Suchergebnisse für "wer sucht haus in wien umgebung"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ein kleines Haus mit großem Potenzial – ruhig gelegen, gemütlich und mit einem ganz besonderen Grundstück. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr ca. 1974 bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare, eine kleine Familie oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das rund 507 m² große Grundstück ist dabei etwas Besonderes: Ein eigener Bachlauf verläuft über das Grundstück. Aufgrund der derzeitigen Trockenheit und Dürre führt dieser aktuell kein Wasser – bietet aber dennoch einen außergewöhnlichen und idyllischen Charakter und könnte bei entsprechender Witterung wieder zum Leben erwachen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus die Wohnbereiche erschlossen werden. Das große Wohnzimmer mit ca. 20 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und entspannte Stunden. Daneben, vom Vorraum aus begehbar, befindet sich das Esszimmer mit angeschlossener Küche. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, wodurch sich ein angenehmer und praktischer Wohnablauf ergibt. Ein weiteres Zimmer mit etwa 7,53 m² lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder kleines Hobbyzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Bidet sowie ein WC und bietet durch seine Größe viel Komfort. DETAILS AUF EINEN BLICK: • Grundstücksfläche: ca. 507 m² • Wohnnutzfläche: ca. 68,93 m² • Baujahr: ca. 1974 • Gasheizungsanlage seit 1996 • großzügiges Wohnzimmer • Essbereich mit ausgestatteter Küche • 2 Schlafzimmer • geräumiges Fensterbad mit Badewanne, Bidet und WC • idyllischer Garten mit eigenem Bachlauf • Sonnige Terrasse Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort, kleines Familienhaus oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung – dieser Bungalow bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders das Grundstück mit seinem eigenen Bachlauf verleiht der Liegenschaft einen individuellen Charakter, den man bei einem klassischen Einfamilienhaus nicht jeden Tag findet. Wer ein überschaubares Haus mit Garten, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sucht und Freude daran hat, einem älteren Haus neuen Glanz zu verleihen, könnte hier genau das Richtige finden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Landegg ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. VERKEHRSANBINDUNGEN: Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: +) Auto: Schneller Anschluss an die Südost‑Autobahn A3 +) Bus: Mehrere Linien verbinden Landegg mit Pottendorf, Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf +) Zug: Bahnhof Pottendorf‑Landegg in wenigen Minuten erreichbar, Schnellbahn S60 Richtung Wien / Wiener Neustadt ENTFERNUNGEN: • Ebenfurth – ca. 6 km • Wiener Neustadt – ca. 16 km • Eisenstadt – ca. 18 km • Wien – ca. 30 km • Flughafen Schwechat – ca. 35 km DAVEDER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1.324 m² Grundstück – Bungalow mit Doppelgarage und Potenzial Großes Grundstück. Ebenerdiges Haus. Doppelgarage. Carport. Ruhige Lage. Diese Kombination macht die Liegenschaft in 8144 Haselsdorf-Tobelbad zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern auch Grundstück und langfristige Möglichkeiten suchen. Wichtig: Die Immobilie ist Teil einer Verlassenschaft und wurde nicht ausgeräumt. Das Grundstück ist Naturbelassen und wartet auf eine liebevolle Hand. Der Käufer übernimmt das Objekt im vorhandenen Zustand und kauft ausdrücklich wie besichtigt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verfügt über rund 112 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Als Blockbohlenhaus im Bungalow Stil befindet sich der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene – ideal für Singles, Paare, Familien. Die bestehende Raumstruktur bietet eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und persönliche Wohnkonzepte. Der eigentliche Trumpf der Liegenschaft ist jedoch das Grundstück: 1.324 m², eben und rechteckig geschnitten. Eine Grundstücksform, die eine klare und vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Wohngebiet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Auch bei den Nebenflächen überzeugt das Objekt. Die massive Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein großes Carport, ein Holzlager und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Gleichzeitig verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Grundstück langfristig und strategisch betrachten. Kaufpreis: € 249.000 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Grundstücksfläche, Nebengebäude und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum von Eigentum - mit Mauern begrenzter Prachtgarten mit Altbaumbestand, überdachter Pool. Kostenvoranschläge für notwendige Investitionen vorhanden! In diesem, von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil von Bad Pirawarth erwartet Sie diese besondere Liegenschaft. Gleich begeistern wird Sie der gepflegte, rund 1.374m² große Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens darstellt. Ein überdachter Pool, eine Pergola mit Extra-Raum z B für eine Sommerküche, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft. Das Fundament ist perfekt: vor rund 20 Jahren wurde dieses Juwel aufwendig und geschmackvoll kernsaniert. Für die finale Modernisierung (Fenster, Heizkörper, PV-Anlage und Elektrik) liegen Kostenvoranschläge mit einem Investitionsbedarf von €90.513,00 vor. Die Kosten für die Modernisierung der Sanitärräume und der Küche sind sehr individuell und mit einem Aufwand ab €30.000 einzuplanen. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m² Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m² Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587 g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten ? hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten ? hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren... [Mehr]

#Baugrund

Nur noch 1 Grundstück verfügbar!! Wer vom eigenen Haus im Grünen mit großem Garten, Gemüsebeet, Grill- und Sitzlounge träumt, der landet mit diesem leistbaren Grundstück einen wahren Glückstreffer. Hier zu leben ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Ihre Sprösslinge können hier in schöner Natur und vor allem in einem sicheren und behüteten Umfeld aufwachsen. Einen kleinen Nahversorger, Café, Tankstelle, sowie Kindergarten- und die Volkschule gibt es direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, uvm. findet man in der Nachbargemeinde Winklern oder in Sonnenstadt Lienz. Aktuell stehen 2 Grundstücke zur zum Verkauf.986 m²Genauso gut kann hier ein Mehrfamilienhaus oder eine schöne Reihenhausanlage errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Mörtschach im Ortsteil Stampfen und liegt direkt am Großglockner Radweg. Von hier aus können verschiedenste Wanderungen, Berg- und Radtouren gestartet werden. Genauso im Winter. Zahlreiche Skitourenrouten liegen quasi vor der Haustür. Das Skigebiet Heiligenblut am Großglockner ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Ankogel Mallnitz, Zettersfeld und Hochstein sind auch nicht weit entfernt. Sonstiges: EUR 60, /m²Widmung Bauland Dorfgebiet Hauptwohnsitz erforderlich Bebauungsverpflichtung bis 2028 Kautionshinterlegung bei der Gemeinde erforderlich Anschlusskosten sind noch zu bezahlen (Kanal, Wasser/Wassergemeinschaft, Weggemeinschaft, Strom) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.000m Polizei <7.000m Post <9.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Objektnummer: 4607 Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, in sehr guter zentraler Lage. Sowohl das Kunst- als auch das Naturhistorische Museum in Sichtweite, das Museumsquartier mit seinen Kulturgütern als auch als innerstädtischer Ruhebereich vor der Haustüre. Die Wohnung selbst verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von über 142 m², die hervorragend angeordnet ist. Ein großzügiges Entreé bildet den Empfangsbereich zu dessen Linken sich eines der 4 geräumigen Zimmer befindet. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch sowie einer beeindruckenden Walk-In-Dusche. An das Badezimmer anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Durchschreitet man den Wohnbereich so gelangt man in die weiteren 3 Räume. Diese sind mit hohen, schallisolierten Fenstern ausgestattet sowie mit Echtholzparkettböden versehen. Den Lebensbereich bildet ein großes Erkerzimmer mit seinem Rundumblick und seinem heimeligen Kamin. Von hier aus gelangt man auch in die moderne und gut ausgestattete Küche mit eigenem Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Karlskirche, der dem Wohnambiente eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Küche, im Bad, im WC sowie im Vorraum sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ein rund 10 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Öffentliche Nahversorger befinden sich in Gehweite, die Anbindung durch U-Bahn und Buslinien ist ausgezeichnet. Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Holzhaus in malerischer Umgebung! Eingebettet zwischen den beiden höchsten Bergen des Bundeslandes, dem Schneeberg und der Rax, und direkt am Fluss Schwarza gelegen, gelangt in Schwarzau im Gebirge ein Einfamilienhaus mit Holzhütte zum Verkauf. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der örtliche Naturpark Falkenstein bietet ein dichtes Netz an Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage im alpinen Raum sind urbane Zentren wie Wien oder St.Pölten in rund einer Autostunde gut erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die vielfältige Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten eröffnen. Das laufend modernisierte Haupthaus, welches ca. 1971 errichtet wurde, bietet großzügige Flächen, die sich auf zwei Wohnebenen zuzüglich Keller und Dachboden verteilen. Das Erdgeschoss liegt direkt an der Straße und ist mit einer großen Glasfront sowie Parkplätzen vor dem Haus ausgestattet, wodurch es sich ideal für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke eignet. Zurzeit wird diese Etage bewohnt und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, eine renovierte separate Toilette und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine ebenfalls neue Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 108 m², welches sich hervorragend für eine Erweiterung eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch eine separate Garage und eine im Jahr 2025 neu eingebaute Pelletheizung. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein ca. 1948 erbautes und renoviertes Haus mit ca. 69 m² Nutzfläche, das seit fast sechs Jahren erfolgreich als Ferienhaus geführt wird. Es umfasst eine Küche, ein Bad, zwei separate Schlafzimmer sowie einen eigenen Bereich im Garten für Gäste. Zahlen zu den Einnahmen dieses Feriendomizils können wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt geben. Für beide Häuser liegen aktuell noch gültige Energieausweise vor. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass seit deren Ausstellung einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, darunter der Einbau der Pelletheizung, neue Fenster sowie eine Teilisolierung. Ein Energieausweis entsprechend dem heutigen energetischen Stand kann bei Bedarf neu ausgestellt werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 254,23 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Gasthaus in hervorragender, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße in Kaindorf. Der Betrieb wird ausschließlich aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers abgegeben. Das Objekt bietet mehrere klimatisierte Gasträume, Küche und Nebenräume, Gästezimmer, zusätzliche Wohnmöglichkeiten sowie großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.432 m². Ein langjähriger regionaler und überregionaler Kundenstock sowie das ausgeprägte Vereinsleben in der Umgebung bieten gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Auch Feiern, Veranstaltungen und Beherbergung waren bisher wichtige Bestandteile des Betriebes. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Auf Wunsch kann auch eine persönliche Einführung durch den bisherigen Betreiber erfolgen. Kaufpreis und weitere Informationen, Pläne und ausführlich es Exposé gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte. Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher: innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG - ideal für Betreiber: innen, Mitarbeiter: innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart. Highlights der Ausstattung: •Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill •Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar •Restaurant- und Pub-Bereich •Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz •Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Wohnung im OG ca.180m² •Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte - vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld - ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial. Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven - sowohl für erfahrene Gastronom: innen als auch für neue Betreiber: innen mit kreativen Ideen. Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial - bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt . Prüfen Sie das wahrlich gute Angebot ! Mit überschaubaren Investitionen starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt ! Für weitere Informationen stehen wir ihnen gerne zu jeder Zeit zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 243 kWh Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: G Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel Die schöne 3-Zimmer Maisonette (ca 85 m²) mit ihrer großzügigen Dachterrasse (ca 20m²), die einen freien Weitblick über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg bietet, wurde 2025 im Zuge eines modern gestalteten DG Ausbaus fertiggestellt. Ein elegantes, klassisches Stiegenhaus - ein peppiges Entrée im DG und ein sehr gepflegtes Haus erwarten Sie. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung verspricht Wohngenuss, einen tollen Blick und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. TOP 55EBENE 1 • Schlafzimmer (ca 14m²) • Zimmer (ca 11m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken EBENE 2 • Wohnraum (ca 34m²) mit Blick zum Milleniumtower und eigenem Küchenbereich mit einer vollausgestatteten Markenküche • großzügig geschnittene Gästetoilette mit Handwaschbecken • windgeschützte große Terrasse mit Weitblick (ca 20m²) Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); robuster, hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; vollausgestattete Markenküche; elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Lage Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie. Projektübersicht Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/17002711? from=166590 Mietpreis und Konditionen Der Bruttomietpreis beträgt € 1.790, inkl BK und USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom). Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden gemeinsam mit der Miete als Akontozahlung verrechnet und betragen monatlich Brutto €67,68.Befristung 5 J, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Heizwert 42 kWh/m²a Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Familien, die einen großen Garten suchen! Das sonnige, ca. 1.266 m² große Grundstück mit Blick auf die Mur, liegt in einer ausgesprochen ruhigen und netten Wohngegend. Das Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde, bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² mit 6 Zimmer und einen Keller mit ca. 53 m³. Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einige Erneuerungen. Danach haben Sie aber ein schönes, ruhiges Zuhause, in dem Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Der große Garten mit einem kleinen Naturteich, bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]