Suchergebnisse für "weinkeller kaufen krems"
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OKIm idyllischen Oberretzbach befindet sich dieser authentische Weinkeller, der den traditionellen Charakter der niederösterreichischen Kellergassen bewahrt. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerflächen bis hin zur individuellen Umgestaltung für private Zwecke. Besonderheiten: - Stromanschluss vorhanden - vielseitig nutzbar - interessantes Objekt für Liebhaber traditioneller Bausubstanz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 92,15m² / 3 Zimmer
€ 4.590,34 / m²
#Garten #Terrasse
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in beliebter Stadtrandlage von Krems an der Donau Diese stilvolle Terrassenwohnung mit Garten befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,15 m² bietet das Objekt zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ? eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ? und schafft somit ideale Voraussetzungen für gehobenes Wohnen mit Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ein separater Abstellraum sowie ein eigenständiges WC ergänzen das Raumangebot. Eine Möbelübernahme ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC ist eine integrierte Lüftung installiert. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sowie für eine Klimaanlage in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine eigene Lagerbox im Außenbereich bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um ? 15.000,- oder einen KFZ-Stellplatz ohne Überdachung um ? 10.000,- zu kaufen. Die Wohnung ist bis 31.07.2027 um eine monatliche Nettomiete von ? 948,- vermietet. In dieser Wohnanlage befinden sich zudem zwei weitere, ähnlich geschnittene Wohnungen: Haus 3/Top 1: Verkaufspreis ? 405.000,- Wohnfläche 88,01 m², Terrasse 16,35 m², Garten 188,52 m², vermietet bis 31.07.2027,... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 3.175,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ZENTRUM KREMS - In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und Bahnhof befindet sich die ca. 86 m² große 3 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage. Das Wohnzimmer mit wunderschöner integrierter und neuwertiger Küche (im Kaufpreis enthalten) ist südseitig ausgerichtet. Von hier ist auch der geräumige Balkon zu begehen welcher ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die beiden (!!) nordseitigen Schlafzimmer sind trotz der zentralen Lage ausgesprochen ruhig gelegen. Die Fenster zeigen in einen großen Innenhof. Das Bad und WC sind zeitlos gehalten und jeweils einzeln begehbar. Vorhandene Möbel können teilweise vom Eigentümer, in Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört überdies auch noch ein zugeordneter Garagenplatz im Haus. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN zu einem Fairen Preis / Leistungsverhältnis. IDEAL für INVESTOREN wie auch JUNGFAMILIEN Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei einer für SIE günstigen Finanzierung behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Diese Wunderbare Immobilie MUSS MAN GESEHEN HABEN.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 4600m²
€ 650,- / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur Krems an der Donau ist rund 26.000 die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt an der Donau, 70 km westlich von Wien. Als Statutarstadt erfüllt sie sowohl die Aufgaben einer Gemeinde als auch eines Bezirks, darüber hinaus ist sie Verwaltungssitz des Bezirks Krems. Krems ist heute eine Handels-, Kultur-, Schul- und Universitätsstadt. Krems ist ein Verkehrsknotenpunkt der sich durch seine Lage an Donau und den Nebentälern ergibt. Krems ist Endpunkt zweier Schnellstraßen: der S5 (Stockerauer Schnellstraße) zum Knoten Stockerau an der A22 und der S33 (Kremser Schnellstraße) zum Knoten St.Pölten an der A1. Die Donau Straße B3 führt in die Wachau und weiter nach Oberösterreich, die Kremser Straße B37 führt in das Waldviertel nach Zwettl. Die Infrastruktur ist in Krems zur Gänze gegeben. Eckdaten: Grundstücksgröße: 6.348 m² Nutzfläche: ca. 4.600 m² Baujahr: 1972/1981 EA vorhanden 220 KW PV-Anlage am Dach (Ertrag zw. 20.0000.- € und 22.000.-€) (im Zuge der Errichtung der PV-Anlage wurden sämtliche Regenrinnen, das Blechdach, etc. erneuert) Gas ZH-Heizung, geteilte Heizkreise Bestehend aus: Hallen, welche flexibel geteilt werden können 5 Laderampen für LKWs, 1 davon mit eigenem Zugang Keller Zwischenstock Büroflächen Parkplätze Aufgrund der sehr guten Lage ist eine rasche Erreichbarkeit von der Schnellstraße gegeben. Verwendungszweck: Produktion, Lager, Werkstatt, Rechenzentrum bis 15 MW - alle Flächen sind trocken Derzeit sind keine Renovierungen anstehend. Die Rendite beträgt derzeit gute 8 %. Kaufpreis 2,990.000.-€ + UST Mit weiteren Unterlagen (Pläne, Bescheide, Bewilligungen, Mietliste, etc.) stehen wir Ihnen auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gut gelegene Objekt! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 86m² / 4 Zimmer
€ 2.674,42 / m²
#Balkon
Großzügig wohnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Krems. Die Wohnung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende eignet. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Highlights auf einen Blick ca. 86 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 6 m² Balkon großzügige und praktische Raumaufteilung ideal für Familien oder Anleger attraktive Lage in Krems Lage Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Krems und der umliegenden Gemeinden. Das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Krems an der Donau überzeugt zudem durch seine historische Altstadt, die Nähe zur Donau und zur Wachau sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Fazit Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihre Wohnfläche, flexible Raumaufteilung und die Lage in Krems überzeugt. Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 6.214,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Silber und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Ganz oben, und der Balkon liegt vor jedem Zimmer Sie treten hinaus, wo Sie gerade sind – aus dem Wohnraum oder aus einem der beiden Zimmer – und schauen über die Weingärten bis in die Stadt. Über Ihnen wohnt niemand, das ist die oberste Ebene. Und für heiße Sommer ist die Klimatisierung vorbereitet. Innen geht der Wohnraum offen in die ausgestattete Küche über, die beiden Zimmer liegen ruhig daneben. Bad mit Badewanne, WC getrennt, und ein eigener Abstellraum in der Wohnung nimmt auf, was sonst im Vorraum landet. Rund 71 m², bei denen kein Raum bloß Durchgang ist. Erstbezug, noch von niemandem bewohnt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist anmietbar, das Kellerabteil gehört dazu, und der Lift bringt Sie samt Einkäufen bis auf Ihre Ebene. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht, die Wachau beginnt hinter dem letzten Weingarten. Für wen das gedacht ist: für alle, die ganz oben wohnen wollen – mit Ruhe über sich und dem Weitblick vor der Tür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 58,46m² / 2 Zimmer
€ 3.848,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Neubauwohnung in Krems – modernes Zuhause mit großzügiger Loggia Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krems ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine attraktive Freifläche und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten. Auf 48,72 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereichen. Die 9,74 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder als persönlicher Rückzugsort. Eckdaten: 48,72 m² Wohnfläche2 Zimmer9,74 m² Loggia1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 225.000 €Die kompakte Größe sorgt für überschaubare laufende Kosten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Krems ihr eigenes Zuhause suchen – modern, kompakt und mit einer großzügigen Freifläche. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung bis 31.03.2027 befristet vermietet ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 365m² / 9 Zimmer
€ 1.301,37 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 365 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Nebenräume. Ob als großzügiges Stadthaus für die Familie, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Ideen. Arbeiten mitten in der Altstadt Die rund 50 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder ein kleines Geschäft. Viel Platz unter freiem Himmel Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse, die derzeit sanierungsbedürftig ist und darauf wartet, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Stein gestaltet zu werden. Historische Lage mit besonderem Flair Mitten in der malerischen Altstadt von Krems/Stein genießen Sie das einzigartige Ambiente historischer Gebäude, charmanter Gassen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität für Weiterbildung Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bestandsfrei & voller Möglichkeiten Das Haus wird bestandsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:️ Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Ca. 365 m² Wohnfläche ️ 9 Zimmer 3 Bäder 4 WCs Ca. 50 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Ca. 100 m² Dachterrasse – sanierungsbedürftig Bestandsfrei Attraktive Lage in der Altstadt von Krems/Stein Nähe zur Universität für Weiterbildung Krems Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Stadthauses bei einer persönlichen Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 135m² / 8 Zimmer
€ 2.207,41 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems! Highlights im Überblick: Ca. 135 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 119m² / 4 Zimmer
€ 3.655,46 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 3070m²
€ 244,30 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Einzigartiger Baugrund über den Dächern von Krems Sie suchen das Außergewöhnliche? Einen Ort, an dem sich historische Altstadt-Romantik, idyllische Weinberge und moderner Lebensraum auf spektakuläre Weise verbinden? Willkommen Am Katzensteig – einer der exklusivsten Lagen von Krems an der Donau. Auf einer erhabenen Anhöhe direkt nördlich der historischen Altstadt (oberhalb der Kremstalstraße) wartet dieses einzigartige Hanggrundstück auf Ihre Vision. Genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über das Kremstal und die umliegenden Weinberge. Das Wichtigste auf einen Blick Adresse Am Katzensteig, Krems an der Donau Gesamtfläche ca. 3.070 m² Widmung Bauland ca. 1.870 m² Widmung Grünland ca. 1.200 m² Bebauung Markante Hanglage mit spektakulärer Fernsicht Aufschließung Bereits bezahlt (Bauplatzerklärung) Warum dieses Grundstück Ihr nächstes Meisterprojekt ist: Die Lage – Luxus trifft Natur: Eingebettet im traditionsreichen Wohn- und Weinbaugebiet von Krems, thront dieses Grundstück über der Stadt. Sie wohnen im Grünen, nahe der geschichtsträchtige Altstadt und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im urbanen Leben. Perfekte Symbiose aus Bau- und Grünland: Mit ca. 1.870 m² reinem Bauland haben Sie großzügigen Spielraum für anspruchsvolle Architektur. Die angrenzenden ca. 1.200 m² Grünland garantieren Ihnen dauerhafte Privatsphäre, unverbaubare Natur und Raum für exklusive Garten- oder Terrassenlandschaften. Finanzieller Vorsprung: Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Visionen bereits auf Papier: Exklusive Architekten-Studien Für dieses Grundstück müssen Sie nicht bei Null anfangen. Es liegen bereits zwei professionelle Vorentwürfe des renommierten Architekten Mag. arch. Thomas Tauber vor, die das Potenzial dieser Hanglage perfekt ausschöpfen: Variante 1: Ein exklusives Refugium mit 2 großzügigen Wohneinheiten (ideal als repräsentatives Doppelhaus oder großzügiges Anwesen). Variante 2: Ein klug durchdachtes Projekt mit 4 modernen Wohneinheiten (perfekt für Bauträger). Besonders attraktiv: Architekt Mag. Thomas Tauber kennt das Grundstück bis ins kleinste Detail und steht Ihnen auf Wunsch sehr gerne für die weitere Planung, Einreichung und baubegleitende Betreuung zur Verfügung. Ihr Weg zum Traumgrund im Kremstal Ob als privates Traumdomizil für anspruchsvolle Individualisten oder als exklusives Bauträgerprojekt in einer der gefragtesten Städte Niederösterreichs – dieses Grundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Ansprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 275m² / 7 Zimmer
€ 5.450,91 / m²
#Garten #Keller #ruhig
!!! WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – BESONDERES WOHNEN IM HERZEN VON KREMS !!! Das denkmalgeschützte Anwesen in Krems an der Donau mit ca. 275 m² Wohnfläche auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die historische Bausubstanz reicht teilweise bis in die 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts zurück. Die Liegenschaft weist verschiedene historische Bauphasen und zahlreiche erhaltene Bauelemente auf. Dazu zählen unter anderem eine denkmalgeschützte Treppe, historische Gewölbe, Balkendecken sowie weitere originale Bauteile. Ein besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist das historische Presshaus mit originaler Weinpresse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein weitläufiges Kellersystem mit mehreren historischen Kellerräumen und zwei separaten Zugängen. Damit dokumentiert das Gebäude auch die historische Bedeutung des Weinbaus in Krems. Objektdetails Wohnfläche: ca. 275 m²Grundstücksfläche: ca. 682 m²Garten: ca. 135 m² 7 Zimmer3 separate Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Großes Esszimmer, alternativ als Kabinett oder zweites Wohnzimmer nutzbar Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Fitness- oder Hobbyraum bzw. weiteres Schlafzimmer Kabinett Separate Küche3 Badezimmer Insgesamt 4 WCs, davon 1 separates Gäste-WCDie Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Highlights Denkmalgeschützte Liegenschaft Historische Bausubstanz teilweise aus der 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts Historisches Presshaus Originale Weinpresse Historisches Kellersystem mit zwei Zugängen Große Dachbodenfläche Historische Gewölbe und Bauelemente Denkmalgeschützte Treppe Kamin Schöner Weitblick Instandhaltung & Sanierung2018: Das Haus wurde bereits vor dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer generalsaniert.2016: Erneuerung der Dachziegel im vorderen Bereich über dem Presshaus.2024: Reparatur des Dachfirsts sowie des Haupteingangstors. Ein echtes Stück Kremser Geschichte für Menschen, die Charakter, Ruhe und besondere Augenblicke zu schätzen wissen. Lage HISTORISCHES ALTSTADTFLAIR IM HERZEN VON KREMS – WIEN NUR EINE STUNDE ENTFERNTGeeignet für Familien und Paare Liebhaber historischer Immobilien Weinliebhaber Käufer mit Bedarf an großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten Eigennutzer mit Wunsch nach zentraler und dennoch ruhiger Lage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 19. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov & Frau Ludmilla Mogilevsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
