Suchergebnisse für "vorchdorf immobilien kaufen"

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht Bauteil C des etablierten Gewerbeparks A1 in Vorchdorf - unmittelbar an der Lambacherstraße und in direkter Autobahnnähe gelegen. Das Objekt umfasst fünf ebenerdige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.688 m² und ist bereits zu rund 83 % vermietet. Die repräsentative Fassade mit Schauraum-/Shopbereich sowie mehrere Werkstatt- und Lagereinfahrten mit Rolltoren machen das Objekt ideal für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Langjährige, teils seit über zehn Jahren bestehende Mietverhältnisse sorgen für stabile, gut planbare Erträge. Flächenübersicht C1: 494,44 m² - vermietet C2: 459,71 m² - vermietet C3: 358,97 m² - vermietet C4: 360,97 m² - frei C5: 13,90 m² - Allgemein-/Technikfläche → Gesamt vermietet: ca. 1.313 m² (78 %) | frei verfügbar: ca. 361 m² Eckdaten auf einen Blick Lage: Lambacherstraße 41a, 4655 Vorchdorf - Gewerbepark A1, direkte Autobahnanbindung Grundstück: Gst. 836/1, KG Vorchdorf, EZ 779, Gesamtfläche 6.782 m² Gebäude: 5 ebenerdige Einheiten, Gesamtfläche ca. 1.688 m² Jahresnettomiete: ca. € 180.000,- (zzgl. Betriebskosten) Nettomietrendite: ca. 5,7 % bezogen auf den Kaufpreis Parkplätze: ca. 40 Parkmöglichkeiten Kaufpreis: € 3.100.000,- Photovoltaik: PV-Anlage auf dem Dach möglich, Planung bereits erstellt Ein solides Anlageobjekt mit bereits laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die noch freie Restfläche in C4. Weitere Unterlagen (Mietaufstellung, Grundbuchsauszug, Pläne) gerne auf Anfrage. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gewerbepark A1 liegt in Vorchdorf an der Lambacherstraße, direkt an der Autobahn A1 gelegen und von dieser aus gut sichtbar. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie hohe Frequenz und Sichtbarkeit für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Starten und gestalten Sie JETZT Ihre Traum Büro oder Ihre Praxis exakt nach Ihren Vorstellungen! Nettokaufpreis € 350.000.- Im Herzen von Vorchdorf (Bahnhofstraße 14) steht diese moderne 112,86 m² große Gewerbeeinheit im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der Ausführung im Edelrohbau genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Perfekt ergänzt wird das Objekt durch eine 8,63 m² Loggia, 2 eigene Stellplätze und eine erstklassige, barrierefreie Infrastruktur direkt im Ortskern. Objekt: Top 2, Gewerbeeinheit (Büro / Praxis / Kanzlei) im 1. OG Zustand: Edelrohbau - maximale Planungsfreiheit für Ihre Bedürfnisse! Fläche: 112,86 m² Gewerbefläche + 8,63 m² Loggia (Gesamt: 121,49 m²) Highlights: Fußbodenheizung (Fernwärme), 3-fach-Verglasung, Lift im Gebäude Parken: 2 zugeordnete Stellplätze vorhanden Lage: Absolute Bestlage im Zentrum von Vorchdorf - Arzt, Apotheke und Bahnhof fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle Bürofläche in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich im Rösslbauerweg und bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche: Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern Flexible Raumgestaltung möglich Eigener Eingang Moderne Ausstattung, gepflegter Zustand Ausreichend Parkmöglichkeit vor Ort. 5 Parkplätze sind im Preis bereits enthalten. Ruhige, aber gut angebundene Lage (300 Meter vom Bahnhof Vorchdorf entfernt) Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit mit einer Wärmepumpe Niedrigst Energiebauweise als Holzriegelbau Festnetz Internet vorhanden Finanzielles: Nettomiete inkl. 5 Parkplätze: € 1.400,- zzgl. 20% Ust. Netto Betriebs- und Heizkosten: € 150,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab und ist vom Mieter zu bezahlen. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Autobahnanbindung in Vorchdorf zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 690,45m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Vorchdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist bequem über das Stiegenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere großzügige Büroräumlichkeiten, darunter ein ca. 126,69m² großes Open-Space-Büro, einen separaten Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ausreichend Neben- und Abstellflächen. Ein Aufenthaltsraum, eine Cafeteria mit Loungebereich sowie eine ca. 8,51m² große Raucherloggia bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter Innen. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie ein Server- und Technikraum ergänzen das Raumangebot. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Verwaltungsflächen. Parkplätze stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und sind bereits in der Miete inkludiert. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Vorchdorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Vorchdorf (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) - Strom-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akotno monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Die Abrechnung erfolgt auf Basis einer Pauschalmiete. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Autobahnanbindung in Vorchdorf zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 690,45m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Vorchdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist bequem über das Stiegenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere großzügige Büroräumlichkeiten, darunter ein ca. 126,69m² großes Open-Space-Büro, einen separaten Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ausreichend Neben- und Abstellflächen. Ein Aufenthaltsraum, eine Cafeteria mit Loungebereich sowie eine ca. 8,51m² große Raucherloggia bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter Innen. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie ein Server- und Technikraum ergänzen das Raumangebot. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Verwaltungsflächen. Parkplätze stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und sind bereits in der Miete inkludiert. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Vorchdorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Vorchdorf (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) • Strom-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt • Heizungs-Akotno monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Die Abrechnung erfolgt auf Basis einer Pauschalmiete. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #barrierefrei

JETZT ist der perfekte Moment, um Ihr Traum Büro oder Ihre Praxix exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau ist bereits fertig und der Ausbau startet jetzt – somit ist dies der ideale Zeitpunkt zum Kauf, um ab Sommer 2027 den Einzug genießen zu können! Im Herzen von Vorchdorf (Bahnhofstraße 14) steht diese moderne 112,86 m² große Gewerbeeinheit im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der Ausführung im Edelrohbau genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Perfekt ergänzt wird das Objekt durch eine 8,63 m² Loggia, 2 eigene Stellplätze und eine erstklassige, barrierefreie Infrastruktur direkt im Ortskern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

BESTLAGE IN VORCHDORF: Direkt an der A1-Westautobahn liegt das exklusive Bürogebäude mit 1052 m² Bürofläche sowie 34 Parkplätzen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum VERKAUF oder zur MIETE (€ 13,50/m² netto) steht eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf. Die Immobilie punktet mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 1052 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche (bei Gesamtkauf EG & 1. OG inkludiert) sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). Kaufpreis: € 3.100.000,- zzgl. 20 % USt. MIETPREIS: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen mit 140 m² bei Gesamtkauf (EG & OG) Sonstiges: Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Übernahme bestehendes Mietverhältnis im EG bis 30.06.2030. Mieteinnahmen monatlich: € 5.276,- netto Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHR ANSPRECHPARTNER Komm R Maximilian Etzenberger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Exklusives Bürogebäude in Bestlage Vorchdorf â€" 623 m² Bürofläche mit 34 Parkplätzen OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf oder zur Miete steht eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 623,73 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon bzw. eine Loggia, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). Kaufpreis: € 1.900.000,- zzgl. 20 % USt. Mietpreis: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen auf Anfrage. Sonstiges Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHR ANSPRECHPARTNER Komm R Maximilian Etzenberger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Exklusives Bürogebäude in Bestlage Vorchdorf – 623 m² Bürofläche mit 34 Parkplätzen OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum VERKAUF oder zur MIETE (€ 13,50/m2 netto) steht eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 623,73 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon bzw. eine Loggia, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche (bei Gesamtkauf EG & 1. OG inkludiert) sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). KAUFPREIS: € 1.900.000,- zzgl. 20 % USt. MIETPREIS: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen auf Anfrage. SONSTIGES: Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHR ANSPRECHPARTNER Komm R: Maximilian Etzenberger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]