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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 5071 Wals
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3
€ 638.000,-
5071 Wals-Siezenheim / 81m² / 3 Zimmer
€ 7.876,54 / m²
#Balkon
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 3 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Lage: Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft - ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 - ca. 2,0 km (≈ 5-7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7-10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 - ca. 1,7 km (≈ 22-25 Min zu Fuß / 4-6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 - ca. 3,0 km (≈ 6-9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf - Wals - Walserberg) - fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn "Salzburg Taxham Europark" (S2/S3) - ca. 6,1 km (≈ 10-15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart - ca. 4,2 km (≈ 8-10 Min Auto)... [Mehr]
Immobilie mieten in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 1120m² / 19 Zimmer
€ 15,60 / m²
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim. Kaufoption ist möglich. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg ist ein hochattraktiver Standort für Unternehmen aller Branchen, welches sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung auszeichnet. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Westautobahn A1, was eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München sowie zum Flughafen Salzburg ermöglicht. Der Flughafen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Unternehmen mit internationalem Fokus von Vorteil ist. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln für Mitarbeiter erleichtert. Das Gebiet ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden das Gewerbegebiet mit der Stadt Salzburg und umliegenden Gemeinden. Dadurch ist eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter ohne eigenen PKW gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg ist über den Nahverkehr schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet Siezenheim bietet eine umfassende Infrastruktur für Unternehmen. Es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, sowie Gastronomie- und Einkaufsangebote in der unmittelbaren Umgebung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Das Gebiet ist zudem hervorragend erschlossen, mit modernen Kommunikations- und Versorgungseinrichtungen, was für eine zuverlässige und effiziente Betriebsführung sorgt. Die strategische Lage des Gewerbegebiets bietet Vorteile für logistische Abläufe. Durch die Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten und das dichte Straßennetz können Warenströme schnell und effizient abgewickelt werden. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Messezentrum Salzburg oder der Salzburgarena schafft Synergien für Unternehmen, die auf solche Infrastrukturen angewiesen sind. Fazit: Das Gewerbegebiet Siezenheim überzeugt durch seine erstklassige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist ein idealer Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle Erreichbarkeit, moderne Versorgungsstrukturen und eine attraktive Umgebung Wert legen. Ausstattung: Parkplätze Rampe Lastenaufzug Lagerfläche flexibel gestaltbare Innenräume Vollwärmeschutz Photovoltaikanlage inkl. Speicher Luft-Wasser Kaskadenpumpe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals
5071 Wals / Himmelreich / 122,58m² / 4 Zimmer
€ 5.914,50 / m²
#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Individualität. Mit über 120 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Dachterrasse sowie einem großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wals-Siezenheim und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und die liebevolle, geschmackvolle Gestaltung bis ins kleinste Detail. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, außergewöhnlicher Raumhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit praktischem Küchenmobiliar sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine – Ihr persönlicher Wellnessbereich für zuhause. Eine Loggia erweitert den privaten Rückzugsraum ins Freie. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein helles, 1997 saniertes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in das beeindruckende Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und einer Atmosphäre, die durch Licht, Weite und stilvolles Design geprägt ist. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Eine geschickt integrierte Nische bietet Platz für einen gemütlichen Lesebereich oder einen schönen Arbeitsplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Ein heller, mit Glas überdachter Übergangsbereich verbindet den Wohnraum mit der traumhaften Dachterrasse und es entsteht dadurch ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Auf dem Glasdach sorgt eine elektrisch bedienbare Markise für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für ein komfortables Wohngefühl stehen zudem im gesamten Dachgeschoss elektrisch steuerbare Außenjalousien bei den Dachfenstern zur Verfügung. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein separater Abstellraum mit eingebautem Küchenmobiliar sowie der außergewöhnlich großzügige Dachboden mit rund 180 m² Fläche. Dieser Bereich ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Nutzwertfestsetzung wurde dieser lediglich mit dem Faktor 0,2 bewertet. Diese beeindruckende Dachbodenfläche eröffnet umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Freizeitideen – ob Hobbyraum, Atelier, Galerie, Fitnessbereich, Werkstatt, Spieleraum für Kinder oder kreativer Rückzugsort. Hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden. Diese Immobilie begeistert durch ihre Extravaganz, ihre außergewöhnliche Helligkeit und die seltene Verbindung aus stilvollem Wohnen, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Individualität und ein einzigartiges Wohngefühl legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 1120m² / 19 Zimmer
€ 13,- / m²
#Parkmöglichkeit
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim. Kaufoption ist möglich. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. weitere Informationen: Parkplätze Rampe Lastenaufzug Lagerfläche flexibel gestaltbare Innenräume Vollwärmeschutz Photovoltaikanlage inkl. Speicher Luft-Wasser Kaskadenpumpe Lage: Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg ist ein hochattraktiver Standort für Unternehmen aller Branchen, welches sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung auszeichnet. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Westautobahn A1, was eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München sowie zum Flughafen Salzburg ermöglicht. Der Flughafen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Unternehmen mit internationalem Fokus von Vorteil ist. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln für Mitarbeiter erleichtert. Das Gebiet ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden das Gewerbegebiet mit der Stadt Salzburg und umliegenden Gemeinden. Dadurch ist eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter ohne eigenen PKW gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg ist über den Nahverkehr schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet Siezenheim bietet eine umfassende Infrastruktur für Unternehmen. Es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, sowie Gastronomie- und Einkaufsangebote in der unmittelbaren Umgebung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Das Gebiet ist zudem hervorragend erschlossen, mit modernen Kommunikations- und Versorgungseinrichtungen, was für eine zuverlässige und effiziente Betriebsführung sorgt. Die strategische Lage des Gewerbegebiets bietet Vorteile für logistische Abläufe. Durch die Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten und das dichte Straßennetz können Warenströme schnell und effizient abgewickelt werden. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Messezentrum Salzburg oder der Salzburgarena schafft Synergien für Unternehmen, die auf solche Infrastrukturen angewiesen sind. Fazit: Das Gewerbegebiet Siezenheim überzeugt durch seine erstklassige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist ein idealer Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle Erreichbarkeit, moderne Versorgungsstrukturen und eine attraktive Umgebung Wert legen.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 461,28m²
€ 19,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im Alp Areal mit rund 461 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 144,97m²
€ 19,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im Alp Areal mit rund 145 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
Firmenstandort im repräsentativen Umfeld
€ 19.144,36
5071 Wals-Siezenheim / 1034,83m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im Alp Areal mit rund 1.035 m² Nutzfläche. Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden - von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 129,8m²
€ 18,- / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau | kompakte Einheit | flexible Bürostruktur | Fancoilsystem | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im Alp Areal mit rund 130 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
Bürofläche im Westen von Salzburg
€ 7.133,42
5071 Wals-Siezenheim / 385,59m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des Alp Areals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals/Siezenheim / 316m²
#Büro #Erstbezug
Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur - Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m² - Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen - Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß - Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit - Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Alp Areal - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals/Siezenheim / 461,28m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur - Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m² - Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen - Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß - Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit - Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Alp Areal- hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals/Siezenheim / 330,81m²
#Büro #Erstbezug
Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht: - Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs- Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur- Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m²- Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen- Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß- Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit- Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Alp Areal- hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
