Suchergebnisse für "wampersdorf halle zu verkaufen"

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im zweiten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 3 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 51 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Hall Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität suchen. Die durchdachte Architektur, mehrere Ebenen mit klarer Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten sowie großzügige Außenflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich Erwachsene, Kinder und auch Haustiere gleichermaßen wohlfühlen. Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern, mehrere Terrassenflächen und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem echten Rückzugsort – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Wohn- & Nebenflächen: • ca. 158,61 m² wohnlich nutzbare Gesamtfläche • davon ca. 109,00 m² Wohnfläche laut Widmungsplan • davon ca. 49,61 m² wohnlich ausgebaute Kellerräume • zuzüglich ausbaufähiger Wohneinheit im Dachgeschoß • zuzüglich 2 Garagen und Nebenräumen Über die Eingangsebene betreten Sie das Haus komfortabel und wettergeschützt. Diese Ebene ist ein wesentliches Plus für Familien: Zwei wohnlich ausgebaute Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Jugendzimmer oder separate Spiel- und Rückzugsbereiche. Gerade für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eröffnet diese Ebene große Vorteile, mit klarer Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit WC, eine Küchenzeile, das Stiegenhaus sowie der Zugang zu Technik- und Wirtschaftsräumen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt in beide Einzelgaragen sowie in eine Werkstatt. Die Wohnräume wurden im Kellergeschoss 2008 ausgebaut und mit Fußbodenheizung, neuen Böden, zweitem Badezimmer, zweitem WC und Küchenzeile ergänzt. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und der Terrasse. Auch Haustierbesitzer profitieren von dieser Struktur: kurze Wege nach draußen, praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 2000) • Zwei Einzelgaragen • Zwei großzügige Terrassenflächen (ca. 27 m² & 17 m²) • Zwei Photovoltaikanlagen für eine gute Energieeffizienz • Niedrige Betriebs- und Heizkosten • Dachgeschossausbau möglich Technik und Ausstattung Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gaszentralheizung. In der Eingangsebene wurde 2022 ein RIKA Premium Wohnzimmerofen mit Sichtfenster aufgestellt. Zusätzlich steht im Wohnraum ein 2008 errichteter großer Specksteinofen mit großem Sichtfenster bereit, welcher bis zu 48 h Wärme speichert und spendet. Beide Öfen schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Photovoltaikanlagen (8 k Wp 2013 und 3 k Wp 2025) sorgen für hohe Energieeffizienz (Strom und Warmwasser). Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 94 kWh/m²a sowie einen fGEE, SK von 1,01 aus. Damit präsentiert sich das Haus effizient und nachhaltig – ein spürbarer Vorteil in den laufenden Kosten. Monatliche Betriebskosten (Richtwerte): • ca. € 80,– an die Stadtgemeinde Bad Hall (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) • ca. € 30,– dank Photovoltaikanlage äußerst geringe Stromkosten • ca. € 66,– monatliche Heizkosten (Gas) zzgl. rund 1 Tonne Holz bzw. Pellets für den Kamin In Summe überzeugt das Haus mit sehr überschaubaren laufenden Kosten und hoher Energieeffizienz Die Lage – Wohnen mit Ausblick und Ruhe Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Hall. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für schöne Ausblicke und eine besondere Gartenarchitektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar. Bad Hall steht für hohe Lebensqualität, Kur- und Freizeitwert sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven. Ein angrenzendes Grundstück (Gst.-Nr. 130/3) mit rund 200 m² wird aktuell von den Eigentümern günstig angepachtet. Eine neue Pachtvereinbarung kann durch den künftigen Eigentümer individuell mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.425m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.900m Schule <1.825m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <1.975m Geldautomat <1.975m Post <3.225m Polizei <2.825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.450m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.425m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.900m Schule <1.825m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <1.975m Geldautomat <1.975m Post <3.225m Polizei <2.825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.450m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Handwerksbetriebs bzw. Gewerbeobjekt dzt. Stahlbau mit einer Grundfläche von rd. 4800 m², ein Bürotrakt mit rd. 300 m², einer Halle mit Laufkran von rd. 1000 m² und ca. 3000 Freiflächen. Halle: Die Halle mißt 42,34 x 24,60 m Außenmaße. Sie teilt sich in einen Hallenbereich mit DEMAG Hallenlaufkran, einer Meisterkabine, Heiz- und Technikraum, sowie in ein Kleinteilelager. Sie ist mit je 2 Toren ca. 4,2 x 4,2 m ausgestattet, sodass beim Beladen durch die Halle gefahren werden kann. Höhe ca. 5 m. Ausgestattet mit Lichtbändern, el. Lichtkuppen, Hallengebläseheizungen. Betriebsanlagengenehmigung von 1996 liegt vor. Büro: Mehrere Büroräume nach Plan, Vorraum, Flur, 2 Küchen, Sozialraum, Spindraum, Duschen, mehrere Toiletten, Serverschrank, Heizung, Datenkabeln, Der Parkplatz ist gepflastert. Um die Baukörper sind noch Restflächen von rd. 3500 m². Die Liegenschaft wird zu einem Preis von € auf Anfrage verkauft. Die Rendite wird unter der Annahme der Vermietung der Flächen zu realistischen Preisen angenommen. Der Verkäufer beauftragt einen Ziviltechniker mit der Erstellung eines Energieausweises. HWB wird nachgereicht. Interessenten werden ersucht schriftlich mit Daten bzw. Firmendaten und Finanznachweis Kontakt aufzunehmen, Sie erhalten ein umfangreiches Exposé. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Das Büro-/Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadthaus, welches sich in dem mittelalterlichen Stil des 16. Jahrhunderts präsentiert. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Büro-/ Ge¬¬schäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Im Zuge einer Sanierung wurden sämtliche Installationen, Böden, etc. erneuert und auch die Fassade frisch gemalen. Darüber hinaus verfügt das Büro-/Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrrad-abstellraum steht ebenso zur Verfügung. Hall in Tirol (ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufs-mög¬lich¬keiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 98 m² befindet sich in bester Lage – direkt am Hauptplatz von Bad Hall. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Die Immobilie ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Ob als modernes Büro, als Praxis für Gesundheit & Beratung oder als stilvolle Kanzlei – hier schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihre berufliche Tätigkeit. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Durch die optimale Lage am Hauptplatz profitieren Sie von einer hohen Frequenz und optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Klienten. Ein weiterer Pluspunkt: Im selben Haus stehen auf Wunsch zusätzlich mietbare Seminarräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Workshops eignen. Highlights der Immobilie: Repräsentative Lage am Hauptplatz 98 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar Lift im Haus Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Zusätzliche Seminarräume im Haus nach Bedarf anmietbar Mietkonditionen: Miete: € 950,– (exkl. USt.) Betriebskosten: € 83,33,– (exkl. USt.) Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkonvektoren, die mit Erdgas aus dem Fernnetz betrieben wird. Die Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Gasanbieter abzurechnen Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses sonnige, im Ortsverband gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 375m². Es bestehen hier weder Bauzwang noch Baulandabgabe. Im Falle einer Bebauung ist 70% Bebauungsdichte in Bauklasse 1 und 2 in geschlossener Bauweise möglich, die Grundstücksmaße betragen 14,5 x 26 Meter. Sämtliche Anschlüsse liegen an der Strasse bereit. Das Grundstück ist mit einer Mauer eingefriedet und kann durch ein grosses Hoftor sowohl mit Traktor als auch mit Auto und Anhänger bequem befahren werden. Am Grundstück ist Altbestand in Form einer 50m² grossen Halle vorhanden, diese wurde 1978 in Ziegel-Massiv-Bauweise und mit Pultdach errichtet und mit einer Montagegrube ausgestattet. Vor der Übergabe wird die Halle geräumt. Weiters wurde in den letzten Jahren ein Gemüsegarten mit Beeten, Gewächshaus und Kompostmanagement gestaltet sowie verschiedene Obstbäume, 2x Apfel, 2x Birne, 2x Feigen, 1x Khaki, 4x Pfirsich und Himbeeren, Erdbeeren und Tafeltrauben gepflanzt. Klimatisch bedingt ist durch die vielen Sonnentage eine reiche Ernte möglich. So bietet das Grundstück aktuell die Möglichkeit einer sehr guten Selbstversorgung mit Lebensmitteln, die Ernte kann dann in der Halle sowohl verarbeitet als auch gelagert werden. Lage: Die Gemeinde Breitenbrunn liegt malerisch zwischen dem Neusiedlersee und den Hängen des Leithagebirges. Wanderer und Radfahrer führt der berühmte Kirschblütenweg, der mit seinem Blütenmeer im Frühling viele Besucher aus ganz Österreich anlockt, durch die Weingärten und die herrliche pannonische Landschaft. Die ganze Region ist von zahlreichen Radwegen durchzogen und lädt zu ausgedehnten Ausfahrten ein, auch das Leithagebirge bietet eine Unzahl an Wanderwegen mit vielen, schönen Ausblicken auf den Neusiedlersee. Breitenbrunn weist durch seine Vereine und sein vielfältiges kulturelles Angebot an die Bevölkerung ein reges Gemeindeleben auf. Im Ort gibt es mehrere ausgezeichnete Restaurants und namhafte Weinbaubetriebe. Aber nicht nur für Erwachsene sondern auch für Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige Freizeitangebote wie zum Beispiel den Fussballverein, die Tennishalle, die freiwillige Feuerwehr, einen Skatepark und mehrere, auf die ganze Ortschaft verteilte, grosszügige Kinderspielplätze. Besonders attraktiv ist auch das grosse, neu gestaltete Seebad mit Segelhafen, unter anderem ein bekannter Surfspot. Infrastruktur: Im Dorf sind Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule vorhanden, im Nachbarort Purbach gibt es eine Neue Mittelschule und in Eisenstadt mehrere Gymnasien. Sie benötigen mit dem Zug rund 35 Minuten nach Eisenstadt und 1h10 zum Wiener Hauptbahnhof und mit dem Auto rund 12 MInuten nach Neusiedl, 20 Minuten nach Eisenstadt sowie rund 40 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Ihre Vorteile auf einen Blick: kein Bauzwang Infrastruktur im Ortsonnige Lagesehr gute Zuganbindung nach Wien und Eisenstadt Gemüse- und Obstgarten mit Halle für Selbstversorgung Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen oder die Bekanntgabe der Adresse unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1990 in ruhiger Lage im burgenländischen Oberpullendorf ? dabei ist das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und lässt durch seine Raumaufteilung die Möglichkeit offen, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten ? eine Option, die sich für Familien ebenso anbieten könnte, wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Zuletzt durchgehend bewohnt, vermitteln die Räume einen gepflegten Eindruck und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsvorstellungen. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Einbauküche, Bad und WC sowie eine großzügig bemessene Diele. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Atelier von ca. 45 m² ? ein Raum, der je nach persönlichem Bedarf vielseitig nutzbar erscheint, ob als kreativer Arbeitsbereich, als Büro oder als Teil einer zweiten Wohneinheit. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Werkstattgebäude mit mehreren Arbeitsräumen sowie eine Halle mit einer lichten Höhe von ca. 4,75 Metern ? Räumlichkeiten, die sich für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten ebenso eignen könnten wie als Lager- und Einstellfläche. Eine beheizte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich umfasst Hof, Halle, Werkstatt und Garten mit eigener Zufahrt und bietet damit vielfältige Möglichkeiten. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, geheizt wird über eine Zentralheizung wahlweise mit Ölkessel oder Hackschnitzel. Alarmanlage sowie Kabel-/Satellitenfernsehen sind vorhanden. Der Energieausweis vom 12.5. 2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,57. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Yb DK in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse u... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sofort verfügbare Wohngrundstück in Hall bei Admont bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in naturnaher Lage mit beeindruckender Bergkulisse verwirklichen möchten. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine gut planbare Bebauung. Die Erschließung ist bereits vollständig bezahlt, wodurch ein wesentlicher Kosten- und Planungspunkt bereits erledigt ist. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, die offene Umgebung und den großzügigen Abstand zur Hauptstraße. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das ländliche Entspannung, Privatsphäre und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit sehr gut miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick auf den Pleschberg, die umliegende Bergwelt der Ennstaler Alpen und die Haller Mauern – eine Kulisse, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht und den Wohnwert deutlich unterstreicht. Das Grundstück eignet sich ideal für ein individuelles Wohnprojekt, bei dem Natur, Ruhe und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Die ebene Beschaffenheit unterstützt eine praktische Planung und eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die Gestaltung von Haus, Garten und Außenflächen. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Zuhause mit großzügigem Garten oder naturnaher Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen der Steiermark – hier entsteht eine solide Basis für ein hochwertiges Wohnkonzept. Ein Exposé kann vieles zeigen, aber den tatsächlichen Eindruck von Lage, Ausblick und Grundstücksgefühl erlebt man erst vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.... [Mehr]