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#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 346,00 • Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sankt Jakob im Walde (Steiermark) bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und 8 lichtdurchfluteten Zimmern jede Menge Raum für Ihre Wohnträume – ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.✨ Highlights im Überblick8 flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Kompakte Einbauküche – funktional ausgestattet und sofort einsatzbereit Tageslicht-Badezimmer – gepflegt, gemütlich und hell Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett – pflegeleicht und wohnlich Zentrale Öl-Heizung – sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im ganzen Haus Das gewisse Extra Sonniger Garten & Terrasse mit herrlichem Bergblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien Eigene Garage – bequemes und sicheres Parken Top Infrastruktur – Schule, Arzt, Nahversorger und Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar Ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende und Freizeitliebhaber Kaufpreis: € 170.000,–Ein echtes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil. Jetzt besichtigen und verlieben! Vereinbaren Sie gleich einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nähe Güssing: Praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (vollständig eingezäunt) mit Altbaumbestand sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss kann als eigene Wohneinheit verwendet werden, daher eignet sich diese Liegenschaft auch sehr gut als Generationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 230 m² (Angaben Verkäufer) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 Offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Speisekammer 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 1 Gäste-WC extra Obergeschoss 1 Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer (1 begehbarer Schrank) 1 Badezimmer, WC extra Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kamin. Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen findet man im nahen Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing beherbergt zahlreiche Supermärkte, diverse Geschäfte und Fachmärkte. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Steingraben ist durch Bus und BAST Haltestellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen. Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe sowie der authentische Charme der Region. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Highlights der Immobilie: ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Burg traditioneller burgenländischer Charakter bereits modernisierte Bereiche Hofnebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sofort verfügbares Wohngefühl sämtliche relevante Unterlagen vorhanden Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen des Südburgenlandes. Die sanfte Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen sowie die typisch burgenländische Gelassenheit machen diese Region besonders lebenswert. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Rad- und Wanderwege Buschenschänken und regionale Gastronomie Weinidylle Südburgenland - Eisenberg / Csaterberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit der Thermenregion für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Charme, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2354] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Minihof-Liebau im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie ein selten gewordener Rückzugsort: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit weitem Grünblick – ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG & DG). Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Grundstück mit 938 m² bietet einen schönen Rundumblick ins Grüne. Die vielen Rückzugsorte ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Zugang zur Veranda und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum (ca. 30 m²) mit Loggia, und ein zusätzliches WC. Der Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden, z.B. für Kinderzimmer & Büro.... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.054 m² Fläche zum fairen Quadratmeterpreis von € 95,- (Gesamtpreis: € 100.130,-). Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pool - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Oberwart überzeugt als Standort auf ganzer Linie: Als größte Stadt und Bezirkshauptstadt des Südburgenlands bietet sie eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten und dem Einkaufszentrum EO direkt vor Ort. Das moderne Krankenhaus Oberwart garantiert medizinische Versorgung auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe, und auch in Sachen Bildung bleiben keine Wünsche offen - von Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zum Gymnasium und berufsbildenden höheren Schulen stehen Ihren Kindern alle Wege offen. Dank der schnellen Anbindung an die S31 und A2 sind Graz und Wien bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. In der Freizeit locken Sportanlagen, das Freibad, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie die nahe Thermenregion rund um Bad Tatzmannsdorf, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Veranstaltungen wie die Messe Oberwart, ein vielfältiges Kulturangebot und eine gemütliche Gastronomieszene sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Nicht zu vergessen: Das Südburgenland zählt zu den sonnigsten Regionen Österreichs - perfekt für Garten, Photovoltaik und pure Lebensfreude. Da Oberwart stetig wächst, ist Baugrund in dieser Lage zudem eine wertbeständige und sichere Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück und bauen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Grundstücksfläche: 1.054 m² | Preis: € 95,-/m² | Kaufpreis: € 100.130,- Soll ich noch etwas anpassen - etwa die Länge kürzen oder Details wie Widmung und Aufschließung ergänzen? Want to be notified when Claude responds? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im wunderschönen Burgenland! Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus das ausreichend Platz für gemütliches Wohnen bietet. Die Liegenschaft, besteht aus einem sonnigen Grundstück in Hanglage, einem großzügigen Wohnhaus und einem Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz um das milde Klima dieser Region zu genießen, schließlich ist das Südburgenland bekannt für seine vielen Sonnenstunden. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! ( Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca. 123 m² auf 1 Etage. Keller Zentralheizung Öl/Holz / Luftwärmepumpe Carport, Garage Dachboden ausbaubar Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gemütliches Haus in einer schönen Regionen in Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Neuhaus am Klausenbach wartet auf Sie!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses, mit Liebe zum Detail, eingerichtete Appartement im Maisonette-Stil befindet sich auf einem Biohofgut in Rohrbrunn im wunderschönen Südburgenland. Es liegt in mitten alter Streuobstwiesen auf einem Hügel über dem Lafnitztal. Das Appartement bietet 73,09 m² Wohnfläche und teilt sich im Erdgeschoß in folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich großzügiger Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche Bad mit Dusche und WC Die im Erdgeschoß befindliche Küche als auch das Bad und das WC sind rollstuhlgerecht angepasst. Im Obergeschoß findet man: großzügiges Schlafzimmer mit Badewanne separates WC Das Appartement ist vollmöbliert und mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattet. Altholz und geölter Luxusparket schaffen ein unvergleichliches Wohngefühlt. Weiters sind eine Minibar, zwei große Flat-TV's, Profi-Fön und eine individuell regelbare Klimaanlage vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich genügend Parkmöglichkeiten als auch eine E-Ladestelle. Beheizt wird mittels Hackschnitzl-Heizung und Luftwärmepumpe. Genießen Sie die Vorteile wie in einem Hotel: - Reinigung des Appartements auf Wunsch - Wäscheservice auf Wunsch - Bademäntel - Fahrradverleih - Frühstückskorb: Ein besonderes Highlight ist der Frühstücksservice: Gerne können Sie sich das Frühstück, bestehend aus vielen eigenen Bio-Produkten wie Brot, Brötchen, selbstgemachten Marmeladen, eigener Schinken und Käse sowie Obst, Milch, Joghurt, Müsli, Eiern, Kaffee und Tee, jeden Morgen im Frühstückskorb ins Appartement liefern lassen. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf monatlich 292,36 EUR. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugründe in Schachendorf: Viel Platz, Ruhe & 100% Eigengarten! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem exklusiven und nach Ihren wünschen parzellierten Grundstück im sonnigen Südburgenland. Flexible Grundstücksgrößen von klein bis XXL sind möglich. Verfügbar sind familienfreundliche Größen von ca. 650 m² bis hin zur herrschaftlichen Premium-Parzelle mit über 2.000 m² in Ruhelage im südlichen Grundstücksteil. Je nach Bauvorhaben und Budget können Sie hier was die Grundgröße angeht noch mitbestimmen. Kein Bauzwang jedoch Baulandmobilisierungsabgabe Burgenland. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]