Suchergebnisse für "waldschachersee ferienhaus kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz 28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmer ca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand 2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereich modernes Badezimmer stilvolle Küche mit Essbereich sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS ? 275.000, Die Jahrespacht beträgt ca. ? 8.000,-. Betriebskosten ca. ? 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Ferienhaus, das ursprünglich im Jahr 1973 bewilligt und in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung samt bewilligter Veranda/Wintergarten mit 16,41 wurde 2017 durchgeführt. 2006 erfolgte Zubau und Erweiterung des Hauses laut Plan/ Legende (Beschreibung) Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über eine Nutzfläche von 104,62 m² und ist ganzjährig bewohnbar. Die Gasheizung wurde im November 2018 neu errichtet, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wintergarten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch ist das Haus hervorragend für den ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Da es sich um ein Superädifikat handelt, ist für das Grundstück eine jährliche Miete zu entrichten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Neufelder See, ideal für Badefreunde, Naturliebhaber oder Menschen, die Erholung am Wasser suchen. Der Gartenbereich bietet drei praktische Gartenhäuschen, die ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. In der Einfahrt steht zudem ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein TV-Kabel-Plus-Anschluss ist vorhanden. Detailpläne und Bauaktunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Aktuelle Flächenübersicht/ Laut Plan Raum Fläche (m²) AR Garten – aktuell Schlafzimmer 8,82 Abstellraum PVC + Abstellraum (zusammengelegt – aktuell Büro) 17,49 Wohnzimmer 29,10 Vorzimmer 10,33 WC 1,95 Bad 5,31 Essbereich 7,93 Küche 7,28 Veranda / Wintergarten 16,41 Summe Wohn-/Nutzfläche 104,62 Terrasse 14,25 Gesamte Nutzfläche 118,87 Konditionen für das Feriengrundstück: Jährliche Miete (2024–2034): € 6.944, wertgesichert gemäß VPI 2020 Jährliche Miete (2034–2044): € 7.638, wertgesichert gemäß VPI 2020 Betriebskosten 2024: € 407,82 pro Jahr Einmalige Errichtungsgebühr: € 850, Einmalige Vergebührung: € 743,68 Neufelder See – Natur, Erholung & Freizeit Der Neufelder See begeistert mit klarem Wasser und idyllischer Natur – ideal zum Entspannen und Abschalten. Freizeit & Sport: Vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen, Angeln sowie Rad- und Wanderwege. Für Sportbegeisterte gibt es Beachvolleyball, Tauchen und mehr. Familienfreundlich: Gepflegte Strände & Spielplätze machen den See zum perfekten Ausflugsziel für Familien. Kulinarik & Veranstaltungen: Restaurants und Cafés bieten regionale & internationale Küche. Zahlreiche Events & Sommerfeste sorgen für Abwechslung. Gute Erreichbarkeit & Unterkünfte: Leicht zugänglich per Auto & öffentl. Verkehr. Vielfältige Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern" gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls "Maria Hilf", welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn "Alpe Stalle" und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Bei diesem ruhigen Objekt handelt es sich um ein fixes Wohnmobil mit 30 m2 Wohnnutzfläche, das alle Merkmale eines Bungalows aufweist und mit einer großen überdachten Terrasse von ebenfalls 30 m2 in den Garten des 698 m2 Grundstücks integriert ist. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Ein Zimmer mit Fernsehcouch, Wohnküche und kleinem Esstisch lädt zum Relaxen ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Ein kleiner Zusatzraum mit dem Warmwasser-Boiler sowie die Fernsehcouch bieten Schlafmöglichkeit für Kinder oder Gäste. Die grosszügige 30 m2 Terrasse und der Garten mit Baumbestand bieten die Nähe zur Natur, die Städter suchen. Wer aber mit Kindern Platz zum Spielen braucht oder andere Aktivitäten wie Gärtnerei mit Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder ähnliches wünscht wird hier ebenfalls fündig. Auf 698 Quadratmetern ist das alles möglich. Das gesamte Grundstück samt überdachter Terrasse, dem festen Wohnmobil und dem neu überdachten Geräteschuppen wird um 42.000 Euro verkauft. Lage: Ganz nahe zur Grenze nach Österreich und in die Slowakei. Nach Wien sind es nicht einmal 100 km ... und dazwischen liegt das Outlet-Center Parndorf. Nach Mosonmagyarovar und zu den umliegenden Thermen und einem freien Badestrand sind es zwischen 4 km und 8 km. Kurz gesagt ... eine tolle Lage... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Highlights auf einem Blick: • Hochwertige Doppelhaushälfte in Leutasch mit ca. 115 m² Wohnfläche • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) und Terrasse im Obergeschoss (ca. 31 m²) • 2 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad • Moderne Küche und praktischer Hauswirtschaftsraum • Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen • Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport für € 50.000,–) • Komplette Möblierung inklusive • Flexibel nutzbar als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt • Professionelle touristische Vermietung möglich – Platz für bis zu 6 Gäste • Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich realisierbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten

Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Richtpreis € 198.000,- Zentrale und ruhige Siedlung gesucht Der wunderschöne Garten, der sich harmonisch um das Haus windet, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie erreichen Wien (Stadtgrenze Nord) in nur 35 min. Die neu installierte, nachhaltige Pelletheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca.36m2 Vorraum / Gang / AR ca. 20m2 Schlafzimmer ca.18m2 Schlafzimmer ca.11m2 Küche ca.9m2 Bad mit Toilette ca.4m2 Kellergeschoss: Waschraum ca. 10m2 Werkstatt ca.18m2 Technikraum ca. 16m2 Sauna Raum ca. 16m2 Gang ca. 15m2 Waschraum ca. 10m2 Aussenbereich: Brunnen Gartenhütte Zusatzinformationen - Besichtigungen ab Dezember 2025 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Energieausweis folgt - RICHTPREIS €198.000,- UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Highlights der Immobilie: • Erstbezug nach Sanierung: Genießen Sie die Vorzüge eines frisch sanierten Hauses, das Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. • Hochwertige Ausstattung: Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern, die keine Wünsche offen lässt. • Gestaltungsfreiheit: Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können. • Außenstellplatz: Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. • Keller: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. • Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine wohlige Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage des Hauses bietet Ihnen Zugang zu einem öffentlichen Schwimmbad sowie einem Kletterturm und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie nie langweilig! Bitte beachten Sie, dass die Fassade des Hauses noch erneuert werden muss, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die äußere Gestaltung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, ein traumhaftes Zuhause zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]