Suchergebnisse für "wals siezenheim mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Terrassenfläche: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Anfang 2026 erfolgt • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Technischen Punkte: Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität Klingeltableau mit Kamerafunktion Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten Vorsehung Ladestation für Elektroauto Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro

Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 307.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 630.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 307.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 630.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche: ca. 15,17 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Anfang 2026 erfolgt • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten und Highlights: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnflächen: von ca. 51,19 m² bis ca. 92,90 m² • Gartenflächen: von ca. 71,65 m² bis ca. 113,18 m² • Terrassenflächen: von ca. 15,17 m² bis ca. 21,88 m² • Balkonflächen: von ca. 12,23 m² bis ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: von 2 bis 3 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse Garten mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Terrasse Obergeschoss mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bei Salzburg - Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familienfreundliche Wohnung mit Weitsicht in Wals-Siezenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Himmelreich bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 98 m² ist dies der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Die zentral gelegene, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 bildet den idealen Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante EICHE-Parkettboden, ebenfalls aus 2022, schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon, der Ihnen eine außergewöhnlich freie Fernsicht auf den Untersberg bietet. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden ebenfalls im Jahr 2022 erneuert, ebenso wie der Wasserboiler und die Radiatoren. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein allgemeiner Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte zur Verfügung - ein Highlight für Kinder! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Die Wohnung ist ab Juni verfügbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wals-Siezenheim, im Stadtteil Himmelreich. Umgeben von malerischen Landschaften und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet diese Lage sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Gemeinschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die beeindruckende Fernsicht auf den Untersberg von Ihrem überdachten Balkon aus für entspannende Momente sorgt. Diese Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Gartenglück mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #hell

85 m² zum Wohlfühlen mit Platz für Ihre Lebensideen Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde 1999 saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kompakter Vorraum. Von hier aus sind die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenflächen. Mit einer Fläche von rund 21,74 m² steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Zwischenflur zum Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern. Diese verfügen über Flächen von rund 14 bis 15,22 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein freundliches und wohnliches Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: ca. 300m entfernt Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in Walserfeld, unmittelbar an der Grenze zwischen Wals und dem Salzburger Stadtteil Maxglan. Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Bushaltestellen und der regionale Walsie-Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnknoten Salzburg mit Anschluss an A1, A10 und A8 sowie der Flughafen Salzburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz. Das Outlet-Center und weitere Fachmärkte mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino und Fitnessangeboten sind in etwa zwei Autominuten erreichbar. Die nahe Saalach sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege Richtung Großgmain, Walserberg, Untersberg und Bayern sorgen für einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2-Zi-Balkonwohnung in Ruhelage Wals bei Salzburg! 2-Zi-Whg: Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 2 Parkplätze, inkl. Ust: 1.200,00€ zzgl. Strom + TV 24€/monatl. Vermittlung: provsionsfrei für den Mieter Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Küche nicht komplett Wohnungsübergabe: sofort nach Mietvertragsunterzeichnung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, möglicherweise Option auf Verlängerung INFO: Nichtraucherwohnung INFO: max 1 Katze oder 1 kl. Hund (keine Kampfhunde) Vermietung: ideal für 1 Person max 2 Personen In einer netten, ruhigen Wohnanlage westlich von Salzburg werden diese tollen Dachgeschoss-wohnungen angeboten. Umgeben von viel Grün und doch am Puls der Stadt. KFZ-Abstellplatz, Sonnenbalkon, öffentliche Stadtanbindung und gute Infrastruktur sind vorhanden. Wohnen im 2. Obergeschoss auf ca. 62m² mit westl. kleinen Balkonterrassen • Vorraum • kleine Küche, nicht komplett • helles Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken • 1 KFZ-Stellplatz ECKDATEN: • ökologische Bauweise • Energieausweis vorhanden • Balkonterrasse • KFZ-Stellplatz • gute Infrastruktur LAGE: Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert lassen keine Wünsche offen! Unmittelbar vor der Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle, unweit ein Billamarkt, im Ortsteil Wals/Grünau befindet sich ein eigener Kindergarten und unweit hat man die Volksschule mit Schülerbushaltestelle vor der Wohnanlage. In Wals Zentrum finden Sie eine Apotheke, Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Für die Freizeit gibt es einen kleinen See zum Baden oder ein Freibad in Marzoll, Rad- und Wanderwege, in der Nähe einen Fußball- und Kinderspielplatz sowie eine Eislaufhalle im Winter und noch vieles mehr. Angenehm Wohnen in netter Nachbarschaft! Lassen Sie sich nicht Zeit und suchen Sie sich noch ihre passende Wohnung aus! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin per Mail mit Frau Unterrainer – Tel: [Telefonnummer entfernt] Telefonkontakt bitte ca. 9.30h und 12.00h! Ihre Nachricht beantworten wir zu unseren Bürozeiten. HINWEIS: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Wir übernehmenkeinerlei Gewähr oder Haftung für die angebotenen Wohnung. Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein familiäres Nahverhältnis. Die Vermittlung ist provisionsfrei! Wir haben leider nur Bilder einer 2-Zi-Wohnung für die Veröffentlichung parat!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #hell

85 m² voller Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnglück Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde 1999 saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kompakter Vorraum. Von hier aus sind die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenflächen. Mit einer Fläche von rund 21,74 m² steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Zwischenflur zum Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern. Diese verfügen über Flächen von rund 14 bis 15,22 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein freundliches und wohnliches Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: ca. 300m entfernt Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DIE MIETE Miete netto Wohnung EUR 480,00 Miete netto für einen Freiparker EUR 22,00 Heizkosten-Akonto EUR 20,00 Betriebskosten netto Wohnung EUR 130,00 Gesamt netto EUR 652,00 + 10 % Ust EUR 61,00 + 20 % Ust EUR 8,40 Gesamt brutto EUR 721,40 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). * Verfügbar ab sofort. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. ECKDATEN Wohnbereich: 13,93 m² DIE MIETE Miete netto Wohnung EUR 480,00 Miete netto für einen Freiparker EUR 22,00 Heizkosten-Akonto EUR 20,00 Betriebskosten netto Wohnung EUR 130,00 Gesamt netto EUR 652,00 + 10 % Ust EUR 61,00 + 20 % Ust EUR 8,40 Gesamt brutto EUR 721,40 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). * Verfügbar ab sofort. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. ECKDATEN Wohnbereich: 13,93 m² Galerie: 9,94 m² Bad/WC: 3,41m² AUSSTATTUNG * Das WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 27m² und wird möbliert vermietet. * Die Besonderheit ist, dass jedes WG-Zimmer sein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper besitzt. * Zur gemeinsamen Nutzung mit den zwei weiteren WG-Bewohnern steht ein Wohn-Koch-Essbereich ausgestattet mit einer Miele Einbauküche. * Die große Terrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung. * Zur Wohnung zugehörig ist eine Parkplatz sowie ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgerät) steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Wals leben Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, nur ein Katzensprung zum Casino Klessheim oder zu großen Sport- und Konzertveranstaltungen in der Fußballarena oder Walserfeldhalle. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier wohnen Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.... [Mehr]