Suchergebnisse für "wöberweg leonding atrium"

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke in Leonding Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Ein bereits genehmigtes Teilprojekt sieht zwei Baukörper mit je 7 Stockwerken vor. Es besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben - hier ist noch eine Vermessung und Abtretung für eine Straße nötig. Ungefähre Grundstücksgrößen der Teilflächen: ca. 3.032 m²ca. 2.633 m²ca. 2.776 m²ca. 2.177 m²Share Deal möglich. Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im obersten Stockwerk liegende, mit dem Lift erreichbare und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung lässt Wohnträume wahr werden. Die Anlage wurde von einem bekannten Bauträger etwa 2014 errichtet und besteht aus mehreren Gebäuden samt Freiflächen, Gärten, Abstellplätzen und einer großer Tiefgarage. Von der zentralen Diele aus sind linker Hand zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer zu betreten. Ein großzügiges Badezimmer, das derzeit mit Badewanne und Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet ist, bietet neben dem vorhandenen Anschluss für die Waschmaschine noch ausreichend Platz eine Dusche einzubauen. Die Toilette ist geräumig und gegenüber dem Bad. Absolutes Highlight ist aber der nach Süden zur großen Dachterrasse ausgerichtete und durch die großen Glasflächen offen gestaltete Wohnbereich. Hier kann die Markenküche eines renommierten Küchenbauers mit Elektrogeräten von MIELE übernommen werden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum kommt man auf die rund 25 Quadratmeter große, teilweise überdachte Terrasse. Hier - und auch vom Wohnraum - bietet sich ein ansprechender Ausblick und ist dieser Bereich die Erweiterung des Wohnraums. Der Eigentümer hat die Wohnung eben frisch ausmalen lassen. Sie ist absolut gepflegt und darf als praktisch neuwertig betrachtet werden. Teure und stilvolle Parkettböden, Fußbodenheizung, Beschattung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse sind hier neben der Lage, der Helligkeit aller Zimmer wesentliche Kaufkriterien, die vom Angebot überzeugen sollten. Neben einem geräumigen Kellerabteil sind sowohl ein Abstellplatz im Freien, als auch einer der größten Stellplätze in der Tiefgarage als eigenes Eigentum zu kaufen und so wie sämtliche Einbauten im Kaufpreis enthalten. Ein schöner Kinderspielplatz und großzügige Freiflächen sind so wie ein Müllraum oder Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Mit der Haltestelle der LILO ist beste öffentliche Anbindung nach Leonding oder nach Linz garantiert. Vielleicht bietet sich hier jetzt die perfekte Möglichkeit vom Haus in eine altersgerechte Wohnu... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig. Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde Rücksprache zu halten. Das Grundstück befindet sich in der Edtstraße in 4060 Leonding, einer stark nachgefragten Umlandgemeinde westlich von Linz. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie zur B1 Wiener Straße gewährleistet, wodurch sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsräume rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität und bieten eine praktikable Alternative zum Individualverkehr. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Design. Höchster Wohnkomfort. Ein Zuhause der Extraklasse. In einer der begehrten Wohnlagen Leondings präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Klare Linien, weitläufige Glasflächen, modernste Haustechnik und eine sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereiche sowie ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität auf besondere Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Qualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Kurzübersicht: SCHLÜSSELFERTIGBaujahr: 2024 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Grundstücksfläche: ca. 1.152m²Wohnfläche: ca. 190m²Veranda: ca. 26m²Balkon: ca. 14m²Terrasse: ca. 100m²Pool: ca. 35m²Kellerfläche: ca. 80m²Garagenfläche: ca. 130m² (2x Doppelgarage) Heizsystem: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Pool: beheizbar inkl. Wasseraufbereitung Deckenkühlung: vorhanden (EG & OG) PV-Anlage inkl. Speicher (10k W): vorhanden Smart-Home (Loxone): vorhanden Alarmtechnik: vorhanden Wallbox: vorhanden Klimaanlage: vorbereitet Barrierefreiheit: nicht gegeben Erdgeschoss - repräsentatives Wohnen mit besonderem Anspruch: Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung besonderes Augenmerk auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit, während sorgfältig aufeinander abgestimmte Details für ein ebenso elegantes wie behagliches Ambiente sorgen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine offene Konzeption verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen so ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohnen mit Blick auf Terrasse, Pool und Garten. Ein Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente bietet. Direkt vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse. Gemeinsam mit der vorgesehenen Outdoor-Küche und dem weitläufigem Poolbereich entsteht hier exklusiver Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumigen Doppelgaragen (2 Stück) inkl. Lademöglichkeit für E-Autos, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden die durchdachte Planung dieser Liegenschaft perfekt ab. Zusatzinfo: Rechtlich besteht die Möglichkeit, einen Teil der Doppelgarage abzutrennen und in zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise ein Kinderzimmer, umzuwandeln. Obergeschoss - Privatsphäre und Rückzug: Das Obergeschoss wurde als Ruhe- und Rückzugsbereich konzipiert. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuelle Entfaltung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das elegante Badezimmer präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Design als private Wellnessoase. Eine freistehende Badewanne setzt dabei einen besonderen Akzent und lädt zum Entspannen ein. Eine rund 26m² große Veranda verbindet das Schlafzimmer und Badezimmer und erweitert den privaten Wohnbereich um einen außergewöhnlichen sowie geschützten Freiraum. Sie unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter dieser Ebene und biete zusätzlich Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Großzügige Fensterflächen eröffnen im Obergeschoss zudem attraktive Blickachsen ins Grüne. Ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein praktischer Schrankraum komplettieren das Obergeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss - Raum für zusätzliche Nutzflächen: Auch das Kellergeschoss fügt sich konsequent in das durchdachte Gesamtkonzept des Hauses ein und bietet neben Technik- und Wirtschaftsraum wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Ausstattung & Highlights: SCHLÜSSELFERTIGGroßzügige Terrasse mit exklusivem Poolbereich (beheizbar inkl. Wasseraufbereitung) Vorbereitung für Outdoor-Küche und Outdoor-TVKamin im Wohnbereich Freistehende Badewanne Exklusive Einbauküche Qualitätsfenster / Internorm Photovoltaikanlage inkl. 10k W Speicher Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Deckenkühlung im EG und OGNachträgliche Klimaanlagen-Installation wurde vorbereitet Moderne Smart-Home (Loxone)- und Alarmtechnik Kameraüberwachung2 beheizbare Doppelgaragen mit Lademöglichkeit (Wallbox) für Elektrofahrzeuge Hochwertige Außenanlage mit Bewässerungssystem vorgesehen Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Leonding. Die Nähe zur Landeshauptstadt - Linz macht diesen Standort besonders attraktiv. Zudem sind die Buslinien 191, 11, 43, 70 und 72 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an den Linzer Zentralraum legen. Fazit: Die Kombination aus anspruchsvoller Architektur, modernster technischer Ausstattung, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie der attraktiven Lage macht dieses Architektenhaus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohnwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Traunfellnerstraße in Leonding überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an Linz und das gepflegte Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Mitte der Siebzigerjahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei vollkommen getrennte Einheiten sowie einen Dachboden - für Lagerzwecke. Die freie Einheit im Erdgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette und einen großen zentral gelegenen Essbereich. Angrenzend ist der offen gestaltete Wohnraum, ein weiteres Zimmer, sowie eine möblierte Küche. Vom Essbereich kommt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den ebenen Garten. Besonders schön ist die Terrasse, die an den leicht unterhalb liegenden Garten mit Altbaumbestand angrenzt. Bitte zu beachten, dass vorerst nur die Einheit im Erdgeschoss frei ist, da das Obergeschoss an eine ältere Dame unbefristet vermietet ist. Hier betragen die Einnahmen netto etwa 685, Euro. Die anfallenden Betriebskosten im Haus werden mit der Mieterin im Verhältnis 1/2 aufgeteilt. Ein schriftlicher Mietvertrag vom Notar, der eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vorsehen würde liegt vor. Daher wäre, wenn notwendig und gewünscht, auch die Übernahme des gesamten Hauses möglich. Die Raumaufteilung der vermieteten Wohnung im Obergeschoss entspricht praktisch der Planung des Erdgeschosses. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und es werden auch verschiedene Möbel im Objekt belassen. Insbesondere die hochwertigen Einbauten vom Tischler können ohne Ablöse übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Vor allem aber die Antiquitäten werden höchstwahrscheinlich vom Verkäufer noch separat verkauft. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, von der man auch direkt in den Garten kommt. Hier ist auch der Abgang zum Keller. Zwei Abstellplätze vor der Garage stehen nebeneinander zur Verfügung. Im etwa 101 m² großen Keller sind neben dem Heizraum, wo sich die Ölheizung befindet, noch Lagerräume sowie die Werkstatt. Der Bezug der etwa 101 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig möglich. Aktuell ist aber leider nicht zu sagen, wie lange die Mieterin, die bereits seit der Errichtung im Haus im ersten Stock wohnt, ihre Wohnung noch benötigt ob diese nicht in ab... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus im Haus ! Penthouse mit Loftcharakter , mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang zur Garage. Großartiger ca.100 m² offener Wohn-Küchenbereich mit Kaminofen zeichnen diese äußerst extravagante Wohnung aus. Die offene Küche mit Barbereich ist inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung neben 2 Zimmern, ca.9 m² Schrankraum, Wirtschaftraum auch noch über zwei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit zwei Zimmer aus dem großen Wohnbereich herauszuteilen, somit entstehen gesamt 4 Schlafzimmer. Die sonnige uneinsichtige Terrasse fügt sich fast quadratisch in den Grundriss der Wohnung ein und ist über mehrere Zimmer begehbar. Der eigene Eingang mit Aufgang in das 1.OG bietet das Flair eines eigenen Hauses. Zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage können der Wohnung zugeordnet werden-im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beste Infrastruktur bietet dieses moderne Bürohaus mit ausreichend Parkplätzen und beste öffentliche Anbindung. Zur Vermietung steht derzeit eine Bürofläche mit 7 Zimmern, davon ein Schulungsraum oder Großraumbüro von ca .72m² + Teeküche im Ausmaß von gesamt 231,16 m². Raumaufteilung kann verändert werden. Der Mietpreis beträgt netto € 11,50/m² zuzüglich anteilige WC Flächen. Betriebskosten € 1,70m² netto pro m² zuzügl.20% Ust. Heizung / Kühlen € 1,50 pro m² zuzügl.20% Ust. PKW Stellplätze stehen um € 45,- netto zuzügl.20% Ust.pro Monat zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder , aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen mit jeweils einer großen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoß, zwei davon mit Zugang zur Aussichtsterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnraum mit Kachelofen und großer Terrasse, kleines Büro, Küche, Abstellraum, Diele. Das Untergeschoß bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine direkte Verbindung zum Garten mit vorgelagerter Terrasse und ein bereits vorbereiteter Sockel für ein Whirlpool. Hier befinden sich eine Sauna, Badezimmer mit WC , flexibel nutzbarer Wohn-bzw. Büroraum, Partyraum sowie praktische Stauraumflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig ! Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]