Suchergebnisse für "vonung in marchtrenk vermieten"

#Balkon #Garten #Terrasse

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m²großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkonemoderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizungjede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgaragesonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzungausgezeichnete Infrastrukturprovisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: www.elementum.immo Wohnung Top 4.1.76,06 m² Wohnfläche26,80 m² Balkon/Terrasse108,71 m² Garten3 Zimmerinkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.500m Klinik <1.925m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <650m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <4.150m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.475m Post <1.575m Polizei <1.500m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <2.925m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses exklusive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim in einer der aufstrebendsten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, vereint dieses Grundstück die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Direkt am Grundstück fließt ein Bach. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Natur - hier sind Sie stets gut verbunden. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für die kleinen Familienmitglieder sind Kindergarten und Schulen schnell erreichbar, sodass die Bildung Ihrer Kinder in besten Händen ist. Einkaufen wird zum Vergnügen: Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie frische Brötchen für das Frühstück oder die wichtigsten Lebensmittel für den Alltag bequem zu Fuß erreichen. Ein Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiger Garten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ihnen ist das Grundstück zu klein. Kein Problem. Hier können Sie bis zu 6000 m² erwerben. Näheres unter folgendem Link: Baugrund in Top Lage in Marchtrenk sucht Anleger bzw. Bauträger - mind. 1500 und max. 6000 m² - Widmung Wohngebiet Der Käufer verpflichtet sich, den Altbestand beim Erwerb dieser Immobilie abzutragen. Falls er sich entscheidet das Gebäude zu renovieren, so ist vom Käufer ein Energieausweis zu erstellen. Der Altbestand ist über 100 Jahre alt und gibt es hierzu keine Pläne und auch keinen Energieausweis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Glück! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Traumhaftes Baugrundstück in Marchtrenk - Bauland Wohngebiet - Größe veränderbar Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Ihr Eigenheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch eine Bank, ein Geldautomat sowie die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Busstation, rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders lebenswert.... [Mehr]

#Halle

Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m. An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Kosten (netto): 20.097,20 € Miete: 17.104,00 € Betriebskosten: 1.710,40 € Heizkosten: 1.069,00 € Mietpreis pro m²: 8,00 € Betriebskosten pro m²: 0,80 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €20097,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4019,44 Gesamtbetrag €24116,64 Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.27... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights:• ruhiger Lage in Marchtrenk• Hochwertige DAN-Küche• Fußbodenheizung im gesamten Haus ( inkl. Keller)• vollunterkellert• Edle Granit- und Fliesenböden• Sonnige Terrasse & gepflegter Garten• Eckgrundstück mit mehr Privatsphäre• Brunnenwasser• Garage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Marchtrenk. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche der Marke Dan-Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die durchgehend hochwertige Ausstattung: Sämtliche Böden sind mit edlem Granit sowie Fliesen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller beheizt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die sonnige Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein, während das Eckgrundstück zusätzliche Privatsphäre bietet. Das gesamte Haus wird über Brunnenwasser versorgt. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Randlage und die größte durchgehende Garage im Projekt — diese Kombination gibt es nur hier. 113 m² Wohnfläche, 105 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse. Randlage heißt: nur eine Seite angebaut, zur anderen eine Hecke zum Nachbargrundstück. Unter den vier Doppelhaushälften gilt das nur für zwei. Die Garage misst knapp 31 m² am Stück — Platz für zwei Autos hintereinander oder für Auto und Werkstatt. Der Abstellraum mit 5,3 m² kommt separat dazu, mit eigener Tür. Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m² und ein eigenes Zimmer daneben, das die Einzelhäuser im Projekt nicht haben. Dazu Technikraum und Gäste-WC, die Südterrasse schließt ohne Stufe an. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC. Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Wohnraumlüftung sind im Standard inbegriffen. Das Dach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 437.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 36,13 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/vq Fh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien.*WIMBERGER HAUS!*KAMIN*ZENTRALSTAUBSAUGER*WINTERGARTEN*KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Das größte Grundstück im Projekt: 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 142 m² eigener Garten nach Süden — und kein Nachbar an der Wand. Unten eine offene Wohnküche mit 37 m², in die auch eine Küche mit Kochinsel passt, dazu ein eigener Technikraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse liegt auf gleicher Höhe wie der Wohnraum, ohne Stufe an der Tür. Oben drei Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang, kein Kaminkehrer. Sie versorgt eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlt. Im Shclazimmer zusätzlich Wohnraumlüftung und die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt. Das Flachdach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektroinstallation, Fenster und Rollläden sind fertig, außen Zaun, Rasen und asphaltierte Zufahrt. Böden, Innentüren, Fliesen, Malerei und Sanitärgegenstände wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 459.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 31,61 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird gesondert verrechnet, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,67 (Klasse A+). Diese Einheit ist derzeit reserviert. Gerne nehmen wir Sie unverbindlich in die Warteliste auf — Reservierungen laufen gelegentlich aus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in TOP-Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (1319/4) mit rd. 821 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marchtrenk schafft ein angenehmes, sicheres Umfeld, um Wohnträume zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang - nehmen Sie sich die Zeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planenebenerdige und sonnige Fläche - optimal für ein helles, freundliches Zuhause mit Garten Bebauungsplan - klare Vorgaben erleichtern die Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts Aufschließung - die Beiträge für die Aufschließung sind bereits teilweise abgegolten - Oberflächenwasser ist am Grundstück ableiten Liwest - Glasfaser vorhanden Ruhige Nachbarschaft - gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün sorgen für Wohnkomfort und Privatsphäre, Grundstück befindet sich in einer Sackgasse Top-Verkehrsanbindung - schneller Anschluss an die B1 und Autobahn A25, perfekte Erreichbarkeit von Wels und Linz. Zusätzlich bietet der Bahnhof Marchtrenk eine bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin inkl. persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Garagenpark Marchtrenk/Maxlhaid stehen 4 vermietete Einzelgaragen zum Verkauf. Verkauf entweder EINZELN oder im "GESAMTPAKET" !!! GARAGENPARK MARCHTRENK / Maxlhaid: Der moderne Garagenpark mit insgesamt 25 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde 2019 eröffnet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Wels/Ost. ECKDATEN VERFÜGBARE GARAGEN : 1 Stk Garage Nr. 2 (Typ S) Größe innen [Bx Lx H]: ca. 2,62 x 5,34 x 2,08 m = 13,99 m² Einzel-Kaufpreis: € 25.000,00 Netto zzgl. 20% USt. 3 Stk Garagen Nr. 8, 12 und 14 (Typ M) Größe innen [Bx Lx H]: ca. 2,82 x 5,84 x 2,08 m = 16,47 m² Einzel-Kaufpreis: € 27.000,00 Netto zzgl. 20% USt. PAKET-Kaufpreis (alle 4 Garagen zusammen): € 102.000,- Netto zzgl. 20% USt. Bevorzugt werden alle Garagen zusammen verkauft !!! MIETVERÄLTNIS : Alle Garagen sind vermietet. Die Mieteinnahmen werden auf Anfrage gerne per Mail übermittelt. Das bestehende und aufrechte Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. AUSSTATTUNG: Garagenpark 24/7 zugänglich Garagenpark komplett eingezäunt Elektrischer Einfahrtsschranken Garagen mit elektr. Tor und Funkhandsender jede Garage m. Stromanschluss und Licht Garagen mit 8 cm Betonwände Beton-Boden Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke (innen) Außenputz Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Produktionshalle - Neubau - mit Kränen und guter Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt mit eine Gesamtfläche von ca. 6.873,40m². - Hallenfläche ca. 5.752,67m² - Bürofläche ca. 585,28m² - Sanitärfläche ca. 327,22m² - Technikfläche ca. 208,23m² Fläche Gesamt: ca. 6.873,40m² Die Halle ist für hohe statische Anforderungen ausgelegt und ermöglicht Punktlasten von bis zu ca. 150k N sowie eine zulässige Flächenlast von bis zu ca. 25k N/m². Die Lastabtragung erfolgt über Fußplatten mit einer Mindestgröße von 250 × 250mm. Zusätzlich ist die Halle mit Kranbahnträgern für Lasten bis zu 5 Tonnen ausgestattet und eignet sich somit ideal für Produktions- und Industriebetriebe mit schwerem Maschinenpark. Die technische Infrastruktur unterstreicht den industriellen Standard der Liegenschaft. Ein leistungsstarker Trafo mit ca. 700k W, eine Photovoltaikanlage mit ca. 480k W, sowie drei Speichersysteme mit jeweils ca. 200k W stehen zur Verfügung. Im Lagerbereich sind zudem Kompressoren samt Absauganlage installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie einer Brandmeldeanlage (BMA) ausgestattet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei großzügige Hallenteile: Halle 1: Dieser Hallenteil überzeugt durch eine Binderunterkante von ca. 6,95m und eine vollständig säulenfreie Bauweise. Zwei integrierte Laufkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse, wobei die Kranhakenhöhe ca. 5,15m beträgt. Damit eignet sich die Halle ideal für anspruchsvolle Produktions- und Industrieanwendungen. Die Halle verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten: - Zwei Durchfahrten zur Halle 2 (je ca. 5,60m Breite und 4,50m Höhe) - Falttor zur Anlieferung (ca. 4,66m Breite und 4,50m Höhe) - Rolltor (ca. 5,00m Breite und 4,50m Höhe) Zusätzlich ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Technikraum. Halle 2: Auch dieser Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 6,95m sowie über einen 5-Tonnen-Kran mit einer Hakenhöhe von ca. 5,15m. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend als Lager-, Assembly- und Logistikbereich. Die Andienung erfolgt üb... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit im oberösterreichischen Zentralraum! Dieses weitläufige Liegenschaftspaket mit einer Gesamtfläche von 2.927 m² bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob als renditestarkes Entwicklungsprojekt für Bauträger oder als Traumdomizil für Individualisten mit Platzbedarf – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick Massives Entwicklungspotenzial: Insgesamt 2.927 m² Eigengrund – aufgeteilt in 2.267 m² wertvolles Bauland (ideal für Bauträger) und 660 m² idyllisches Grünland. Teilsaniertes Wohnhaus: Gute Substanz, Fenster 2014 komplett ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierverglasung) und beheizt mittels nachhaltiger Pelletsheizung. Für Handwerker: Große, geräumige Werkstatt/Garage mit optimaler Zufahrt – perfekt für die eigene Vision Besondere Extras: Eigene Räumlichkeiten für ein Tattoostudio, eine private Bar für Events, ein Grillhaus und wunderschön angelegte Koi-Teiche. Objektbeschreibung & Bauträger-Potenzial Dieses Anwesen besticht durch seine enorme Flexibilität. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits teilsaniert und bietet sofortigen Wohn- oder Arbeitskomfort. Die großzügige Garage und die ehemaligen Gewerberäume (Tattoostudio, private Bar) machen das Objekt zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Projektentwickler & Bauträger: Mit 2.267 m² gewidmetem Bauland in einer der gefragtesten Zuzugsregionen zwischen Linz und Wels bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlagen). Das bestehende Gebäude kann wahlweise integriert, parzelliert oder für eine großflächige Neuentwicklung genutzt werden. Das angrenzende 660 m² große Grünland dient dabei als idealer, natürlicher Abstandspuffer zur Verkehrsinfrastruktur und bietet Raum für großzügige Außenanlagen, Parkflächen oder Sichtschutzbepflanzungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Widmungsdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]