Wien. Sie bestehend aus 1 Werkstatt mit ca. 113 m2, 1 Lagerraum mit ca. 33 m2, WC, Dusche und 1 Büroraum. Ein großer Keller mit ca. 150 m2 ist ebenfalls Teil des Mietobjektes. Die Elektrik ist in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Miete für Werkstatt, Nebenräume und Keller beträgt inkl. Betriebskosten netto 2216.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett. neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2215 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 443 Gesamtbetrag € 2658... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in der Pfarrgasse ? einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Hollabrunn. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit gut durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Flair. Ein besonderes Highlight ist der PKW-Stellplatz im Hof, der gegen Aufpreis von 10.000 ? zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre angenehme Helligkeit und optimale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, ergänzt durch eine separate Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG: - Vorraum -Großzügiger Wohn-/Essbereich -Zwei Schlafzimmer -Küche - Badezimmer mit Wanne - PKW-Stellplatz gegen Aufpreis -Lagerabteil im Dachboden - Gasetagenheizung -Kabel-SAT TV Anschluss - BK ? 249,95 Lage: Die Pfarrgasse befindet sich in absoluter Zentrumslage von Hollabrunn. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte sowie den Bahnhof Hollabrunn mit idealer Anbindung Richtung Wien. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnumgebung ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne Dachgeschoss-Maisonette. Die 2024 fertiggestellte 5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen, beeindruckenden Raumhöhen und einer durchdachten Architektur. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt rund 94 m² Freifläche. Der freie Blick ins angrenzende Grünland ist dauerhaft gesichert (Brunnenschutzgebiet) und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie langfristige Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt der bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und maßgefertigten Tischler-Einbauschränken zentraler Flur mit Zugang zu zwei Zimmern, ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet praktischer Abstellraum unter der Treppe inklusive Waschmaschinenanschluss elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken separate Toilette Raumaufteilung Dachgeschoss: heller, großzügiger Flur mit gemütlicher Lese- oder Spielecke zwei separate Zimmer: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Dusche und Doppelwaschbecken und Zugang zur privaten Süd-Terrasse zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer geeignet separate Toilette offenes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit modernen Einbauküche (hochwertige Geräte) und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Haupt-Dachterrasse Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne sowie Badewanne Doppel-Waschbecken mit hochwertigen Unterbau-Regalen maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Schlafzimmer, Vorraum sowie in der begehbaren Garderobe, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage, durchgehende Fußbodenheizung Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für einen Whirlpool auf der großzügigen Dachterrasse sowie für eine exklusive Outdoor-Küche (Anschlüsse vorhanden) Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet barrierefreie Lifte bis zur Tiefgarage ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139244access Key=698f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]