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OKBürozentrum mieten in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 93,9m² / 2 Zimmer
#Büro #Terrasse
Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort mit persönlicher Atmosphäre - für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und Begegnungen. Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Beratung, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären. Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche. Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten. Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen - dafür braucht es hier nur wenige Schritte. Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung von Gästen bereits vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Materialien und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken. Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Arbeiten, wo auch das Durchatmen Platz hat: Henndorf am Wallersee verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem besonderen Charakter des Salzburger Seenlands. Ein attraktives Umfeld für alle, die ihre beruflichen Ideen in einer ländlich geprägten Umgebung verwirklichen möchten. Ob Büro, Beratung oder ein mögliches Praxis- und Therapiekonzept - der Standort eröffnet Perspektiven für ein Angebot, das Menschen aus Henndorf und der umliegenden Region anspricht. Die Nähe zu Salzburg ergänzt den regionalen Bezug um die Verbindung zur Landeshauptstadt. Auch abseits der Arbeit hat die Umgebung ihren Reiz. Der Wallersee und die Landschaft des Alpenvorlands bieten Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und den Kopf freizubekommen - bei einer Pause zwischendurch oder nach einem erfüllten Arbeitstag. So verbindet Henndorf berufliche Möglichkeiten mit einem Umfeld, in dem auch Lebensqualität ihren Platz hat.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 54m² / 2 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort mit persönlicher Atmosphäre - für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und Begegnungen. Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Beratung, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären. Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche. Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten. Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen - dafür braucht es hier nur wenige Schritte. Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung von Gästen bereits vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Materialien und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken. Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Arbeiten, wo auch das Durchatmen Platz hat: Henndorf am Wallersee verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem besonderen Charakter des Salzburger Seenlands. Ein attraktives Umfeld für alle, die ihre beruflichen Ideen in einer ländlich geprägten Umgebung verwirklichen möchten. Ob Büro, Beratung oder ein mögliches Praxis- und Therapiekonzept - der Standort eröffnet Perspektiven für ein Angebot, das Menschen aus Henndorf und der umliegenden Region anspricht. Die Nähe zu Salzburg ergänzt den regionalen Bezug um die Verbindung zur Landeshauptstadt. Auch abseits der Arbeit hat die Umgebung ihren Reiz. Der Wallersee und die Landschaft des Alpenvorlands bieten Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und den Kopf freizubekommen - bei einer Pause zwischendurch oder nach einem erfüllten Arbeitstag. So verbindet Henndorf berufliche Möglichkeiten mit einem Umfeld, in dem auch Lebensqualität ihren Platz hat.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 82m² / 3 Zimmer
€ 22,13 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Schöne, sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche über ca. 82 m² verfügt und sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien im Zentrum von Henndorf am Wallersee befindet. Das Objekt wurde erst 2025 errichtet und besticht vor allem mit seinem Charme und Charakter, sowie den tollen Raumschnitt. Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche möbliert inkl. Geräte mit Zugang auf die sonnige, große süd-west Terrasse, welcher über ca. 29 m² verfügt und zum Entspannen und genießen einlädt, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC extra mit Fenster, sowie einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erbaut wurde das Objekt erst 2025. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert - bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz extra dazu gemietet werden. Weitere Infos gerne auf Anfrage! Allgemeinräume wie Fahrrad- Trocken- und Waschraum stehen ebenso zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: 1.12.2026 Mietdauer: 3 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1565 Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1815 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 135m² / 5 Zimmer
€ 21,48 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Neumarkt am Wallersee 135 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen 5 Zimmer Baujahr 2006 DAN Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Miele & Bosch) Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC separates Gäste-WC 45 m² Keller ca. 150 m² Garten große südlich ausgerichtete Terrasse 5 m² großer Balkon im ersten OG über der Terrasse neue Luft-Wärmepumpe als Heizsystem für Bodenheizung und Warmwassererzeugung Parkettböden in den Schlafräumen und im Wohnbereiche Laminat im Dachgeschoß Fliesen im VZ, WC, Küche, Bad und Keller 3 Gehminuten zum Kindergarten und Krabbelstube, Mittelschule, HLW, HAK 3 Gehminuten zum ADEG 5 Gehminuten zum Spar 3 Gehminuten zur Bushaltestelle 130er; 120er, 121er 3 Gehminuten zum Ärztezentrum gegen Ablöse: beschichtete Innenrollo in allen Schlafräumen sowie im Wohnbereich, Kleiderschrank im Schlafzimmer und Sitzbank aus schwarzem Kunstleder im Essbereich, Esstisch... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei mieten in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 60m² / 2 Zimmer
#Garten #Terrasse
# Exklusive Dachgeschosswohnung in Seekirchen am Wallersee – hochwertige Designausstattung, traumhafte Dachterrasse & sofort bezugsfertig! ## Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ohne Einrichtungsstress! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit **ca. 60 m² Wohnfläche und rund 17 m² privater Dachterrasse** in Seekirchen am Wallersee. Die Wohnung wurde **Ende 2022 erstmals bezogen** und ursprünglich mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Qualitätsanspruch und ohne Kompromisse für den langfristigen Eigenbedarf eingerichtet. Aufgrund einer Änderung unserer persönlichen Lebensplanung wird dieses besondere Zuhause nun vermietet. **Das Besondere: Die Wohnung ist bereits hervorragend eingerichtet und ab sofort bezugsfertig!** Während bei vielen Mietwohnungen zunächst eine Küche gekauft, Möbel organisiert, Elektrogeräte angeschafft und zahlreiche Einrichtungsarbeiten erledigt werden müssen, ist hier bereits nahezu alles vorhanden. Neue Bewohner können sich somit den Aufwand und die Kosten für Möbelkäufe, Transporte, Möbelmontagen und die gesamte Einrichtungsplanung weitgehend ersparen. **Einfach persönliche Sachen mitbringen, einziehen und vom ersten Tag an das neue Zuhause genießen!** Selbstverständlich ist nach individueller Absprache auch eine Übernahme mit weniger Möbeln möglich, falls eigene Einrichtungsgegenstände mitgebracht werden möchten. ## Außergewöhnliche Ausstattung – rund 70.000 € zusätzliche Investitionen Diese Wohnung wurde nicht als klassische Anleger- oder Vermietungswohnung eingerichtet, sondern ursprünglich als langfristiges eigenes Zuhause geplant. Entsprechend wurde bei der gesamten Ausstattung bewusst auf hochwertige Materialien, modernes Design, durchdachte Funktionalität und langlebige Qualität gesetzt. Von der exklusiven EWE-Küche über das italienische Designerbad bis hin zur umfangreichen Elektroinstallation, dem Echtholzparkett und der vollständig ausgestatteten Dachterrasse wurde in nahezu allen Bereichen über den üblichen Standard hinaus investiert. **Nach unserer Schätzung wurden rund 70.000 € zusätzlich in hochwertige Ausstattung und Einrichtung investiert, verglichen mit einer einfach ausgestatteten Vermietungswohnung.** Die Wohnung gehört daher bewusst nicht zu den günstigsten Mietangeboten. Dafür bietet sie ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Wohnqualität, hochwertiger Einrichtung und Komfort. Für Menschen, die schöne Materialien, durchdachte Details und ein anspruchsvolles Wohnambiente zu schätzen wissen, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit. ## Hochwertige EWE-Designerküche – Anschaffungswert ca. 15.000 € Ein absolutes Highlight ist die nahezu neuwertige, großzügig geplante **EWE-Einbauküche mit einem Anschaffungswert von rund 15.000 €**. Die Küche wurde ursprünglich für den langfristigen Eigenbedarf geplant und bietet daher wesentlich mehr als eine gewöhnliche Standardküche. Besonders hervorzuheben sind: • Hochwertige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien • Außergewöhnlich viel Stauraum • Großzügige Arbeitsflächen • Durchdachte und funktionale Aufteilung • Modernes, zeitloses Design Die Küche bietet auch für ambitionierte Hobbyköche hervorragende Voraussetzungen und ist selbstverständlich vollständig im Mietpreis enthalten. **Keine Küchenablöse und keine zusätzlichen Anschaffungskosten!** ## Traumhafte Dachterrasse mit exklusiver Ausstattung Die rund **17 m² große private Dachterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Essen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die nahezu neue, rund **6 Meter breite Markise mit einem Anschaffungswert von ca. 5.000 €**. Diese ermöglicht auch an sonnigen Tagen eine angenehme Nutzung der Terrasse. Darüber hinaus ist die Terrasse bereits vollständig und hochwertig ausgestattet: • **Großzügige Outdoor-Lounge** mit einem Anschaffungswert von ca. 1.500 € • **Großer Outdoor-Esstisch mit sechs Stühlen** im Wert von ca. 1.000 € • **Hochwertiger Biohort-Aufbewahrungsschrank** im Wert von ca. 1.200 €, wetterfest und ideal für die geschützte Aufbewahrung von Sitzpolstern und Terrassenzubehör • **Rund 6 Meter breite Markise** mit einem Anschaffungswert von ca. 5.000 € Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, entspannte Stunden auf der Lounge oder ein gemeinsames Abendessen mit Freunden – die Terrasse bietet dafür ideale Voraussetzungen. **Auch hier gilt: Die gesamte hochwertige Terrassenausstattung ist bereits vorhanden und kann ohne zusätzliche Ablöse genutzt werden.** Es müssen weder Gartenmöbel noch Sonnenschutz oder Aufbewahrungsmöglichkeiten angeschafft werden. ## Italienisches Designerbad – Ausstattung im Wert von ca. 6.000 € Auch beim Badezimmer wurde besonderer Wert auf Design, Qualität und Komfort gelegt. Die hochwertige italienische Badezimmereinrichtung mit einem Ausstattungswert von rund **6.000 €** überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, moderne Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Sanitärelemente. Besondere Merkmale sind: • Komfortable Badewanne • Individuell vom Glaser angefertigte, schwenkbare Glas-Spritzschutzwand • Hochwertiges Wand-WC • Italienische Designausstattung • Großzügiger Bewegungsraum • Zeitlos elegante Gestaltung Das Badezimmer wurde ursprünglich für den eigenen langfristigen Gebrauch geplant und hebt sich durch seine hochwertige Ausführung deutlich von vielen herkömmlichen Mietwohnungen ab. ## Hohe Räume, außergewöhnliches Raumgefühl und exklusives Lichtkonzept Ein besonderes Merkmal dieser Dachgeschosswohnung sind die **außergewöhnlich hohen Decken**, die für ein großzügiges, offenes und angenehmes Raumgefühl sorgen. Gerade bei einer Wohnfläche von rund 60 m² entsteht dadurch ein besonders luftiges und hochwertiges Wohnambiente. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine durchdachte Beleuchtung gelegt. Zahlreiche elegant in die Decken eingelassene Spots sorgen für eine gleichmäßige, helle und angenehme Ausleuchtung der Wohnräume. Auch bei der Elektroinstallation wurde bewusst weit über den üblichen Standard hinaus investiert. Die Wohnung verfügt über: • Zahlreiche hochwertig eingelassene Deckenspots • Außergewöhnlich viele Steckdosen • Durchdacht positionierte Stromanschlüsse • Moderne und funktionale Elektroinstallation • Elektrisch bedienbare Außenraffstores zur komfortablen Beschattung Der hochwertige **Echtholzparkettboden von Bauwerk** unterstreicht das elegante und gemütliche Wohnambiente. Die elektrischen Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung des Tageslichts und bieten einen wirksamen Sonnenschutz. ## Hochwertig möbliert – einziehen ohne Möbelstress! Ein besonders großer Vorteil dieser Wohnung ist die bereits vorhandene, umfangreiche und hochwertige Einrichtung. Während bei vielen Mietwohnungen zunächst hohe Summen in Küche, Möbel, Elektrogeräte und sonstige Einrichtungsgegenstände investiert werden müssen, ist hier bereits nahezu alles vorhanden. **Die Wohnung ist praktisch einzugsfertig – persönliche Gegenstände mitbringen und das neue Zuhause genießen!** Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem: • Nahezu neuwertige EWE-Designerküche (ca. 15.000 €) • Hochwertige Siemens-Waschmaschine • Großzügige Schrankwand mit viel Stauraum • Nachtkästchen • Große Kommode • Hochwertige Couch von XXXLutz (Anschaffungswert ca. 2.000 €) • Zwei bereits montierte Fernseher • Auf Wunsch Esstisch mit passenden Stühlen • Vollständig ausgestattete Dachterrasse mit Outdoor-Lounge, großem Esstisch, sechs Stühlen und Biohort-Aufbewahrungsschrank Die vorhandene Siemens-Waschmaschine kann ebenso wie die übrige Einrichtung nach Vereinbarung ohne Ablöse übernommen und genutzt werden. **Kein mühsames Möbelschleppen, keine kostspieligen Neuanschaffungen, keine aufwendigen Möbelmontagen und kein wochenlanger Einrichtungsstress!** Die Wohnung ist bereits geschmackvoll eingerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Wer hingegen eigene Möbel mitbringen möchte, kann selbstverständlich nach Absprache auch nur einen Teil der vorhandenen Einrichtung übernehmen. Für die vereinbarte Möblierung ist **keine Ablöse** zu bezahlen. ## Modernes und energieeffizientes Wohnen – Erstbezug Ende 2022 Die Wohnung wurde Ende 2022 erstmals bezogen und befindet sich in einem modernen Wohngebäude. Für angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit zentraler Fernwärmeversorgung. Das Gebäude zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. **Energiewerte laut Energieausweis:** • Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a – Klasse B • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,73 – Klasse A ## Angenehme Lage und besonders freundliche Hausgemeinschaft Ein weiterer großer Pluspunkt ist die angenehme Hausgemeinschaft. Im Gebäude wohnen sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner, die ein freundliches, hilfsbereites und rücksichtsvolles Miteinander pflegen. Das gute nachbarschaftliche Verhältnis trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Uns ist es daher besonders wichtig, neue Bewohner zu finden, die dieses angenehme Miteinander ebenso schätzen wie die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung der Wohnung. ## Eckdaten im Überblick • **Wohnfläche:** ca. 60 m² • **Dachterrasse:** ca. 17 m² • **Erstbezug:** Ende 2022 • **Küche:** Nahezu neuwertige EWE-Designerküche (ca. 15.000 €) • **Badezimmer:** Italienische Designausstattung (ca. 6.000 €) • **Boden:** Hochwertiger Bauwerk-Echtholzparkettboden • **Beschattung:** Elektrische Außenraffstores und rund 6 Meter breite Markise • **Beleuchtung:** Zahlreiche eingelassene Deckenspots • **Elektroinstallation:** Überdurchschnittlich viele Steckdosen • **Heizung:** Fußbodenheizung mit Fernwärme • **Waschmaschine:** Siemens, vorhanden • **Möblierung:** Umfangreiche hochwertige Einrichtung, individuell vereinbar • **Ablöse:** Keine • **Stellplätze:** Nach Vereinbarung • **Mietdauer:** Befristet • **Verfügbarkeit:** Ab 14.11.2026 – sofort bezugsfertig ## Warum diese Wohnung etwas Besonderes ist Diese Wohnung wurde nicht als klassische Anlegerwohnung ausgestattet, sondern ursprünglich als langfristiges eigenes Zuhause geplant. Entsprechend wurde bei der Einrichtung bewusst nicht gespart. Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung mit hochwertigen Materialien, großzügigem Stauraum, modernem Design, durchdachter Elektroinstallation und einer vollständig eingerichteten Dachterrasse bietet einen Wohnkomfort, der bei vergleichbaren Mietwohnungen nur selten zu finden ist. **Uns ist bewusst, dass diese Wohnung preislich nicht mit einer einfach ausgestatteten Mietwohnung vergleichbar ist.** Wer allerdings Wert auf Qualität, Komfort, langlebige Materialien und eine bereits vollständig eingerichtete Wohnung legt, findet hier ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Die Wohnung bietet den Komfort einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung, ohne selbst hohe Summen in Küche, Möbel, Elektrogeräte oder Terrassenausstattung investieren zu müssen. Aufgrund einer Änderung unserer persönlichen Lebensplanung geben wir dieses ursprünglich für uns selbst gestaltete Zuhause nun zur Vermietung frei. ## Sofort verfügbar – Besichtigung und Kontakt **Die Wohnung ist ab 14. November 2026 frei und kann ab sofort bezogen werden.** Wir wünschen uns zuverlässige und rücksichtsvolle Mieter, die Freude an einer hochwertig ausgestatteten Wohnung haben und mit der Einrichtung sorgfältig umgehen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit einigen Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. **Einziehen, ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier ist bereits nahezu alles dafür vorbereitet!**... [Mehr]
Grundstück mieten in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 15850m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Baurecht: Gewerbegrund in Neumarkt Lage des Gewerbegrundes Gewerbegebiet Neumarkt Einige namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bahnhof und das Ortszentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Allgemeines / Grundstücksgröße Das ca. 15.850 m² große Gewerbegrundstück soll langfristig auf Baurechtsbasis vergeben werden. Aufschließung Voll aufgeschlossen Widmung Gewerbegebiet Bauzins Preis auf Anfrage Provision2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5302 Henndorf
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.250,-
5302 Henndorf am Wallersee / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 16,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhäl Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Natur und Seen - Nahe der Stadt Salzburg und der deutschen Grenze - Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport... [Mehr]
Grundstück mieten in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 7060m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage des Gewerbegrundes Gewerbegebiet Neumarkt Einige namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bahnhof und das Ortszentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Grundstücksgrößeca. 7.000 m², erweiterbar Aufschließung Voll aufgeschlossen Widmung Gewerbegebiet Bauzinsauf Anfrage 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 26000m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Baurecht: Gewerbegrund in Neumarkt Lage des Gewerbegrundes Gewerbegebiet Neumarkt Einige namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bahnhof und das Ortszentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Allgemeines / Grundstücksgröße Das ca. 2,6 ha große Gewerbegrundstück soll langfristig in Form von Teilflächen auf Baurechtsbasis vergeben werden. Aufschließung Voll aufgeschlossen Widmung Gewerbegebiet Bauzins Preis auf Anfrage Provision2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5201 Seekirchen
€ 735,-
5201 Seekirchen am Wallersee / 71m² / 3 Zimmer
€ 10,35 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 93,9m² / 2 Zimmer
€ 8,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort mit persönlicher Atmosphäre – für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und Begegnungen. Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Studio, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären. Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche. Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten. Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen – dafür braucht es hier nur wenige Schritte. Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung bereits vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Waren und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken. Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung mit dem Hausherrn, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 79m² / 3 Zimmer
€ 17,01 / m²
#Kellerabteil #hell
Vermieten traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Wintergarten in Henndorf am Wallersee Die Wohnung bietet mit ihren 79m2 viel Platz und viel Licht. Ausgestattet ist sie mit einem Parkettboden, einer Einbauküche, einem dännischen Ofen, einem Badezimmer und einem WC. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, über den auch der Wintergarten erreichbar ist. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinder Zimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden und Parkplätze findet man direkt vor der Haustür zu genüg. Die Wohnung liegt im Herzen von Henndorf am Wallersee und die Umgebung bietet alles was man braucht. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestell, Post und Co. befinden sich direkt vor der Haustür. Henndorf hat ebenfalls einen Kindergarten, eine Volkschule und eine Mittelschule. Der Wallersee ist mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar. Baujahr des Gebäudes 1994 (robuste Bauweise) Wohnung wurde 2018 renoviert (Boden, Bad, Küche, etc.) Gebäude wurde 2019 saniert (Fassade, Haustür, Postkasten, etc.) 2020 wurde der Heizkessel des Gebäudes erneuert Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten sind € 1343,94 Kaution 3 Brutto Monatsmieten Haustiere sind herzlich willkommen! Terminvereinbarung für eine Besichtigung telefonisch von 10-18 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
