Suchergebnisse für "weglgasse schwechat wohnung"

#Büro

Haben Sie schon immer von einer modernen, geräumigen Wohnung in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil geträumt? Dann ist diese Eigentumswohnung in Schwechat, genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 96m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahnstation erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportanlagen und ein Einkaufszentrum. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von nur 299.000,00 ?. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind oft wesentlich teurer. Nutzen Sie also diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwechat! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich sofort in diese Wohnung verlieben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer modernen und gut angebundenen Wohnung in Schwechat! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zi... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus. Kaufpreis: VB 244.000 ? Betriebkosten: 265,15 ? (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei ? 850,00 (inkl. BK ? 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer (Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deni... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort, Bequemlichkeit und die perfekte Lage. Eigenschaften: 2-Zimmer-Wohnung Helle und einladende Atmosphäre Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen Parkplatz inklusive in der Miete Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwechat, was Ihnen eine friedliche Umgebung garantiert. Dennoch sind Sie nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Wien entfernt. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und wichtigen Autobahnen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Interessiert? Wenn Sie an dieser charmanten Wohnung interessiert sind oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwechat! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen und doch der Stadt so nah: Das bietet die herzige Mietwohnung in Schwechat, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorzimmer, Keller, Tiefgarage ist auch in der Miete inkludiert. Die 2-Wohnung verfügt eine südseitig ausgerichtete Freifläche. Die Innenausstattung ist hochwertig (u. a. Parkettböden und Feinsteinzeug). Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen, Gemeinschaftsgärten und ? räume sowie ein Sauna- und Fitnessbereich ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit. Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden ? viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. Raumaufteilung:- Vorzimmer 4,36m2- Wohnküche in weiß mit sämtlichen Siemensgeräten ausgestattet- Schlafzimmer 15,01m2- Badezimmer mit Wanne 4,90m2- WC 2,38m2- Keller- Tiefgarage- Balkon 9,52m2Lagebeschreibung: Einkaufszentrum Schwechat (BIPA, Merkur, Bank Austria, Schuh- & Kleidungsgeschäfte, etc., ca. 7 Gehminuten) Billa (ca. 8 Gehminuten) Apotheken (ca. 10 Gehminuten) Hauptplatz (Buchhandlung, Cafe, dm, Erste Bank, Felberbrot, Neuroth, Generali Vers., etc., ca. 10 Gehminuten) ? Postfiliale und BAWAG PSK (ca. 10 Gehminuten) Schulen und Kindergärten: KG: Andreas Hofer-Platz 8, Schrödlgasse 3, Ehrenbrunngasse 9 VS I und VS II: Ehrenbrunngasse 8 Europahauptschule/Neue Mittelschule: Europaplatz 1 NMS ? Sport und Sprachschule Schwechat: Schmidgasse 8 BG und BRG: Ehrenbrunngasse 6 Freizeit und Erholung: Freizeitzentrum (Plankenwehrstraße 11 und 13, ca. 4 Gehminuten) Eislaufplatz, Hallenbad, Wannen- und Brausebad, Sommerbad/Freibad Rathauspark (ca. 7 Gehminuten) Lemon Squash & Fitness (ca. 11 Gehminuten) Radwege Golf Club Golf Range Wien-Schwechat (ca. 10 Autominuten) ? Schloss Laxenburg (ca. 17 Autominuten) Verkehrsanbindung: S-Bahn-Lini... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1059694 Zum Verkauf kommt diese Immobilie in zentraler Lage von Schwechat, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 227 €. Im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 m². 2 gut aufgeteilte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche, Einbauschränke und eine Sicherheitstür zu überzeugen. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Loggien ein. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche, einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Leben der Luxusklasse - erfüllen Sie sich Ihren Traum von exklusivem Wohnen! RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Dieses beeindruckende Penthouse in Schwechat bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit insgesamt 136 Quadratmetern loftartiger Wohnfläche. Genießen Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf zwei großzügigen Terrassen, ausgestattet mit einem Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei äußerst geschmackvolle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer (Masterbathroom), sowie zwei vollausgestattete Küchen für kulinarische Höchstleitungen! Das Wohnzimmer verströmt mit seinem Kamin eine warme Atmosphäre und bildet das Herzstück dieses exquisiten Penthouses. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen einen Lebensstil auf höchsten Niveau. Die Immobilie verfügt über drei separate WCs, eine eigene Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, einen exklusiven Fitnessraum und eine Lobby, die ganz Ihnen gehören. Insgesamt nur neun Wohneinheiten schaffen ein Ambiente der Privatsphäre und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool, Outdoor-Dusche und traumhaften Blick über die ganze Stadt. Zur You Tube-Videobesichtigung Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht: 4 exklusive Zimmer - lichtdurchflutete Architektur 2 Hochglanz-Küchen inkl. Markengeräte Traumhaftes Wohnzimmer - der Kamin sorgt für behagliche Wärme Luxuriöses Badezimmer ausgestattet mit Joop Möbeln 3 WCs und Handwaschbecken Fußbodenheizung Echtholz - Tiroler Nussholzboden, Feinsteinzeug 2 Luxusterrassen - gesamt 122m² für Sie ganz alleine Dachterrasse mit Whirlpool und Outdoor-Dusche Automatische Bewässerungsanlage Außenbeleuchtung Anschluss für Sauna Klimaanlage Sicherheitstür mit Videogegensprechanlage Velux-Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eigene Doppelgarage Kellerabteil Fitnessraum Hohes Maß an Privatsphäre - keine direkten Nachbarn exklusive Wohnhausanlage Der Kaufpreis beträgt 1.350.000,00... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ich suche einen Nachmieter für meine im April 2015 errichtete Genossenschaftswohnung bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer (Schlafzimmer/Büro) 80m2 und einen großen Balkon über den Wohnbereich. Die Wohnung ist im zweiten Stockwerk. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, und dadurch sehr hell. Der Balkon hat 22m² und ist komplett mit Holzfliesen verlegt. Die monatliche Miete beträgt samt Pkw Stellplätze 1050€. Die Wohnung ist ziemlich Zentral. Genossenschaftsanteil ca. 26.500€ Die S7 Schnellbahn ist 10min Gehweg entfernt. Diverse Einkaufmöglichkeiten 5min Gehweg entfernt. Arzt und Schule in unmittelbarer Nähe. Es kann ein Wohnzuschuss beim Land Nö beantragt werden-> Fördermodell 2009 Erstbezug Mai 2024 Ablöse 12000,- Hochwertige Dan Küche Küchen mit hochwertigen Siemens-Geräten, Rollläden, Fliegengitter bei allen Fenstern, extra eingebaute barrierefreie Dusche, zuzüglich zu einer Badewanne, Badezimmerschränke, Holzfliesen am Balkon verfügbar ab Mai 2024... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine erst kürzlich sanierte 2-Zimmer Wohnung in Schwechat zwischen den beiden Grünanlagen Rathauspark und Felmayergarten. Die Wohnung ist zentral begehbar, hat eine perfekte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer: ca. 8 m² - Abstellraum: ca, 1 m² - WC: ca. 1,5 m² - Zimmer: ca. 21 m² - Zimmer: ca, 15 m² - Küche: ca. 9 m² - Bad mit Wanne: ca. 3,5 m² - Loggia: 3,5 m² Gesamt: ca. 62 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage Nahe des Schwechater Stadtzentrums. Die Mietwohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert, wobei neue Fliesen in den Sanitäranlagen, sowie neue Eichen-Parkettböden verlegt wurden. Ebenso wurde erst kürzlich neu ausgemalt, sowie eine neue Elektrik verlegt. Die geschmackvolle, zeitlos elegante Echtholzküche bietet neben viel Platz und Stauraum, modernen Geräte, wie etwa einen Geschirrspüler, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank, auch einen Vollholz-Esstisch. Die Fenster sind doppelverglast und haben Außenjalousien und ein Insektennetz. Das Vorzimmer und die Küche sind vollmöbliert (Echtholzmöbel), in den restlichen Zimmern sind ebenfalls Möbelstücke vorhanden, welche mitgemietet werden können. (Keine Ablöse für Möbel) Die Wohnung (Loggiaseitig) befindet sich in sonniger Südlage. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss Im Haus befindet sich ein großer Hobbyraum mit viel Platz für Feierlichkeiten und einem Tischtennistisch. Ebenso finden Sie im Haus auch einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Im herrlichen begrünten Hof gibt es schattige Bäume, Sitzmöglichkeiten und einen Kinderspielplatz. Die Mietwohnung wird mit Gas geheizt. MIETBEDINGUNGEN: Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt 989 EUR Strom und Gas nach Verbrauch Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage für 150 €/ Monat dazu gemietet werden. Keine Gewerbenutzung möglich! Größere Haustiere bedürfen der Zustimmung des Vermieters Kaution: 3 BMM Für den Mieter PROVISIONSFREI! LAGE: Die Stadt SCHWECHAT liegt absolut verkehrsgünstig und ist für beste Infrastruktur bekannt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der herrliche "Felmayergarten"mit einem guten Restaurant, sowie der wunderschöne Rathauspark mit seinen Spazierwegen und seinem beliebten Ententeich. Ebenso schnell erreicht ist das beliebte Schwechater Ausflugsziel "Kellerberg" mit Spielplätzen, urigen Heurigen und Gastronomiebetrieben. Der ganz in der Nähe gelegene Schwechater Hauptplatz und die "Marktzeile" locken mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehreren Geschäften. Für Radtouren und Spaziergänge entlang der Flüsse "Schwechat" und "Liesing" ist die nahe Uferpromenade wie geschaffen. Anbindung: Mit der S-Bahn Linie S7 oder dem Regionalzug gelangt man in nicht einmal 20 Minuten in die Wiener Innenstadt: Bushaltestelle: ca. 100m Bahnhof Schwechat: ca. 500m Supermarkt: ca. 100m Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Nützen Sie diese TOP CHANCE! – PROVISIONSFREI für MIETER: INNEN Ab sofort kommt diese neu sanierte, ca. 40 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Schwechat zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, im Erdgeschoss eines kleinen, ca. 1900 erbauten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-Scheiben Kunststofffenster, Elektroleitungen, Laminatböden, ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierschrank, sowie ein Backrohr mit Ceran-Kochfeld eingebaut und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Möbeln ausgestattet. Dafür wird gesondert eine monatliche Möbelmiete verrechnet. Raumaufteilung: Vom ruhigen Innenhof gelangen Sie nach der Eingangstüre direkt in das ca. 8 m² große, helle Vorzimmer. Hier befindet sich auch die Küche mit einem neuen, voll ausgestatteten Küchenblock, mit Abwäsche und WM-Anschluss. Von der Küche liegt rechtsseitig das ca. 3 m² große Badezimmer mit Dusche und WC. Links nach dem Haupteingang befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, mit Doppelbett und Schrank. Das Fenster zeigt in den ruhigen Innenhof. Von der Küche geradeaus weiter betreten Sie das ca. 19 m² große, helle Wohnzimmer, mit Blick in den Vorgarten. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Ein zentraler Raumthermostat zur Temperaturregelung befindet sich im Wohnzimmer. Satellitenanschluss über eine Hausantenne ist vorhanden! Ein ca. 4 m² großes, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung! Die Wohnung eignet sich besonders für temporär Angestellte des Flughafens Wien Schwechat, der OMV oder als Pendlerwohnung, aber auch z.B. als Startwohnung für Singles und Paare. Ein Grundrissplan sowie der Energieausweis und Elektrobefund sind in Arbeit und werden nachgereicht! Wichtiger Hinweis: Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter. Kosten: Bruttomonatsmiete: € 536,36 10% USt: € 53,64 Gesamtmiete: € 590,00 Kaution: 3 x Gesamtmiete Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 71A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 800 Meter. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Uferwege der Schwechat bieten Erholung pur. Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Rechtliche Hinweise: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Hinweis gem. § 17a Maklergesetz: Wir sind in diesem Geschäftsfall nur im Auftrag des Vermieters tätig. Eine Tätigkeit als Doppelmakler ist ausgeschlossen. Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,64 Gesamtbetrag € 590 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich. Diese räumlich gut eingeteilte Wohnung in der begehrten 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 255.000,00 ? und einer großzügigen Fläche von 93,51m² ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet einen schönen Essplatzplatz und genügend Stauraum. Bei einen schönen Ausblick ins Grün, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Falls Sie die Wohnung als Anlage zur Vermietung erwerben möchten, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, wodurch auch ältere Menschen oder Familien mit Kindern keine Probleme haben werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Neben einem Stellplatz für Ihr Auto, bietet Ihnen die Wohnung auch einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Räder sicher und trocken abstellen können. So können Sie die schöne Umgebung von Schwechat auch auf dem Fahrrad erkunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit einer Bushaltestelle, dem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Schwechat, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobili... [Mehr]

#hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in zentraler Lage, die keine Wünsche offen lässt. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen. Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und zuverlässig an Ihr Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn der Flughafen Wien-Schwechat ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Ärztezentrum, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Fitnessstudio ? alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Doch kommen wir nun zur Wohnung selbst. Sie betreten die lichtdurchflutete Etagenwohnung und werden sofort von einem großzügigen und modernen Wohnkonzept empfangen. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause schaffen. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Fenster. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Auch die Nachbarschaft ist hier sehr angenehm und familiär, so dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon ( ca 5 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer mit Küche, Balkon und drei Schlafzimmer. Highlight : Großer Gemeinschaftsgarten Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer. Abstellraum, WC und Bad ebenfalls getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Plissees Jalousien für alle Fenster , neue effiziente Infrarot Hybrid Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]