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OKEinfamilienhaus kaufen in 3620 Spitz
3620 Spitz, Niederösterreich / 145m² / 7 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus oder 2 Ferienwohnungen - ein voll saniertes altes Bahnhofsgebäude mit multipler Nutzungsmöglichkeit - komplett renoviert und auf heutige Wohnansprüche ausgelegt in bester Lage, unverbaubar mit Blick auf die Donau gen Süden und den Ort Spitz gen Norden. Sie können das wunderschöne Haus alleine bewohnen oder als 2 Ferienwohnungen nutzen, alternativ natürlich auch eine Wohnung selbst nutzen und die 2. Wohnung als Ferienwohnung vermieten. 145 qm Wohnfläche befinden sich auf einem 705 qm großem Grundstück, mit kleinem Keller, Gartenhaus und 2 PKW Stellplätze Die Aufteilung: 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder - 5 WC´s - 2 Wohnräume - Gästelounge - 2 Küchen (1 Raum kann auch anders genutzt werden z.B. als Büro). Ein Schlafzimmer befindet sich in dem alten Wasserturm mit sensationellem Blick auf Donau und den Ort Spitz Die Ausstattung: Fußbodenheizung und 2 moderne Holzöfen ... Böden in Echtholzparkett und Fliesen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3511 Steinaweg
3511 Steinaweg / 190m² / 6 Zimmer
€ 2.610,53 / m²
#Rohdachboden #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage – Steinaweg bei Krems Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume. Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert – inklusive Sauna und Dusche. Highlights: • Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand • Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003) • Carport (2010) • Ausbaumöglichkeit vorhanden Ein Haus mit Charakter – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3512 Bergern
Herrliches Anwesen in absoluter Ruhelage - Weltkulturerbe Region Wachau - Nähe Rossatz!
€ 1.099.000,-
3512 Bergern im Dunkelsteinerwald / 230m² / 7 Zimmer
€ 4.778,26 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses einzigartige, äußerst großzügige Anwesen in traumhafter Lage, bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Eingebettet in die weitläufige Naturlandschaft des südlichen Donauufers - oberhalb von Rossatz - verschmelzen hier Ruhe, Freiraum und Funktionalität zu einem echten Paradies. Das gepflegte Wohnhaus mit großer, sonniger Terrasse begeistert mit bodentiefen Schiebetürelementen - welche einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen - lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Gemütlichkeit sowie maximaler Privatsphäre - und dies inmitten traumhafter Natur! Das Wohnhaus bietet auf großzügigen ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Nutzfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoß ca. 120 m² • Wohn-Essbereich mit topmoderner Küche: ca. 51,22 m² • Diele: ca. 15,57 m² • Büro: ca. 8,47 m² • Badezimmer: ca. 6,56 m² • Sep. WC: ca. 1,98 m² • Schrankraum: ca. 3,50 m² • Sauna: ca. 18,18 m² • Waschküche/Sattelkammer: ca. 14,34 m² • Überdachte Terrasse: ca. 19,08 m² Direkt verbunden mit der Sauna findet sich eine große Schwimmhalle (ca. 62 m²) mit vorgelagerter Terrasse und wunderbarem Blick in den Garten. Obergeschoss ca. 110 m²: • Galerie: ca. 8,33 m² • Schlafzimmer: ca. 28,42 m² • Schrankraum/Büro: ca. 15,15 m² • Zimmer 1: ca. 18,41 m² • Zimmer 2: ca. 16,27 m² • Badezimmer: ca. 15,61 m² • Sep. WC: ca. 1,36 m² • Technikraum: ca. 6,23 m² Der vorhandene Keller bietet Platz zur Lagerung sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik (Heizung Pelletsbiomasse, Pool, Hausbrunnen etc.). Nebengebäude Pferdehaltung: Der vorhandene Pferdestall mit mehreren Boxen, der Roundpen und der Reitplatz - all dies inmitten idyllischer unberührter Natur - machen ihr Hobby für Reiter und Pferd zum wahren Vergnügen. Ein großer überdachter Pkw- und Geräteabstellplatz bietet Raum für den landwirtschaftlichen und privaten Fuhrpark. Ein hauseigener Brunnen gewährleistet die autarke Wasserversorgung. Außenbereich, Grundstück, Lage: Das weitläufige Grundstück (ca. 1,9 ha) mit Wiesen, Wald, Altbaumbestand, Obstbäumen, Reitplatz und Gemüsebeet, sorgt für Entspannung und garantiert ein zur Ruhe kommen der künftigen Eigentümer. Hier genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur - ohne Kompromisse in puncto Komfort oder Infrastruktur - unverbaubare Fernsicht und absolute Ruhelage inklusive! Ihr zukünftiges neues Zuhause liegt in der kleinen Siedlung Paltmühl (Gemeinde Bergern im Dunkelsteinerwald) südwestlich des majestätischen Stiftes Göttweig. Diese Region zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden Niederösterreichs. Die umliegenden Felder, Wiesen, Wälder und der angrenzende Bach schaffen eine Atmosphäre vollkommener Entschleunigung - absolute Privatsphäre ist somit garantiert. Entfernungen & Verkehrsanbindung: • Krems an der Donau - ca. 15 Autominuten, Zugverbindung nach St.Pölten, Wien, Zwettl etc. • St.Pölten - ca. 30 Autominute • Wien - ca. 60 Autominuten, ca. 90 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Highlights & Nutzungsmöglichkeiten: • Perfekt für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Therapieeinrichtungen, Seminarbetrieb, Künstleratelier. familiäres privates Refugium • Rundum-Naturblick, kein Durchzugsverkehr Fazit: Dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen ist ein Muss für alle, die Wohnkomfort, absolute Privatsphäre sowie Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung in die größeren Städte zu schätzen wissen und darüber hinaus ihre ganz persönliche Vision eines Lebens inmitten schöner Natur - gepaart mit der Möglichkeit artgerechter und liebevoller Pferdehaltung - umsetzen möchten. Gerne präsentiere ich Ihnen diese beeindruckende Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen finden Sie während der gesamten Vermarktungsdauer auf unserer Website unter www.remax.at/2442-2476. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 115m² / 2 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Landwirtschaft #Loft #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in einzigartiger Lage? Sie lieben den Weinbau und das Flair einer Kellergasse? Dann bietet diese in der traditionsreichen Rohrendorfer Kellergasse gelegene Liegenschaft die perfekte Basis für Ihre Pläne! Dieses einzigartige Objekt wird Sie begeistern! Beschreibung: Das im Jahr 2012 neu errichtete Gebäude verbindet traditionsreiche Geschichte mit modernem Lifestyle. Tauchen Sie ein in dieses phänomenale Weinkeller-Loft mit einzigartigem Flair! Auf 115 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Essbereich Angrenzendes Wohnzimmer mit idyllischem Schwedenofen und Tischler-Galerie aus Massivholz Abstellraum (vormals Küche) Vorzimmer Bad mit Dusche Separates WCLagerraum (ca. 12 m²) inkl. Waschmaschinenanschluss Das absolute Highlight - neben der zum Dachstuhl hin offenen Räumlichkeiten (Deckenhöhe ca. 7 m!) - ist Zweifels ohne die über die innenliegende Treppe zu begehende ostseitig orientierte Dachterrasse mit Pergola. Die Topausstattung wie Fußbodenheizung und Schwedenofen, Glasschiebeelemente, keramische Bodenbeläge, Aluminium-Glaskonstruktionen (Fassade), Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen - zeugt von Perfektionismus und leidenschaftlicher Hingabe. Selbstverständlich ist diese einzigartige Liegenschaft an Ortswasser sowie Ortskanal angeschlossen. Stellflächen für zwei Autos stehen auf Eigengrund zur Verfügung. Selbst die Gestaltung einer kleinen Grünfläche - nach entsprechender Terrassenausbildung am Hang - ist bereits umgesetzt worden. Aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung "Grüngürtel-Weinbauterrasse" und "Grünland Land- und Forstwirtschaft" (beide inneliegend im Naturschutzgebiet Natura 2000) ist die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes leider NICHT möglich. Ob für Ihre individuelle Nutzung oder als repräsentatives Präsentationsobjekt - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten! Ihre Neugierde wurde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Eckdaten: Grundstück: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Zufahrt: öffentliches Gut Zustand: sehr gut KFZ-Stellplatz: 2 Stk. Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Erbaut: 2012 Beziehbar ab: nach Absprache Widmung: Glf; Ggü-We BT Strom: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Starkstrom: vorhanden Wasser: vorhanden Internet: vorhanden Klasse HWB: C HWB: 82 Heizung: Fußbodenheizung & Schwedenofen Küche: Einbauküche vollausgestattet Kosten: Kaufpreis: EUR 525.000,00Kaufnebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,10%Lage: In einer traditionsreichen Adresse am Fuße der Weingärten in Rohrendorf bei Krems, hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. Die harmonische Symbiose aus urbanem Wohnraum in Verbindung mit vitaler Natur ist das Aushängeschild der beliebten Kellergassen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 60 Minuten die Wiener Innenstadt, in 10 Minuten Krems und in 30 Minuten St.Pölten. Die nächsten Nahversorger sind in direkter Nachbarschaft in Krems erreichbar. Die Bahnstation Rohrendorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 584m²
#Garten #Terrasse
Ein wahres Schmuckstück! Ein historisches Altstadtjuwel von besonderer Schönheit, Geschichte und Zukunft in Harmonie vereint! Wo lässt sich dies besser Erleben als in der historischen Altstadt von Weißenkirchen in der Wachau. Dort steht in bester Innenstadtlage dieses Wohn- und Geschäftshaus, was zu neuem Leben erweckt wurde. Ausstattung und Highlights: * Grundstücksfläche von ca. 754 m2 * Wohnfläche von ca. 584 m2 * Energieeffiziente Heizsysteme - Kombination aus Wärmepumpe und Pelletsheizung * Historischer Innenhof - Parkmöglichkeit für mind. 4 PKWs * Zwei Weinkeller im Felsen - Optimal für die Lagerung edler Weine * Ca. 500 m2 Garten- und Terrassenfläche mit einem beeindruckenden Blick auf die Donau * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktives Investment in erstklassiger Lage: * Weißenkirchen in der Wachau bietet ein einzigartiges Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotential * Die Region verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietobjekten, was auf attraktive Mietrenditen hindeutet * Als UNESCO-Welterbe zieht die Wachau jährlich zahlreiche Touristen an, was das Potential für Ferienvermietung erhöht. Investieren Sie in eine Region, die nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität. Die Wachau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zieht nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern bietet auch eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob Sie die Wohnungen vermieten oder das Haus für Ihre eigenen Wohnbedürfnisse nutzen, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3610 Weißenkirchen
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 73,87m² / 3 Zimmer
€ 9,44 / m²
#Balkon
In einer schönen Wohngegend in bester Innenstadtlage von Weißenkirchen in der Wachau, befindet sich diese großzügige Mietwohnung. Die geräumige, sehr gut geschnittene Wohnung beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, eine gemütliche, voll ausgestattete Küche mitintegrierten Wohnessbereich, 2 große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die der Wohnung vorgelagerte Loggia für ein besonderes Wohnflair. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrissplänen und detaillierten Informationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 210m² / 10 Zimmer
€ 7.571,43 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse
Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Weißenkirchen in der Wachau. Die Liegenschaft wird derzeit von einer Installationsfirma genutzt und bietet durch ihre klare Strukturierung über mehrere Ebenen hinweg zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Handwerk und Gewerbe über Büro- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu kombinierten Arbeits- und Wohnformen. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, welches aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, jedoch ebenso ideal als Büro- oder Arbeitsbereich adaptiert werden kann. Sanitäreinrichtungen wie WC und Badezimmer sind hier bereits vorhanden. Flächen & Aufteilung Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist funktional sowie betrieblich optimal organisiert. Die einzelnen Geschosse sind zusätzlich über einen Lastenaufzug miteinander verbunden, was eine effiziente interne Logistik gewährleistet. Der Außenbereich bietet eine große Anzahl an KFZ Stellplätzen. Kellergeschoss (KG) ca. 260m²: • Lagerflächen • Technik- und Nebenräume Erdgeschoss (EG) ca. 225 m²: • Großzügige Lager- und Werkstattbereiche • Ideal für Handwerks- oder Gewerbebetriebe Obergeschoss (OG) ca. 235m²: • Büroflächen • Schauraum • Sanitärbereiche Dachgeschoss (DG) ca.210m²: • Aktuell als Wohneinheit nutzbar: (Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender verglaster Terrasse, kleine Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankräumen, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC) • Alternativ als Büro- oder Arbeitsbereich geeignet Nutzungsmöglichkeiten • Installations- oder Handwerksbetrieb • Büro- und Dienstleistungsunternehmen • Kombination aus Arbeiten & Wohnen • Schauraum mit angeschlossenen Lager- und Büroflächen Lage Weißenkirchen in der Wachau zählt zu den begehrtesten Lagen der Region Wachau und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Betriebe mit Kundenverkehr wie auch für ruhiges Arbeiten. Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die großzügige Lager- und Arbeitsflächen mit funktionaler interner Logistik benötigen. Durch den Lastenaufzug, der alle Ebenen verbindet, ist das Objekt besonders attraktiv für Betriebe mit Material- oder Warenbewegung zwischen den Geschossen. Darüber hinaus bietet sich die Immobilie hervorragend für Inhaberbetriebe, Selbstständige oder Familienunternehmen an, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Sanitärbereichen ermöglicht sowohl eine private Nutzung als auch die Einrichtung von Büro- oder Arbeitsräumen. Auch für Investoren stellt die Liegenschaft eine interessante Option dar, da die klare Trennung der Nutzungen sowie die vielseitige Adaptierbarkeit unterschiedliche Vermietungs- oder Nutzungskonzepte zulassen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2591 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen
Exklusives Landhaus inmitten herrlicher Landschaft!
€ 1.890.000,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 500m² / 7 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen mit viel Privatsphäre? Herzliche Willkommen in dieses exklusive, hochmoderne Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau, am Rande des Weinbaugebietes Kremstal. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Das offene Wohnkonzept und nachhaltige, ökologische Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe) garantiert modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die überdachte Eingangsebene (Dachgeschoß) fasziniert durch seine großzügigen, deckenhohen Räumlichkeiten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer (Arbeiten & Relaxen) • Galerie Eine Treppe führt sie auf die nächste Ebene, dem Erdgeschoß und bietet Ihnen die folgende Aufteilung: • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Wohnzimmer • Wintergarten mit Feuerplatz und Barbereich • Sonnenterrasse mit Sitzmulde • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Großflächiges Büro mit Gewölbedecke • Saunaraum mit Dusche • Ruheraum • Abstell- und Technikraum Auf der gleichen Ebene befindet sich die großzügige Garage (ca. 108 m²), die 4 PKW-Abstellplätze und Platz für Gartengeräte etc. bereithält. Der Weinkeller bietet viel Platz für das ein oder andere gute Tröpfchen… Entfernungen: Weissenkirchen: ca. 10 Min., Krems/Donau: ca. 24 Min., St.Pölten: ca. 44 Min., Wien: ca. 70 Min. Eine Ärztepraxis, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. In nächster Nähe, in Krems/Donau finden Sie Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie ein großes Angebot an Gaststätten und Lokalen. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich persönlich von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3610 Weißenkirchen
WEINGARTEN IN AUSSICHTSLAGE - WEINGARTEN, LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN - KEIN BAUGRUNDSTÜCK!
€ 42.510,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau
#Landwirtschaft #ruhig
WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche in der Wachau mit dem UNESCO-Welterbe Status ausgezeichnet, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Anteilseigentum an einer weiteren Liegenschaft mit ca. 384m², welche als Parkmöglichkeit und Zufahrt zu dem kaufgegenständlichen Grundstück sowie den angrenzenden Nachbarn dient. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen
Top saniertes Landhaus aus dem 17.Jhd mit bezauberndem Innenhof - Privatsphäre garantiert!
€ 349.000,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 168m² / 5 Zimmer
€ 2.077,38 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau - zu besichtigen, ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten! Das erstmalig im 17. Jahrhundert erwähnte Landhaus überzeugt mit einer sensiblen Sanierung unter Einbeziehung aller erhaltenswerter Details, stimmigem Design und Architektur sowie einem bezaubernden uneinsehbaren Innenhof. Das offene Wohnkonzept und das nachhaltige ökologische Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV- Anlage) garantieren modernen Lebensstil auf höhem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² bietet nachstehende Räumlichkeiten: - Einen zentralen Gang der alle Räumlichkeiten verbindet (ca. 31 m²) - Eine Garderobe (ca. 11 m²) - Einen offenen großzügigen Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Kamin - Ein Zimmer (ca. 17,5 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) - Einen hellen Essbereich (ca. 12 m²) - Eine gut ausgestattete Küche (ca. 6 m²) - Eine Speis - Ein Bad mit Wanne und Walk-In Dusche (ca. 7,5 m²) - Eine Sauna - Einen Abstellraum - Zwei WC Diverse straßenebene Lagerräume (Heizraum, Holzlager ….) ergänzen das Raumangebot. Sanierung/technische Ausstattung: • Vollwärmeschutz 16 cm (2/3tel der Fassade) • Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung und Radiatoren) • Photovoltaikanlage (12,15 k Wp) • E-Ladestation (Wallbox) • Warmwasserbereitung mit Solarstrom • Schwedenofen • Prefa Dach (ca. 2010) • Gaulhofer Holzfenster (ca. 2010) • Eichenholzdielen Außenbereich: Der bezaubernde ganz private Innenhof ist - neben dem individuellen und großzügigen Wohnbereich - das Herzstück dieser Liegenschaft und besticht mit Altbaumbestand (100jähriger Nussbaum), einer großen sonnigen Holzterrasse, einer pflegeleichten Grünfläche und Hochbeeten. Zwei Garagen - eine mit elektrischem Rolltor - dienen Ihren Autos bequem als Stellplatz. Sobald Sie diesen Innenhof betreten, fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt - weit entfernt von der Hektik des Alltags. Die Uneinsehbarkeit garantiert maximale Privatsphäre! Entfernungen/Infrastruktur: • Weissenkirchen: ca. 10 Min. • Krems/Donau: ca. 25 Min. • St.Pölten: ca. 45 Min. • Wien: ca. 70 Min. Eine Arztpraxis und ein Nahversorger sind direkt in Weinzierl am Walde vorhanden, eine Volksschule ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. Darüber hinaus garantiert die Stadt Krems jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunst, Gaststätten und Lokale, Einkaufszentren ....) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3620 Vießling
3620 Vießling / 157,69m² / 5 Zimmer
€ 2.340,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Tauchen Sie ein in den zeitlosen Charme dieses prachtvollen Landhaus in einer der begehrtesten Lagen im Hinterland der Wachau. Nur wenige Fahrminuten von Spitz a.d. Donau entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus unterhalb der malerischen Terrassenlagen der UNESCO-Welterberegion. Manche Häuser sind schlichte Quadratmeter und dann gibt es solche, bei denen man bereits im Eingang spürt, hier bin ich richtig! Denn mit seiner markanten gelben Fassade, den stilvollen dunklen Fensterläden und dem opulenten, farbenfrohen Blumenschmuck verkörpert dieses Anwesen die klassische Wachauer Lebensart in Perfektion. Die Liegenschaft stammt aus jahrelangen Privatbesitz und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vergessen Sie das klassische Stiegenhaus. Der Eingangsbereich dieses Landhauses empfängt Sie mit einer weißen Holztreppe, rotem Teppich und ladet Sie persönlich in das Obergeschoss ein. Traditionelle Wand- und Deckenverkleidungen sowie sichtbare Balken verleihen den Räumen eine unvergleichliche Wärme und Geborgenheit. Eine handgefertigte, rustikale Bar im Haus lädt zu gemütlichen Abenden mit exzellenten Weinen der Region ein. Das Haus ist direkt angrezend mit der Nachbarliegenschaft in gekuppelter Bauweise ausgeführt. Detaillierte Raumaufteilung EG: Schlafzimmer (Gästezimmer), Badezimmer samt WC und WM-Anschluss, große wunderschöne Bauernstube mit Tischlermöbel samt Veranda, Vorraum und ein Abstellraum OG: Vorraum, Schlafzimmer samt Balkon mit herrlichem Blick auf den Weinberg, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Küche samt Essbereich Dachgeschoß: halbausgebaut mit einem kleinen Zimmer Die Liegenschaft liegt hochwassersicher, verfügt über eine hauseigene Garage am Grundstück und ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Zentralheizung (Ölheizung). Der Öltank ist im Vorgarten situiert und leicht zugänglich. Die Bauernstube und das Gästezimmer sind mit Fußbodenheizung beheizt, der Rest des Hauses mittels Radiatoren. Im Garten ist noch ein Schuppen zwischen Haus und Bach situiert. Damit das Landhaus Innere in neuem Glanz erstrahlt, empfiehlt es sich die Sanitärbereiche und die Küche im OG einer Renovierung zuzuführen. Die monatl. Kosten belaufen sich auf ca. 95,- (zzgl. Heizöl und Strom je nach Verbrauch) Kurzer Lebenslauf der Liegenschaft: 1980: Zubau Abstellraum (Garage) und Zimmer im OG samt Loggia 1985: Einbau neuer Fenster und Türe in der Veranda 1990: Erneuerung der Heizung auf eine Ölheizung mit doppelwandigem Öltank im Garten (Fassungsvermögen 5.000 Liter) 1996: Tausch der Fenster. Im EG straßenseitig wurden Lärmschutzfenster eingebaut 2000/2001: Am Haus wurde ein kleiner Zubau (Gästezimmer im EG und Schlafzimmer im EG vergrößert) samt Vollwärmeschutz gemacht. Komplette Erneuerung der Dacheindeckung sowie teilweise Erneuerung bzw. Verstärkung des Dachstuhls. 2019: Errichtung der Gartenmauer (Natursteine) entlang der Straße Der Internetanschluss im Haus erfogt über die Festnetzleitung (Anschluss an die nächstgelegene Anschlussstelle der Glasfaserleitung im Bereich der Bushaltestelle möglich). Das Haus ist an die Ortswasserleitung Vießling (Verlauf über das Nachbargrundstück) angeschlossen. Zudem verfügt das Haus zusätzlich über eine eigene Ersatzwasserleitung. Lage Umgeben von Weinbergen, am Wanderweg "Welterbesteig" gelegen, kann man das Naherholungsgebiet Wachau mit all seinen schönen Facetten zu jeder Jahreszeit genießen und bei einem Heurigenbesuch in der Ortschaft oder in der Gemeinde die Seele baumeln lassen. Spitz an der Donau zählt zu den malerischsten Orten der Wachau. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von Natur, Kultur und erstklassiger Gastronomie. Es befindet sich ca. 80m vom Haus entfernt eine Bushaltestelle für den Linienbus nach Spitz a.d. Donau mit eigenen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Arzt, Banken, zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine Tankstelle. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Wachauer Schnellstraße. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Flächenangaben von den Naturmaßen abweichen können und daher keine Gewähr übernommen werden kann.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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