Suchergebnisse für "weinberg im burgenland"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit A mit 45 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.150,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses iydillische Einfamilienhaus mit Blick auf die Weinberge ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. Das 2023 vollständig rekonstruierte Haus besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus auf 130 m2 Wohnfläche über drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Gäste WC. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus können Sie die Sonnenstunden und lauen Nächte auf einer der drei Terrassen mit Blick zu den Weinbergen und einem wunderschönen Garten genießen. INFO: Das Haus wird möbliert vermietet zuerst auf die Dauer von sechs Monate bis ein Jahr. (Verlängerungsoption) Haustiere sind nicht erwünscht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung / Einzelraumsteuerung - 2023 Rekonstruktion - Blick auf die Weinberge - energiesparend durch Photovoltaikanlage auf dem Dach - idyllische Wohngegend - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral in Neustift am Walde gelegen und doch sehr diskret mit herrlichen Blicken in die Weinberge, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Pool in historischer Fassade als gut versteckter Neubau. Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke oder eine Nutzung als reines Wohnhaus. Als Einfamilienhaus bewohnt, fährt man bequem in den Innenhof und in die dort platzierte Doppelgarage ein und mit dem Lift in eine der beiden oberen Wohnebenen. Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an. Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad. Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten. Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt. Aktuell ist die Liegenschaft befristet vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 4-Zimmerwohnung mit Fernblick auf die Weinberge im Süden von Wien zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/f TAYj TFw Pj4 Die gepflegte 4-Zimmerwohnung wurde als Erstbezug im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich „Am Anningerpark“ in Wiener Neudorf. Die süd-westlich orientierte Wohnung mit ca. 97 m² verfügt über einen Balkon mit ca. 16 m². Ein Carportplatz für einen Pkw kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne 1 separates WC mit zusätzlichem Pissoir 1 Abstellraum 1 weiterer Abstellraum mit ca. 5 m² außerhalb der Wohnung 1 Balkon mit ca. 16 m² Besondere Merkmale: Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage im Abstellraum, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt. Außenjalousien und Fliegengitter in allen Fenstern. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird durch ein eigenes Heizkraftwerk mit Wärme versorgt (Pellets und Holz – „Grüne-Energie“). Ruhige Lage Weitblick auf die Weinberge Ziegelbauweise... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am Weinberg! BESCHREIBUNG: Abseits des geschäftigen Trubels der Stadt Seekirchen finden Sie dieses ca. 126 m² große Reihenhaus am Weinberg. Der Zugang zum Haus A2 ist über den Fußgängerweg möglich, ein Parkplatz an der Panoramastraße und ein Carport zum Abstellen Ihres Fahrzeuges sind gegeben. Im Erdgeschoß gelangen Sie durch einen Windfang mit Gäste-WC in den gemütlichen Vorraum, von dem aus Sie in eine separate Küche mit Speisekammer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse bzw. dem schönen Garten kommen. Eine Treppe führt Sie aus dem Wohnbereich in das Obergeschoß, wo Sie vier weitere Zimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer vorfinden. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerfenster wurden 2024 erneuert. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1/ Top 15 Die 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Highlight der Wohnung ist eine 19,40 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Sieveringer Weinberge. Der 11,40 m² große Balkon im Obergeschoß schließt direkt an den Wohn – Essbereich an. Die Besonderheit des Wohn-Essbereichs ist die markante Panoramagaupe aus spezieller Isolierverglasung. Im Untergeschoß befindet sich neben den beiden Schlafzimmern auch das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Die Keramik wird mit der Linie Laufen Pro ausgeführt. Stauraum bietet der 7,61 m² große Schrankraum, ein weiterer 4,75 m² großer Abstellraum sowie das 4,69 m² große Kellerabteil. • 3 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer • Dachterrasse (19,40 m²) mit Blick auf die Sieveringer Weinberge • Zusätzlicher Westseitiger Balkon (11,40 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1 / Top 21 Die 5 Zimmer Dachgeschoß Maisonette erstreckt sich über zwei Stockwerke, plus einer rund 23 m² großen Dachterrasse. Von dieser blicken Sie nicht nur in die Weinberge, sondern auch in die idyllische Häuserlandschaft Sieverings. Im Untergeschoss der Wohnung finden sich vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Obergeschoß befindet sich neben der Küche auch der Wohn- Essbereich inklusive Glasgaupe mit Grünblick. Die gesamte Wohnung wird via Bauteilaktivierung im Fußboden beheizt und gekühlt, zusätzlich können Klimaanlagen verbaut werden. Stauraum bietet neben zwei insgesamt 4,5 m² großen Abstellraum auch ein eigenes Kellerabteil (4,48 m²). •5 Zimmer: Wohn-Essbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer •Dachterrasse (22,7 M²) mit Blick in die Sieveringer Weinberge •Zusätzlicher Balkon im Obergeschoß (7,25 M²) •Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •Große 3-Fach verglaste Fensterflächen inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz •Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung (optional möglich) •Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation (gegen Aufpreis)... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In exklusiver Lage, am ruhigen Fuße des Ölbergs, mit unverbaubarem Blick auf sanfte Hügel und die Weinberge, entsteht diese beeindruckende Architektenvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.790 m². Der Rohbau wurde 2024 in massiver Stahlbeton-Ziegelbauweise mit hochwertigen Armierungen errichtet – die perfekte Basis für ein Zuhause, das klassische Eleganz und modernes Design harmonisch vereint. Die Architektur verbindet klassische Elemente wie ein rotgedecktes Ziegeldach mit charmanter Spitzgaube und Satteldach. Großzügige Panoramafenster eröffnen lichtdurchflutete Räume und verschmelzen harmonisch mit der Form der umliegenden Landschaft. Die Rundbögen greifen die sanften Linien der Weinberge auf und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Da es sich um einen Rohbau handelt, bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause, das sich perfekt an persönliche Vorstellungen und Lebensstile anpasst. Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 317 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 484 m². Fünf Zimmer bieten Raum für mehrere Schlafzimmer, offene Wohn- und Essbereiche sowie einen möglichen Wellness- und Saunabereich. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen private Rückzugsorte und verbinden die Wohnräume mit der Natur. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Einfahrt, zwei Garagenplätzen und reichlich Fläche für einen privaten Pool. Die Lage garantiert Privatsphäre und eine harmonische Einbettung in die Weinberglandschaft, ideal für Familien oder all jene, die naturnah, elegant und luxuriös wohnen möchten. Geplant und ausgeführt von Thomes Bau aus Niederösterreich. Mit diesem Bauunternehmen kann das Haus auf Wunsch schlüsselfertig fertiggestellt werden – in hochwertiger Ausführung, mit durchdachter Bauweise und offenem Potenzial für modernes Wohnen. Die vorbereitete Aufzugsoption und die flexible Raumgestaltung machen die Villa bereits heute zukunftsfit.... [Mehr]

Rare Gelegenheit: Baugrund in Bestlage mit Blick auf die Weinberge Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem unverbaubaren Blick über sanfte Weinhügel und genießen die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Zum Verkauf steht eine absolute Rarität am Immobilienmarkt: Ein traumhaftes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region. Dieser Ort bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl. Hier trifft idyllische Privatsphäre auf die Freiheit, Großes zu erschaffen. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie offenbart das spektakuläre Potenzial dieses Juwels: Es besteht die Möglichkeit, eine luxuriöse Residenz mit ca. 426 m² reiner Wohnnutzfläche zu realisieren. Ergänzt wird diese Fläche durch ein ca. 226 m² großes Untergeschoss. Hier kaufen Sie nicht nur Land, hier sichern Sie sich Ihren persönlichen Platz an der Sonne. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rare Gelegenheit: Baugrund in Bestlage mit Blick auf die Weinberge Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem unverbaubaren Blick über sanfte Weinhügel und genießen die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Zum Verkauf steht eine absolute Rarität am Immobilienmarkt: Ein traumhaftes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region. Dieser Ort bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl. Hier trifft idyllische Privatsphäre auf die Freiheit, Großes zu erschaffen. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie offenbart das spektakuläre Potenzial dieses Juwels: Es besteht die Möglichkeit, eine luxuriöse Residenz mit ca. 426 m² reiner Wohnnutzfläche zu realisieren. Ergänzt wird diese Fläche durch ein ca. 226 m² großes Untergeschoss. Hier kaufen Sie nicht nur Land, hier sichern Sie sich Ihren persönlichen Platz an der Sonne. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Refugium zwischen den malerischen Weinbergen des 19. Bezirks – dort, wo Natur, Eleganz und Architektur zu einer einzigartigen Lebensqualität verschmelzen. Diese außergewöhnliche Erstbezugsresidenz vereint modernen Luxus, großzügige Raumgestaltung und eine Lage, die in Wien ihresgleichen sucht. Auf insgesamt 178,71 m² Wohnfläche über zwei Ebenen eröffnet sich Ihnen eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung, deren lichtdurchfluteter Wohnsalon und drei stilvoll konzipierte Schlafzimmer ein Ambiente schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, klare Linien und hochwertige Ausstattung verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz.1. Dachgeschoss – Wohnen mit Blick in die Weinberge Im ersten Dachgeschoss erwarten Sie drei vielfältig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Die westseitige Terrasse (ca. 34 m²) sowie ein zusätzlicher Balkon eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick in die umliegenden Rebhänge und laden in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen ein. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen für maximalen Komfort auf dieser Wohnebene.2. Dachgeschoss – Wohnerlebnis über den Dächern, umgeben von Natur Eine Etage höher entfaltet sich der zentrale Wohnbereich: ein großflächiger, repräsentativer Raum mit Zugang zur ostseitigen Panoramaterrasse (87 m²). Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lektüre mit Blick auf die Weinreben oder gesellige Abende unter freiem Himmel – dieser Außenbereich wird zu Ihrem privaten Rückzugsort mit Naturkulisse mitten in der Stadt. Interieur – Eleganz und Wohlfühlkomfort Hochwertige Parkett- und Steinböden, Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage schaffen ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus edlem Design und technischer Raffinesse macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. Komfort & Sicherheit Ein moderner Personenaufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort im Alltag. Ein Stellplatz kann um € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung erfolgt – gemäß BTVG – durch den erfahrenen Treuhänder Dr. Günther Retter, der für eine sichere und transparente Vertragsführung garantiert. Lage – Exklusiv, naturnah & perfekt angebunden Nur wenige Schritte trennen Sie von den berühmten Weinbergen des 19. Bezirks, die zu Spaziergängen, Sport oder entspanntem Genuss einladen. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Busstation eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Schulen, Nahversorgung und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – ideal für anspruchsvolle Paare und Familien. Kaufpreis€ 3.500.000 – für eine außergewöhnliche Residenz, die Luxus, Natur und Wiener Lebensart in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Zögern Sie nicht – gönnen Sie sich das Privileg, zwischen Weinbergen zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause in 1190 Wien erwartet Sie. Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. ZUR WOHNUNG TOP 6; 1.OG: Die 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock des Hauses mit einer Größe von mehr als knapp ca. 57 m2 begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem hellen Blick auf die Loggia in Richtung Osten. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 6,06 m2, der für eine moderne Garderobe Platz bietet. Geradeaus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit knapp ca. 27 m2 die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassentüre ? Richtung Osten - noch größer wirkt. Der Wohn- und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander und geben einen wunderbaren Blick auf die Weinberge frei. Die zukünftige Küche kann in den Raum integriert werden, liegt aber trotzdem etwas separiert, sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Die knapp ca. 13 m2 große Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Rechterhand vom Vorraum befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von ca. 4 m2 eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein großer Abstellraum in der Größe von ca. 5,21 m2 und einem Waschmaschinen-Anschluss rundet das Angebot ab. Das ca. 13,18 m2 große Schlafzimmer, mit Ausgang zur Loggia, ist in Richtung Osten orientiert und bietet neben einem großen Doppelbett genügend Platz für einen großzügigen Schrank. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage geh... [Mehr]