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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Direkt am Wasser wohnen – Ihr neues Zuhause an der Alten Donau (provisionsfrei) *Herbst 2026*
€ 520.000,-
1210 Wien / 65,62m² / 3 Zimmer
€ 7.924,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen wo andere Urlaub machen – direkt an der Alten Donau – PROVISIONSFREI für den Käufer! Willkommen in "An der Schanze" – einem einzigartigen Neubauprojekt im Quartier Donaufeld im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen 212 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die Ihnen nicht nur exzellenten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage inmitten von Natur und urbaner Anbindung bieten. Das Projekt "An der Schanze 25" teilt sich in vier Bauteile auf:Bauteil A: 58 Wohnungen (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 40 m² bis 97 m²) Bauteil B: 45 Wohnungen (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 38 m² bis 127 m²) Bauteil C: 45 Wohnungen (Serviced Apartments) Bauteil D: 64 Wohnungen (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 35 m² bis 86 m²) Highlights der Liegenschaft – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigengrund Direkter Zugang zur Alten Donau über einen angrenzenden, naturbelassenen Grünzug – perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen Provisionsfrei für den Käufer Exklusive Ausstattung mit Echtholzböden, Kunststofffenster weiß, modernen Nassräumen und Freiflächen für jede Wohnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und unmittelbare Nähe zum Donauzentrum – Shopping, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Tür Tiefgarage für maximalen Komfort und Flexibilität Naturbezogene Fassadengestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt Ausstattung im Detail Echtholzböden in den Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente Keramische Fliesen in den Nassräumen für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung – modernste Technik für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Loggia, genießen Sie die frische Luft und die Aussicht Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen Tiefgarage – ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Wohnung Top A 20Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,62 m² + ca. 18,46 m² Terrasse + ca. 7,66 m² Dachgarten + ca. 13,72 m² Balkon + ca. 9,32 m² Loggia liegt im 3. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,92 m²Wohnzimmer: ca. 22,33 m²Gang: ca. 4,93 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,87 m²WC: ca. 1,40 m²Abstellraum ca. 1,42 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,75 m² + ca. 1,99 m² Schranknische Schlafzimmer 2 ca. 10,01 m²Einlagerungsraum (ER A.19) ca. 2,51m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 520.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 475.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 40.000, € (Anleger: 36.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Lage: Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Das Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und einem Kino befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso erreichen Sie zahlreiche Nahversorger, Banken und weitere Dienstleister bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Verkehr. Und an heißen Sommertagen? Genießen Sie die Nähe zur Alten Donau, wo Sie in einem der beliebtesten Freizeitgebiete Wiens schwimmen, spazieren oder einfach entspannen können. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf Bauteil A: 23,20 kWh/m²a (Klasse B) Ihr neues Zuhause wartet – Jetzt informieren! Ob für den Eigenbedarf oder als Investment – "An der Schanze" bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Für ein persönliches Beratungsgespräch und weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Silva BAGHRAMIAN, MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Webseite www.teamneunzehn.at für weitere Details und verfügbare Wohnungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 75,77m² / 3 Zimmer
€ 34,31 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER WESTSEITIG - BLICK AUF KAHLENBERG UND LEOPOLDSBERG SOWIE ÜBER DIE DONAU - 2 LOGGIEN WOHNEN ÜBER WIEN - MIT PANORAMA IN ZWEI RICHTUNGEN DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER VEREINT GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL MIT SPEKTAKULÄRER WEITSICHT. DURCH DIE ECKLAGE PROFITIEREN SIE VON ZWEI AUSSENFLÄCHEN UND EINEM EINZIGARTIGEN PANORAMA MIT BLICK AUF WIEN, SOWIE DEN KAHLENBERG, LEOPOLDSBERG UND DIE DONAU. DIE WESTLICHE AUSRICHTUNG SORGT FÜR LICHTDURCHFLUTETE RÄUME UND EINDRUCKSVOLLE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER DER SKYLINE. DIE BEIDEN LOGGIEN - EINE CA. 25 M² GROSSE HAUPTLOGGIA UND EINE ZWEITE CA. 15 M² GROSSE LOGGIA - ERWEITERN DEN WOHNRAUM INS FREIE UND SCHAFFEN PRIVATE RÜCKZUGSORTE ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG DER DURCHDACHTE GRUNDRISS BIETET EIN HÖCHSTMASS AN KOMFORT: * VORRAUM MIT ZUGANG ZUM GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM MIT RUHIGER ATMOSPHÄRE * GROSSZÜGIGER WOHN- UND ESSBEREICH MIT VOLL AUSGESTATTETER, MODERNER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, IDEAL ALS KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE * DIREKTER ZUGANG VON WOHNZIMMER ZU BEIDEN LOGGIEN * GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN DANK ECKLAGE FÜR MAXIMALE HELLIGKEIT UND AUSBLICK HIGHLIGHTS * ECKWOHNUNG MIT ZWEI AUSSENFLÄCHEN * WESTSEITIGE AUSRICHTUNG * BLICK AUF WIEN, SOWIE DEN KAHLENBERG, LEOPOLDSBERG UND DIE DONAU * FERNBLICK UND SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE * LOGGIA 1: CA. 25 M² * LOGGIA 2: CA. 15 M² * SEHR HELLE RÄUME DURCH ECKVERGLASUNG * MODERNE, VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE * GÄSTE-WC * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI SCHLAFZIMMER (FLEXIBEL NUTZBAR) EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE RAUM, LICHT UND AUSSICHT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM ERLEBEN MÖCHTEN. DIESE ECKWOHNUNG BIETET EIN EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL - MIT PANORAMA IN ZWEI RICHTUNGEN, HOCH ÜBER WIEN. DC2 TOWER - WOHNEN WIE NOCH NIE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 54,51m² / 2 Zimmer
€ 8.603,93 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie vereint Lebensqualität, Design und Top-Lage in einem seltenen Angebot. Direkt an der Alten Donau und dem Wasserpark Floridsdorf gelegen, bietet sie Ruhe, Natur und gleichzeitig perfekte Anbindung – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum, in drei zu Fuß am Wasser. Bereits vor Fertigstellung waren alle Einheiten vergeben – nun ergibt sich die seltene Chance, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben. Innen überzeugt die Wohnung durch klare Linien, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz: durchgehender Admonter Parkettboden, Fußbodenheizung, Design-Küche mit Steinplatte und integrierter Technik. Große Fensterfronten holen das Grün ins Wohnzimmer, drei Terrassentüren führen auf eine großzügige L-Terrasse, die Wohn- und Schlafbereich umschließt. Das Schlafzimmer punktet mit maßgefertigtem Einbauschrank, das Bad mit hochwertigen Fliesen und integrierten Ablagen. Für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen – ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 49,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto € 394,20, ergeben sich aus € 373,67 für die Wohnung und € 20,53 für den Garagenstellplatz. Terrace Apartment with Water View - FIRST ROW Exclusive Waterfront Living with Private Beach This residential complex was completed in 2017 and spans a total area of 9,658 m², offering an exclusive lifestyle for just 71 residential units. The apartment is located in the first building, directly on the waterfront, granting unobstructed views of the Danube River, the private beach, and Viennas skyline. The well-designed floor plan separates the main living area, master suite, and guest quarters, and comprises the following rooms: Entrance hall with cloakroom Spacious living/dining lounge with custom open-plan kitchen and direct access to the breathtaking terrace Three bedrooms Master bathroom with bathtub, double vanity, toilet, and washing machine connection Second bathroom with shower and toilet Storage room FEATURES / AMENITIES Parquet floors and tiled wet areas Individually controlled underfloor heating via central system Electric exterior blinds Fully equipped kitchen with induction cooktop Basement storage unit Elevator, laundry room, and changing facilities The waterfront area offers extensive sunbathing lawns with private beach, a bathing jetty with direct water access, an illuminated park with seating and recreational zones, and a changing area with indoor and outdoor showers. Additionally, there are two playgrounds and a play meadow for residents. A garage parking space and three boats stored in the on-site boathouse (included in the rental) complete this exceptional offering. Current operating costs amount to € 394.20 gross, comprising € 373.67 for the apartment and € 20.53 for the garage space. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3372 Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt / 106,95m² / 4 Zimmer
€ 3.833,57 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: •Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet •Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet •Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon •Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse •Laminatböden •1 KFZ-Abstellplatz •In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte •Gartenwasseranschluss •Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist •Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3372 Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt / 106,95m² / 4 Zimmer
€ 3.730,72 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: •Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet •Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet •Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon •Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse •Laminatböden •1 KFZ-Abstellplatz •In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte •Gartenwasseranschluss •Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist •Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5760 Saalfelden
THE PONDHOUSE - Private Living am Wasser
€ 2.995.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 255m² / 6 Zimmer
€ 11.745,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Anzahl Etagen: 2 Dieses Haus befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, im begehrten Ortsteil Ramseiden, einer der ruhigsten und zugleich attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald ? ein ideales Umfeld für naturnahes und entspanntes Wohnen. Saalfelden bietet als wirtschaftliches, schulisches und kulturelles Zentrum des Pinzgaus eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Salzburg, Innsbruck und Zell am See sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ramseiden überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Spazier- und Radwege, Laufstrecken sowie Naturerholungsräume beginnen direkt vor der Haustüre. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit ? von Wandern, Mountainbiken und Golfen im Sommer bis hin zu Langlauf und alpinem Skifahren im Winter. Mehrere renommierte Skigebiete wie Leogang? Saalbach? Hinterglemm, Maria Alm oder Zell am See? Kaprun sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Badeseen, Almen und weitläufige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage in Ramseiden verbindet somit Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der vollständigen Infrastruktur einer Stadt ? eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder hochwertigen Rückzugsort besonders attraktiv ist. THE PONDHOUSE - ? Private Living" am Wasser ? dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet Ruhe, Licht und Panorama auf eine einzigartige Weise. Das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, am Waldrand in Saalfelden im Ortsteil Ramseiden und glänzt mit einem fantastischen, freien Rundumblick auf das Steinerne Meer, das Kitzsteinhorn sowie auf die Gipfel der Leoganger Berge. Der großzügige Naturschwimmteich im Garten ist dabei weit mehr als ein gestalterisches Highlight: Er wird zum Mittelpunkt des Lebens im und ums Haus und schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 255 m² Wohnfläche verbindet das H... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 79,4m² / 3 Zimmer
€ 5.025,19 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 225m²
€ 7,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Lagecharakteristik: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Strebersdorf und ist mit dem KFZ von der A22 über die Anschlussstelle Strebersdorf sehr gut zu erreichen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Station Strebersdorf oder die Buslinie 34A gegeben. Objekt: Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Lagergebäude sowie ein Bürotrakt. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf den Freiflächen der Liegenschaft angemietet werden. Grundsätzlich findet man jedoch auch auf der Straße ausreichende Parkmöglichkeiten. Freies Lager im EG: ca. 225 m², Raumhöhe ca. 4 m, eingebauter Büroraum, Waschbecken, Heizung, Mitbenutzung Sanitäranlage im allgemeinen Bereich; Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 7,78 Betriebskosten-Akonto: € 0,83 Gesamt: € 1.937,00 + 20% MwSt. = € 2.324,40 brutto Strom und Heizung werden direkt mit den Lieferanten verrechnet. Bezug: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]
Haus kaufen in 5101 Bergheim
5101 Bergheim / 166m² / 5 Zimmer
€ 7.819,28 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim bei Salzburg erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Privileg, das man nur selten findet: In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom eigenen Garten zur Fischach, direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet – und dennoch erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 15 Minuten. Das 1986 errichtete und 2011 sanierte Haus bietet rund 166 m² Wohnfläche auf einem 774 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonne und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch den angrenzenden Kachelofen-Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², ein Homeoffice mit ca. 12,5 m² sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden mit knapp 40 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Kellergeschoss befinden sich rund 87 m² Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum mit ca. 30 m², ein Heizraum sowie mehrere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 2.625.000,-
1190 Wien / 174,77m² / 4 Zimmer
€ 15.019,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LEBEN AM WASSER An einem ruhigen Seitenarm der Donau befindet sich dieses beispiellos elegante Wohnbauprojekt, welches einen luxuriösen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Rießige Freiflächen, viel Glas und somit Licht, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, dieses Projekt bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Penthouse mit Dachterrassen Ihren Wünschen an exklusivem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS Penthouse Luxuspenthouse mit Dachterrasse Wohnfläche 174,77 m² Dachterrasse 152,44 m² Terrasse 110,20 m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) Concierge Service Fitnesscenter Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz Tiefgarage Bootsanlegeplätze Echtholz Parkett exklusives Feinsteinzeug hochwertige Sanitärausstattung großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen Fußbodenheizung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle Smart Home System vorbereitet Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Dieses Gelände welches früher als Hafen genutzt wurde entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt diese Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Kostenaufstellung: Kaufpreis: 2.625.000,- € + 2 Garagenstellplätze 22+23 Betriebskosten: Betriebskosten inkl USt. & Reparaturrücklage 1.034,90 € Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 309m²
€ 2.815,53 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit freiem Blick über die Alte Donau auf ? ohne Nachbarn davor, ohne verbaubare Sicht. Dieses Grundstück ist eine der seltensten Lagen in ganz Wien. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich seltenes Grundstück in echter Premiumlage direkt an der Alten Donau. Baugründe in 1. Reihe mit freiem, unverbaubarem Wasserblick gelangen so gut wie nie mehr auf den Markt ? entsprechend hoch ist die Nachfrage. Jetzt heißt es: schnell handeln. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 309 m² Bebauungsdichte: 25 % Maximale Wohnnutzfläche: ca. 173 m² für eine Wohneinheit Raumaufteilung: EG, OG und DG Option: zusätzlicher Keller mit ca. 68 m² realisierbar Ideal für: Bauträger, Investoren & exklusive Privatprojekte Lage & Highlights 1. Reihe direkt am Wasser ? unverbaubarer Blick auf die Alte Donau Absolute Ruhelage bei gleichzeitig schneller Anbindung in die City Hochwertige, gewachsene Nachbarschaftsbebauung Wenige Gehminuten zu Badeplätzen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Segel- & Bootsclubs Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Besondere Chancen für Bauträger & Investoren Das Grundstück bietet die Option, eine exklusive Wohneinheit zu errichten ? perfekt für: Luxus-Doppelhaushälfte Ein eigenständiges Einfamilienhaus Premium-Wohnen mit Wasserzugang Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien an der Alten Donau ist dauerhaft hoch ? ein Garant für Wertstabilität und attraktiven Wiederverkaufswert. Warum dieses Grundstück eine absolute Rarität ist Liegenschaften in dieser Lage sind extrem selten a... [Mehr]
