Suchergebnisse für "waldneukirchen kaufen"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sonniges Baugrundstück mit 764 m² in der beliebten und familienfreundlichen Bertholmsiedlung in Waldneukirchen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 764 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauung: Einfamilienhaus (EFH) laut Bebauungsplan möglich Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom in Grundstücksnähe vorhanden Besonderheiten: optimal geschnittenes Grundstück in Aussichtslage Ruhige und dennoch zentrale Lage Sofort bebaubar (nach Einhaltung baurechtlicher Vorgaben) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: Ö-Bauland und Projektentwicklung GmbH Sandra Rogger Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG â€" 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) â€" 13 Einfamilienhäuser â€" 2 Doppelhäuser DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall â€" ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance â€" ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: â€" Supermarkt: 900 m â€" Kindergarten: 1 km â€" Volksschule: 1 km â€" Mittelschule Grünburg: 3 km â€" Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km â€" Bad Hall: 7 km â€" Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG â€" 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) â€" 13 Einfamilienhäuser â€" 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater Gregor Binder unter [Tel] . DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall â€" ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance †Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG â€" 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) â€" 13 Einfamilienhäuser â€" 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater Gregor Binder unter [Tel]. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall â€" ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance â€" ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: â€" Supermarkt: 900 m â€" Kindergarten: 1 km â€" Volksschule: 1 km â€" Mittelschule Grünburg: 3 km â€" Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km â€" Bad Hall: 7 km â€" Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (ETZI, AUSTROHAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater Gregor Binder unter [Telefonnummer entfernt]. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (ETZI, AUSTROHAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall â€" ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance â€" ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: â€" Supermarkt: 900 m â€" Kindergarten: 1 km â€" Volksschule: 1 km â€" Mittelschule Grünburg: 3 km â€" Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km â€" Bad Hall: 7 km â€" Sierning: 8 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE Grundstück 01 Bebauungsvorschlag: Systemhaus WALLY 130 Flachdach - Grundfläche: 809 m² - Wohnfläche: 129,66 m² Preis: ab € 420.330,-* Grundstück 02 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Walmdach - Grundfläche: 764 m² - Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 489.760,-* Grundstück 03 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 135 Satteldach Kniestock - Grundfläche: 784 m² - Wohnfläche: 136 m² Preis: ab € 509.360,-* Grundstück 04 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Walmdach - Grundfläche: 780 m² - Wohnfläche: 131 m² Preis: ab € 511.320,-* Grundstück 05 - VERKAUFT Grundstück 06 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 115 Flachdach inkl. Garage Grundfläche: 836 m² Wohnfläche: 114,93 m² Preis: ab € 588.440,-* Grundstück 07 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 755 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 511.640,-* Grundstück 08 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 779 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 515.480,-* Grundstück 09 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Flachdach - Grundfläche: 936 m² - Wohnfläche: 134,40 m² Preis: ab € 515.400,-* Grundstück 10 - VERKAUFT Grundstück 11 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach - Grundfläche: je 454 m² - Wohnfläche: je 125,85 m² Preis: ab je € 410.800,-* Grundstück 12 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach - Grundfläche: je 452 m² - Wohnfläche: je 125,85 m² Preis: ab je € 410.480,-* Grundstück 13 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Flachdach - Grundfläche: 711 m² - Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 470.200,-* Grundstück 14 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach - Grundfläche: 831 m² - Wohnfläche: 121,42 m² Preis: ab € 460.410,-* Grundstück 15 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 865 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 520.590,-* * Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren, Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Gebühren und Beiträge entrichtet ruhige Nachbarschaft und ein naturnahes Umfeld preisgünstige Familiensache Finanzierungen zu Top-Konditionen machen Ihren Wohntraum möglich! Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Sonniges Baugrundstück in Waldneukirchen Familien und Naturliebhaber aufgepasst! Dieses großzügige, sonnige Baugrundstück mit ca. 914 m² befindet sich im familienfreundlichen Waldneukirchen und wird Sie begeistern. Das Grundstück liegt inmitten einer ruhigen Siedlung und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die leichte Hanglage in Verbindung mit der sonnigen Ausrichtung spricht für sich. Die Widmung lautet Bauland - Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) vorgesehen. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Der Bauzwang gilt bis 31.12.2028. Lage: Die Einfamilienhaussiedlung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Ortszentrum von Waldneukirchen aus. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minutenerreichbar. Die ruhige Nachbarschaft und das grüne Umfeld machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung schätzen. Ausstattung: Was Ihnen dieses Baugrundstück bietet: + Grundstücksfläche: ca. 914 m² + Sofortiger Baubeginn möglich + Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden bereits beglichen + Der Verkehrsflächenbeitrag wurde im Rahmen des Raumordnungsvertrags bereits entrichtet + Ruhige Nachbarschaft und naturnahes Umfeld + Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis von nur 151 €/m² rundet dieses einmalige Immobilienangebot perfekt ab... [Mehr]

#Garten

Diese vermietete & sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 110. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht. Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung.... [Mehr]

GRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSLAGE MIT GROSSZÜGIGEM ALTBESTAND UND VIELEN MÖGLICHKEITEN Großzügige Liegenschaft mit ca. 1.132 m² Grundstücksfläche und bestehendem Gebäude – interessant für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in zentraler Ortslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.132 m² und einem bestehenden, großvolumigen Gebäude. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der zentralen Lage und des vorhandenen Altbestands eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte. Der bestehende Gebäudebestand verfügt über eine großzügige Nutzfläche sowie einen Keller. Der derzeitige Zustand und die vorhandene Raumstruktur eröffnen die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu denken und weiterzuentwickeln. DAS WESENTLICHE AUF EINEN BLICK ca. 1.132 m² Grundstücksfläche Großzügiger Altbestand auf dem Grundstück Bestehendes Gebäude mit umfangreicher Nutzfläche Keller vorhanden Zentrale Lage im Ortskern Großzügige Freiflächen Vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Gestaltung Interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht ausschließlich der bestehende Gebäudebestand, sondern vor allem die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und bestehender Bebauung. Das ca. 1.132 m² große Grundstück bietet eine großzügige Fläche in zentraler Ortslage. Der vorhandene Altbestand kann dabei als bestehende Struktur genutzt, adaptiert oder im Rahmen einer zukünftigen Planung neu bewertet werden. Welche konkrete Nutzung bzw. bauliche Entwicklung künftig möglich ist, ist im Einzelfall auf Basis der jeweils geltenden baurechtlichen und örtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Damit richtet sich die Liegenschaft insbesondere an Interessenten, die nicht lediglich ein fertiges Wohnobjekt suchen, sondern eine größere Liegenschaft mit langfristiger Perspektive und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. ZENTRALE ORTSLAGE Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist ihre zentrale Lage im Ortskern. Nahversorger, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Verbindung aus zentraler Lage und einer Grundstücksfläche von rund 1.132 m² macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Interessenten, die Grund und Boden in etablierter Lage suchen. Eine Liegenschaft für Interessenten, die Potenzial erkennen, eigene Konzepte verwirklichen und langfristig denken möchten. Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZGroße Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #möbliert

Zum Verkauf steht ein 2019 umfassend modernisiertes Gesamtgebäude mit laufendem Pensionsbetrieb im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt wird ausschließlich als Gesamtpaket zu einem Kaufpreis von € 660.000 angeboten und verbindet touristische Nutzung mit laufenden beziehungsweise kurzfristig realisierbaren Mieteinnahmen. Auf Basis des bestehenden Pensionsbetriebs und der Wohnungsmieten ergibt sich eine vereinfachte rechnerische Rendite von rund 8,6 % p. a. vor Steuern. Besonders interessant: Die Berechnungsgrundlage basiert auf dem Durchschnitt der vergangenen rund 6,5 Jahre, inklusive zweier durch die Corona-Pandemie deutlich beeinträchtigter Jahre. In regulären Betriebsjahren wurden teilweise wesentlich höhere Ergebnisse erzielt. Die Pension umfasst rund 180 m² Bruttofläche und fünf modern ausgestattete Gästeeinheiten: ein Einzelzimmer, drei Doppelzimmer sowie ein Apartment mit eigener Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer. Der Betrieb wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben. Bestehende Buchungen sowie Website und Buchungsplattform können nach Vereinbarung übernommen werden. Mit aktuell 4,6 von 5 Sternen bei 363 Google-Bewertungen verfügt die Pension bereits über eine etablierte Marktpräsenz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten: 42 m², 2 Zimmer, derzeit vermietet. (Miethöhe auf Anfrage) 73 m², 2 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung; die Wohnung wird frei und bietet damit unmittelbares Neuvermietungspotenzial Die auf die Wohnungen entfallenden Betriebskosten werden von den Mietern getragen. Dadurch reduziert sich der vom Eigentümer selbst zu tragende laufende Kostenanteil entsprechend. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial durch eine stärkere Vermarktung der Pension auf zusätzlichen Buchungsplattformen sowie langfristig durch mögliche alternative Nutzungskonzepte. Aufgrund der vorhandenen Badezimmer, Leitungen und Anschlüsse erscheint grundsätzlich auch eine spätere Umgestaltung der Pensionsebene in mehrere Wohnungen denkbar. Die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit wäre entsprechend zu prüfen. Damit bietet dieses Objekt mehrere Ertragsquellen innerhalb einer Immobilie: einen etablierten Pensionsbetrieb, eine bereits vermietete Wohnung, eine kurzfristig neu vermietbare zweite Wohnung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial. Kaufpreis Gesamtobjekt: € 660.000 Detaillierte wirtschaftliche Kennzahlen und Unterlagen zum Pensionsbetrieb werden qualifizierten Interessenten nach Anfrage beziehungsweise nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Die angeführte Rendite von rund 8,6 % p. a. stellt eine vereinfachte rechnerische Betrachtung vor Steuern auf Basis der bestehenden beziehungsweise angenommenen Einnahmen und der angegebenen Betriebskosten dar. Weitere individuelle Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten sind darin nicht berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro. Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht. Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]