Suchergebnisse für "weißenbach 2371 kaufen"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 130m² / 6 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Traumhaftes Reihenhaus mit Garten, Fernblick & Privatsphäre! Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung – 30 Minuten zur Wiener Innenstadt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Föhrenwald! Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in exklusiver Höhenlage über Hinterbrühl vereint Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise. Genießen Sie absolute Privatsphäre, einen sonnigen Garten und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – und das alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt.✨ Immobilien-Highlights auf einen Blick: Reihenhaus mit ca. 15 Min. Fahrzeit nach Wien Südseitiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – ideal zum Entspannen & Gärtnern Panoramablick ins Grüne: Wald und Wiesen aus jedem Fenster Vollholz-Maßmöbel mit liebevoll erhaltenem historischem Flair (sind inkludiert, kann man auch entfernen) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Süd-Ausrichtung Gemütliche Terrasse im ruhigen, uneinsehbaren Garten ♀️ Exklusive Gemeinschaftsangebote: Beheizter Indoorpool & Sauna – nur für Eigentümer Sonnige Aussichtswiese zum Relaxen und Sonnenbaden Top-Lage & Infrastruktur: Ruhige Wohnlage oberhalb des Ortszentrums Hinterbrühl Alles fußläufig erreichbar: Supermarkt (BILLA), Kindergärten, Schulen, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätze, Spielplatz Optimale Verkehrsanbindung: A21 (3 Min mit dem Auto), Buslinien 264 & 265 in Gehnähe Niedrige Betriebskosten – nur EUR 350/Monat Inklusive Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal und Hausversicherung – transparent und fair! Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 73,77m² / 3 Zimmer
€ 9.291,04 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. TOP 2 Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse & idyllischem Privatgarten Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem eigenen, sonnenverwöhnten Garten. Ideal für alle, die großzügige Freiräume lieben und dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Vorraum & Garderobe (ca. 7,2 m²) großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Stauraum Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 30,9 m²) hell, kommunikativ und perfekt für Familienleben oder Gäste Schlafzimmer (ca. 16,4 m²) ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne Zusätzliches Zimmer (ca. 12,8 m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Bad (ca. 4,6 m²) hochwertig ausgestattet für Wellnessmomente Zuhause Separates WC (ca. 2,0 m²) Große Terrasse (ca. 41,8 m²) perfekt für entspanntes Outdoor-Dining oder eine Lounge-Ecke Privater Garten (ca. 145 m²) Ihre persönliche Grün-Oase zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen Keller/Abstellraum (ER 2): ca. 2,9 m² Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gesamt Freifläche: rund 187 m² pures Outdoor-Leben. Diese Gartenwohnung vereint die Großzügigkeit eines Eigenheims mit dem Komfort eines modernen Neubaus ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und viel Platz im Freien legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Beeindruckende Villa mit gepflegtem Garten und Pool
€ 4.800.000,-
2371 Hinterbrühl / 356,6m² / 10 Zimmer
€ 13.460,46 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Villa mit einem ca. 4 250 m² großen Garten mit Swimmingpool in Bestlage in der Hinterbrühl. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 306 m² und verfügt über zwei Eingänge, da man das Objekt eventuell in zwei Wohneinheiten aufteilen kann, wie an den Bildern erkennbar ist. Beim Betreten der Villa befindet man sich direkt im Vorraum, diese mit einer großzügigen Garderobe und einen Windfang aus Glas ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich die Toilette. Durch die Glastüre erreicht man den Essplatz und den exklusiven Wohnbereich mit seiner faszinierenden Ausstattung und den offenen Kamin, dieser durch zwei Stufen, mit edlen Säulen verbunden ist und durch die vielen Glasfronten und den Türen zur Terrasse mit viel Tageslicht durchflutet ist. Links vom Esszimmer gelangt man in die vollausgestattete Küche, diese über viel Stauraum verfügt und mit einer schönen Essecke ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, wo sich die offene Galerie befindet. Von dort erreicht man das elegante Badezimmer, dieses mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einen Waschtisch aus Marmor, einer Toilette und mit weißen Möbel vom Tischler ausgestattet ist. Rechts vom Badezimmer gelangt man in das klimatisierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einen exklusiven Mobiliar und einen Balkon, wo man den herrlichen Garten beim Aufstehen betrachten kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses sich als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Des Weiteren verfügt die Villa über einen Wohnkeller, wo sich das Gästezimmer und der Wellnessbereich befindet. Ausgestattet mit einer finnischen Sauna und ein Kältebecken, einer Dusche, einen Waschbecken und einer separaten Toilette. Nebenan erreicht man den Wirtschaftsraum und Technikraum. Von der großzügigen Terrasse, ausgestattet mit einer großflächigen Markise gelangt man sowohl zum Pool als auch in den gepflegten Garten. Im Garten befindet sich ein Biotop und ein Häuschen zum Verstauen der Liegen mit einen Liegeplatz. Des Weiteren wird der Garten mit Laternen beleuchtet und die Wiese mit seinen schönen Sträuchern und Bäumen elektrisch bewässert. Vor der Villa gibt es genügend Platz für einige Autos. Auf der rechten Seite des Gebäudes gelangt man über einen Seiteneingang in die ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Bei einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin kann man die Immobilie um einen Kaufpreis von 3,8 Mio. Euro erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.782,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig
>>> Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel im Grünen – Ihr Rückzugsort mit Ausblick <<
Seele beruhigt. Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum nach persönlichen Wünschen und genießen Sie Ruhe & Entspannung im exklusiven Dachgeschoss. Naturliebhaber werden sich zudem am Naturpark Föhrenberge mit Schwarzkiefernwald und Wegen mit Blick auf Wien erfreuen. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen! HIGHLIGHTS: Wohnfläche ~78m²2017 generalsaniert2x Schlafzimmer / Home-Office1x großes Wohnzimmer mit Grünblick Bad & WC hochwertig saniert Markenküche mit Vollausstattung Parkettboden in edler Ausführung Internorm Fenster mit Hella Jalousien Abstellraum & Kellerabteil2. Etage (DG) ohne Lift 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/de/tour/2260973 NEU SEIT 1. JULI 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Aktuell gliedern sich die monatlichen Kosten der Wohnung wie folgt auf: Betriebskosten 214,80€Rücklage 67,13€Gas ~100€Strom ~50€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr] Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
STILVOLLE JAHRHUNDERTWENDEVILLA in TOPLAGE
€ 1.680.000,-
2371 Hinterbrühl / 340m² / 9 Zimmer
€ 4.941,18 / m²
#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaft schöne Jahrhundertwendevilla mit stilvoller und äußerst geschmackvoller Ausstattung in begehrter Grünruhelage am Hinterbrühler-Südhang, eingebettet in einem uneinsehbaren und perfekt, aufgeteilten Grundstück mit Altbaumbestand. Die Villa ist zweigeschossig angelegt, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es erwartet Sie eine großzügig ausgestattete Villa im klassischen Altbau-Stil. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der typischen Ausstattungselemente wie Böden, Fenster & Türen Wert gelegt. Nach einer Modernisierung der Küche und sanitären Anlagen etc. erhält man ein Unikat einer typischen, Hinterbrühler-Villa mit Holzveranden in Top-Lage. Die Villa bietet auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Büro bzw. Praxis zu nutzen. Der gepflegt angelegte Garten in sonniger und südausgerichteter Lage, bietet jeglichen Komfort & Privatsphäre zur Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.305 m² WNFL EG: ca. 110,00 m² WNFL 1. OG: ca. 120,00 m² WNFL DG: ca. 110,00 m² WNFL + TOT: ca. 340,00 m² Terrasse: ca. 70,00 m² Veranda EG: ca. 10,00 m² Veranda DG: ca. 10,00 m² Zimmer: 9 Bad/WC: 3/3 Carport: 2 PKW’s RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 110,00 m² WNFL), Raumhöhe: 3,20m • Eingangsbereich/Foyer (ca. 21,00 m²) • Empfangsraum/Arbeitszimmer (ca. 23,00 m²), süd/oststg. • Gang (ca. 9,00 m²), Aufgang in den 1. Stock und in den Garten • Zimmer/Ruheraum (ca. 23,00 m²), süd/weststg. • Saunabereich mit Dusche (ca. 20,43 m²), weststg. Ausgang in den Garten • Waschküche/Technikraum (ca. 12,43 m²) • WC (ca. 1,50 m²) 1. Stock (ca. 120,00 m² WNFL), Raumhöhe: 3,20m • Gang (ca. 4,80 m²), Aufgang in das Dachgeschoß • Wohnzimmer (ca. 31,00 m²), südstg. • Wohnzimmer/Bibliothek (ca. 23,00 m²), süd/weststg. • Esszimmer (ca. 23,00 m²) süd/oststg. • Küche mit Essbereich (ca. 12,43 m²) • Stüberl/Bauernstube (ca. 12,43 m²) • Abstellraum (ca. 12,60 m²) • WC (ca. 3,70 m²) Dachgeschoß (ca. 110,00 m² WNFL), • Vorraum/Galerie (ca. 18,00 m²) • Schlafzimmer (ca. 21,00 m²), südstg., Ausgang auf die Veranda (ca. 9,70 m²) • Badezimmer (ca. 23,00 m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • Schlafzimmer (ca. 12,43 m²) • Schlafzimmer (ca. 23,00 m²), süd/weststg. • Badezimmer mit Dusche (ca. 12,00 m²) süd/oststg. • WC (ca. 1,50 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1899 • SANIERUNG & DACHBODENAUSBAU ca. 1978 - 1980 • Zubau Gartenhaus mit Kamin/Terrassenerweiterung 1982 (bewilligt!) • Tausch der Gasheizungsanlage 2019 • Laufende Instandhaltungen & Renovierungen AUSSTATTUNG HAUS: • klassische Holzeinbauküche mit Einbaugeräten • Vollholz-Eichenparkettböden, Fischgrät-Verlegung, in sehr gutem Zustand • Heizung – Gastherme (laufend gewartet) mit Radiatoren • Original-Kastenfenster • Original-Holzinnentüren / restauriert AUSSTATTUNG AUSSEN: • westseitige, geschützte große Terrasse mit Stein-Belag • überdachter Sitzbereich mit offenem Kamin • sehr schöner eingewachsener, uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand • Carport für 2 PKW’s an der Straßenfront/Sackgasse LAGE & INFRASTRUKTUR: • Absolute, uneinsehbare Grünruhlage • Süd-Ausrichtung, ganztätige, sonnige Lage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 in 30 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen Wien • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: € 1.680.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Helles, komfortables ECK-REIHENHAUS
€ 395.000,-
2371 Hinterbrühl / 62m² / 4 Zimmer
€ 6.370,97 / m²
#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell
Dieses komfortable, lichtdurchflutete und schön ausgeführte Eck-Reihenhaus bietet ein wunderschönes und leistbares Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Südhang der Hinterbrühl in absoluter verkehrsberuhigter Zone am Beginn einer Sackgasse. Durch die Eck-Lage und dem nach Südwesten orientierten, großzügigen und eingewachsenen Garten ist Privatsphäre und Wohlfühlen garantiert. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GARTENFLÄCHE: ca. 229,00 m² [Tel] Anteilen/WEG) WNFL EG: ca. 30,82 m² WNFL OG: ca. 30,96 m² Gesamt WNFL: ca. 61,78 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 1/1 KFZ-Außenstellplätze: vorhanden RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 30,82 m² WFL): • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 3,93 m²) – Aufgang in das OG • Wohn- und Esszimmer (ca. 17,15 m²), südseitig • Küche (ca. 6,67 m²), Ausgang in den Garten • Bad & WC (ca. 3,07 m²), mit Dusche OBERGESCHOSS (ca. 30,96 m² WFL): • Vorraum (ca. 2,30 m²) • 1. Schlafzimmer (ca. 11,72 m²), südseitig • 2. Schlafzimmer (ca. 10,71 m²), nordseitig • 3. Schlafzimmer (ca. 6,23m²), südseitig Lagerraum/Waschküche (ca. 3,78m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1981, Entkernung/Renovierung 2022, neue Fenster, Installationen erneuert (Gas, Wasser, Elektro) etc. • Süd/West – Ausrichtung • verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse • KFZ-Abstellplatz mit Einfahrtstor am Grundstück AUSSTATTUNG INNEN: • Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern OG, Gang, Fliesenbeläge im gesamten EG, Badezimmer/WC • Heizung: neue Gasheizung/Therme EG mit Fußbodenheizung, OG mit Radiatoren • Fenster/Türen: Kunststoff mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden • Badezimmer mit Waschbecken, Unter- u. Oberschrank, Dusche mit Regendusche • Abstellraum / Waschküche ENERGIEAUSWEIS: HBW: 90,60 kWh/m2a (Klasse: C) BETRIEBSKOSTEN: ca. Angaben BK-Akonto: € 157,09 Reparaturrücklage: € 88,60 GESAMT: € 245,69 KAUFPREIS: EUR 395.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 317m² / 7 Zimmer
€ 4.574,13 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage
In erhöhter Lage auf einem rund 985m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1900 errichtete und 2017 kernsanierte Einfamilienhaus als wahre Wohnrarität. Schon beim Betreten der Immobilie wird spürbar, dass bei der Sanierung besonderer Wert auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt wurde. Die großzügige Nutzfläche von ca. 317m² erstreckt sich über drei Ebenen, die durch die Hanglage und die großzügigen Fensterflächen mit einem beeindruckenden Panoramablick überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei besondere Highlights: das weitläufige Wohnzimmer sowie ein ca. 24m² großer Balkon mit ebenfalls herrlicher Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Das Souterrain verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Zwei Abstellräume und ein Technikraum sorgen für Stauraum. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein weiteres geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Die gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Der gepflegte Garten in h Hanglage offeriert durch mehrere Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zudem Platz für die Errichtung eines Pools. In dieser Immobilie trifft zeitlose Eleganz auf ein einzigartiges Ambiente. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und genießen Sie den einzigartigen Blick über die Hinterbrühl.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
BAUGRUNDSTÜCK in begehrter LAGE
€ 1.235.000,-
2371 Hinterbrühl / 1247m²
€ 990,38 / m²
#Baugrund #Hanglage
Schönes, Baugrundstück in absolut begehrter Top-Lage am Südhang der Hinterbrühl. Das Bestands-Grundstück befindet sich bereits in Teilung und es entstehen 3 Bauparzellen, die durch ein Fahr- und Leitungsrecht verbunden sind. LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Gesamtfläche Bauland: 1247 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) ca. 569 m² mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit ca. 678 m² mit BKL Tiefe: 6,5m – Höhe: 5,5m, offen, 10% Verbaubarkeit Gesamtbebaubare Fläche ca. 182 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl. . VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Geologische Gutachten der Bebaubarkeit lt. Bebauungsbestimmungen (Gipszonen) der Marktgemeinde Hinterbrühl vorhanden!! KAUFPREIS: EUR 1.235.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 115,62m² / 4 Zimmer
€ 9.195,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. TOP 9 Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & modernem Wohnkonzept Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Platz und eine beeindruckende Außenfläche. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre legen. Vorraum & Garderobe (ca. 4,5 m²) einladender Empfangsbereich mit Stauraum Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 43,8 m²) hell, großzügig und ideal für geselliges Wohnen Praktischer Abstellraum (ca. 3,1 m²) perfekt für zusätzliche Aufbewahrung Separates WC (ca. 2,1 m²) komfortabel für Bewohner und Gäste Schlafzimmer (ca. 18,7 m²) großzügiger Rückzugsort mit viel Wohlfühlatmosphäre Zimmer I (ca. 13,4 m²) ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Zimmer II (ca. 16,0 m²) flexibel nutzbar je nach Lebenssituation Bad/WC (ca. 5,8 m²) stilvoll ausgestattet für entspanntes Wellnessfeeling Zusätzliches Bad (ca. 5,2 m²) optimal für Familien oder Gäste Gang (ca. 3,1 m²) verbindet die Räume praktisch und schafft klare Struktur Großer Balkon (ca. 32,5 m²) perfekte Outdoor-Oase für sonnige Nachmittage, Dinnerpartys im Freien oder entspannte Abende Keller/Abstellraum (ER 9): ca. 4,0 m² Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein idealer Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten und einer herrlichen Terrasse für exklusives Wohnen über den Dächern. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.990,- / m²
#Kellerabteil #ruhig
Viel Platz, gute Raumaufteilung – und das in Ruhelage nahe der Stadt Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Ortsteil Hinterbrühl bei Mödling – am Stadtrand, aber bestens angebunden. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Abstellräumen und viel Stauraum - perfekt für den Familienalltag. Mödling bietet mit einer netten, alten Innenstadt und der Nähe zu Wien, der nahegelegenen SCS (Shopping-City-Süd), ausgezeichneten Schulen, Heurigen und den Naherholungsgebieten die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität. Einige Sehenswürdigkeiten wie der Husarentempel, die Burg Liechtenstein, der Schwarze Turm und die Seegrotte Hinterbrühl sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug fußläufig wert. Für Ruheliebende und Sportbegeisterte ist das die ideale Lage. ZUR RAUMAUFTEILUNG: • einladendes, großes Wohnzimmer • Küche inkl. Geräte • 2 Schlafzimmer + 2 begehbare Schrankräume/Abstellräume • Vorraum • 1 Abstellraum • Badezimmer • Toilette Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! In der Anlage ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz und viel Grünfläche mit direktem Zugang zu Wanderwegen verfügbar. Ein Zuhause mit Potenzial: Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen – ganz nach Ihren Vorstellungen. BESICHTIGUNGEN Ab sofort nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
ZENTRALE SÜDLAGE - PROJEKT/BAUTRÄGER
€ 1.992.000,-
2371 Hinterbrühl / 1992m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
Das zentrale Grundstück, inmitten des Ortskernes der Hinterbrühl (gegenüber dem Postamt) bietet einen schönen südseitigen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Diese Liegenschaft birgt eine schöne Lage mitten im Zentrum, für einen Neubau, eines modernen Mehrfamilienwohnhauses (Bauland-Kerngebiet) GRUNDSTÜCKSNUMMER GST-Nr. 1: 662/1, 663 GST-Nr. 2: 664/3 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GST 1: 1.502 m² (im Grenzkataster!) GST 2: ca. 490 m² LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT 1) ca. 965 m² im Bauland-Kerngebiet mit BKL I, II, gekuppelte Bauweise, 40 % Verbaubarkeit, 2) 1.027 m² im Bauland-Wohngebiet (3 WE), Bauklasse: tlws. Bauklasse I/T: 6,5 H 5,5, offene Bauweise, tlws. 20% / 10% Verbaubarkeit. lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl (ACHTUNG: NEUE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN!!!) KAUFPREIS: EUR 1.992.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
Sehr schöne helle Wohnung zu verkaufen
€ 200.000,-
2371 Hinterbrühl / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
