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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 148m² / 4 Zimmer
€ 23,64 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1446 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur 700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz wird ein komplett und elegant möbliertes Luxus-Penthouse in einer modernen Wohnanlage zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Dieses Mietangebot für gehobene Ansprüche richtet sich primär an Diplomaten ersten Ranges oder Expats in Führungspositionen sowie Angestellte internationaler Institutionen wie UNO, UNIDO, UNESCO, IAEA, OPEC etc. und wird ausschließlich komplett möbliert, wie abgebildet vermietet. Dieses exklusive, vollmöblierte Penthouse der Extraklasse mit 148 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit 62 m², 4 Zimmer, eines davon Living, ein Masterbed, ein Juniorschlafzimmer und ein Home-Office, 2 voll ausgestattete Bäder und 3 Toiletten wurde mit höchstem ästhetischen Anspruch gestaltet. Die Wohnung liegt urban und doch hervorragend angebunden. Ein sofortiger Einzug ist möglich - es erwartet Sie ein durchdachtes, elegantes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Maß an Komfort, Privatsphäre und Repräsentationsqualität. Das Living | ca. 50 m² * Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit eleganter Beleuchtung, hochwertigem Ecksofa, stilvollem rund-ovalen Esstisch mit 6 Designer-Fauteuils * Beleuchtete Bar als Übergang zur Wohnlounge * Großer Flat-TV, Beistelltisch, LED-Hängelampen * zwei direkte Zugänge zur Hauptterrasse * Bulthaup Luxusküche * Kochinsel mit BORA-Induktionskochfeld * Arbeitsflächen in edler schwarzer Steinoptik * Vollständige Ausstattung mit Miele-Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen und mehr Master Bedroom mit En-Suite-Bad** * King-Size-Bett**, zwei Nachttische mit Designerleuchten * Maßgefertigte Einbauschränke mit integriertem Flat-TV * En-Suite-Badezimmer mit riesigem, beleuchteten ovalen Wandspiegel, Unterschrank, stilvoller Armatur und Decken-Spotlights Zwei Junior-Bedrooms * Getrennt begehbar über einen Flur mit verspiegelten Einbauschränken * Einer der Räume als Home-Office gestaltet: Schreibtisch, moderne Standleuchte mit 3 Spots, Zugang zur 8 m² Terrasse * Das zweite Zimmer ebenfalls mit Einbauschränken & Flat-TV Junior Badezimmer & Gäste-WC * Hochwertige Ausstattung, modernes Design, Dusche, Wanne beleuchtete Wandspegel, Tapet im Gäste-WC. Wirtschaftsraum * Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und praktischen Einbauschränken Terrassen & Außenbereiche * Hauptterrasse | ca. 55 m² * Outdoor-Whirlpool * Zwei elektrisch steuerbare Markisen für Sonnenschutz & Privatsphäre ( oben & seitlich ) * Großer Esstisch mit 6 Stühlen - ideal für Dinner im Freien Zweite Terrasse | 8 m² * Ruhige Lage, direkt vom Home-Office begehbar Ausstattung & Highlights * Vollmöbliert mit stilvollem, hochwertigem Interieur * Klimaanlage in allen Räumen * Maßgefertigte Einbaumöbel mit integrierten Geräten & 3 Flat-TVs * Designer-Beleuchtung ( LED-Hängeleuchten & Spots ) * BORA-Kochfeld, Bulthaup-Küche, Miele-Geräte * Whirlpool auf der Terrasse * Bar & Lounge-Bereich * High-End-Ambiente mit Fokus auf Privatsphäre, Design & Funktionalität Parken * Ein Tiefgaragenplatz möglich und in der Gesamtmiete inkludiert * Optional: zweiter Stellplatz auf Anfrage und gegen zusätzlich 150,00 € monatlich eventuell möglich Lage und Infrastruktur Das Penthouse befindet sich nur 700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz in einem modernen Wohnhaus, nur wenige Minuten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholung entfernt. Zu guter Letzt: Leider sind bei diesem Mietobjekt Haustiere nicht willkommen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1746 More offers on www. VALMACOR.at Just 700 meters from the Donauzentrum / U1 Kagraner Platz, a fully and elegantly furnished luxury penthouse in a modern residential complex is available for a fixed-term lease of initially 5 years. This rental offer for discerning tenants is primarily aimed at high-ranking diplomats or expats in management positions, as well as employees of international institutions such as the UN, UNIDO, UNESCO, IAEA, OPEC, etc. and is rented exclusively fully furnished, as shown. This exclusive, fully furnished penthouse of the highest class, with a total of 148 m² of living space and two spacious terraces totaling 62 m², 4 rooms, one of which the living, a master bedroom, a junior bedroom, and a home office, 2 baths and 3 WCs has been designed to the highest aesthetic standards. The apartment is located in an urban area and yet has excellent transport links. It is available for immediate occupancy - a well-designed, elegant home with an exceptional level of comfort, privacy, and prestige awaits you. The living area | approx. 50 m² * Light-filled living/dining area with elegant lighting, high-quality corner sofa, stylish round-oval dining table with 6 designer armchairs * Illuminated bar as a transition to the living lounge * Large flat-screen TV, side table, LED pendant lamps * Two direct access points to the main terrace * Bulthaup luxury kitchen * Cooking island with BORA induction hob * Worktops in an elegant black stone look * Fully equipped with Miele appliances, including dishwasher, oven, and more Master bedroom with en-suite bathroom * King-size bed**, two bedside tables with designer lamps * Custom-made built-in wardrobes with integrated flat-screen TV * En-suite bathroom with huge, illuminated oval wall mirror, vanity unit, stylish fittings, and ceiling spotlights Two junior bedrooms * Separate access via a hallway with mirrored built-in wardrobes * One of the rooms is designed as a home office: desk, modern floor lamp with 3 spotlights, access to the 8 m² terrace * The second room also has built-in wardrobes and a flat-screen TV Junior bathroom & guest WC * High-quality fittings, modern design, shower, bathtub, illuminated wall mirror, wallpaper in the guest WC. Utility room * Equipped with washing machine, dryer, and practical built-in wardrobes Terraces & outdoor areas * Main terrace | approx. 55 m² * Outdoor whirlpool * Two electrically controlled awnings for sun protection & privacy (top & side) * Large dining table with 6 chairs - ideal for outdoor dining Second terrace | 8 m² * Quiet location, directly accessible from the home office Features & highlights * Fully furnished with stylish, high-quality interior * Air conditioning in all rooms * Custom-made built-in furniture with integrated appliances & 3 flat-screen TVs * Designer lighting (LED pendant lights & spotlights) * BORA hob, Bulthaup kitchen, Miele appliances * Whirlpool on the terrace * Bar & lounge area * High-end ambience with a focus on privacy, design & functionality Parking * One underground parking space available and included in the total rent * Optional: second parking space available on request and for an additional €150.00 per month Location and infrastructure The penthouse is located just 700m from the Donauzentrum / U1 Kagraner Platz in a modern residential building, only a few minutes away from educational institutions, shopping facilities, public transportation, and local recreation areas. A private basement compartment, lockable bicycle and stroller storage rooms, and elevator access ensure easy and secure storage and handling. Unfortunately, pets are not allowed in this rental property. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2160 Betriebskosten €581,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €66,67 zzgl 20% USt. Versicherung €15 zzgl 20% USt. Sonstiges €450 Autoabstellplatz €150 Umsatzsteuer €74,51 Gesamtbetrag €3498 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Neustift am Walde | Villenlage mit Aussicht | Absolute Ruhe | Top Baugrund mit Baubewilligung
€ 1.490.000,-
1190 Wien,Döbling / 600m²
€ 2.483,33 / m²
#Baugrund #ruhig
RARITÄT am Immobilienmarkt! Ideale Größe um ein hochwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage zu errichten! Bereits baubewilligte Wohnfläche ca. 449m² zuzüglich ca. 320m² Außenflächen aufgeteilt in mehrere Wohnungen und ca.206m² Garagen oder auch als exklusive Familienvilla. Aufgrund der Flächenwidmung W I 7,5m in Gruppenbauweise ist die neu zu errichtende Immobilie direkt an die bestehende Feuermauer des Nachbarn anzubauen. Ihr neues Haus öffnet sich auf der Gartenseite nach Südwesten und verwöhnt den neuen Eigentümer mit viel Sonne und herrlichem Grün und Weitblick! Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Wien, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben, das zum Verweilen einlädt. Dieses Grundstück ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu bauen und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besuchen Sie das Grundstück und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen hier gegeben sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Wien wird greifbar! English version: RARE OPPORTUNITY on the real estate market! Ideal size to build a high-quality single or multi-family house in a wonderful green and quiet location! Already permitted living area of approx. 449m² plus approx. 320m² outdoor areas divided into several apartments and approx. 206m² garages or also as an exclusive family villa. Due to the zoning W I 7.5m in group building style, the newly constructed property must be built directly against the existing fire wall of the neighbor. Your new house opens up to the garden side to the southwest, pampering the new owner with plenty of sunshine and beautiful greenery and wide views! The location could not be better! The plot is situated in a quiet yet central part of Vienna, where you will find everything you need for daily necessities. In the immediate vicinity, there are medical practices, pharmacies, schools, and kindergartens that are particularly important for families. Supermarkets and bakeries are also quickly accessible, ensuring you are always well provided for. The excellent public transport connection by bus and tram allows you to quickly and easily reach downtown Vienna. Enjoy the advantages of urban living while simultaneously experiencing the tranquility and charm of a residential area that invites you to linger. This plot is not only ideal for families but also for investors who want to invest in a promising future. Take the chance to build in one of Vienna's most sought-after districts and design your home according to your individual ideas. Don’t miss this opportunity! Visit the plot and see for yourself the possibilities that are available to you here. Contact us today to learn more about this unique offer and to schedule a viewing appointment with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Your dream of owning a home in Vienna is within reach! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 845.000,-
1170 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 6.601,56 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Grünoase mit Hauscharakter mitten in Hernals Wohnen mit Garten, Terrasse & Balkon (EN discription below) Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urban wohnen und gleichzeitig das eigene Stück Grün genießen. Versteckt im Innenhof und umgeben von den charmanten Häusern von Hernals liegt dieses außergewöhnliche Zuhause eine echte Grünoase mit Hauscharakter mitten in der Stadt. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Wohnen mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon und gleichzeitig eine hervorragende innerstädtische Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, U6, Straßenbahn: 2, 9, 44, 46) ist die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt angenehm zurückversetzt im Innenhof und bietet auf drei Ebenen ein besonderes Wohngefühl. Terrasse, Garten und ein sonniger Balkon schaffen großzügige Außenbereiche, die dazu einladen, das Leben auch nach draußen zu verlagern. Besonders für junge Familien ist dieses Objekt ein ideales Zuhause: Die Kinder können im eigenen Garten spielen und die Natur genießen, während Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Innenstadt bequem erreichbar bleiben. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel praktischem Stauraum unter der Treppe, Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, direkter Zugang zu Terrasse und Garten sowie Gäste-WC 1. OG: Zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC 2. OG: Vielseitig nutzbares Zimmer mit sonnigem Balkon und Klimaanlage sowie en-suite Duschbad mit WC Zusätzlich stehen ein sanierter Altbaukeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenbereich und im überdachten Außenbereich zur Verfügung Eine besondere Kombination aus urbanem Wohnen und eigenem Grün für alle, die mitten in Wien leben und dennoch den Freiraum einer Gartenwohnung genießen möchten. ********************************************************************************************* A Green Oasis with the Feel of a House in the Heart of Hernals Living with a Garden, Terrace & Balcony A home for those seeking something special: urban living combined with the enjoyment of your own private green space. Hidden away in a peaceful courtyard and surrounded by the charming buildings of Hernals, this exceptional property is a true green oasis with the character of a house in the heart of the city. It offers the best of both worlds: living with your own garden, terrace, and balcony, while benefiting from excellent connections to Viennas city center. Thanks to convenient public transport links (U3, U6, tram lines 2, 9, 44, and 46), downtown Vienna can be reached in approximately 20 minutes. Set back from the street within a quiet courtyard, the house extends across three levels and offers a unique living experience. The terrace, garden, and sunny balcony provide generous outdoor spaces, inviting you to enjoy life beyond the walls of your home. This property is particularly well suited to young families. Children can play safely in the private garden and enjoy the outdoors, while schools, shops, restaurants, and the city center remain easily accessible. Layout Ground Floor: Entrance area with lots of practical storage space beneath the staircase, living- dining room with a fully equipped kitchen, direct access to the terrace and garden, as well as a guest WC. 1st Floor: Two bedrooms and a bathroom with bathtub and WC. 2nd Floor: One room with a sunny balcony and A/C, as well as an en-suite shower- bathroom with WC. Additional features include a renovated cellar compartment in the basement and bicycle storage facilities both indoors and in a covered outdoor area. A unique combination of urban living and private green space perfect for those who want to enjoy life in the heart of Vienna without sacrificing the freedom and comfort of a home with a garden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 85,36m² / 3 Zimmer
€ 4.627,46 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil
Wir bieten eine ideale Familienwohnung in begehrter Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung ist in einem excellenten Zustand, ausgestattet mit einer Tischlerküche, Top-Einbaugeräten - ebenfalls wurde bei der letzten Sanierung das Bad mit einer Glas-Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei großzügige Räume (Wohnraum: 24,64 m2, Schlafzimmer 23,01 m2 ruhig, in den Garten ausgehend), ein Kinderzimmer/Büro mit 11,65 m2 und eine Tischlerküche mit allen Geräten (8,74 m2) bieten Platz und zeichnen die großzügige Wohnung besonders aus. Das Bad hat eine große Dusche und eine Badwanne, Platz für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken wird mit hochwertigem Spiegeloberschrank und Unterschrank übergeben. Im Vorzimmer wurde eine praktische Garderobennische gebaut. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ohne Lift - dies findet sich im Kaufpreis wieder. Zusätzliche PLUSpunkte der Wohnung: Top-Sicherheitstüre WK 4Schallschutz-Fenster, Insektengitterschöner hochqualitativer weißer Einbauschrank maßgefertigt vom Tischlerbesonders großes Kellerabteil, Kinderspielplatz in einem großen Garten Vorhangstangen (Edelstahl zweiläufig) Ein mittelbraunes Ausziehsofa in gutem Zustand kann unendgeltlich in der Wohnung verbleiben Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Da die Eigentümer die Wohnung noch teilweise bewohnen, bitten wir um Verständnis, dass wir die Termine vorher absprechen müssen - Danke für Ihre e-mail an Frau Regina Klepke-Berger [E-Mail-Adresse entfernt]. We are offering an ideal family apartment in a highly sought-after location near Schönbrunn Palace Park. The apartment is in excellent condition and features a custom-made carpenter-built kitchen with high-quality built-in appliances. During the most recent renovation, the bathroom was upgraded with a glass-enclosed shower and a bathtub. Two spacious rooms (living room: 24.64 m², bedroom: 23.01 m², quietly facing the garden), a children's room/home office of 11.65 m², and a custom-made kitchen with all appliances (8.74 m²) provide ample space and are among the apartment's outstanding features. The bathroom includes a large shower, a bathtub, space for a washing machine, and a washbasin with a high-quality mirrored wall cabinet and vanity unit. A practical cloakroom niche has been built into the entrance hall. The apartment is located on the 2nd floor and does not have an elevator, which is reflected in the purchase price. Additional highlights of the apartment: High-security entrance door (Security Class WK 4) Sound-insulated windows with insect screens Beautiful custom-made white built-in wardrobe crafted by a carpenter Exceptionally large basement storage compartment Children's playground within a spacious communal garden Stainless steel double-track curtain rods A medium-brown pull-out sofa in good condition can remain in the apartment free of charge Please contact us to arrange a viewing. As the owners are still partially occupying the apartment, we kindly ask for your understanding that viewing appointments must be arranged in advance. Thank you for your email to Ms. Regina Klepke-Berger at [E-Mail-Adresse entfernt].Ми пропонуємо ідеальну сімейну квартиру в одному з найпопулярніших районів поруч із парком палацу Шенбрунн.Квартира перебуває у відмінному стані та оснащена виготовленою на замовлення столярною кухнею з високоякісною вбудованою технікою. Під час останнього ремонту ванну кімнату було модернізовано: встановлено скляну душову кабіну та ванну.Дві просторі кімнати (вітальня — 24,64 м², спальня — 23,01 м² із тихим видом на сад), дитяча кімната/домашній офіс площею 11,65 м², а також кухня, виготовлена на замовлення та оснащена всією необхідною технікою (8,74 м²), забезпечують достатньо простору та є одними з головних переваг квартири. Ванна кімната обладнана великою душовою кабіною, ванною, місцем для пральної машини, умивальником із якісною дзеркальною шафкою та тумбою.У передпокої облаштовано практичну нішу для гардероба.Квартира розташована на 2-му поверсі будинку без ліфта, що враховано у вартості продажу.Додаткові переваги квартири:Вхідні двері підвищеної безпеки (клас захисту WK 4)Шумоізоляційні вікна з москітними сіткамиГарна вбудована біла шафа, виготовлена на замовлення столяромНадзвичайно велике підвальне приміщення для зберігання речейДитячий майданчик у просторому спільному садуПодвійні карнизи з нержавіючої сталіКоричневий розкладний диван у хорошому стані може залишитися в квартирі безкоштовноБудь ласка, зв’яжіться з нами для організації перегляду.Оскільки власники наразі ще частково проживають у квартирі, просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди можливі лише за попередньою домовленістю.Дякуємо за Ваш електронний лист пані Регіні Клепке-Бергер за адресою: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 90,6m² / 4 Zimmer
€ 7.163,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Freely financed modern residential building complex (Built in: 2008 - Developer: HARING Group Bauträger GmbH): Located on the 1st floor of a very well-maintained new building, this high-quality equipped 3 or 4-room apartment with a living area of approximately 90,60 m² and 2 loggias with about 17,36 m², as well as a green view and quiet location. The beautiful domicile is ideal for families or couples who value high-quality furnishings, comfort, and living quality. The spacious entrance hall impresses with designer furniture, custom-built wardrobes that offer plenty of storage space, and are perfectly integrated into the living concept. The modern bathroom is equipped with a bathtub, glass shower, washbasin, and a MIELE-washer-dryer; directly opposite is a separate toilet with a hand washbasin. A particularly large cellar compartment offers additional storage and is also excellent as a hobby room or workshop. The entire property meets the latest new-build standards and impresses with high-quality materials in first-class execution. The modern fitted kitchen is a highlight for cooking enthusiasts and creates, together with the open living and dining area, the communicative heart of the apartment. The originally planned third bedroom was opened up in favor of a spacious living and kitchen area, making it easy to restore a further room if needed. Two comfortable bedrooms complete the well-thought-out room concept. The master bedroom features a large TEMPUR-double bed and a high-quality dresser, while the second bedroom is furnished as a study with a spacious wardrobe. Both bedrooms offer direct access to one of the two loggias. Furthermore, the apartment is equipped with underfloor heating, which can be digitally adjusted for each room and is connected to a modern central heating system. The exclusive furnished apartment is presented in an exceptionally well-maintained condition and gives the impression of a first occupancy. The living room and bedroom are additionally equipped with individually adjustable SAMSUNG split air conditioners. The current condominium used to have 4 rooms and was converted into 3 rooms, with the following features: Fitted kitchen with designer extractor hood and top-brand appliances (DAN and MIELE) High-quality furniture (HÜLSTA, TEAM 7, TEMPUR, JOOP, Dieter KNOLL, etc.) Elegant porcelain stoneware on the living floors, both loggias, as well as in bathroom and toilet (BREITWIESER) Exquisite walnut parquet floors in the two bedrooms Floor-to-ceiling large aluminum plastic insulated glass windows with triple glazing, electric external blinds, interior blinds, and insect screens Underfloor heating (individually digitally adjustable) Bathroom with bathtub, glass shower, washbasin, and towel dryer as well as MIELE washer-dryer Top sanitary equipment (GROHE and VILLEROY & BOCH) Built-in wall cabinets with ample storage space Alarm system and video intercom Solid security door with additional bars and security locks2 air conditioning units (SAMSUNG-split systems) 2 balconies or loggias1 large cellar compartment Community garden Several bicycle and stroller storage rooms Free access to bathing pond and flower gardens in Hirschstetten An underground parking space with a private e-charging station can be purchased separately with the apartment (purchase price: EUR 30.000, ). The monthly operating cost estimate for the apartment is: Operating costs for the apartment including reserve fund and VAT: EUR 243,15Operating costs for garage including reserve fund and VAT: EUR 15,43The buildings repair fund reserve as of 31.12.2025 is: EUR 224.059,76Heating, electricity, and hot water: Individual billing according to consumption! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 22,73 / m²
#möbliert
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Ottakring wurde 2024 von Grund auf saniert. Koffer abstellen, ankommen, wohnen - Möbel, Küchengeräte und Waschmaschine sind vorhanden, Sie müssen nichts anschaffen und nichts transportieren. Auf 55 m² verteilen sich ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, dazu ein innenliegender Abstellraum, der sich gut als Ankleide oder Arbeitsecke nutzen lässt, sowie Flur, Küche, Badezimmer und ein eigenes WC. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist nach Osten zum Hof ausgerichtet - das heißt Morgensonne, keine Straßengeräusche und Blick auf die Bäume im Innenhof statt auf Verkehr. Die Sanierung 2024 war eine Vollsanierung: durchgehender Vinylboden, alle Türen und Türstöcke neu, die Elektrik komplett erneuert. Die neue Küche bietet Induktionsherd, Heißluftofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Im Badezimmer erwarten Sie eine Wanne mit Regendusche, ein beleuchteter Spiegelschrank, ein beheizter Handtuchhalter - und die eigene Waschmaschine in der Wohnung, kein Gang in eine Gemeinschafts-Waschküche. Geheizt wird über Wandkonvektoren mit eigener Wochenzeitschaltuhr, jeder Raum getrennt regelbar, das Warmwasser liefern zwei eigene Speicher. Konditionen: • Gesamtmiete 1.250 EUR monatlich, darin enthalten 151,88 EUR Betriebskosten und die vollständige Möblierung. Strom für Heizung und Warmwasser meldet der Mieter selbst beim Anbieter seiner Wahl an und ist nicht in der Miete enthalten. • Kaution 3.750 EUR (drei Bruttomonatsmieten), provisionsfrei und ohne Ablöse, da direkt vom Eigentümer vermietet. • Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Mietgegenstand. • Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. Ottakring verbindet bodenständiges Wiener Grätzl-Leben mit sehr guter Anbindung: Die U3-Station Ottakring erreichen Sie in etwa 6 Minuten zu Fuß, mehrere Straßenbahnlinien halten noch näher, das Zentrum liegt rund 20 Minuten entfernt. Brunnenmarkt und Yppenplatz mit ihren Lokalen und Märkten sind einen kurzen Spaziergang entfernt, für längere Runden laden Wilhelminenberg und Schwarzenbergpark ein. Direkt vor dem Haus liegt der Mildeplatz mit seiner Grünanlage. english version below This fully furnished 2-room apartment in Vienna's 16th district was completely renovated in 2024 and is ready to move into. Unpack and you have arrived - furniture, kitchen appliances and washing machine are all there. The 55 m² comprise a living room and a separate bedroom, plus an internal storage room that works well as a walk-in closet or a small work area, along with hallway, kitchen, bathroom and a separate toilet. The flat is on the 4th floor with elevator and faces east towards the courtyard: morning sun, no street noise and a view of the trees instead of traffic. The 2024 renovation was a full one - continuous vinyl flooring without steps, all doors and frames new, the entire electrical system replaced. The new kitchen offers an induction hob, fan oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. The bathroom has a bathtub with rain shower, an illuminated mirror cabinet, an electric towel warmer and your own washing machine inside the flat. Electric wall convectors with individual weekly timers let you control each room separately; hot water comes from two dedicated boilers. Terms: • total rent EUR 1,250 per month, including EUR 151.88 operating costs and the full furnishing. Electricity for heating and hot water is registered by the tenant directly and is not included. • Deposit EUR 3,750 (three months' gross rent), no agency fee and no key money - rented directly by the owner. • Fixed-term contract for 3 years, extension possible. A cellar compartment is not part of the tenancy. • Available from 1 October 2026, viewings by appointment. Please no real estate agents... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 59,55m² / 2 Zimmer
€ 22,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2058 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird in dessen Erdgeschoß ein knapp 60 m² kleines ebenerdiges Büro oder Praxis nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET im Erstbezug zur Miete angeboten. Es liegt in praktisch in unmittelbarer Nähe des Knotenpunktes Alserbachstraße / Nußdorfer Straße. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Büro bzw. Praxis besteht aus einem 3,60 m² Vorraum, der fließend mit einer 4,85 m² Küche verbunden ist, an dem ein Nassraum ( Vorraum mit Handwaschbecken und Toilette in eigenem Raum ) anschließt. Man kommt danach in dem ersten 20,25 m² Behandlungs- oder Arbeitsraum, welches zwei Fenster in einem begrünten Innenhof hat und schließlich in den zweiten und letzten Arbeits- oder Behandlungsraum, der knapp 25 m² groß ist und zwei straßenseitige Fenster zur Nussdorfer Straße hat. Das Büro bzw. Praxis wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, die im Nassraum ( hoch an der Wand mit dem Handwaschbecken ) angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, ebenfalls neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind. In den beiden Behandlungs- oder Arbeitsräumen ist ein neuer Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind in grau neu verfliest, die Küche mit einer Kochgelegenheit und Spüle ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2058 More offers on www. VALMACOR.at Located on the ground floor of a modern residential building in Vienna, this compact, street-level office or medical practice with a total floor area of 39.54 m² is available for rent on an unlimited-term lease following a comprehensive and professional renovation. The property is situated in the immediate vicinity of the major junction connecting Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße and Schloßallee. It is clearly visible from the street, and sufficient public parking spaces are available around the residential building. Important information to note in advance: This rental offer is intended exclusively for commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. Accordingly, only sole proprietors or legal entities holding a valid Austrian VAT identification number may be considered as tenants. The office or practice offered for rent comprises a 3.15 m² entrance hall, which provides access to a restroom with a toilet, urinal and washbasin on the left-hand side, as well as to a 9.16 m² kitchen on the right-hand side. The entrance hall leads into a centrally located working or treatment room measuring almost 20 m², which is connected to an additional 5 m² server or storage room. The office or practice is heated by means of an individual gas heating system, which is installed in the sanitary room. As shown in the photographs, all walls have been freshly painted white. The interior doors are new, made of solid wood, painted white and fitted with attractive new hardware. The entrance door is a newly installed security door. All windows have also been replaced and are fitted with double-glazed PVC frames. Modern and energy-efficient LED lighting fixtures have already been installed on the ceilings throughout the office or practice and are fully operational. The floors have been newly tiled in grey. The kitchen is equipped with cooking facilities and a sink, and the electrical system has been brought up to current standards. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €894 zzgl 20% USt. Betriebskosten €208,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €220,43 Gesamtbetrag €1322,58... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 170,54m² / 4 Zimmer
€ 11.082,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Objektnummer: 4453 Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen des neunten Bezirkes anbieten zu können, in unmittelbarer Nähe zu Palais Liechtenstein, dem Liechtenstein-Park sowie unweit der Strudlhofstiege gelegen. Auf zwei Wohnebenen und einer Dachterrassenebene mit Wintergarten verfügt die Wohnung über insgesamt ca. 150m² Wohnfläche und mehr als 50m² Terrassenfläche, welche sich wie folgt aufteilen: In der ersten Wohnebene betritt man einen angenehm hellen und freundlich gestalteten Vorraum, von dort aus erreicht man die drei auf dieser Ebene befindlichen Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC und Dusche und Wanne, eines davon ensuite mit dem großen Masterbedroom verbunden. Ein weiteres Gäste WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Über eine schön gearbeitete Treppe gelangt man in den oberhalb gelegenen Wohnbereich mit Wow-Effekt, die Symbiose zwischen Kochen, Essen und Wohnen auf über 60m² und der vorgelagerten Terrasse mit großen Glasschiebeelementen vermag auf Anhieb zu begeistern. Der gut ausgestattete Küchenbereich umfasst auch eine Kochinsel, daran angrenzend ein großzügiger Essbereich mit Platz für mehrere Gäste, von dort aus geht es nahtlos weiter in den Wohnbereich mit Ausblicken Richtung Terrasse und über die angrenzenden Dächer. Noch einmal hinauf über die Treppe gelangt man in einen kleinen als Wintergarten ausgestalteten Bereich mit Glaswänden zur Terrasse hin und als kuscheliger Liegebereich bestens geeignet. Hier lässt sich auch aus dem Inneren bereits der wunderbare Ausblick genießen, der einen beim Betreten der großen Dachterrasse vollends erwartet. Die Wohnung vermag auch mit Ihrer technischen Ausstattung zu punkten, unter anderem finden sich als Ausstattungshighlights eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, Alarmanlage, ein Anschluss für einen Kamin, elektrische Raffstores bei den Glasschiebeelementen und vieles mehr. Ein Garagenstellplatz (Stapel Parker, mittlerer Platz) im Haus ist im Preis inbegriffen, - die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert übergeben. Die momentane Vorschreibung der Heizungkosten beträgt ? 263,13 + 20% Ust. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. **Property Number: 4453** **Elegant Rooftop Apartment near Liechtenstein Park** We are very pleased to offer you this exceptional penthouse apartment in one of the best locations in the 9th district, in close proximity to the Liechtenstein Palace, Liechtenstein Park, and just a short distance from the Strudlhofstiege. Spread over two living levels and a rooftop terrace with a winter garden, the apartment offers a total of approximately 150m² of living space and more than 50m² of terrace space, which is divided as follows: On the first level, you enter a pleasantly bright and welcoming hallway. From here, you reach the three bedrooms located on this level, as well as two bathrooms with WC, shower, and bathtub. One of the bathrooms is ensuite and connected to the large master bedroom. A guest WC, a small storage room, and a utility room complete this floor. A beautifully crafted staircase leads up to the living area on the upper floor, with a "wow" effect. The seamless combination of cooking, dining, and living in an open-plan space of over 60m², along with the adjacent terrace featuring large glass sliding elements, is sure to impress. The well-equipped kitchen area includes a cooking island, with a spacious dining area adjacent to it, offering space for several guests. From here, you seamlessly enter the living area, which provides views of the terrace and the surrounding rooftops. Continuing up the staircase, you reach a small area designed as a winter garden, with glass walls facing the terrace. This cozy area is ideal for lounging and provides a wonderful view that can already be enjoyed from inside before stepping onto the large rooftop terrace. The apartment is also equipped with excellent technical features, including underfloor heating, air conditioning, an alarm system, a fireplace connection, electric roller shutters at the glass sliding doors, and much more. A garage parking space (stacked parker, middle space) in the building is included in the price. The apartment will be handed over partially furnished, as agreed upon. The current heating cost advance payment is ? 263.13 + 20% VAT. We are happy to provide more information ? we look forward to your call! All details are without guarantee and based on information provided by the seller. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 39,54m² / 1 Zimmer
€ 22,18 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2057 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Neubau ( späten 70 Jahre ) wird in dessen Erdgeschoß ein 39,54 m² kleines ebenerdiges Büro oder Praxis nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in praktisch unmittelbar in der Nähe des Knotenpunktes Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße, Schloßallee, gut sichtbar von der Straße und mit ausreichend öffentlichen Parkplätze rund um das Wohnhaus. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Büro bzw. Praxis besteht aus 3,15 m² Vorraum, welches einen Toilettenraum mit WC, Pissoir und Handwaschbecken zur linekn Seite, sowie eine 9,16 m² große Küche zur rechten Seite, und schließlich einen knapp 20 m² großen zentralen Arbeits- oder Behandlungsraum verbindet, an dem ein 5 m² großer Server- oder Abstellraum anschließt. Das Büro bzw. Praxis wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, die im Nassraum angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, ebenfalls neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind. Im Innen des Büros bzw. Praxis sind bereits moderne und sparsame LED-Leuchtkörpern angebracht, die an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind in grau neu verfliest, die Küche mit einer Kochgelegenheit und Spüle ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2057 More offers on www. VALMACOR.at Located on the ground floor of a modern residential building in Vienna, this compact office or medical practice with a total floor area of 39.54 m² is available for rent for an unlimited-term lease following a comprehensive and professional renovation. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. The property is situated in the immediate vicinity of the major traffic junction connecting Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße and Schloßallee. It is clearly visible from the street, and sufficient public parking spaces are available around the residential building. The office or practice comprises a 3.15 m² entrance hall, which provides access to a restroom with a toilet, urinal and washbasin on the left-hand side, as well as to a 9.16 m² kitchen on the right-hand side. The entrance hall leads into a centrally located working or treatment room measuring almost 20 m², which is connected to an additional 5 m² server or storage room. The office or practice is heated by means of an individual gas heating system, which is installed in the sanitary room. As shown in the photographs, all walls have been freshly painted white. The interior doors are new, made of solid wood, painted white and fitted with attractive new hardware. The entrance door is a newly installed security door. All windows have also been replaced and are fitted with double-glazed PVC frames. Modern and energy-efficient LED lighting fixtures have already been installed on the ceilings throughout the office or practice and are fully operational. The floors have been newly tiled in grey. The kitchen is equipped with cooking facilities and a sink, and the entire electrical system has been brought up to current standards. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €593,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten €137,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €146,19 Gesamtbetrag €877,15... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
€ 1.760,-
1190 Wien / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 22,95 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Inmitten der Weinberge bietet Neustift am Walde neben weitläufigen Spaziermöglichkeiten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. In der nahegelegenen Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt 2 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschafts- / Kinderspielraum im Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, vollausgestattete Küche mit anschließendem Abstellraum (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank (inkl. Tresor), weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Wannenbad mit Fußbodenheizung, separates WC. AUSSTATTUNG: Eichenparkett (Fischgrätmuster) in den Wohnräumen, Natursteinbelag in Bad & WC vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Kühl-& Gefrierkombination) Sicherheitstür & Videogegensprechanlage Jedes Zimmer verfügt über SAT sowie Kabel Anschluss. Festnetzanschluss ist ebenfalls vorhanden kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Ein Stellplatz ist verpflichtend um EUR 138,00 (inkl. BK und 20% USt) anzumieten. Eine Administrationsgebühr (u.a. Vertragserrichtung) i Hv 1.500,00 EUR (zzgl. 20% USt) ist einmalig zu bezahlen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ausgenommen davon ist die Kücheneinrichtung samt Geräten, eine Schrankwand im Schlafzimmer, ein Wandverbau im Gang / Vorraum sowie Regaleinbauten im Abstellraum. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. WEITERS MUSS EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE EINE KSV-AUSKUNFT DER MIETINTERESSENTEN VORGELEGT WERDEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ****************************************************************** Nestled among vineyards, Neustift am Walde offers not only extensive opportunities for walks but also shops for daily necessities. Bus line 35A provides convenient connections to the U4 and U6 underground lines (Spittelau station), ensuring easy access to the city center. In addition, the nearby Krottenbachstraße offers a wide range of shopping options. The property features two storage rooms for strollers and bicycles, as well as a shared/common room that can also be used as a childrens playroom. The building is fully basemented and equipped with an elevator and an in-house underground parking garage. LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with access to the balcony, fully equipped kitchen with adjoining storage room (including washing machine connection), bedroom with a spacious built-in wardrobe (including a safe), additional bedroom or study, bathroom with tub and underfloor heating, separate toilet. FEATURES: Oak parquet flooring (herringbone pattern) in the living areas, natural stone flooring in bathroom and WC Fully equipped kitchen (ceramic stove, oven, fridge-freezer combination) Security door and video intercom system Each room is equipped with satellite and cable connections; a landline connection is also available Small communal garden in the inner courtyard Storage rooms for strollers and bicycles A parking space must be rented for EUR 138.00 (including operating costs and 20% VAT). A one-time administration fee (incl. contract preparation etc.) of EUR 1.500,00 (plus 20% VAT) is payable. Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. Excluded the kitchen fittings including appliances, a built-in wardrobe unit in the bedroom, a wall unit in the hallway/entrance area, as well as built-in shelving in the storage room. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3-TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! Furthermore, a tenant´s questionnaire form and a KSV (credit report) of the prospective tenants must be provided. This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 46,82m² / 2 Zimmer
€ 6.255,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2007 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Kauf wird eine gepflegte, im Jahr 2015 modernisierte 2-Zimmerwohnung in einem ca. 1900 erbauten Wiener Altbau mit eingebautem Aufzug, im 2. Stock angeboten. Die Wohnung mit altbauspezifischer Raumhöhe besteht aus einem großen Vorraum, der auch als Essküche genutzt werden kann, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner, sowie einem Schlafzimmer und einem Arbeits-, Lern- oder Wohnzimmer. Der Schnitt der Wohnung ist modern und äußerst effizient, da der Eingangsbereich auch als Essküche dient und praktisch kein einziger m² Wohnfläche mit einem Flur oder ähnliches verloren geht. Zur Ausstattung der Wohnung gehört die Küche mit Kühl- und Tiefkühlfach, Fischgrät-Eichenparkettböden im gesamten Wohnbereich, einhließlich im Eingang und Essküche, Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer sowie überall funktionierende Leuchtkörper, so wie abgebildet. Der Hauseingang ist einladend, sauber und hell, ein altbauspezifischer, wunderschöner Mosaik gewinnt das Auge. In einem kleinen Innenhof stehen Müllcontainer, hier können überdacht einige Fahrräder abgestellt werden. Im Tiefgeschoss des Hauses ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, eine allgemeine, mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattete 20m² Waschküche steht allen Hausbewohner zur Verfügung. Die zum Kauf angebote Eigentumswohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des AKH und der U6, sowie den Straßenbahnlinien 42, 43 und 44. Geeignet ist sie bestens für einen Alleinstehenden oder junges Paar, oder für eine/n Medizinstudent/in oder Arzt/in auf Grund der Nähe zum AKH. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2007 More offers on www. VALMACOR.at For sale is offered a well-kept and 2015 modernized 2-room apartment on the 2nd floor of an old Vienneese Century house built around 1900 with a built-in elevator. The apartment with room height specific to old century buildings consists of a large entrance hall, suitable also as a dining kitchen, 1 bathroom with shower, washbasin, toilet and towel dryer, as well as a bedroom and a study or living room. The layout of the apartment is modern and extremely efficient, as the entrance area also serves as a dining kitchen and practically not a single m² of living space is lost with a hallway or similar. The apartment is equipped with a kitchen with fridge and freezer-compartment, herringbone oak parquet flooring throughout the living area, including in the entrance and dining kitchen, wall and floor tiles in the bathroom and working light fittings throughout, as shown. 1 The house entrance is inviting, clean and bright, a beautiful mosaic specific to the old Vieneese Century buildings catches the eye. There are garbage containers in a small inner courtyard, where some bicycles can be parked under cover. In the basement of the building, each apartment has its own cellar compartment, and a general 20m² laundry room equipped with a washing machine and dryer is available to all residents. The condominium offered for sale is located in the 18th district of Vienna near the AKH and the U6, as well as the streetcar lines 42, 43 and 44. It is ideally suited for a single person or young couple, or for a medical student or doctor due to its proximity to the AKH. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 18,74 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2057 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Neubau ( späten 70 Jahre ) wird in dessen Erdgeschoß ein 39,54 m² kleines ebenerdiges Büro oder Praxis nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in praktisch unmittelbar in der Nähe des Knotenpunktes Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße, Schloßallee, gut sichtbar von der Straße und mit ausreichend öffentlichen Parkplätze rund um das Wohnhaus. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Büro bzw. Praxis besteht aus 3,15 m² Vorraum, welches einen Toilettenraum mit WC, Pissoir und Handwaschbecken zur linekn Seite, sowie eine 9,16 m² große Küche zur rechten Seite, und schließlich einen knapp 20 m² großen zentralen Arbeits- oder Behandlungsraum verbindet, an dem ein 5 m² großer Server- oder Abstellraum anschließt. Das Büro bzw. Praxis wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, die im Nassraum angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, ebenfalls neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind. Im Innen des Büros bzw. Praxis sind bereits moderne und sparsame LED-Leuchtkörpern angebracht, die an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind in grau neu verfliest, die Küche mit einer Kochgelegenheit und Spüle ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2057 More offers on www. VALMACOR.at Located on the ground floor of a modern residential building in Vienna, this compact office or medical practice with a total floor area of 39.54 m² is available for rent for an unlimited-term lease following a comprehensive and professional renovation. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. The property is situated in the immediate vicinity of the major traffic junction connecting Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße and Schloßallee. It is clearly visible from the street, and sufficient public parking spaces are available around the residential building. The office or practice comprises a 3.15 m² entrance hall, which provides access to a restroom with a toilet, urinal and washbasin on the left-hand side, as well as to a 9.16 m² kitchen on the right-hand side. The entrance hall leads into a centrally located working or treatment room measuring almost 20 m², which is connected to an additional 5 m² server or storage room. The office or practice is heated by means of an individual gas heating system, which is installed in the sanitary room. As shown in the photographs, all walls have been freshly painted white. The interior doors are new, made of solid wood, painted white and fitted with attractive new hardware. The entrance door is a newly installed security door. All windows have also been replaced and are fitted with double-glazed PVC frames. Modern and energy-efficient LED lighting fixtures have already been installed on the ceilings throughout the office or practice and are fully operational. The floors have been newly tiled in grey. The kitchen is equipped with cooking facilities and a sink, and the entire electrical system has been brought up to current standards. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 593,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 137,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,19 Gesamtbetrag € 877,15... [Mehr]
