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#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

4-Zimmer+Balkon, ca. 82m² Krems-Mitterau, PROVISIONSFREI Erstbezug nach Generalsanierung (E- und Sanitärinstallationen, Bad und WC neu) 2.Stock, Teilmöbliert mit neuer Küche inkl. aller Neugeräte und neuer Waschmaschine, Essgruppe Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme WG-tauglich, Zimmer getrennt begehbar, SAT-Anschluss in allen Zimmern Kellerabteil verfügbar ab sofort mtl. 735;- EUR inkl. Betriebskosten und Inventarmiete, excl. Fernwärme/Warmwasser Kaution von 3MM - d.h. 2.200,- EUR unbefristet Lage Gute öffentliche Anbindung (Bushaltestelle ca. 3 Min. entfernt) je 10 Min. Fußweg zu Bahnhof, Krankenhaus, BRG und International School. Supermarkt, Apotheke, Post und Kiosk in 5 Min. Gehdistanz. Donau als Naherholungsort fußläufig erreichbar. Privat... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Ab sofort steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung zur Vermietung. Vorraum, separates WC, Bad, eigene Küche, Wohnzimmer mit Loggia und zwei weitere große Räume.schöne Küche Parkettbödenein großes Kellerabteil Sehr gute Lage für Studenten. Das IMC und die Karl Landsteiner Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, quasi um die Ecke. Ein Besuch lohnt sich! Ab sofort zu mieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Schon länger auf der Suche nach etwas Besonderen Dieses Objekt wird Ihnen gefallen! Diese Mietwohnung ist nach Süden ausgerichtet, somit hell, sehr ruhig und liegt in der 1. Etage in einem historischen Steiner Stadthaus, einen Steinwurf von der Donaulände entfernt. Diese entzückende Wohnung eignet sich für Single oder Pärchen. Sie können die Wohnung über 2 Eingänge von der südseitigen Terrasse aus betreten. Entweder von den mit Glasmosaiken gestalteten Eingang, eine Art von Wintergarten, den man ideal im Winter nutzen kann, oder aber auch über die großzügig angelegte Wohnküche. Von der Terrasse aus über den Eingang mit der Glasmosaiktür kommen Sie in den Vorraum, in welchen sich auch das WC befindet. Von diesem Flur aus kommen Sie in das größte Zimmer (ca. 38qm) mit Blick auf die Donau. Ein weiterer Flur führt sie in Richtung Badezimmer, welches mit einer Badewanne versehen ist und sehr kreativ mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer hat auch ein Fenster das in Richtung Vorraum ausgerichtet ist. Über den zweiten Vorraum gelangen sie in die großzügig angeordnete Wohnküche. Es gibt einen Anschluss für einen Schwedenofen und genügend Platz um sich seinen eigenen Traum von einer Wohnküche gestalten zu können. Von dieser Wohnküche aus gelangen sie in ein kleines Zimmer dass sich ideal als Schlafzimmer anbietet, da es sehr ruhig, südlich ausgerichtet in Richtung eigener Terrasse befindet. Man kann dann idealerweise über die Wohnküche auch auf die entzückende Terrasse treten, die sich perfekt für die Sommermonate anbietet. Die Terrasse hat insgesamt eine Fläche von ca. 28qm, die man komplett alleine nutzen kann. Das Besondere an diesem Objekt sind die Terrasse, die hohen - teilweise gewölbten Decken und die ruhige Lage! GESAMTMIETE: Euro 899,- (incl. BK von Euro 99,-) Strom und Gas extra Heizung: Elektroheizung (es gibt sehr viele günstige Stromanbieter) Böden: Alte Dielen, Fliesen und Laminat (hochwertig) Vorerst Befristung auf 3 Jahre mit Option Verlängerung. Wenn diese etwas andere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte würde ich mich sehr freuen Ihnen dieses Objekt unverbindlich zeigen zu dürfen! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Telefon oder per E-Mail zur Verfügung. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]