Suchergebnisse für "wald kärnten kaufen"

#Ferienwohnung #ruhig

Luxuriöse 3 Zimmer Ferienwohnung mit 4* Niveau in Wald am Arlberg. Diese klassische Zweitwohnsitzwohnung kann vom Eigentümer/in unbeschränkt genutzt werden. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren teilweise an Feriengäste vermietet und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Berge, Sonne, frische Alpenluft, Ruhe, Entspannung und das alles in einer eindrucksvollen Naturkulisse. Klingt wie Urlaub? Das ist Urlaub! Das ist Wohnen und Leben im traumhaften Klostertal am Fuße des Arlbergs. Die Idee des Zapfig-Living-Konzepts ermöglicht seinen Gästen Urlaub pur von der ersten Minute an. Ganzjährig steht das Zapfig-Team zur Verfügung, um bereits vor der Anreise alles den Gästewünschen entsprechend vorzubereiten: ob frische Blumen am Esstisch, der aktuellste Wanderführer im Schlafzimmer oder ein erfrischendes Vorarlberger Bier im Kühlschrank – hier lautet die Devise: Ankommen und der Urlaub kann beginnen! Neben 15 modernen Wohneinheiten beherbergt das Zapfig-Living-Gebäude ein exklusives Fitnessstudio inkl. Sauna und ein gemütliches Café, welches einen Treffpunkt für Einheimische, Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen darstellt. Die ganzjährige Öffnung des gesamten Hauses ermöglicht es den Gästen, jederzeit in ein belebtes Haus zu kommen und auch in der Nebensaison die Schönheit der Alpenregion und die Herzlichkeit der Klostertaler genießen zu können. Das grösste zusammenhängende Schigebiet in Österreich ( Schigebiet Arlberg) liegt vor der Haustüre und ist in wenigen Autominuten erreichbar, dass Schi- und Wandergebiet Sonnenkopf befindet sich nur 1km vom Haus entfernt. Die An- und Abreise zu folgenden nächstgelegenen Flughäfen sind: Zürich (176km / 2 Std.), Memmingen (147km / 1,30 Std.) und Friedrichshafen (108km / 1,10 Std.) Energiewert (HWB) = 18 kWh/m² (A), fGEE Wert = 0,51 (A++)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten – Platz für bis zu 55 Gäste. Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, DU/WC, SAT-TV, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: Restaurant mit zwei Stuben – Platz für ca. 80 Gäste. Garten mit Terrasse – Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. Kinderspielplatz & Liegewiese. Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: Billardraum Saunahütte mit Ruheraum Skistallraum & mehrere Abstellräume Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports & 1 Garage. Zustand & Technik: 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in 2004/2006 generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- & Personalhausbeheizung). Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <10.000m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sankt Jakob im Walde (Steiermark) bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und 8 lichtdurchfluteten Zimmern jede Menge Raum für Ihre Wohnträume – ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.✨ Highlights im Überblick8 flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Kompakte Einbauküche – funktional ausgestattet und sofort einsatzbereit Tageslicht-Badezimmer – gepflegt, gemütlich und hell Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett – pflegeleicht und wohnlich Zentrale Öl-Heizung – sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im ganzen Haus Das gewisse Extra Sonniger Garten & Terrasse mit herrlichem Bergblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien Eigene Garage – bequemes und sicheres Parken Top Infrastruktur – Schule, Arzt, Nahversorger und Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar Ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende und Freizeitliebhaber Kaufpreis: € 170.000,–Ein echtes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil. Jetzt besichtigen und verlieben! Vereinbaren Sie gleich einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die Sonteralm, im Herzen der Kärtner Nockberge und umgeben von weiten Almwiesen liegt idyllisch eingebettet in der Region Ebene Reichenau und besticht durch die unberührte Naturlandschaft und den herrlichen Ausblick. Die Jagdliegenschaft grenzt direkt an den Ort 9565 Ebene Reichenau und erstreckt sich von 1.050 m Seehöhe bis auf 1.910 m in Richtung Falkert und umfasst eine Fläche von rund 222,52 ha. Die Zufahrt erfolgt von der B-95 Turracher-Bundesstraße; aufgeschlossen ist die Fläche durch anteilig finanzierte Schotterstraßen. Die Aufteilung der Gesamtfläche von 222,52 ha gem. Grundbuch: - Bauland (Forst- und Jagdhütte - derzeit verpachtet): 0,0157 ha - Landwirtschaftliche Nutzfläche: 2,9653 ha - Waldbestand: 126,4335 ha - Alpen: 92,4607 ha - Sonst: 0,6455 ha Das Revier beherbergt einen guten und gesunden Rotwildbestand. Vom Hochsitz aus eröffnet sich ein weiter Blick über die strukturierten Bestände. Das Wild tritt häufig vertraut aus den Einständen, oft in gemischten Trupps oder als einzelner starker Hirsch. Die Pirsch durch den gut gepflegten, aber naturbelassenen Wald bietet ein intensives jagdliches Erlebnis, geprägt von Wildreichtum, Stille und dem besonderen Charakter eines hochwertig geführten Forstrevieres. Der Abschussplan für das Jagdjahr 2025/26 sieht eine ausgewogene Nutzung des Wildbestandes mit einem Fokus auf Rotwild. Bislang wurden bereits erste Entnahmen getätigt, wobei noch ein Großteil der Abschüsse offensteht, was ein breites Potenzial für Jäger bietet. Lt. vorliegendem Gutachten sind aktuell keine Wildschäden durch Verkehr oder Krankheiten zu verzeichnen und der Wildbestand zeigt sich stabil. Die Liegenschaft besteht hauptsächlich aus Waldflächen, einer kleinen landwirtschaftlichen Fläche, die als Weidefläche genutzt wird, Almweideflächen, die zum Großteil bewaldet sind, sowie ca. 200 m² als Bauland-Jagdhütte gewidmete Fläche. Auf der als Bauland gewidmeten Fläche steht eine, im Jahr 2024 renovierte, Forst- und Jagdhütte. Die Waldflächen sind mäßig steil bis steil und ausreichend mit Forststraßen erschlossen. Der Forst zeichnet sich durch eine gute Bonität aus, geprägt von kraftvollen Nadelholzbeständen: Fichten-, Lärchen- und Zirbenwälder prägen das Gebiet. Zur behutsamen Förderung der Artenvielfalt wurden vor rund vier Jahren erste Tannen ergänzt. Aufgrund der Höhenlage treten Laubhölzer nur vereinzelt a... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 58,35 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 369.361, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Kärnten! Dieser expansive Gewerbepark bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 10.000 m², die auf Ihre individuellen Ideen und Projekte wartet. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihre bestehende Geschäftstätigkeit erweitern oder einen innovativen Standort für Ihre Visionen schaffen möchten - dieses Grundstück ist der ideale Ausgangspunkt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 90,00 € netto pro m² bietet dieses Grundstück nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Lage in Kärnten ist einzigartig. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert sowohl lokale als auch überregionale Märkte zu erreichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Umgebung gedeiht. Ob Lagerhalle, Bürogebäude oder Produktionsstätte - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Nutzen Sie die Flexibilität des Grundstücks, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistert. Die Region Kärnten bietet zudem ein starkes Netzwerk aus Unternehmen und Dienstleistern, die Ihre Geschäftsideen unterstützen können. Profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit anderen Unternehmern und knüpfen Sie wertvolle Kontakte, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen! Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und gestalten Sie aktiv Ihren Standort im Gewerbepark Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Grundstück in Kärnten besticht durch seine hervorragende Lage. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Nähe zum malerischen Drautal bietet zudem eine einzigartige Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der idealen Anbindung an wichtige Verkehrswege und der attraktiven Umgebung für Ihr Unternehmen. Kanalanschluss, Wasseranschluss vorhanden,.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund, voll erschlossen, mit 1500m² (Teilbar) in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m zu kaufen. FERNWÄRMEANSCHLUSS MÖGLICH! KAUF VON EINEM TEIL DES GRUNDES, zum Beisp.: 750m² MÖGLICH. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit je ca. 750m2 Grund oder an Bauträger: Auf 1500m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser gebaut werden. Lage: südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Kärnten - Bezirk Klagenfurt-Land. Nähe Drau und mit Blick ins Rosental und zu den Karawanken/Landesgrenze zu Slowenien.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand, moderne Technik und viel Platz für Familie, Wohnen und Leben. Raumaufteilung – durchdacht & vielseitig Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie sowohl das Erdgeschoss als auch über die Stiege direkt das Obergeschoss erreichen. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette in der Zwischentasche des Stiegenaufgangs. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnbereich: Große Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein Wohnzimmer für gemütliche Stunden Zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu Bad und WC – ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in ein zusätzliches Badezimmer Die Raumaufteilung bietet hier viele Möglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Obergeschoss Über die Stiege erreichen Sie das Obergeschoss, wo alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind – keine Durchgangszimmer: Drei helle Zimmer Badezimmer Ein absolutes Highlight: der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe – offen, modern Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Grillen oder einfach zum Abschalten. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich Terrasse im Obergeschoss Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus Garage beim Haus Zusätzliche Einzelgarage direkt am Grundstück Technik & Zustand Moderne, vollautomatische Pelletheizung (2021 eingebaut) Elektrik am neuesten Stand Neuwertige Kunststofffenster (erneuert) Haus insgesamt sehr gepflegt, laufend instand gehalten Lage Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt laut unverbürgtem Flächenausmaß insgesamt ca. 1.606 m². Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in St.Georgen am Walde. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Dennoch sind Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Gemeindeinfrastruktur gut erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität bietet und gleichzeitig alltagstauglich ist. Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Die angegebenen m²-Angaben stammen aus den von uns selbst erstellten Grundrissplänen und können daher geringfügig abweichen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt liegt in ruhiger und wunderschöner Lage in Millstatt und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den malerischen Millstätter See erreichen. Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet und bietet mit einem modernen Personenlift den barrierefreien Zugang zu jeder Etage. Bei einem Blick durch dir großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das umliegende Bergpanorama wird Ihnen ein Ausblick der Extraklasse geboten. In der hochwertigen DAN Küche mit modernen Geräten und BORA Kochfeldabzugssystem können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Ebenso exklusiv ist auch das Badezimmer mit einem Glas-Doppelwaschtisch mit 4 Ladenauszug sowie ein traumhafter Spiegelschrank in Anthrazit ausgestattet. Eine Dreifach verglaste Holz-/Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und lichtdurchflutete Räume. Die Vordächer und auskragenden Terrassen sorgen neben elektrischen Raffstores für eine natürliche Verschattung. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima während die großzügige Sonnenterrasse Erholung und Entspannung pur bietet. Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt € 670.000,-Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- sowie einen Stellplatz im Freien um € 20.000,- erwerben. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihren Wohntraum am Naturjuwel der Alpen nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Diese bezaubernde und sehr gut erhaltene Landhaus besteht in seinen Grundfesten schon seit mehreren Jahrhunderten. Durch die Verwendung von guten Baumaterialen und immer wieder durchgeführten Sanierungen (Generalsanierung 2003, letzte durchgeführte Sanierung 2017) ist das Haus bis heute in einem sehr guten Zustand. Was auffällt ist, dass Haus sowie die gesamte Liegenschaft sind sehr gepflegt und es ist wohl sehr viel Herzblut und Liebe zum Detail der jetzigen Eigentümer mit dabei, damit das einstige Zuhause diese Wärme und den Charme ausstrahlen kann, der sinnbildlich für das Haus ist. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 906 m², gewidmet als Bauland. Die Liegenschaft besteht aus dem Haus mit zwei Balkonen, einer Terrasse, zwei Nebengebäuden und einem sehr gemütlichen und schönen Garten mit Südausrichtung. In diesem lebt noch so manch älterer Obstbaum. Wie schon erwähnt ist die Bausubstanz grundsätzlich gut erhalten, es wurde mit Stein, Ziegel, Beton und Holz gebaut. Die Nebengebäude werden als Lagerräume und als Werkstatt genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich auf ca. 30 m² Abstell- und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum mit Kreuzgewölbe, einer Küche mit Holz- und Elektroherd, einem Stüberl, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Technikraum, WC und Bad ergänzen diese Vielfalt im EG. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie Vorraum und Stiegenhaus. Vom Balkon im Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Als Heizung dienen Holzöfen und eine Zentralheizung, wobei ein Nahwärmekraftwerk die Wärmeenergie liefert. Diese wird dann über Radiatoren und Fußbodenheizungen in den Räumen verteilt. Natürlich besitzen diese älteren Häuser auch einen Kamin. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen. Diese Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie! Die letzten Jahre wurde dieses Juwel an Feriengäste das ganze Jahr über sehr erfolgreich vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]