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OKWohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.244,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 562.006,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - individuell berücksichtigt werden. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 5) mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss von Haus 2. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 31 m² große Terrasse . Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmern ergänzt. Über diese Schlafzimmer ist jeweils ein Badezimmer mit Dusche begehbar. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Velden am Wörthersee entsteht mit der "Residenz Velden" ein modernes Wohnprojekt, das exklusiven Lifestyle, naturnahes Wohnen und hochwertige Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Die Nähe zum Wörthersee, zur neugestalteten Begegnungszone rund um das Casino Velden, zu stilvollen Boutiquen, gemütlichen Straßencafés sowie dem renommierten Schlosshotel macht diesen Standort zu einem der exklusivsten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 80,1m² / 3 Zimmer
€ 11.173,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang
Willkommen in der LUXUSRESIDENZ 112 SÜD die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Wohnung Top 2 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
€ 2.200.000,-
9220 Velden am Wörther See / 2100m² / 13 Zimmer
€ 1.047,62 / m²
MOTEL VELDEN 24 | SELF CHECK-IN Attraktives Beherbergungsobjekt mit 13 Zimmern, Appartement, Gastronomielokal & Entwicklungspotenzial 2.100 m² Grundstück | ca. 600 m² Bauland-Nutzung | 13 Zimmer | 1 Appartement | 1 voll eingerichtetes Lokal | ca. 10 % Rendite p.a. INVESTIEREN, WO ANDERE URLAUB MACHEN In einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Das VELDEN 24 verbindet einen etablierten Beherbergungsbetrieb mit einem modernen Select-Service-Konzept, attraktiver Ertragsmöglichkeit und einer großzügigen Grundstücksfläche. Nur rund 5 Autominuten vom Zentrum Veldens und dem Wörthersee entfernt , positioniert sich das VELDEN 24 als zeitgemäße Unterkunft für Businessgäste, Kurzurlauber, Eventbesucher und Individualreisende. Das Konzept: unkompliziert, modern und effizient. Self Check-in, schlanke Betriebsabläufe und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis treffen auf hochwertig ausgestattete Zimmer und individuelle Services. Für Investoren besonders interessant: Neben dem bestehenden Beherbergungsangebot umfasst die Liegenschaft ein ca. 2.100 m² großes Grundstück mit einer angegebenen Bauland-Nutzung von ca. 600 m² sowie ein voll eingerichtetes Lokal . Die angegebene Rendite liegt bei ca. 10 % p.a. DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK Beherbergung 13 Gästezimmer 1 großzügiges Appartement modernes Self Check-in / Select-Service-Konzept hochwertig ausgestattete Schlaf- und Aufenthaltsbereiche Zusätzliche Einheit 1 voll eingerichtetes Lokal Grundstück Grundstücksfläche: ca. 2.100 m² Bauland-Nutzung: ca. 600 m² Wirtschaftlichkeit angegebene Rendite: ca. 10 % p.a. Zustand guter Gesamtzustand VELDEN AM WÖRTHERSEE - EIN STANDORT MIT STRAHLKRAFT Velden zählt zu den renommiertesten Tourismusdestinationen Kärntens. Hier treffen Wörthersee, alpiner Lifestyle, Gastronomie, Casino, Sport und ein umfangreicher Veranstaltungskalender aufeinander. Der Standort profitiert von unterschiedlichen Gästegruppen: Erholungssuchende und Aktivurlauber ebenso wie Geschäftsreisende, Wochenendgäste, Eventbesucher und Nachtschwärmer. Bekannte Veranstaltungen und saisonale Highlights sorgen zusätzlich für Frequenz. Dazu zählen unter anderem Fête Blanche, Pink Lake, Harley-Davidson-Treffen sowie zahlreiche Automobil-, Sport- und Lifestyle-Veranstaltungen in Velden und der Wörthersee-Region. Gleichzeitig entwickelt sich Velden zunehmend zu einer Ganzjahresdestination . Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Wellness, Gastronomie und Ausflugsziele in Kärnten schaffen eine breite touristische Basis über die klassische Sommersaison hinaus. DAS KONZEPT: SELECT SERVICE TRIFFT SELF CHECK-IN Das VELDEN 24 steht für einen zeitgemäßen Ansatz in der Hotellerie: "Create your own stay - Urlaub, so wie du willst." Der Gast erhält die wesentlichen Leistungen eines modernen Beherbergungsbetriebs, während effiziente Abläufe und Self-Service-Elemente den operativen Aufwand reduzieren können. Die Kombination aus Self Check-in, moderner Ausstattung, Concierge-Service und individueller Aufenthaltsgestaltung spricht insbesondere Gäste an, die Flexibilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Damit positioniert sich das Haus zwischen klassischer Hotellerie und moderner, digital unterstützter Beherbergung. APPARTEMENT "FAMILY & FRIENDS" | CA. 70 m² Ergänzt wird das Zimmerangebot durch ein großzügiges Appartement mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mit zwei getrennten Schlafzimmern und zusätzlicher Schlafcouch bietet die Ferienwohnung Platz für bis zu 6 Personen und eignet sich insbesondere für Familien, Freundesgruppen und längere Aufenthalte. Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche 2 Doppel-Boxspringbetten, jeweils 180 cm Schlafsofa Badezimmer mit WC zusätzlich separates WC voll ausgestattete Küchenzeile Kochfeld und Backofen Toaster Tassimo-Kaffeemaschine Wasserkocher Geschirrspüler Koch- und Essgeschirr Schreibtisch großer Smart-TV schnelles WLAN Netflix-Nutzung mit eigenem Gastkonto AUSSTATTUNG & GÄSTEKOMFORT Die Zimmer und das Appartement überzeugen durch ein modernes, funktionales Konzept mit Fokus auf Komfort und Wirtschaftlichkeit. Zu den Ausstattungs- und Serviceleistungen zählen unter anderem: moderne und ästhetisch gestaltete Zimmer hochwertige Schlafsysteme tägliche Zimmerreinigung, ausgenommen Appartement professionelles HYLA EST Luftdesinfektions- und Raumreinigungssystem teilweise individuell regulierbare Klimaanlage Tassimo-Kaffeemaschinen inklusive Kapseln Kühlschrankfächer im Workspace-Bereich Snack- und Getränkeautomat im Hotel Concierge-Service schnelles WLAN Smart-TV E-Lademöglichkeit in Planung FACT SHEET Objekt: Beherbergungsbetrieb / Motel / Select-Service-Hotel (Erweiterbar) Standort: Velden am Wörthersee, Kärnten Zimmer: 13 Appartement: 1 Appartementgröße: ca. 70 m² Kapazität Appartement: bis zu 6 Personen Lokal: 1, voll eingerichtet Grundstücksfläche: ca. 2.100 m² Bauland-Nutzung: ca. 600 m² Zustand: gut (Generalsaniert!) Rendite: ca. 10 % p.a. INVESTMENT-HIGHLIGHTS ✓ Tourismusstandort Velden am Wörthersee Eine der bekanntesten Destinationen Kärntens mit hoher touristischer Strahlkraft. ✓ Bestehendes Beherbergungskonzept 13 Zimmer plus Appartement ermöglichen unterschiedliche Aufenthalts- und Gästekonzepte. ✓ Self Check-in & Select Service Zeitgemäßes Betriebskonzept mit Potenzial für effiziente operative Abläufe. ✓ Zusätzliche Gewerbeeinheit Ein voll eingerichtetes Lokal ist Bestandteil des Angebots. ✓ Großzügiges Grundstück Ca. 2.100 m² Grundstücksfläche schaffen einen zusätzlichen substantiellen Immobilienwert. ✓ Entwicklungspotenzial Die angegebene Bauland-Nutzung von ca. 600 m² eröffnet - vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Voraussetzungen - zusätzliche Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte. ✓ Attraktive Ertragskomponente Angegebene Rendite von ca. 10 % p.a. ✓ Breite Zielgruppe Urlaubs-, Business-, Event-, Kurzzeit- und Gruppengäste ermöglichen eine diversifizierte Nachfrage. EINE IMMOBILIE - MEHRERE WERTTREIBER Das VELDEN 24 vereint Beherbergungsbetrieb, Grundstück, Appartement und Gastronomiefläche in einer Liegenschaft. Gerade diese Kombination macht das Objekt für Betreiber und Investoren interessant, die nicht ausschließlich einen bestehenden Hotelbetrieb erwerben möchten, sondern Wert auf Immobiliensubstanz, laufende Ertragsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial legen. Eine seltene Gelegenheit in einer der prominentesten Tourismusregionen Kärntens. Weitere Informationen, wirtschaftliche Kennzahlen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. VELDEN 24 - investieren, wo Tourismus, Lifestyle und Immobilienwert aufeinandertreffen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächen-, Ertrags- und Renditeangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Die tatsächlichen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind von Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und sonstigen behördlichen Bestimmungen zu prüfen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 94m² / 3 Zimmer
€ 10.627,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Bootsanlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 340m² / 10 Zimmer
€ 1.820,59 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen. Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert. Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé . Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 112m² / 5 Zimmer
€ 4.187,50 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See - einem charmanten Reihenhaus, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 56 m2 ausgebautem Dachboden somit rund 168 m2 nutzbarer Fläche, ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein behagliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Zwei moderne Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen zudem eine grüne Oase, in der Sie ungestört die Natur genießen können. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Lind
Idyllische Grünruhelage bei Velden: Großzügiges Haus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
€ 350.000,-
9220 Lind ob Velden / 160m² / 10 Zimmer
€ 2.187,50 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Attraktivste, naturnahe Wohngegend zwischen Velden und Lind ob Velden – Randgrundstück mit 800 m² in Grünruhelage am Ende einer kleinen Sackgasse – hohe Privatsphäre – Wohnen und Arbeiten in einer exklusiven Ferienregion – hervorragende Kombination aus Renditepotenzial und Lebensqualität – ausgesprochene Rarität Hier empfängt Sie eine neue Welt: Sie atmen die frische Luft ein, hören das Vogelgezwitscher und das Rascheln der Blätter im Wind. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick in den Wald, auf die Wiesen und die wundervolle Natur und abends betrachten Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Lieblingsplatz im Garten. Eine naturnahe Lebensqualität und Ruhe sind heutzutage der wahre Luxus. Nur wenige Minuten trennen diesen zauberhaften Ort vom Hotspot Velden und dem exklusiven Wörthersee. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie, sie erwerben ein Lebensgefühl! Ankommen und gestalten Das 1963 errichtete und 1983 aufgestockte Haus befindet sich auf einer weitläufigen Gesamtgrundfläche von rund 800 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 77 m² und besteht aus einer hellen Wohnung mit 3 Zimmern mit jeweils direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 17 m² in einem älteren Ausbauzustand bietet nach einer Auffrischung einen Rückzugsort für ein Aupair, jugendliche Kinder oder Verwandte oder erweitert ganz einfach die Wohnung. Im über eine Außentreppe erreichbaren Obergeschoss befinden sich zwei Apartments (44 und 40 m²) mit jeweils zwei Schlafzimmern und eigenem Balkon. Beide Einheiten bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Gestaltung und eröffnen durch eine zeitgemäße Modernisierung interessantes Potenzial für eine alternative Nutzung als Atelier, Praxis, Büro, Homeoffice, Werkstatt oder dienen weiterhin als Einnahmequelle durch künftige Vermietungen. Großzügiges Haus mit Entwicklungsreserve • 10 Zimmer und 4 Bäder, Terrasse, Wintergarten und Balkon • Wohnung im Erdgeschoss: 25 m² lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und großen Fenstern auf drei Seiten und wunderbarem Ausblick, direkter Terrassen- und Gartenzugang; zwei weitere Zimmer mit großen Terrassentüren, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, WC und Vorraum • Kompakte Einliegerwohnung mit rd. 17 m² • Obergeschoss mit 89 m² und Balkon erreichbar über eine Außentreppe • Freiflächen: natürlicher Garten mit Rasen, Pflanzen, Sträuchern und Bäumen - genug Platz für einen Gemüse- und Kräutergarten, Blumen, Spiel- und Sportmöglichkeiten, Grillplatz, Haustiere oder einen Pool • Stromheizung und Warmwasserboiler • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom • Carport 5 m x 3,2 m Attraktive Lage Absolute Grünruhelage am Waldrand als Randgrundstück in einer kleinen Sackgasse Nähe Velden, Wörthersee, Villach, Klagenfurt Der Wörthersee steht für Exklusivität und einen hohen Lebensstandard und kombiniert auf einzigartige Weise Luxus und Naturverbundenheit im der beliebten Ferienregion im Herzen Kärntens. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie Velden mit • Supermärkten Mpreis, Eurospar, Hofer; Drogeriemarkt, Tankstellen etc. • Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke • zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Casino Erstklassige Infrastruktur • Busstation und Bahnhof Lind-Rosegg oder Velden • Autobahnanschluss A2 Velden West • Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die Städte Villach und Klagenfurt aber auch Italien und Slowenien sind rasch erreichbar Sport und Freizeit • Wassersport am Wörthersee • Golfplatz, Tennis und Reiten • Wander- und Radwege Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Mag. Sabine Essl-Král... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 60m² / 3 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
60 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Parkplatz direkt am Haus. Komplett möbliert und ausgestattet: Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, WLAN, Smart-TV, Bettwäsche und Handtücher inklusive. Ruhige Lage in der Augsdorfer Straße. Villach in 15 Minuten, Klagenfurt in 30, A2-Auffahrt in 5 Minuten. Ideal für Projektmitarbeiter, Pendler oder als Übergangswohnung. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: € 1.150,–. Kaution: 1 Monatsmiete. Bezug ab 1.102026, befristet bis 18.12.2026. Nichtraucher, keine Haustiere. Kontakt: Ronald Schuster, [Telefonnummer entfernt] ·Infos unter: https://seebrise.at... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.884,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit Weitblick, Terrasse und fußläufig ins Zentrum von Velden Es ist der Moment, in dem man die Glasfront öffnet. Der Wohnraum reicht plötzlich weiter als bis zur Wand, der Blick geht frei über Velden, und aus einer Wohnung wird ein Zuhause mit Horizont. Errichtet 2018 in Massivbauweise, verteilt sich die Wohnung auf rund 69,85 m² in einer Aufteilung, die im Alltag trägt. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich, ausgelegt mit Eichenparkett und geöffnet durch eine raumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement. Die Küche wurde vom Tischler nach Maß gefertigt und fügt sich in die Architektur ein, statt sie zu unterbrechen. Nach osten schließt eine rund 13 m² große Terrasse an, mit integrierter Beschattung und eigenem Wasseranschluss. Ein Detail, das man erst im Sommer richtig zu schätzen weiß. In der laubfreien Jahreszeit, wenn der Baumbestand die Sicht freigibt, blitzt zwischen den Ästen ein Stück Wörthersee durch. Ein Zugabe-Effekt für die Wintermonate. Zwei getrennte Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs, dazu Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Das Haus ist gepflegt, ruhig und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Die 360-Grad-Tour führt Sie vorab durch jeden Raum. Den Blick aus der Glasfront nimmt sie vorweg, ersetzen kann sie ihn nicht. LAGE Velden am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Adressen Kärntens, und diese Wohnung verbindet das Ruhige mit dem Kurzen: Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß, mit Seecorso, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem gesamten Freizeitangebot am See. Villach liegt rund 15 Minuten entfernt, Klagenfurt rund 20 Minuten, die Autobahn in wenigen Minuten. AUSSTATTUNG rund 69,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Baujahr 2018, massive Bauweise freier Weitblick Richtung Velden, im Winter mit Blick auf ein Stück Wörthersee raumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement Eichenparkettboden Tischlerküche nach Maß offener Wohn- und Essbereich rund 13 m² Terrasse mit Beschattung und Wasseranschluss zwei separate Schlafzimmer Badezimmer, separates WC, Abstellraum Tiefgaragenstellplatz optional fußläufig ins Zentrum von Velden KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung: 475.000 Euro Tiefgaragenstellplatz optional: 30.000 Euro Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 505.000 Euro BETRIEBSKOSTEN Betriebskosten: 239,47 Euro monatlich Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Aufwand Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer ALLGEMEINER HINWEIS Zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bearbeiten wir Anfragen ausschließlich mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nur so können wir Unterlagen übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Übertragungsfehler und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten, eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Grundrisse und Bilddarstellungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 1512m²
€ 522,49 / m²
#Baugrund
PRESTIGE BAUGRUND ca.1.512 m² MIT ALTBESTAND ca. 430 m² VELDEN AM WÖRTHERSEE Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Haus (Dach und Heizung neuwertig), dass Ganze befindet sich auf ca. 1.512 m² (Dichte 0,5) ebenen Baugrund, welcher noch bebaut werden könnte. Das Haus hat jetzt eine Nutzfläche von 430 m², somit könnten noch rund 320 m² zusätzlich neu gebaut werden. PREIS : 790.000 €... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Modernes Wohnen in Velden am Wörthersee - Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage! TOP 2
€ 680.000,-
9220 Velden am Wörther See / Selpritsch / 100,36m² / 4 Zimmer
€ 6.775,61 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen mit architektonischem Anspruch Klare Linien, hochwertige Architektur und ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und Großzügigkeit miteinander verbindet: Dieses moderne Zweifamilienwohnhaus in Velden am Wörthersee schafft ein Zuhause für Menschen, die zeitgemäßes Design ebenso schätzen wie Ruhe und Lebensqualität. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die markante Architektursprache. Die geradlinige Fassade, großzügige Fensterflächen und die Kombination aus hellen Fassadenelementen und der warm anmutenden Holzoptik des oberen Baukörpers verleihen dem Gebäude einen eigenständigen, modernen Charakter. Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über zwei oberirdische Geschosse verfügen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch großzügige Terrassen- und Freibereiche sowie überdachte PKW-Abstellmöglichkeiten. Die genehmigte Planung sieht zudem eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpen vor. Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel von Architektur und Außenraum. Geschützte Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, während die privaten Grünflächen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bieten. Die Visualisierungen zeigen ein bewusst naturnah gestaltetes Umfeld mit großzügigen Rasenflächen und dichter Bepflanzung – ein angenehmer Kontrast zur klaren, modernen Formensprache des Hauses. Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Dachterrasse, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Wohnen und Leben im Freien auf besondere Weise miteinander verbindet. Die PKW-Stellplätze sind platzsparend in das Gebäudekonzept integriert und überwiegend überdacht. Dadurch bleiben die Garten- und Aufenthaltsflächen weitgehend dem Wohnen vorbehalten. Das Ergebnis ist ein Wohnprojekt, das nicht auf kurzlebige Trends setzt, sondern auf zeitlose Architektur, Privatsphäre und hohe Wohnqualität – mitten in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 161m² / 7 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Natur trifft Lage Einfamilienhaus mit Bungalow, Terrasse, großzügigem Garten und Gartenhütte in Velden am Wörthersee In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m² befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein ansprechender Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 bietet dieses Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer erzielbaren Bruttogeschossfläche von insgesamt 609,6 m². Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, ihre Ideen zu verwirklichen. Ob behutsame Weiterentwicklung, umfassende Neugestaltung oder ein Neubauprojekt nach vorherigem Rückbau des Bestands - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in schlichter Form und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen schönen, ebenerdigen Bungalow mit praktischer Raumaufteilung. Beim Betreten des Bungalows befindet sich auf der rechten Seite zunächst die Küche, deren Fenster nach außen für Tageslicht sorgt und eine angenehme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse öffnet. Auf der linken Seite des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während sich das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das praktische Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohngefühl und direkter Nähe zum Garten auf besonders angenehme Weise verbindet. Eine kleine Gartenhütte mit ca. 15 m² rundet das Angebot auf dem weitläufigen Grundstück stimmig ab und schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobbys oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumer konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Lage? Das große Plus dieser Liegenschaft ist ihre hervorragende Lage. Nahe dem Ufer des Wörthersees und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt, verbindet sie Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Auch Klagenfurt, die Landeshauptstadt Kärntens mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Einkaufsangebot, ist schnell erreichbar. Auch landschaftlich überzeugt die Immobilie mit ihrer reizvollen Umgebung rund um den Wörthersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt Richtung Villach und Feldkirchen ist schnell erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bankomaten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
