Suchergebnisse für "vormerkschein reihung"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

• Vormerkschein der Gemeinde benötigt* Im zweiten Stock liegt diese schöne Wohnung, die zum 01.05.2024 bezogen werden kann. Im Apartment gibt es drei attraktive Schlaf-Zimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Balkon mit Ausblick auf die schöne Natur, die sich gleich vor der Wohnung befindet und ein Balkon der in den Innenhof gerichtet ist - auch hier gibt es einen schönen Ausblick auf die verschiedensten Blumen und Gewächse. Durch den zur Wohnung gehörenden Auto-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die Nachbarn sind sehr lieb und wir hatten nie Probleme über die ganzen Jahre. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 16A Bus (3min Gehweg) und die U-Bahn U6, Station: Am Schöpfwerk (6min Gehweg). Fürs einkaufen gibt es ein Penny/Interspar/Billa in der Nähe. Ablöse auf Anfrage.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Ich suche einen Nachmieter für meine Gemütliche 2 Zimmerwohnung, im Hanuschhof. Die Wohnung wird Teilmöbeliert vergeben mit 4 Jahre junger Einbauküche, voll ausgestattetem Badezimmer mit Waschmaschine. Außerdem bietet ein großes Kellerabteil ca 8m2 viel Stauraum. Im Sommer blüht der wunderschöne Innenhof der Wohnanlage und der Doaukanal ist auch nur ein paar Schritte entfernt Ablöse 5000€ Bitte nur mit aktuellem Wiener Wohnen Ticket / Vormerkschein bis 31.10.23 Eine Super Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse nur 5 Geh-minuten entfernt. Ebenso wie der Bus 77a und die Straßenbahnlinie 18. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Spar, Trafik etc. Gleich um die Ecke. Einkaufszentren wie die Galleria oder Wien Mitte Mall sind in nur wenigen Minuten mit den Öffis zu erreichen... [Mehr]

Die sonnige Parzelle bzw. die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihung, in unmittelbarer Nähe des Planksees mit dazugehörigen Freizeitanlagen und Baulichkeiten. Zum Grundstück wird erklärt, dass es mit seinen ideellen 1/300-Anteilen an dieser Liegenschaft das unwiderrufliche Recht auf ausschließliche Nutzung und Benützung des im beiliegenden Lageplan eingezeichneten Liegenschaftsteiles bzw. Liegenschaftsfläche mit der Nr. 28 verbunden ist. Die restlichen Grundstücke sind ausschließlich den anderen Miteigentümern vorbehalten. An den allgemeinen Flächen, insbesondere Straßen, Parkflächen, Liegebereich am Seeufer, etc. stehen dem Verkäufer die seinen Miteigentumsanteilen entsprechenden Rechte und Pflichten zu, wobei der Käufer beim Kauf dieser Fläche in alle Rechte und Pflichten des Verkäufers einsteigt. Die gegenständliche Liegenschaftsfläche ist laut geltendem Flächenwidmungsplan ausgewiesen wie folgt: Sanierungsgebiet - Ferienwohngebiet - SG-FW BBD 0,2-0,4. Der Käufer ist auf dieser Grundfläche Nr. 28 berechtigt entsprechend den behördlichen Auflagen und Bedingungen auf seine Kosten ein Gebäude (auch z.B. Mobilheim) gemäß der behördlichen Genehmigung, in diesem Rahmen welcher Art auch immer, zu errichten, wobei sämtliche mit der Errichtung, Erhaltung, Erneuerung, Verbesserungen, etc. dieses Objektes verbundenen Kosten der jeweilige Nutzungsberechtigte ausschließlich zu tragen hat. (Bebauung wie bei den anderen Flächen ersichtlich) Die Anschlüsse wie Wasser- Strom- und Kanal sind am Grundstück vorhanden und betriebsbereit. Die BK werden halbjährlich vom Verwalter der Liegenschaft vorgeschrieben. Die Pflege des Grundstückes obliegt jedem Miteigentümer selbst. Für die Allgemeinteile gibt es einen Grünanlagenpfleger.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zu Vergeben ist eine Wiener Gemeindebau Wohnung im 21. Bezirk Adolf-Loos-Gasse mit 3 Zimmer und 80m² Wohnfläche, 8. Stock mit Lift. Helle schöne Wohnung am Rande von Wien, Weitblick nach Bisamberg, Kahlenberg, Donauturm, etc. Bushaltestelle, U-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt gegliedert: • Vorzimmer • Badezimmer • WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon, westlich ausgerichtet • Kellerabteil Folgendes Inventar verbleibt in der Wohnung: • Vorzimmer Möblierung • DAN Maß Küche (Exklusiv Backrohr und -Kühlschrank) -Wohnlandschaft (Couch) • Badezimmer (Exklusiv Waschmaschine) • Gardinenstangen mit Vorhängen • Sicherheitstüre MFV inkl. Balkenschloss • Glas Schiebetüre (Vorzimmer > Wohnzimmer) Des Weiteren wurde die Wohnung auf Fernwärme Warmwasser und Heizung auf eigne Kosten umgestellt (Kein Gasanschluss in der Wohnung). Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre Mehrfachverriegelt inkl. Balkenschloss. Die Privatablöse von 5000€ ist nicht verhandelbar ! Die Direktvergabe findet ausschließlich mit einem Vormerkschein / Wohnticket für den 21. Bezirk 3 Zimmer VMD: bis 30.09.2023 statt. Beziehbar ab 01.06.2024... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert

Übergeben wird eine Gemeindewohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von 68m2 direkt bei der U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße 1020 Wien. Die Wohnung ist keine reine Erdgeschosswohnung sondern man muss 10 Treppen steigen um zur Wohnungstür zu kommen. Die Wohnung wird, nach Vereinbarung, gerne möbliert übergeben. Eine sehr gut erhaltene, vier Jahre alte Einbauküche mit allen Geräten ist, wie auf den Bildern, vorhanden. Die Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sind genauso möbliert. Die Miete (kalt) beträgt aktuell 680€. Strom beträgt alle zwei Monate 150€ Warmwasser/Kaltwasser/Heizung alle zwei Monate 450€. Ich muss sagen, dass bei uns viel geheizt wird und auch viel Strom in Anspruch genommen wird, dementsprechend auch der Preis. Ich denke, dass ein Nachmieter viel geringere Strom- und Warmwasser/Kaltwasser/Heizkosten haben wird. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Die Waschküche befindet sich im Dachgeschoss. WICHTIG: Vormerkschein: Anmeldungen vor 31.03.2023 Perfekte Lage, Bipa, Spar 1 Minute Gehweg, U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße 15 Sekunden Gehweg. Praterstern eine Station mit der U1 Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Details betreffend Besichtigung/Übergabe mit oder ohne Möbeln etc können gerne besprochen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung wurde 2021 saniert und verfügt über einen Glasfaser-Anschluss. Die Dusche ist groß mit tiefer Duschwanne und ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad vorhanden. Der Aufzug fährt nur in die Halbstöcke, es sind daher 9 Stufen bis zur Wohnungstür und daher nicht Barrierefrei. Im Haus gibt es auf der Stiege 2 eine Waschküche. Es gibt nur eine direkt angrenzende Wohnung (darunter). Bei den Postkästen gibt es auch eine gelbe Paketbox. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U6 Gumpendorferstraße und die Buslinie 12A und 57A sind in 5 Gehminuten erreichbar. Längenfeldgasse U4+U6 ist in 10 Gehminuten erreichbar. Der Westbahnhof ist in 15 Gehminuten entfernt. Infrastruktur: Eine Apotheke, Spar und DM sind in 5 Gehminuten erreichbar. Wenig weiter gibt es einen Lidl, Hofer, Billa und Bipa. Die Wohnung kann ab Februar bezogen werden. Es ist ein Wiener Wohnticket/Vormerkschein von vor 30.11.2023 notwendig! Ablöse 5.000€ für die Einbauküche (ohne Kühlschrank). In der Küche befindet sich ein Backofen, ein Ceranfeld-Herd, ein Geschirrspüler (45cm) mit Bestecklade und eine Spüle mit herausziehbarem Wasserhahn. Optional können einige weitere Möbel übernommen werden. Bei Interesse, für Besichtigungstermine, oder Fragen Kontaktaufnahme gerne via Mail.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Beschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung ( Gemeindebau) , welche in einem sehr gutem Zustand ist, wird zur Direktvergabe freigegeben. Die Wände wurden vor kurzem gestrichen, weshalb Ihnen dies erspart bleibt. Zu der Wohnung gibt es eine Einbauküche Küche in sehr gutem Zustand (3-4 Jahre alt ( Neupreis: 6650€), mit Ausnahme der Waschmaschine bleiben alle Geräte enthalten. Zu der Einbauküche bleibt der Tisch welcher in der Küche steht und 2 Schränke welche im Schlafzimmer stehen. Der 5 Meter Schrank ist nicht einmal 5 Monate alt und in einem neuwertigem Zustand. Die restlichen Möbel, werden nach Absprache vergeben. Es wird eine Ablöse von 5000€ verlangt. Eine Besichtigung ist jederzeit Möglich. Um die Wohnung weitergeben zu können wird ein Wohnticket (Vormerkschein) benötigt welcher vor dem 29.02.2024 erstellt wurde! Unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] können sie mich jederzeit erreichen. Lage: Die Infrastruktur in der Umgebung ist nahe zu tadellos. In einem Umkreis von 50-400 Metern gibt es jedes öffentliche Verkehrsmittel wie : Straßenbahn, U-Bahn, Linienbus, Schnellbahn (S-Bahn). Um genau zu sein: Straßenbahn: 18, 71/ U-Bahn-Station: Schlachthausgasse (U3)/ Bus: 74A/ S-Bahn-Station: St.Marx Sonstiges: Zusätzlich gibt es sehr viele Lebensmittel-Läden wie: Hofer, Lidl, Billa, Billa Plus, Bipa, Interspar, Penny und dies in einem Umkreis von 100-400 Metern... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Es handelt sich um eine Direktvergabe einer Gemeindewohnung (Wiener Wohnen). Daher ist ein Wohnticket bis VMD 29.04.23 für 3 WR erforderlich! Wohnung mit 3 Wohnräumen (darunter ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer). Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (kein Aufzug vorhanden) und ist hofseitig ausgerichtet. Zwei große Vorzimmer verbinden beim Eintreten der Wohnung das separate WC, Badezimmer und Küche. Das Badezimmer ist mit einen Fenster ausgestattet, so das Lüften jederzeit Möglich ist. Neben der Küche befindet sich der nächste geräumige Vorraum der Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer verbindet. Die Wohnung ist ruhig und gut angebunden! Raumaufteilung: • Vorraum 1: 5qm • Bad: 7qm • Küche: 11qm • Vorraum 2: 5,5 qm • Schlafzimmer: 17qm • Kinderzimmer: 14qm • Wohnzimmer: 18qm • WC: 2qm • Inkl. Kellerabteil Folgendes Inventar verbleibt in der Wohnung: • Vorzimmer Möblierung • Küche (Inklusive Herd, Mikrowelle, Tiefkühler und gesamtes Inventar) • Wohnzimmer Möblierung (außer Elektrogeräte) • Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • Gardinenstangen mit Vorhängen • Wohnungstüre inkl. Balkenschloss • Schlafzimmer Möblierung (inkl. geräumiges Boxspringbett) • Kinderzimmer (wurde kaum genutzt, Kasten bleibt) Die Privatablöse von 5000€ ist realistisch Verhandelbar. Die Direktvergabe findet ausschließlich mit einem Vormerkschein / Wohnticket für den 21. Bezirk 3 Zimmer VMD: bis 29.04.2023 statt. (kann sich ab 1. Mai 2024 ändern) Beziehbar ab: so früh wie Möglich Miete: Miete wird sich zwischen 850 - 900 € belaufen (genaue Informationen erfolgen Anfang Mai)... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

Suche per Direktvergabe einen Nachmieter für die 2-Zimmer Gemeindewohnung von Wiener Wohnen. !!!!! Wiener Wohn-Ticket/Vormerkschein: 31.11.2023 !!!!! Miete: €590,- Die Wohnung ist 53m2 groß und befindet sich im 2.Stock ohne Lift Räume: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Kellerabteilung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich im 17. Bezirk in Neuwaldegg. Die Straßenbahnlinie 43 ist 4 Gehminuten entfernt und führt dich in 5Minuten zur S-Bahn Linie S45 oder in 25Minuten bis zum Schottentor. Für die Lebensmittelversorgung steht ein Spar nur eine Minute zu Fuß von der Wohnung bereit. Auch ein Sushi Laden ist gleich ums Eck. Viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind möglich da man fast direkt an den Wiener Wald angrenzt. Aus den großen Franz. Fenstern kann man das Schloß Neuwaldegg begutachten und die frische Luft genießen die aus dem Wald kommt. Zusätzlich ist es eine sehr helle Wohnung da sie Richtung Süden ausgerichtet ist. Ablöse: 5000€ • Küche inkl. Geräte • Badezimmer: Neue Armaturen, Schrank, Spiegel und Waschbecken inkl Unterschrank • Vorzimmer: Schuhschrank, Sitzbank und Garderobenpanel • Wohnzimmer: Sofa+Couchtisch, Wohnwand mit Schränken in Kombination mit Schreibtisch für Home Office, klappbarer Wandtisch • Böden in Vorzimmer und Küche wurden erneuert • Heizkörper vor 5Jahren ausgetauscht • Fenster erneuert Verfügbarkeit: ab Anfang/Mitte April... [Mehr]

#Büro #hell

Wir freuen uns Ihnen hiermit eine helle 2 Zimmer Wohnung, in Top Lage im 4. Bezirk, zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS • Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • Top Lage mit guter öffentlicher Anbindung • Gepflegtes Haus mit Lift • 3 fach verglaste Internorm Fenster • Sicherheitstür • Modernisierungsbedürftig Zum 360 Grad Rundgang geht´s hier: HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Der 4. Bezirk ist einer der zentralen Bezirke der Stadt und bekannt für seine vielfältige Architektur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und lebendige Atmosphäre. Einige bemerkenswerte Orte im 4. Bezirk sind der Naschmarkt, ein beliebter Freiluftmarkt mit verschiedenen Lebensmittelständen und Verkäufern, sowie die Karlskirche, eine barocke Kirche mit einer charakteristischen Kuppel. Wieden ist eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Und hier, in einem 1962 errichteten Wohnhaus, befindet sich die Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Alois Drasche Park. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso bequem zu Fuß zu erreichen, wie die U1 Station Südtirolerplatz oder der Hauptbahnhof. DIE WOHNUNG Am Haus angekommen, führt Sie auf Wunsch ein Lift in den ersten Stock, wo sich Ihr potenzielles neues Zuhause (oder Investment) befindet. Eine Sicherheits- Eingangstür hält unerwünschte Gäste fern. Die Wohnung empfängt Sie mit hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Durch den Flur gelangen Sie in ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Eingangsbereich wurde zugunsten eines Abstellraumes etwas verkleinert. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Anschließend gelangen Sie in die Küche, die mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist und darüber hinaus Platz für einen Essplatz bietet. Gleich neben der Küche befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Abstellraum. Im Wohnzimmer könnte, neben einem bequemen Wohnbereich, auch ein gemütlicher Schafplatz eingerichtet werden. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit neu ausgemalt und verfügt großteils über Parkettböden. Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, mitten in Wien zu erwerben. Durch ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich eine großartige Stadtwohnung als neues Zuhause oder auch als Investment schaffen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen die Wohnung zu zeigen! ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Stand Reparaturrücklage laut HV per 11/2023 ca. € 224.000 Monatliche Vorschreibung 2024 Betriebskosten: € 126,87 Beitrag Reparaturrücklage: € 80,14 Gesamt: € 207,01 Hinweis für Investoren (laut BMAW) "Beim gegenständlichen Objekt handelte es sich um Wiederherstellungsarbeiten nach einem Totalschaden (Reihung 5) und daher um die komplette Neuerrichtung des Hauses. Das aufgenommene Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, BGBl. Nr. 340/87, am 04. Juli 1988 vorzeitig gänzlich getilgt." Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Hallo, ich vergebe schweren Herzens meine Gemeindewohnung mitten im Villenviertel im 13. Bezirk (Hietzing) Wichtig: Voraussetzung ist ein Vormerkschein vor 31.03.2024 für eine 2-Zimmer Wohnung! Objektbeschreibung: 2-Zimmer Wohnung im 2.Stock mit Fernblick und Balkon. Ich ziehe voraussichtlich mit 30.04.2024 aus. Eine Direktvergabe wäre unter Erfüllung der Voraussetzungen mit 01.05.2024 möglich. Wohnung: Die Wohnung hat ca. 62 m2(Wohnfläche) + 6 m2 (Loggia/Balkon). Den Grundriss entnehmen Sie bitte den Fotos. Heizung/Warmwasser: • Gas- Kombitherme (Kosten für Strom und Gas aktuell ca. 100 EUR ) Ablöse: Die Ablöse beträgt 5.000€, Beinhaltet sind alle Möbel sowie die Einbaugeräte in der Küche + Kühlschrank! (nicht in der Ablöse enthalten: Vorzimmer-Möbel, Schreibtisch, Fitnessgerät und TV. Genauere Details bei Besichtigung! Lage Öffentliche Anbindungen (Straßenbahn, Bus, S-Bahn): • S80 Schnellbahn Speising < 8 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Meidling, Matzleinsdorferplatz, Hauptbahnhof, Simmering, usw...bis Aspern Nord) • 60er Straßenbahn Jagdschlossgasse < 7 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Westbahnhof U6/U3, Hietzing U4, Maurerhauptplatz) • 62er Versorgungsheimplatz < 6 Gehminuten (Fährt unter anderem nach S-Bahn Hetzendorf, Meidling U6/S-Bahn, Oper U1) • 54 A/B < 4 Gehminuten (Fährt unter anderem nach U4 Obersankt Veit) Einkaufsmöglichkeiten: • Spar & Spar Gourmet < 6 Gehminuten • Billa < 6 Gehminuten • Hofer < 7 Gehminuten • Apotheke < 7 Gehminuten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Und natürlich vieles mehr.... (Entfernungsangaben wurden aus Google Maps entnommen.) Sonstiges Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die aktuelle Miete. Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Da ich aufgrund von Familienzuwachs in eine größere Wohnung ziehe, suche ich eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter für die Direktvergabe meiner Gemeindewohnung. Voraussetzung ist hierfür ist ein gültiges Wohnticket (ehemals Vormerkschein) für 1 Wohnraum mit dem Stichtag 31.12.2023. Wer einen Anspruch auf 2 Wohnräume hat, kann sein Wohnticket gegebenenfalls auch für 1 Wohnraum "umschreiben" lassen. Die 56,5m^2 große 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock des Metzleinstaler Hofs (Aufzug vorhanden). Durch die zentrale Lage innerhalb des Gürtels (5. Wiener Gemeindebezirk) und gute öffentliche Anbindung ist der Gemeindebau ideal gelegen. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein ca. 25m^2 großes Wohn/Schlafzimmer, einer ca. 19^m2 großen Wohnküche, sowie einem ca. 10m^2 großen Vorraum, der viel Platz als Stauraum bietet. Zusätzlich vorhanden sind ein Bad mit WC und eine verglaste Loggia, die zurzeit als Abstellraum dient, jedoch auch alternativ eingesetzt werden kann, sowie ein Kellerabteil. Da die hohen Räume (ca. 2,8m) sehr lichtdurchflutet sind, ist eine Beleuchtung tagsüber nicht notwendig. Höhepunkt der Wohnung ist der lichte Erker, der zum entspannten Aufenthalt einlädt. Weitere Highlights sind die große Entfernung zum Nachbargebäude und die Aussicht auf die Baumkronen der Linden am verkehrsberuhigten Platz vor dem Haus. Während ein Eichen Fischgrätparkett als Bodenbelag in den Wohnräumen verlegt ist, sind Küche und Bad verfließt. Die Loggia wurde mit einem Laminatboden ausgekleidet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Nachdem ich leider keinen Plan der Wohnung besitze, befindet sich unter den Fotos eine handschriftliche Skizze der Räume. Öffentlich ist die Wohnung sehr gut angebunden: • Die 12A Busstation Eichenstraße befindet sich direkt vor der Haustüre • 2 Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbanstation der Linien 6, 18, 62 und Badner Bahn, mit denen man in kürzester Zeit zum West- (9 min) und Hauptbahnhof (6 min) gelangt. Auch der Beginn der Inneren Stadt (Karlsplatz) ist in 13 min erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem eine Bäckerei, ein Gasthaus, eine Apotheke, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit 445,39 Euro und bleibt laut Auskunft von Wiener Wohnen gleich. Für Investitionskosten und Teilmöblierung der Wohnung verlange ich eine Ablöse von 5.000 Euro. In der Wohnung verbleiben unter Anderem folgende Einrichtungsgegenstände: • Einbauküche mit Fliesen zwischen Küchenzeile und Kästen, Elektroherd (Ceranfeld) mit Backrohr, Kühlschrank sowie einem Klapptisch in der Küche. • Großer Schrankverbau im Wohnzimmer mit teilweise Vitrinentüren • Kleiner Kasten im Wohnzimmer mit Holzaufbau • Schreibtisch mit Regal im Wohnzimmer • Anrichte/Vitrine im Erker/Küche • Großes, maßgeschneidertes Einbauregal in der Loggia • Maßgeschneidertes Regal aus Echtholzplatte im Vorzimmer • Maßgeschneiderte Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge sowie lichtdurchlässige Gardinen) mit jeweils zwei Vorhangstangen im Wohnschlafzimmer, sowie im Erker • Innenrollo zur Verdunkelung im Wohnschlafzimmer • Türschlösser in 3 Türen inkl. Schlüssel Die Wohnung kann meinerseits ab Ende März vergeben werden. Gerne beantworte ich weitere Fragen und es können Besichtigungstermine ausgemacht werden, wenn ein gültiges Wohnticket vorhanden ist.... [Mehr]