Suchergebnisse für "villach perau kaufen"

#Zinshaus

***Solide Wertanlage in Villach *** Drei Wohneinheiten mit Zukunftspotential Dieses attraktive Zinshaus mit drei Wohnungen befindet sich in guter Lage in Villach, nur wenige Gehminuten vom Villacher Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale und zugleich gut angebundene Lage macht das Objekt für Anleger besonders interessant. Das Ertragsobjekt gliedert sich in drei separate Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit unvermietet und bieten dadurch attraktives Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Zentralheizung, wobei die Therme im Jahr 2021 erneuert wurde und damit einen zeitgemäßen technischen Standard aufweist. Dank der soliden Bausubstanz, der überschaubaren Objektgröße und der gefragten Lage nahe dem Bahnhof sowie sämtlicher Infrastruktur stellt dieses Zinshaus eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wertentwicklungspotenzial dar. Dieses Zinshaus in Villach vereint laufende Erträge mit weiterem Entwicklungspotenzial und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Investition in gefragter Lage setzen möchten. Baujahr: ~1956 Flächen: 660 m² Grundstücksfläche rd. 259,50 m² Gesamtwohnnutzfläche rd. 342,00 m² Gesamtnutzfläche Ausstattung: - Holz-, Laminat und Fliesenboden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden / DG: Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) - ZH - Gas (Therme 2021 erneuert) // Warmwasser über E-Boiler Kaufpreis: EUR 465.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Flair an der Drau: Exklusive 150 m² Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Villach Wohnen direkt am Wasser – in einer der besten Lagen Kärntens Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Villach vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage direkt an der Drau, einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, großzügige Wohnflächen und die seltene Möglichkeit, mitten in der Stadt und dennoch mit höchster Lebensqualität zu wohnen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen spektakulären Ausblick über die Drau, die Villacher Altstadt sowie die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken mit dem Mittagskogel und dem Dobratsch. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Dadurch entstand ein weitläufiges Raumkonzept mit einem repräsentativen Wohnzimmer samt Wasserblick, einem angrenzenden Büro, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit Westbalkon sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine geräumige Diele. Drei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und ermöglichen es, die einzigartige Aussicht aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die ursprüngliche Raumaufteilung mit bis zu sechs Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Villacher Immobilienmarkt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Seen, Berge und Freizeitmöglichkeiten die hohe Lebensqualität, für die Kärnten bekannt ist. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt an der Drau im Zentrum von Villach Ca. 150 m² Wohnfläche 3 Balkone mit traumhafter Aussicht Unverbaubarer Blick auf Drau, Altstadt, Dobratsch und Mittagskogel Sonnige Südausrichtung Großzügiges Wohn- und Raumkonzept Büro/Homeoffice-Bereich Ursprünglich bis zu 6 Zimmer – flexibel gestaltbar Seltene Kombination aus Stadt-, Wasser- und Bergblick Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Natur und Exklusivität in perfekter Balance erleben möchten. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach – Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 807 m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau – beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 3–4 Einheiten, ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ein Platz mit Seltenheitswert! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser kauft man. Andere verändern das Leben: Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wiesen und Wäldern, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in der Gemeinde Nötsch, nur unweit von Villach. Der freie Blick reicht vom Dobratsch bis zu den Julischen Alpen. Viel Sonne, außergewöhnliche Ruhe und ein rund 2.700 m² großes Grundstück schaffen hier etwas, das selten geworden ist: Raum. Für sich selbst, für die Natur und für ein Leben mit viel Privatsphäre. Das 2023 neu errichtete Wohnhaus verbindet klare, zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Naturmaterialien und einem nachhaltigen Energiekonzept. Große Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, raumhohe Türen, Eichenparkett und Raumhöhen von bis zu 3,75 Metern sorgen für Großzügigkeit und Leichtigkeit. Wohnen mit Weitblick: Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich helle, offen gestaltete Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchenbereiche. Durch eine entsprechende Anpassung lässt sich bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen. Hinzu kommen rund 55 m² Kellerfläche sowie großzügige Außenbereiche: eine überdachte Panoramaterrasse mit rund 90 m² und eine weitere Terrasse mit rund 17 m². Ob Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach nur der Blick in die Berge – das Haus lebt von seiner Verbindung zwischen Innen und Außen. Drei Ebenen – vielseitig nutzbar: Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Panoramablick, Terrasse mit rund 17 m² und eigenem Zugang, Küche, großzügiges Badezimmer und Flur. Die Raumaufteilung bietet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer. Erdgeschoss Haupteingang, offene Wohnküche mit Panoramablick, Wohnzimmer, kleines Badezimmer sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Kaminanschlüsse eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Holzofen bzw. Kamin. Kellergeschoss – ca. 55 m² Werkstatt, Waschküche mit Technikbereich sowie ein großzügiger Bastel- und Vorratsraum mit Speis – ideal für Hobby, Lagerung und Selbstversorgung. Nachhaltig und hochwertig ausgestattet: Das Haus verfügt über Erdwärme mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit 8,2 k Wp, Dreifachverglasung sowie eine Vorbereitung für E-Mobilität. Die Kombination aus moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise ermöglicht einen sehr niedrigen Energiebedarf und einen hohen Grad an Eigenversorgung. 2.700 m² für Garten, Natur und neue Ideen: Zum Anwesen gehören rund 2.700 m² Grundfläche, davon ca. 1.000 m² Bauland. Die ebenen Grünflächen rund um das Haus liegen unmittelbar auf Wohnebene und bieten außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum – vom Naturgarten über Gemüse- und Selbstversorgerflächen bis hin zu großzügigen Ruhe- und Aufenthaltsbereichen. Wer morgens die Terrassentür öffnet, steht nicht mitten in einer Siedlung, sondern mitten im Grünen. Und dennoch sind Villach, die Kärntner Seen sowie Italien und Slowenien gut erreichbar. Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen: Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Architektur und Natur verbinden möchten. Die Ruhe suchen, ohne abgeschieden leben zu wollen. Die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen – und auf einen Ort, der sich nicht beliebig anfühlt. Das Objekt wird direkt von privat und somit provisionsfrei für Käufer: innen verkauft. Aufgrund der besonderen Charakteristik und Preiskategorie des Anwesens erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach persönlicher Terminvereinbarung. Warum wir verkaufen: Wir haben dieses Haus ursprünglich mit einer anderen Familienplanung gebaut. Da sich unser Kinderwunsch leider nicht erfüllt hat, ist das Haus für uns heute größer, als wir es brauchen. Deshalb möchten wir uns verkleinern und diesen besonderen Ort an Menschen weitergeben, die genau diesen Raum für ihr eigenes Leben nutzen möchten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Jetzt in Qualität investieren – Exklusive Gartenwohnung als attraktive Kapitalanlage Moderne Neubauwohnung mit außergewöhnlichem Eigengarten – eine Investition in nachhaltige Vermietbarkeit Der Mietwohnungsmarkt in Villach entwickelt sich seit Jahren äußerst dynamisch. Besonders moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Garten sind nur selten verfügbar und werden von Mietinteressenten stark nachgefragt. Genau hier bietet sich Anlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die den Anforderungen des heutigen Mietmarktes optimal entspricht. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und einen außergewöhnlich großen Eigengarten zu einem Wohnkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ob Singles, Paare oder Berufspendler – Wohnungen dieser Qualität und Ausstattung sind in Villach rar und entsprechend begehrt. Wohnen mit Hausgefühl Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet zukünftige Bewohner ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das besondere Highlight ist der rund 262 m² große Eigengarten, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Terrasse, Grünfläche und die südöstliche Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Hochwertige Bauqualität Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 in moderner Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen eine natürliche und hochwertige Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien sowie eine sorgfältige Bauausführung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und einen geringen Erhaltungsaufwand. Ausstattung Wohnfläche ca. 48 m²Eigengarten ca. 262 m²Baujahr 2022großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenhochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränkenmodernes Badezimmer mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Badmöbeln Vorraum mit maßgefertigten Stauraumlösungendreifach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien und Fliegengitterhochwertige Vinylböden in Parkettoptik Fernwärme-Zentralheizung Lift Kellerabteil Glasfaser- und 5G-Anschluss möglich Photovoltaik-Anschlussmöglichkeit vorhanden Attraktive Lage in Villach-Seebach Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Villach-Seebach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Mieter besonders attraktiv. Eine Immobilie, die der Markt sucht Der Bedarf an modernen Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen ist in Villach ungebrochen hoch. Besonders Gartenwohnungen in neuwertigem Zustand stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und treffen auf eine entsprechend große Nachfrage. Diese Wohnung bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht und aufgrund ihrer Ausstattung, Lage und Qualität beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bietet. Jetzt in eine gefragte Wohnform investieren und von der anhaltend hohen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen in Villach profitieren. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieser attraktiven Anlegerimmobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich würde den Schlusssatz „Jetzt in eine gefragte Wohnform investieren …“ sogar als Aufhänger verwenden – das spricht Anleger emotional an, ohne eine Wertsteigerung oder Rendite zu versprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9500 Villach/ Völkendorf, Kärnten – eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Diese wunderbare, barrierefreie Immobilie bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit hellen und zentral zugänglichen Räumen, ideal für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und garantiert gleichzeitig eine energieeffiziente Versorgung. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer exklusiven Designer-Rückwand, einer hochwertigen Ausstattung - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen wohltuenden Rückzugsort zum Entspannen. Besonderes Highlight ist der barrierefreie, überdachte Zugang zur Wohnung über die westlich ausgerichtete Loggia. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung wieder für Rollstuhlfahrer adaptieren. Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – somit sind alle täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt. Die Villacher Altstadt ist ebenfalls in rund 20 Gehminuten erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 350.000 Euro investieren Sie in eine hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Villach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villach, Kärnten – ein gepflegtes Stadthaus mit großzügigen 200 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Zusammensein. Der Kaufpreis von 548.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und Raumkomfort legen. Das gepflegte Ambiente zieht sich durch das gesamte Haus: von den eleganten Fliesen bis hin zum warm wirkenden Laminatboden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine entspannende Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Alltag für eine größere Familie oder Gäste besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Familien profitieren von der Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist – so können Ihre Kinder sicher und bequem zur Schule gelangen. Zusätzlich ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsangeboten haben. Dieses Stadthaus in Villach vereint durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und guter Infrastruktur suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DEIN EIGENES ZUHAUSE ODER CLEVERES ANLEGEROBJEKT Wohnen oder investieren? Beides lohnt sich! • Wohnungen ab 41 m² Wfl. (sowohl Leerstand als auch vermietet) • Widmanngasse – Top Lage, Top Preise • Bereits ab € 95.000,- • Ideal als Eigenheim oder Anlegerobjekt • zentral & wertstabil • Zustand: sanierungsbedürftig JETZT EIGENTUM STATT MIETE! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in der Widmanngasse in Villach und bieten Ihnen ab 41 - 142 m² Wohnfläche viel Platz um sich zu entfalten - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm, die Räume großzügig und hell. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 286.990 Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m², Gartenfläche: 85,98m² und Terrasse: 16,20m² Preis: € 286.990 alle Gartenwohnungen: TOP 01: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 259,32m², Terrasse: 16,10m² - RESERVIERT TOP 02: 3 Zi - Wfl.: 73,81m², Gartenfläche: 56,10m², Terrasse: 24,00m² - Preis: € 379.990 TOP 03: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 50,30m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 286.990 TOP 04: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 85,98m², Terrasse: 16,20m² - RESERVIERT TOP 05: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 136,56m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZSTÜCK VÖLKENDORF Wo Zuhause von Herzen kommt . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Bedürfnisse und Wünsche. Hier am Beispiel Top 02 im Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,81m², Gartenfläche: 56,10m² und Terrasse: 24,00m² Preis: € 379.990 alle Gartenwohnungen: TOP 01: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 259,32m², Terrasse: 16,10m² - RESERVIERT Preis: € 439.990 TOP 03: 2 Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 50,30m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 286.990 TOP 04: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 85,98m², Terrasse: 16,20m² - RESERVIERT Preis: € 286.990 TOP 05: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 136,56m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 431.990 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT Preis: € 759.999 Top 13: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind teilweise fußläufig, mit dem Fahrrad oder ansonsten mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Für Besichtigungen der Lagesituierung und Erörterung des Projektes, bzw. um zuerst einmal Detailunterlagen zu erhalten, kontaktieren Sie mich gerne: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – DAS PREISHIGHLIGHT 2026 Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht Ihr neues Zuhause. In sonniger Grünlage von Villach-Auen entstehen sieben moderne Reihenhäuser, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt – Einzug sofort möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ Einzug sofort möglich!✔ Hochwertige Ausführung durch das renommierte Bauunternehmen SWIETELSKY✔ Ruhige, sonnige Wohnlage mit Bergblick✔ Jetzt schnell sein und mit einem geringen Eigenmittelanteil finanzieren, unser Partner Oliver Rauscher macht es möglich. LINK ZUM 3D Rundgang: 3D Rundgang WOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTDurchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Eigengärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die massive Ziegelbauweise sorgt für Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima – heute und in Zukunft. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche• Eigengärten von ca. 31–103 m²• Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Vorbereitung für Kühlung und Photovoltaikanlage• Hochwertiger Eichenparkettboden• Großformatige Fliesen und barrierefreie Dusche• Zwei WCs und praktische Abstellräume• Kaminanschluss vorbereitet• Dreifach-Isolierverglasung• Raffstore• Vorbereitung für Carport, E-Ladestation und PV-Anlage• Sonnige Lage mit schönem Bergpanorama VERFÜGBARE EINHEITEN TOP Wohnfläche Garten Kaufpreis TOP 1 96 m² 103 m² € 493.287 TOP 2 96 m² 31 m² € 453.767 TOP 3 96 m² 32 m² verkauft TOP 4 103 m² 31 m² € 488.780 TOP 5 103 m² 33 m² € 488.780 TOP 6 103 m² 34 m² € 488.780 TOP 7 101 m² 98 m² verkauft DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Der Silbersee, die Spazierwege entlang der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Technologiepark Infineon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und A10 erreichen Sie Klagenfurt, Italien und Slowenien bequem in kurzer Zeit. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHDie MKS Bauträger GmbH steht für nachhaltige Wohnqualität, hochwertige Bauausführung und durchdachte Architektur. Mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail entstehen Lebensräume, die langfristig überzeugen und Generationen begleiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause in Villach-Auen sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Zentrale Lage trifft auf familiären Komfort! Entdecken Sie diese charmante Wohnung im 2. Stock (KEIN LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit, hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die zwei weiteren Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche – perfekt für geselliges Kochen und Genießen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab. Outdoor-Bereich und praktische Extras Der westlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit Abendsonne und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil und die inklusive Garage sorgen für maximalen Komfort. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 73 m²Baujahr: ca. 1960 (mit Wohnbauförderung errichtet) Zimmeraufteilung: 3 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Besonderheiten: Eigene Garage, Kellerabteil, West-Balkon Standort: Zentrale Lage mit optimaler Infrastrukturanbindung Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen! Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner Telefon: [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]