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OKAnlageobjekt kaufen in 5242 St. Johann
5242 St. Johann am Walde / 334,61m² / 13 Zimmer
€ 2.196,59 / m²
#Zinshaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten – attraktive Anlageimmobilie in St.Johann am Walde Ein Gebäude mit Geschichte, zeitgemäßem Wohnkomfort und interessanten Perspektiven für Anleger. Im Ortsgebiet von St.Johann am Walde präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet wurde und einst als Gemeindegebäude diente. Im Zuge einer umfassenden Umgestaltung im Jahr 2011 wurde das ehemalige Verwaltungsgebäude einer neuen Nutzung zugeführt und in ein Wohnhaus mit mehreren eigenständigen Wohneinheiten umgewandelt. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde dabei mit zeitgemäßen Wohnstandards verbunden, wodurch eine interessante Anlageimmobilie mit besonderem Charakter entstanden ist. Heute umfasst das Gebäude insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 334 m² bietet die Liegenschaft eine durchdachte Mischung aus kompakten Zweizimmerwohnungen und einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 55 m² und 59 m². Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei 2-Zimmerwohnungen mit etwa 55 m² und 62 m². Sämtliche Einheiten verfügen über einen eigenen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bildet mit einer großzügigen 3-Zimmerwohnung von rund 102 m² den Abschluss des Wohnhauses. Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich stehen hier zwei separate Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die großzügigen Raumverhältnisse, die Dachschrägen und die zahlreichen Fensterflächen verleihen dieser Wohneinheit einen besonders angenehmen Wohncharakter. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über weitere rund 132 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die vorhandenen Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Nebenflächen. Den einzelnen Wohnungen sind darüber hinaus eigene Kellerabteile zugeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt fünf PKW-Stellplätze im Freien. Im Rahmen der Umgestaltung und Modernisierung wurde besonderer Wert auf die technische und energetische Ausstattung gelegt. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz, 3-Fach verglaste Fenster und ist an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt somit über eine zentrale, mit Hackschnitzeln betriebene Fernwärmeversorgung. Auch die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Haustechnik entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich die Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund 46.092 Euro, während die angegebenen jährlichen Betriebskosten bei rund 7.585 Euro liegen. Die Aufteilung auf fünf eigenständige Wohneinheiten ermöglicht eine breite Mieterstruktur und sorgt für eine gewisse Streuung des Vermietungsrisikos. Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Geschichte eines ehemaligen öffentlichen Gebäudes mit der Funktionalität eines modernisierten Wohnobjekts. Die fünf bestehenden Wohneinheiten, die umfangreichen Kellerflächen, die nachhaltige Wärmeversorgung sowie die dokumentierte Nutzwertaufteilung machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, laufende Mieteinnahmen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5242 Sankt Johann
5242 Sankt Johann am Walde / 396,53m² / 14 Zimmer
€ 4.173,71 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Wohnen, private Wellnessoase und ein Naturparadies auf knapp einem Hektar Grundstück. Inmitten der idyllischen Landschaft des Innviertels, in Peretseck in St.Johann am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Erholung harmonisch vereint. Auf einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 9.993 m² bietet dieses Anwesen ein großzügiges Haupthaus, eine separate Einliegerwohnung, liebevoll gestaltete Gartenflächen, einen eigenen Waldbestand sowie einen vielseitigen Wellness- und Freizeitbereich. • Das Haupthaus – Großzügigkeit und Wohnkomfort Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine offene Raumgestaltung und stilvolle Details, die ein individuelles und einladendes Wohnambiente schaffen. Die moderne Küche mit hochwertigen Oberflächen bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Gemütliche Schlafräume und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Wohnangebot. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. • Separate Einliegerwohnung – Flexibel und unabhängig wohnen Die großzügige Einliegerwohnung mit ca. 60–70 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und unabhängiges Wohnen. Ob für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, als komfortabler Gästebereich oder zur Vermietung – sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei verbindet sie die Vorzüge eines gemeinsamen Zuhauses mit der Privatsphäre und Selbstständigkeit einer eigenen Wohneinheit. Ob für mehrere Generationen, erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich – hier lassen sich gemeinsames Wohnen und Privatsphäre ideal miteinander verbinden. • Wellness und Freizeit – Erholung im eigenen Zuhause Der großzügige Wellness- und Freizeitbereich macht dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Der Außenpool mit großzügiger transparenter Überdachung ermöglicht Badevergnügen weitgehend unabhängig von der Witterung. Angrenzende Terrassen- und Liegeflächen laden zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein eigener Wellness- und Fitnessbereich mit Trainingsgeräten, Ruheliegen, Solarium und einer Duschkabine mit Wellnessfunktionen zur Verfügung. Damit verbinden sich Bewegung, Entspannung und Erholung bequem im eigenen Zuhause. • Naturparadies mit Gartenteich und eigenem Wald Das weitläufige Grundstück begeistert mit liebevoll angelegten Gartenflächen, gepflegten Pflanzen, Sträuchern und dekorativen Natursteinelementen. Ein idyllischer Gartenteich mit Holzsteg schafft einen besonderen Rückzugsort und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Waldbestand mit 3.436 m², der das Anwesen um eine wertvolle Naturfläche ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine separate Wohneinheit, einen privaten Wellnessbereich, einen überdachten Außenpool und weitläufige Naturflächen zu einem besonderen Gesamtangebot. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenwohnsitz oder privater Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und einen Lebensstil, bei dem Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen. Ein Zuhause, das Wohnen, Wellness und Natur auf besondere Weise verbindet – im Herzen des Innviertels.... [Mehr]
Haus kaufen in 5242 Sankt Johann
Ein Zuhause mit Charakter - großzügiges Holzhaus mit Pool und Sauna in St. Johann am Walde
€ 590.000,-
5242 Sankt Johann am Walde / 261m² / 5,5 Zimmer
€ 2.260,54 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schenken ein Lebensgefühl. Ein besonderes Zuhause in St.Johann am Walde Ein Haus, das nicht dem Gewöhnlichen folgt - sondern Raum für ein individuelles Leben bietet. Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man, dass es anders ist. Die schöne Holzarchitektur, die warme Atmosphäre und die großzügigen Räume verleihen ihm einen ganz eigenen Charme und einen unverwechselbaren Charakter. Es ist ein Haus mit Persönlichkeit - ein Ort, an dem man sich wohlfühlen, zur Ruhe kommen und das Leben genießen kann. 1992 in Holbauweise errichtet, bietet dieses Haus auf einem 1.396 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte. Der Wintergarten wird schnell zu einem Lieblingsplatz: Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, während die elektrische Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Von dort geht es hinaus auf die Terrasse und direkt ins Grüne. Wer den Blick schweifen lässt, kann bei schönem Wetter das herrliche Panorama genießen. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für Gemütlichkeit - ganz klassisch oder bequemüber die Nahwärme beheizt. Wer Entspannung sucht, findet sie vielleicht in der Sauna im Keller oder bei einem Sprung in den Pool an warmen Sommertagen. Auch der Garten lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Mit seinem kleinen Biotop, der Bienenhütte und einer Bewässerungsanlage, bietet er Raum für Natur und Nachhaltigkeit - ein besonderes Fleckchen Grün direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist das Obergeschoss mit seiner Galerie und zwei Schlafzimmern-eins mit Zugang zum Balkon, sowie zwei großzügigen Räumen, die noch darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Vielleicht entsteht hier ein Atelier, ein persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum - ganz so, wie es zu den zukünftigen Bewohnern passt. Die entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen sind vor einem Ausbau zu klären. Auch der Keller überrascht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein derzeit als Jagdzimmer genutzter Raum schafft Platz für einen ganz persönlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, mehrere Lagerräume sowie einer Sauna. Mit rund 261 m² Wohnfläche, drei Bädern, vier WCs, einer Sauna, einem Pool, einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Nahwärme-Übergabestation wurde 2025 erneuert, die Dusche im Erdgeschoss 2021. Holz ist hier nicht bloß ein Baustoff, sondern Teil des Wohngefühls - spürbar in den Räumen und sichtbar in den vielen liebevollen Details. Es ist kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit eigenem Charakter - für Menschen, die sich nicht einfach vier Wände wünschen, sondern einen Platz, an dem sie wirklich ankommen möchten. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem besonderen Charme verzaubern und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5242 St. Johann
5242 St. Johann am Walde / 102,21m² / 3 Zimmer
€ 2.152,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ursprünglich 1950 errichteten Gebäude, das einst als Gemeindeamt diente und im Jahr 2011 im Zuge einer umfassenden Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf eigenständigen Wohneinheiten umgebaut wurde. Dabei wurde die ursprüngliche Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnstandards verbunden. Auf rund 102 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der sich ideal eignet, um bei einer Tasse Morgenkaffee entspannt in den Tag zu starten. Zwei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die charakteristischen Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen verleihen der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auch in technischer und energetischer Hinsicht überzeugt das Wohnhaus. Ein Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster sowie der Anschluss an das örtliche, mit Hackschnitzeln betriebene Nahwärmenetz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung entsprechend angepasst. Ein eigener Balkon mit rund 3,52 m², ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 13,95 m² sowie ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.... [Mehr]
Mietwohnung in 5742 Wald
Leben wie im Urlaub! Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wald im Pingau! Mit hoher Wohnbeihilfe
€ 907,83
5742 Wald im Pinzgau / 83,1m² / 3 Zimmer
€ 10,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 346,00 • Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]
Haus kaufen in 8673 Sankt Jakob
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und herrlichem Bergblick nahe Sankt Jakob im Walde
€ 150.000,-
8673 Sankt Jakob im Walde / 200m² / 8 Zimmer
€ 750,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Viel Platz, naturnahe Lage und zahlreiche Möglichkeiten – verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Willkommen in Sankt Jakob im Walde, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wohnen mit Raum für Ihre Ideen Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie Ihr individuelles Wohlfühlzuhause. Die Zimmer eignen sich flexibel als Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das helle Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Öl-Heizung. Garten, Terrasse und Bergblick genießen Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Der herrliche Bergblick verleiht diesem Platz eine besondere Atmosphäre und macht ihn zum idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Naturnah wohnen mit guter Infrastruktur Sankt Jakob im Walde überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Arzt, Nahversorger und Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, Ruhesuchende und Menschen, die sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus Lage: nahe Sankt Jakob im Walde, Steiermark Wohnfläche: ca. 200 m²Zimmer: 8Küche: zwei Einbauküchen Badezimmer: zwei Tageslichtbäder Heizung: Zentrale Öl-Heizung und Holzofen Böden: Fliesen, Laminat und Parkett Außenbereich: Garten und Terrasse mit Bergblick Parkmöglichkeit: Eigene Garage Kaufpreis: € 150.000,–Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder persönliches Feriendomizil – dieses Haus bietet viel Platz zu einem attraktiven Kaufpreis und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst das Potenzial dieser Immobilie in Sankt Jakob im Walde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5242 St. Johann
5242 St. Johann am Walde / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 2.723,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines ursprünglich 1950 errichteten Gebäudes, das einst als Gemeindeamt diente und im Jahr 2011 im Zuge einer umfassenden Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf eigenständigen Wohneinheiten umgebaut wurde. Dabei wurde die ursprüngliche Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnstandards verbunden. Auf rund 62 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Zwei separate Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man direkt auf den eigenen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das Raumangebot. Auch in technischer und energetischer Hinsicht überzeugt das Wohnhaus. Ein Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster sowie der Anschluss an das örtliche, mit Hackschnitzeln betriebene Nahwärmenetz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung entsprechend angepasst. Der eigene Balkon mit rund 3,54 m² bietet zusätzlichen Freiraum. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 13,57 m² schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Ein eigener PKW-Freistellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab. Mit ihren drei Zimmern, der funktionalen Raumaufteilung und dem eigenen Balkon eignet sich diese Wohneinheit insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Die Wohnung ist bis 31.11.2029 vermietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 420m² / 18 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Werkstatt #Keller
EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8291 Burgau
Ankommen, durchatmen, vorausdenken - barrierefreies Wohnen zwischen Wald und Thermenregion in Burgau
€ 989.000,-
8291 Burgau / 170m²
€ 5.817,65 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
170 m² Wohnfläche | 902 m² Grundstück | Fertigstellung 2025 | PV-Anlage | Erdwärme | Barrierefrei Zeitgemäße Architektur trifft nachhaltigen Wohnkomfort Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Bungalow vereint hochwertige Bauqualität, barrierefreies Wohnen und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem Zuhause, das auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist. Auf rund 170 m² Wohnfläche entstand ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und moderne Haustechnik harmonisch miteinander verbindet. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute ebenso wie in den kommenden Lebensphasen. Großzügige Fensterflächen, eine geschützte Terrasse und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse schaffen eine Wohnatmosphäre, die Offenheit mit Privatsphäre verbindet. Gleichzeitig sorgen Erdwärme, Photovoltaik und intelligente Gebäudetechnik für einen Alltag, in dem Energieeffizienz und Wohnkomfort selbstverständlich ineinandergreifen. Durchdachte Planung für höchste Wohnqualität Mit rund 170 m² Wohnfläche überzeugt dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit, klare Strukturen und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute ebenso wie in den kommenden Lebensphasen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnraum mit den umliegenden Terrassen verschmelzen. Der hochwertige Heizkamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die individuell geplante Tischlerküche verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Markengeräte sowie eine direkt angeschlossene Speis bieten beste Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche und Speis überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, außergewöhnlich viel Stauraum und durchdachte Lösungen, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbinden. Dieser hohe Qualitätsanspruch setzt sich im gesamten Haus fort. Auch der Wohnbereich sowie der Hauswirtschaftsraum wurden mit individuell gefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Passgenau geplante Lösungen nutzen den vorhandenen Raum optimal, schaffen ein stimmiges Gesamtbild und bieten großzügigen Stauraum. Sämtliche Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der private Rückzugsbereich befindet sich im hinteren Teil des Hauses und umfasst das Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum sowie das rund 14 m² große Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Diese Anordnung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehm vom übrigen Wohnbereich getrennten Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer mit jeweils rund 13 m² Wohnfläche sind - ebenso wie das zweite Badezimmer mit Dusche und WC - direkt vom zentralen Gang aus erreichbar. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder für individuelle Wohnbedürfnisse – die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind getrennt voneinander begehbar und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Liegenschaft. Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum, der den Alltag auf komfortable Weise erleichtert. Neben maßgefertigten Einbaumöbeln und großzügigen Stauraumlösungen wurden auch die Waschmaschine und der Trockner ergonomisch auf angenehmer Arbeitshöhe integriert, sodass ein Bücken im täglichen Gebrauch entfällt. Ergänzt wird der Raum durch durchdachte Details wie ein in die Möblierung integriertes, ausklappbares Bügelbrett, das bei Bedarf mit wenigen Handgriffen einsatzbereit ist und anschließend platzsparend verschwindet. Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang in den Vorraum und sorgt dafür, dass Einkäufe oder Gepäck auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Von der Garage aus sind sowohl der separate Haustechnikraum als auch ein weiterer großzügiger Lagerraum mit praktischen Regalsystemen erreichbar. Dieser bietet vielseitigen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und verfügt gleichzeitig über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Die durchdachte Anordnung schafft kurze Wege und unterstreicht den funktionalen Anspruch der gesamten Planung. Auch an zukünftige Anforderungen wurde bereits gedacht: Die Vorbereitung für die Errichtung eines Carports ist bereits vorhanden und ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Schaffung eines zusätzlichen überdachten Stellplatzes. Lebensqualität, die sich auch im Außenbereich fortsetzt Die hohe Wohnqualität dieses Bungalows endet nicht an der Terrassentür. Mit derselben Sorgfalt, die in die Planung des Hauses eingeflossen ist, wurde auch der Außenbereich gestaltet. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Wohnkomfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur auf besondere Weise verbindet. Das rund 902 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die umlaufenden Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 50 m² eröffnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz - ob für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Mittagessen im Schatten oder einen entspannten Sommerabend mit Blick ins Grüne. Je nach Tageszeit lässt sich der persönliche Lieblingsplatz immer wieder neu wählen. Durch die Anordnung des Hauses entstehen geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre, die sich individuell als Frühstücksterrasse, Leseecke oder persönlicher Wellnessbereich gestalten lassen. Die großzügigen Bebauungsabstände sorgen dafür, dass das offene Raumgefühl und die angenehme Belichtung des Außenbereichs langfristig erhalten bleiben. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnt der angrenzende Wald. Ob für einen morgendlichen Spaziergang, eine Laufrunde oder bewusstes Abschalten in der Natur - die unmittelbare Nähe zum Grün macht Erholung zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Auch von den Terrassen und den Wohnräumen aus begleitet der Blick ins Grüne die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Alltag integriert. Die Außenanlagen spiegeln den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie wider und verbinden stilvolle Gestaltung mit nachhaltigem Denken. Die bewusst ausgewählte Bepflanzung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild bei gleichzeitig angenehm geringem Pflegeaufwand. Eine großzügige 10 m³-Zisterne ermöglicht die effiziente Nutzung von Regenwasser und bildet die Grundlage für eine ressourcenschonende Gartenbewässerung. Bereits heute wurden sämtliche Vorkehrungen getroffen, um mit geringem technischem Aufwand eine automatische Nachspeisung über die Wasserleitung zu integrieren und die Bewässerung nahezu vollständig zu automatisieren. Auch zukünftige Wünsche wurden bereits berücksichtigt. Die Vorbereitungen für die Errichtung eines Pools sind bereits vorhanden, sodass sich der Außenbereich bei Bedarf ohne aufwendige Erdarbeiten erweitern lässt. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss ergänzt das Gesamtkonzept und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. So entsteht ein Außenbereich, der weit mehr ist als ein Garten - er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den passenden Rahmen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Technik auf höchstem Niveau Die technische Ausstattung dieses Hauses wurde mit einem klaren Ziel geplant: höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und langfristige Zukunftssicherheit miteinander zu verbinden. Moderne Gebäudetechnik unterstützt den Alltag, ohne dabei kompliziert zu sein - viele Abläufe erfolgen automatisiert und können bei Bedarf dennoch jederzeit einfach und intuitiv gesteuert werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sämtliche Wohnräume gleichmäßig temperiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp, die einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromversorgung leistet. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von einer deutlich höheren Unabhängigkeit gegenüber künftigen Energiepreissteigerungen. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten gewinnt diese Form der Eigenversorgung zunehmend an Bedeutung und bietet einen langfristigen wirtschaftlichen Vorteil. Das KNX Smart Home System steuert zahlreiche Funktionen des Hauses zentral und sorgt dafür, dass sich Beleuchtung, Beschattung und weitere Abläufe komfortabel an den persönlichen Alltag anpassen lassen. Trotz der umfangreichen Möglichkeiten bleibt die Bedienung bewusst einfach und alltagstauglich. Viele Funktionen können wie gewohnt über klassische Lichtschalter genutzt werden, während die intelligente Gebäudetechnik unauffällig im Hintergrund arbeitet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Für die Übergabe steht eine vollständige Dokumentation sämtlicher Systeme zur Verfügung, sodass auch technisch weniger erfahrene Nutzer Innen einen unkomplizierten Einstieg erhalten. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Klimaanlage, einen Glasfaseranschluss sowie eine umfassende Netzwerk-Infrastruktur mit LAN-Anschlüssen in den Wohnräumen. Dank zahlreicher vorbereiteter Anschlüsse und einer vorausschauenden technischen Planung bleibt die Immobilie flexibel und bietet beste Voraussetzungen, um auch zukünftige technische Entwicklungen problemlos zu integrieren. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung des Energiekonzepts. Auch beim Sonnenschutz wurde bewusst auf Qualität, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit gesetzt. Anstelle klassischer Raffstores kamen hochwertige Rollläden mit gedämmten Lamellen zum Einsatz. Sie überzeugen durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Wind und Witterung und können - anders als viele herkömmliche Systeme - auch bei stärkerem Wind oder Regen in jeder gewünschten Position verbleiben. Gleichzeitig verbessern sie den Wärme- und Kälteschutz, unterstützen die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen durch ihre robuste Ausführung die Einbruchsicherheit. Die gesamte technische Ausstattung folgt einem klaren Grundgedanken: Sie soll den Alltag komfortabler gestalten, Ressourcen effizient nutzen und gleichzeitig den langfristigen Werterhalt dieser außergewöhnlichen Immobilie sichern. Ihre Vorteile auf einen Blick• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp • Vorbereitung für Batteriespeicher • KNX Smart Home mit intuitiver Bedienung • Glasfaseranschluss & LAN-Netzwerk • Hochwertige, windstabile Rollläden mit gedämmten Lamellen Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort, niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen. Nachhaltig gebaut. Langfristig gedacht. Die Qualität dieser Liegenschaft zeigt sich nicht nur in der hochwertigen Ausstattung, sondern vor allem in den Entscheidungen, die bereits während der Planung und Bauausführung bewusst getroffen wurden. Viele dieser Details bleiben im Alltag unsichtbar - bilden jedoch die Grundlage für langfristige Wohnqualität, Werthaltigkeit und ein Zuhause, das auch den Anforderungen kommender Jahrzehnte gerecht wird. Errichtet wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie das durchdachte Zusammenspiel von Architektur, Gebäudetechnik und Energieeffizienz schaffen ein Zuhause, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Gleichzeitig besteht in den kommenden Jahrzehnten kein absehbarer Bedarf an kostenintensiven energetischen Sanierungsmaßnahmen - ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Bestandsimmobilien. Bereits bei der Auswahl des Grundstücks legten die Eigentümer größten Wert auf dessen Qualität und Beschaffenheit. Dieser Anspruch setzte sich auch nach der Fertigstellung konsequent fort: Während der ersten sechs Monate nach dem Einzug wurde durch die AGES Österreich eine Radonmessung durchgeführt. Der vorliegende Messbericht bestätigt äußerst niedrige Messwerte und unterstreicht damit die sorgfältige Auswahl des Bauplatzes sowie den hohen Qualitätsanspruch, mit dem diese Liegenschaft realisiert wurde. So entstand ein Zuhause, dessen Wert weit über die sichtbare Ausstattung hinausgeht. Es ist das Ergebnis zahlreicher durchdachter Entscheidungen - von der Auswahl des Grundstücks über die Bauweise bis hin zum zukunftsorientierten Energie- und Technikkonzept. Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertbeständige Investition in Wohnqualität und Lebenskomfort darstellt. Highlights auf einen Blick Architektur & Wohnkomfort Fertigstellung 2025 Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk Barrierefreier Bungalow mit rund 170 m² Wohnfläche Durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m²Hochwertiger Heizkamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs Individuell geplante Tischlerküche mit separater Speis Maßgefertigte Einbaumöbel bereits im Kaufpreis enthalten Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten Direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage mit Haustechnik- und Lagerraum Vorbereitung für zusätzlichen Carport Energie & Technik Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp Niedrige laufende Energiekosten dank effizientem Energiekonzept Hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen KNX Smart Home mit intuitiver Bedienung Klimaanlage Glasfaseranschluss LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen Vorbereitung für Batteriespeicher Hochwertige, windstabile Rollläden mit gedämmten Lamellen Grundstück & Außenbereich902 m² Grundstück Umlaufende Terrassen mit über 50 m² Fläche Geschützte Terrassenbereiche mit hoher Privatsphäre Blick ins Grüne und unmittelbare Waldnähe Pool bereits vorbereitet und bewilligt Außendusche mit Warm- und Kaltwasser10 m³-Zisterne mit Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung Ruhige Sackgassenlage in Burgau Thermenregion und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz Transparente Kaufpreisgestaltung Bei dieser Liegenschaft wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbaumöbel sowie eine umfangreiche technische Ausstattung gelegt. Zusätzlich steht für die bewegliche Einrichtung eine detaillierte Inventarliste mit Einzelbewertungen zur Verfügung. Im Rahmen der Kaufabwicklung besteht daher die Möglichkeit, den Immobilienwert und die bewegliche Einrichtung transparent und nachvollziehbar getrennt darzustellen. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem beurkundenden Notariat und den Vertragsparteien. Entdecken Sie diese Liegenschaft auch digital Ein Zuhause lässt sich nur bedingt durch Worte und Bilder beschreiben. Um einen noch umfassenderen Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, stehen Ihnen sowohl ein Objektvideo als auch ein Matterport-Rundgang zur Verfügung. Durch das Video erhalten Sie einen ersten Eindruck von Architektur, Raumgefühl und Außenanlagen. Der Matterport-Rundgang ermöglicht es, die Liegenschaft bequem von zu Hause aus zu besichtigen und die Räume in Ihrem eigenen Tempo zu erkunden.▶ Hier gelangen Sie zum Objektvideo.▶ Hier starten Sie den virtuellen Matterport-Rundgang. Mein Service Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte - und manche Details erschließen sich erst beim persönlichen Rundgang vor Ort. Gerne begleite ich Sie durch diese außergewöhnliche Liegenschaft, beantworte Ihre Fragen und stehe Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur erfolgreichen Übergabe als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Burgau - Lebensqualität zwischen Thermenregion und Natur Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Oststeiermark und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnhaus befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet in angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Burgau ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre Thermen, Golfplätze und Naherholungsgebiete bekannt. Die Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Stegersbach und Loipersdorf sowie mehrere renommierte Golfanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Fürstenfeld und Stegersbach sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar, Oberwart in etwa 30 Minuten. Über die S7-Anbindung und die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gelangt man zudem bequem in Richtung Graz und Wien. Die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Burgau zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität mit den Anforderungen des modernen Alltags verbindet. Kooperationshinweis Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt in Kooperation mit Herrn Patrick Hrauda, ITH Immobilientreuhand GmbH (ITH Schantl Immobilien). Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer In. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9701 Rothenthurn
Wald-/ und Grünflächen in guter Lage
€ 468.370,-
9701 Rothenthurn / 97678m²
€ 4,80 / m²
Das gesamte Areal verfügt über mehr als 9 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum und teilen sich ca. wie folgt auf: Wald/Forst 6,8 ha Grünflächen 2,9 ha Gesamt rd. 9,7 ha (siehe auch Anlage "Aufteilung_Anteile") Für Fragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2224 Obersulz
2224 Obersulz / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.278,57 / m²
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Eckdaten: Eckgrundstück, nur 1 Nachbar eigener Wald Aussicht durch die Höhenlage Weinkeller Garage Sie suchen ein besonderes Zuhause mit Privatsphäre und Natur, in Obersulz werden Sie fündig. In der obersten Reihe der Siedlung Sulzbach befindet sich auf einem Eckgrundstück das im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete Haus. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss bietet Platz für die gesamte Familie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobby und Werkstatt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Diele gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Wohnzimmer mit Essecke mit Fernblick lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit einen großartigen Blick in den grünen Garten. Der Garten ist von 3 Seiten nicht einsehbar und in mehreren Terrassen auf Basis der Hanglage angelegt. Vom großen Sitzplatz haben Sie einen Blick auf den Gartenteich, die höher gelegene Terrasse und in den eigenen Wald. Durch den Wald kommen nicht nur auf Grund des Nussbaumes Tieren wie Eichhörnchen und seltene Singvögel in Ihren Garten zu Besuch. Der Wald reguliert auch die Temperatur in heißen Sommermonaten und sorgt für ein kühleres Klima. Die Küche in U-Form ist mit den gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Einbaumikrowelle sowie einen Geschirrspüler. Besonders praktisch sind die teilweise höher gesetzten Küchengeräte, die das Arbeiten in der Küche erleichtern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Eines der gartenseitigen Zimmer verfügt über eine Loggia, von wo Sie einen guten Blick in den Garten haben. Komplett wir das Raumangebot im Dachgeschoss mit dem separaten WC mit Waschtisch. Die rd. 23 m² große Garage am Fuß des Grundstücks ermöglicht komfortables Parken. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die 2-fach verglasten Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, wobei die Wärme sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über zusätzliche Radiatoren verteilt wird. In den Sommermonaten kann die Warmwasseraufbereitung energiesparend über die vorhandene Solarthermie erfolgen.... [Mehr]
Sehr schöner ca. 3.8 ha Wald am Mondseeberg zu verkaufen - Sehr guter Baumbestand - gut erreichbar Nähere Information und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Wimleitner Tel. Nr. [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
