Suchergebnisse für "waldgrundstück oö kaufen"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das massiv gebaute Altbauhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 80 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Im Kellergeschoss finden sich ein Hobbyraum mit ca. 18 m², ein Werkzeugraum mit ca. 6 m² sowie eine Garage mit ca. 23,5 m². Das ruhig gelegene Grundstück mit leichter Hanglage, schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick hat ca.1.500 m². Das Gebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Note oder ein interessantes Anlageobjekt realisieren. Die Stadtgrenze Wien (Auhof U-Bahn) ist mit dem Auto in nur ca.15 Minuten erreichbar. In Wien-Auhof gibt es eine direkte U-Bahn Verbindung. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten zu kontaktieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Grundstück liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A1 und ist ca. 35 km von Salzburg und ca. 85 km von Linz entfernt. Von der Autobahn hat man einen direkten Blick auf das Grundstück.... [Mehr]

Multifunktionales Gewerbeobjekt im OÖ-Zentralraum – nahe Haid Center & A1 (staufrei) | Büro + Produktion + Lager | Top-Außenanlagen | sofortige Mieteinnahmen möglich Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, multifunktionale Gewerbeimmobilie im OÖ-Zentralraum (Bezirk Linz-Land) – nur wenige Minuten staufrei vom Haid Center und der A1-Auffahrt Haid entfernt (Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems). Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahnabfahrt Allhaming eine zweite, sehr praktische Anfahrtsoption – ideal für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Logistik. Wichtig für den laufenden Betrieb: Der Standort liegt in einem rein gewerblich geprägten Umfeld – keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, und auch bei der Zufahrt muss man an keinen Wohnsiedlungen vorbei, sondern bewegt sich praktisch durch ein Areal mit ausschließlich Unternehmen. Das ist besonders attraktiv für Betriebe mit Lieferverkehr, Manipulation, längeren Arbeitszeiten oder Maschinenbetrieb. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Oberösterreich expandieren möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie mit klarer Drittverwendung und Vermietungspotenzial suchen. Objekt-Highlights – betriebsbereit & ohne Investitionsrückstau Der Eigentümer hat die Liegenschaft laufend gepflegt und instand gehalten – kein Investitionsrückstau, sehr ordentlicher Gesamtzustand. Büroflächen Repräsentative Büros Beheizt & gekühlt (angenehmes Raumklima ganzjährig) Zeitgemäße technische Infrastruktur Produktions-/Technikflächen Beheizt & gekühlt Kontrollierte Raumlüftung (komfortables Raumklima / zeitgemäßer Standard) Beschichtete Bodenplatte – robust, pflegeleicht, ideal für technische Nutzung / Manipulation Lager/Logistik Sehr gut nutzbare Lagerflächen, effizient für Kommissionierung, Ersatzteilhaltung und Warenumschlag Außenanlagen – starker Praxisnutzen für Lieferung, Manipulation & Parken PKW-Stell-/Manipulationsflächen: ca. 1.266 m² Der große Anlieferungsbereich ist solide betoniert, um eine qualitativ hochwertige und langfristige Manipulations- und Lieferzone zu gewährleisten. Einfriedungen, Schiebetor sowie Überdachungen vorhanden Flexible Vermietung an Dritte – mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung Durch mehrere Eingänge und straßenseitige Erschließungen ist das Objekt auch ideal, um Teilbereiche an Drittnutzer zu vermieten (z. B. Kombination aus Eigennutzung + Mieter / gemischtes Nutzungskonzept). Strom & Andienung Sehr starker Stromanschluss (150 k VA) Sechs Einfahrtstore – LKW-tauglich Übergabe / aktueller Nutzer – planbare Einnahmen oder Preisberücksichtigung Der derzeitige Nutzer benötigt die Immobilie voraussichtlich noch rund 18 Monate. Für Käufer kann das ein klarer Vorteil sein: Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf (Anlegerstruktur), oder die Übergabesituation wird im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt (je nach Vereinbarung) So kannst du dir den Standort jetzt sichern, während du parallel den eigenen Markteintritt/Umzug strukturiert vorbereitest. Regionsdaten (10 km-Umkreis, Stand 12/2023) Einwohner: 70.878 Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +12,2 % Erwerbstätigenquote (15–64): 76,9 % (gewichtet nach 15–64-Bevölkerung) Infrastruktur: 4.279 Unternehmen / 4.956 Arbeitsstätten Highlights auf einen Blick Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hoher Energieeffizienz Top-Lage im OÖ-Zentralraum: nahe Haid Center, A1 Haid staufrei, Allhaming als zweite Autobahnoption Reines Unternehmensumfeld: keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, Zufahrt ohne Wohngebiete Ideale Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen Büros & Produktion beheizt und gekühlt, kontrollierte Raumlüftung, beschichtete Bodenplatte 1.266 m² Außenflächen (solide betonierte Anliefer-/Manipulationszone), Einfriedung, Schiebetor, Überdachungen 150 k VA, 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Vermietung an Dritte durch mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung sehr gut darstellbar Aktueller Nutzer noch ca. 18 Monate – sofortige Mieteinnahmen oder preisliche Berücksichtigung möglich Interesse? Gerne übermittle ich detaillierte Unterlagen (Flächen, Pläne, Gutachten, Fotogalerie/Drohnenvideo) und bespreche mit dir die passende Struktur (Anleger, Eigennutzer oder Kombination). Kontakt: FIDELIA. IMMO GmbH, Dan Dutescu, BA, Pegasusweg 1, 4030 Linz, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €172,6/m² (Preisbasis April 2026)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Standort Wels: 16.522 m² Gewerbe- & Betriebsbaufläche direkt am ÖBB-Terminal (Provisionsfrei!) Einzigartige Synergien für Ihr Unternehmen: Sichern Sie sich im Zuge des ÖBB-Terminal-Ausbaus ein voll aufgeschlossenes, ebenes Gesamtareal mit perfektem Widmungsmix (Mischbau & Betriebsbau). Direkt an der A25, sofort verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH). DIE HIGHLIGHTS FÜR IHREN NEUEN STANDORT: •Zukunftssicherer Hotspot: Unmittelbare Nähe zum ausgebauten ÖBB-Terminal – perfekt für Produktion und Dienstleistung. •Optimaler Widmungsmix: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Mischbau- (MB) und Betriebsbaugebiet (B). •Sofort startbereit: 100 % ebenes Areal, die Zufahrtsstraßen sind bereits vollständig hergestellt und befahrbar. •Erstklassige Sichtbarkeit: Direkt an der hochfrequentierten Autobahn A25 – die beste Visitenkarte für Ihr Unternehmen. •Provisionsfreier Direktbezug: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA). FLÄCHENAUFTEILUNG & FLEXIBILITÄT: Das Gesamtareal von 16.522 m² teilt sich strategisch perfekt auf: •ca. 9.495 m² Mischbaugebiet (MB): Ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen (Parzelle 418/8). •ca. 3.920 m² Betriebsbaugebiet (B): Perfekt maßgeschneidert für produzierendes Gewerbe (Parzellen 418/16, 418/13). •Hinweis: Die Restfläche entfällt auf die dazugehörigen Grünflächen Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Indexierung bis zum Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

15.006 m² Betriebsbaugrund in Micheldorf, OÖ - Großzügige Entwicklungsfläche für Unternehmen, Investoren und Bauträger Seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Micheldorf, Oberösterreich: Auf einer Gesamtfläche von 15.006 m² eröffnet dieses großzügige Betriebsbaugrundstück vielseitige Perspektiven für Unternehmen, Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Errichtung eines maßgeschneiderten Unternehmensstandorts als auch für die Entwicklung zukunftsorientierter Gewerbe- und Betriebsprojekte. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Unternehmenszentrale, Lagerflächen oder die Realisierung eines modernen Gewerbeparks - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Ihre Vorteile auf einen Blick * 15.006 m² Betriebsbaugrund mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten * Großzügige Flächenreserven für Expansion und zukünftiges Wachstum * Flexible Bebauungsmöglichkeiten für Unternehmensansiedlungen und Projektentwicklungen * Attraktiver Standort in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs * Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten * Ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität * Attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Investitionen Strategischer Standort mit optimaler Erreichbarkeit Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen und gewerbliche Entwicklungen. Die unmittelbare Nähe zu Bus und Bahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung und erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner und Kunden. Beste Infrastruktur für Unternehmen und Beschäftigte Ärzte, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und schaffen ein hochwertiges Umfeld für Mitarbeiter und Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts und zur nachhaltigen Entwicklung des Areals bei. Raum für Visionen, Wachstum und Wertschöpfung Großflächige, zusammenhängende Betriebsbaugründe in dieser Größenordnung sind am Markt nur selten verfügbar. Die Liegenschaft bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihren zukünftigen Standort nach individuellen Anforderungen zu realisieren, und eröffnet gleichzeitig Investoren und Projektentwicklern attraktive Chancen zur Schaffung eines nachhaltigen und wertbeständigen Gewerbestandorts. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich eine der wenigen großvolumigen Entwicklungsflächen in attraktiver Lage von Micheldorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung. Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Waldgrundstück in Bad Gleichenberg – 8.268 m² Natur & Wertanlage Zum Verkauf steht ein großzügiges Waldgrundstück mit einer Fläche von 8.268 m² in der beliebten Gemeinde Bad Gleichenberg im steirischen Thermen- und Vulkanland. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie für Anleger mit Weitblick. Ein eigener Wald bedeutet nicht nur ein Stück unberührte Natur, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Ob zur forstwirtschaftlichen Nutzung, als langfristige Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Bad Gleichenberg ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Das Waldgrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine idyllische Atmosphäre fernab von Hektik und Alltagsstress. Grund und Boden stellen insbesondere in guten Lagen eine stabile Wertanlage dar. Mit dieser Fläche sichern Sie sich ein Stück Natur mit langfristigem Potenzial. Fläche: 8.268 m²Gst. Nr.: 280/3 Lage: Gemeinde Bad Gleichenberg Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Liegenschaft und stehen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grein an der Donau, Oberösterreich. 632 m² Baugrund. Kein Bauzwang. Kaufpreis € 85.000.Ein erschlossener Baugrund in Grein – einer der pittoresksten Donaustädte Oberösterreichs – ohne Verpflichtung zur sofortigen Bebauung. Wer noch plant, Zeit braucht oder ein Grundstück als Wertanlage sucht, findet hier genau die richtige Kombination. Das Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 632 m²Widmung: Bauland Kein Bauzwang – keine Bebauungspflicht, keine Frist Kaufpreis: € 85.000Grein an der Donau liegt im Strudengau – eine der landschaftlich reizvollsten Regionen Oberösterreichs, mit direktem Anschluss an die Donauradweg-Route, historischer Altstadt, Barocktheater und ganzjährigem Tourismusaufkommen. Perg in kurzer Fahrdistanz, Linz über die B3 erreichbar. Baugrundstücke ohne Bauzwang in dieser Lage sind am Markt selten – sie erlauben Planung im eigenen Tempo ohne behördlichen Zeitdruck. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von ca. 3.450 m² (Teilfläche 5). Widmung: Bauland Betriebsbaugebiet (Umwidmung erfolgt!) Kaufpreis: € 195,-/m²Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (2031) Zusätzliche Kosten: • Verkehrsflächenbeitrag: • Kanal- und Wasseranschlussgebühr gemäß Gebührenverordnung der Gemeinde Steinhaus Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten im Osten. Im Westen grenzen landwirtschaftliche Felder an das Grundstück, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld befinden sich unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Fronius und Filzmaier Dach Fassade. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Steinhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Ihre EUREA Team Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.175m Apotheke <1.500m Klinik <4.900m Krankenhaus <8.975m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.600m Universität <8.675m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.525m Post <1.125m Polizei <4.450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <9.850m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen. Etwaige Nutzungsänderungen sind vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen. Vorstellbar sind – nach entsprechender Planung oder Adaptierung – unter anderem Nutzungen als Freizeitfläche, Indoorspielplatz, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Auto- oder Oldtimer, Seminar- oder Veranstaltungszentrum, Gastronomiebetrieb, Seminarhotel, Produktionsgewerbe sowie Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.095 m². Die Nutzfläche umfasst rund 1.740 m², davon ca. 80 m² Bürofläche, ca. 654 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und ca. 730 m² Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.470 m² und kann auf ca. 5.000m² erweitert werden! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 637.0 kWh/(m²a)... [Mehr]