Suchergebnisse für "villa nenzing kaufen"

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: 50 Meter vom Mondsee nur durch eine Strasse vom Badeplatz getrennt! der Autobahnanschluss ist 4 km entfernt, die Stadt Salzburg und der Flughafen sind mit dem Auto in 25 min. erreichbar. Objekt: Lage Mondsee - Innerschwand! Blick auf See & Gebirge! Badeplatz mit Baderecht & Steg! Wohnen DELUXE? Edel & luxuriös wohnen.......direkt am Mondsee! LAKESIDE-LIVING bietet Ihnen diese exklusive Gelegenheit mit herrlichem See- & Gebirgsblick! Luxus pur durch eigenem Seezugang inkl. Baderecht & Steg. Ein Lifestyle, welcher in den nächsten Jahren vermehrt nachgefragt werden wird. Rund um Mondsee lädt die abwechslungsreiche Landschaft & Natur zu sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zum Relaxen ein. Dem Verlangen nach Kultur & Kulinarik wird ebenfalls genügend Raum geboten. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 30 min.) & die äußerst attraktive Verkehrsanbindung (Autobahn A1 - Richtung Wien, Salzburg, München, A10) machen Mondsee & Umgebung zu einem attraktiven Wohnort mit einem hohen Freizeit- & Erholungsfaktor, eingebettet in einer traumhaften Landschaft. In Hanglage entstehen 4 Baukörper Die Villa mit 925 m2 Baugrund und einer WNF 279.46m2. in SW Ausrichtung mit 104m2 Dachterrasse und 45 m2 Gartenterrasse sowie 3 Carport Das Haus wird nach den Wünschen des Käufers schlüsselfertig mit Keller und 3 Carport geplant und ausgeführt. Eine Einreichbewilligung bzw. Einreichpläne gibt es bereits, die Raumaufteilung kann jedoch vom Käufer noch geändert werden, sodass nach Wünschen des Käufers gebaut wird! Zu dem Haus gehört eine Badeplatzbenützung mit 150 m2 Seegrund und Steg, Bojen können für Boote gemietet werden. Die Ausstattung ist von höchster Qualität!!! Der Käufer kann nach seinen Wüschen auch die Optik mit dem planenden Architekt gestalten und bekommt somit sein Eigenheim nach seiner Vorstellung! Durch die etwas erhöhte Lage ergibt sich ein fantastischen Blick über den Mondsee, sowie auch Schafberg und Drachenwand. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 155,22 m², Gartenfläche: 376,00 m², Kellerfläche: 20,57 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Cottageviertel der Marktgemeinde Brunn am Gebirge gelegen, imponiert dieses attraktive Landhaus mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich können Sie den Luxus dieser Villa spüren. Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das gediegene Gesamtbild dieser Liegenschaft. Dass rundovale Außenpool fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den uneinsehbaren Garten ein, wie die römischen Säulenterrassen inkl. der Ballustraden der Terrassen im Obergeschoss. Das Wohlfühlambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses. Unterschiede im Niveau zur visuellen Abtrennung von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie der Wellnessbereich mit Dusche aber auch der außergewöhnliche Weinkeller runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Sowohl in der Sauna mit Wellnessbereich und Dusche und im Weinkeller (inkl. Gewölbedecke!) der mit viel Liebe zum Detail eingebaut wurde fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock : 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen unter Einhaltung der Maskenpflicht und Wahrung des Mindestabstandes bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese Villa im Detail vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Rarität - Grandiose Villa von exklusiver Qualität! Zentrale und sonnige Lage Traumhafter Ausblick Wohnfläche von ca. 237 m² Große Terrasse und weitläufiger Garten Großzügiger Wohnbereich mit edlem Kachelofen Moderne Küche mit Küchenblock Badewanne und Dampfdusche Drei Badezimmer und separaten WCs Lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien Silelemente von Bauhausarchitektur Dreifach verglaste PNC/Alu Fenster mit Raffstore Heizung: Fußbodenheizung/Erdwärme, Wärmepumpe, Bodenheizung Bauweise: Beton/Ziegel Bus-System im Erdgeschoß Personenlift: Schacht vorhanden Garagenplätze: 3 Werkstätte, Müll- und Fahrradplatz sowie Technikraum Gartenlager mit ca. 16 m² Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 118,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Panoramalage im Ortsteil Trieblach und gehört zur Gemeinde St.Martin am Techelsberg. Das Zentrum von Velden ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. erreichbar. Hier finden Sie eine ganzjährige, perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, wie die bekannte International School Carinthia, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Dort ist die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und der Universität sowie Villach sind in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Gleich in der Nähe befindet sich die 18 - Loch Golfanlage Velden - Köstenberg. In Velden selbst und in der näheren Umgebung gibt es noch weitere attraktive Golfplätze. Zahlreiche nahe Wander- und Radweg bis zu den Ossiacher Tauern ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress in die Natur. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine, aber auch die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in 1,5 bis drei Stunden erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Deckenkühlung Strandblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, außen, beheizt Objekt: Hier finden Sie die einzigartige Kombination von einer luxuriösen, modernen Designer-Villa in einmaliger Wörthersee Panoramalage auf einem großzügigen, unverbaubarem 6.860 m² großen Grundstück mit gesicherten Erweiterungsmöglichkeiten! Das uneinsehbare Anwesen oberhalb der Nebelgrenze mit einer Wohnfläche von über 800 m² und mit ca. 380 m² Terrassen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung mit fugenlosen Pandomo-Böden und überdurchschnittlichen Raumhöhen, sondern verfügt auch über ein Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum mit Sauna, Werkraum, Atrium mit einem altem Olivenbaum, einen beheizbaren, 17 m langen Infinity-Edelstahlpool, edle Designermöbel, offener Kamin, Personenlift (seniorengerecht) und viel Platz für Familie und Freunde im eigenen Gästetrakt. Auf 680 Höhenmetern lebt man hier entspannt und ruhig abseits des hektischen Treibens vom Hotspot Velden mit einem fantastischen Rundum-Panorama am Waldrand. Sie haben außerdem die Möglichkeit weitere 11.000 m² landwirtschaftliche Flächen günstig zu pachten. In der Umgebung gibt es nur wenige Nachbarn, viel Wald, lange Spazier- und Wanderwege. Während der heißen Sommertage bewähren sich neben der Höhenlage die eingebauten Kühldecken im Wohnbereich und dem Obergeschoß. Die technische Ausstattung ist am neuesten Stand und umfasst neben der üblichen Alarmanlage mit Direktanschluß auch eine Videoüberwachung, die beste IT-Ausstattung, BUS-Systeme und überkomplette Installationen. Diese Architekten-Villa ist ein Garant für privates Wohnen auf höchstem Niveau in Mitten einer intakten Kulturlandschaft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 6.860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 380,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Villa ist in einer der Bestlagen der Stadt Klosterneuburg ideal platziert. Die untere Stadt mit ihren zahlreichen Geschäften, diversen Supermärkten sowie einigen Restaurants und Heurigen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Klosterneuburg einen Gewerbepark, in dem sich nahezu alle Einkaufswünsche erfüllen lassen. Das berühmte Stift Klosterneuburg prägt das Stadtbild, ist Anziehungspunkt für kulturelle und kulinarische Erlebnisse und ist auch bei Weinliebhabern begehrt. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Objekt: Das einzigartige Architektenhaus mit prachtvollen Blicken über die grünen Hügel wurde 2007 mit allen Annehmlichkeiten für eine Familie errichtet und ausgestattet. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, zwei schönen großen Zimmern, die als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnten sowie Bad und WC, geräumiger Waschküche und Abstellraum. Die erste Etage bietet ein spektakuläres Wohn- und Speisezimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 4,2 m und einem atemberaubenden Blick über das Tal. Eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem Poolbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Lebensmittel runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Die zweite Etage ist ganz dem Schlafen gewidmet. Das Hauptschlafzimmer, von dem aus der Blick über die grünen Hügel schweift, mit einer begehbaren Garderobe und einem geräumigen Bad, ist hier situiert. Zwei weitere Schlafzimmer samt Bad können ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und bieten wie das ganze Haus mit seinen ca. 400 m² Wohnfläche einen traumhaft freien Blick über die Hügel und die üppige Natur. Das Poolhaus mit Spa- und Fitnessbereich bietet auf weiteren ca. 100 m² verschiedene Annehmlichkeiten für einen modernen und gesunden Lebensstil wie beispielsweise eine Sauna, ein Dampfbad, woran sich ein herrlicher vorgelagerter Pool im Garten anschließt. Eine Doppelgarage für 2 PKW steht zur Verfügung. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Villa ist in einer der Bestlagen der Stadt Klosterneuburg ideal platziert. Die untere Stadt mit ihren zahlreichen Geschäften, diversen Supermärkten sowie einigen Restaurants und Heurigen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Klosterneuburg einen Gewerbepark, in dem sich nahezu alle Einkaufswünsche erfüllen lassen. Das berühmte Stift Klosterneuburg prägt das Stadtbild, ist Anziehungspunkt für kulturelle und kulinarische Erlebnisse und ist auch bei Weinliebhabern begehrt. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Objekt: Das einzigartige Architektenhaus mit prachtvollen Blicken über die grünen Hügel wurde 2007 mit allen Annehmlichkeiten für eine Familie errichtet und ausgestattet. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, zwei schönen großen Zimmern, die als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnten sowie Bad und WC, geräumiger Waschküche und Abstellraum. Die erste Etage bietet ein spektakuläres Wohn- und Speisezimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 4,2 m und einem atemberaubenden Blick über das Tal. Eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem Poolbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Lebensmittel runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Die zweite Etage ist ganz dem Schlafen gewidmet. Das Hauptschlafzimmer, von dem aus der Blick über die grünen Hügel schweift, mit einer begehbaren Garderobe und einem geräumigen Bad, ist hier situiert. Zwei weitere Schlafzimmer samt Bad können ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und bieten wie das ganze Haus mit seinen ca. 400 m² Wohnfläche einen traumhaft freien Blick über die Hügel und die üppige Natur. Das Poolhaus mit Spa- und Fitnessbereich bietet auf weiteren ca. 100 m² verschiedene Annehmlichkeiten für einen modernen und gesunden Lebensstil wie beispielsweise eine Sauna, ein Dampfbad, woran sich ein herrlicher vorgelagerter Pool im Garten anschließt. Eine Doppelgarage für 2 PKW steht zur Verfügung. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die im Jahre 1900 erbaute Jugendstilvilla wurde 1995 komplett restauriert und aufwändig modernisiert, wobei der Charakter des historischen Hauses gefühlvoll erhalten worden ist. Bereits im Entrée fühlt man das noble Flair dieser exklusiven Immobilie. Alle Repräsentationsräume im Erdgeschoss sind dem Baustil entsprechend mit Wandbespannungen in Stoff versehen. Über vielen der hohen Türen befinden sich kunstvolle Supraporte und in den Repräsentationsräumen sind Wandtäfelungen im historischen Zustand erhalten geblieben. Viele der Böden sind mit wunderschönen Marmorplatten ausgelegt, andere in altem Echtholzparkett bzw. mit hochwertigen Fliesen oder Teppichböden versehen. Aber auch die Möbel in der Villa sind überwiegend hochwertige historisch und in ausgezeichnetem Zustand. Auch ein wunderschöner weißer Kachelofen befindet sich in einem der Salons. Auch ein schöner Wintergarten in Metallkonstruktion ist zum Innenhof angebaut. Eine edle Steintreppe mit Facettenschliff führt in die beiden oberen Geschosse. Über dem repräsentativen Stiegenhaus befindet sich eine große Glaskuppel, welche mit Buntglas gedeckt ist. Die vielen großzügig angelegten Räumlichkeiten werden auch höchsten Ansprüchen gerecht und bestätigen den beständigen Wert dieser Immobilie. Die meisten in den oberen Stockwerken befindlichen Schlafzimmer sind in verschiedenen Stilrichtungen eingerichtet und ausgestattet. Eine neu errichtete große Schwimmhalle mit Saunatrakt, Whirlpool und Solarium befindet sich unterhalb des Gartens. Sie bietet Raum zum Ausspannen und ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden, in dem sich auch der Fitneßraum mit modernsten Geräten befindet. Dort ist auch ein großer Raum mit einem Billardtisch situiert. Ein Weinkeller, der Technikraum und weitere Räume sind hier ebenfalls angeordnet. Der schöne große Grund, in welchem sich auch schöner Altbaumbestand befindet, ist von der Straße her kaum einsichtig. Über eine repräsentative Einfahrt erreicht man die am Grund befindlichen 3 Garagen. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 917 m² - die Grundfläche ca. 1971m². Das repräsentative Gebäude befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, sodass der Preis als absolut angemessen zu bezeichnen ist. Sonstiges: Stichworte: Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Endverbraucherpreis Brutto, 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², 1 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 310,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Pfandrecht Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Raumaufteilung: Verkauf direkt über Eigentümer: Keine Makler Provision: provisionsfrei

#Villa #Parkmöglichkeit

Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten und Provision, 2 Carportplätze Lage: Location The market town of Eichgraben with its approx. 4,600 inhabitants is located at the northern foothills of the Vienna Woods on the Western Railway about 30 km west of the federal capital Vienna and 30 km east of the provincial capital St.Pölten. With rustling forests, babbling watercourses and rolling hills, the area is perfect for downtime, vacations and hikes. The above-average humidity is another feel-good plus. Thus, Eichgraben is one of the most attractive residential regions in the Vienna region. This is because the Wienerwald has been protected since 1905 and was declared a biosphere park by UNESCO in 2005, thus achieving the highest level of recognition. The supply of kindergartens and schools is good. The private high school "Sacrè Coeur" is located in Pressbaum, about 8 km from Eichgraben. Further educational institutions such as universities or technical colleges are located in Vienna (about 32 km away) or in St.Pölten (about 30 km away). Infrastructure: Due to the proximity of the Westautobahn (A1) and the Wiener Außenringautobahn (A21), the community is very well connected for car traffic. Thus, the cities that are popularly visited from Eichgraben, such as Neulengbach (approx. 8 km away), St.Pölten and Vienna, can be reached very easily and quickly. In addition, the cities of Linz, Salzburg and Munich can also be reached quickly via the highway. The journey to the international airport Vienna-Schwechat is also practical: it takes only about 45 minutes. The railroad stop is called Eichgraben-Altlengbach. A large Park & Ride facility is available directly at the station. By train you can reach Vienna Westbahnhof or St.Pölten in about 30 minutes. The Railjet reaches Salzburg in about 2.5 hours and Munich in about 4 hours. The special location of Eichgraben in the Vienna Woods means that the topics of environment, nature, energy and sustainable mobility are given the greatest attention here. Ausstattung: Behind the timelessly proportioned design of the property hides a unique living atmosphere for representation and exclusive living. On approx. 4,000 m² of land, there are several lovingly landscaped terrace areas and impressively designed green areas. From the spacious roof terrace you can enjoy a wonderful view of the surrounding countryside. The heart of the house is the large living room, which indirectly connects all levels with each other.each individual level captivates with its extraordinary, individual equipment.luxury and charm as far as the eye can see! Aesthetic design and use of the highest quality materials in and around the entire property. High-quality parquet floors made of walnut wood from the quality carpentry Mattis) in all living rooms as well as wooden steps from Burgenland (company Unger.) High ceilings and open room structure. Walls partially covered with noble Venetian cloths of the Rubelli Venezia) collection Walls partially covered with selected Italian marble and milled sandstone from Lithos Design) Exquisite and high-quality kitchen from the Waldviertel (Kornmüller/Pinz Manufaktur) with brand-name built-in appliances from Miele Large, bright living area with open fireplace, spacious library and exit to the garden terrace 1 bathroom, high-quality tiled with travertine, with original Jacuzzi whirlpool bathtub and shower 2 further bathrooms, high quality tiled, with shower and/or bathtub Motion detectors in all wet and/or hygienic rooms A very noble bedroom with four-poster bed and glass bay window as well as separate closet or dressing room and bathroom - to be considered as a separate living area When architecture meets nature: 3 terraces with natural stones (directly from quarries in Styria) "floatingly laid". Terrace West by main entrance Terrace north accessible from the living area Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north Objekt: Description LIVING AND BEING HUMAN Living means more than just accommodation. Dwelling is also a place and medium of self-expression, representation and an expression of being. Dwelling manifests social status, human needs and the desire for development. Housing therefore does not merely fulfill a life function. Rather, housing is a particular expression of life, an expression of feeling good. Where people "feel at home" they can also relax. They are at home and not just at home. Because where people enter rooms they immediately feel: "Here I feel comfortable or not". Seen in this way, living is refueling energy. Good energy is essential for quality living and being human, consisting of space for silence and recreation in an increasingly stressful world. On the following pages we would like to introduce you to a property that offers these components of living and thus guarantees you an extraordinary home. DREAMLIKE ARCHITECT HOUSE IN THE VIENNA FOREST Eichgraben - a livable residential area in the Vienna Woods for individual living concepts. This fancy architect's house on five levels in the middle of a quiet, park-like garden is located in Eichgraben with excellent transport connections to Vienna and Vienna International Airport. The property meets the highest standards due to its beautiful location combined with outstanding architecture. Attention was paid to a modern design, clean lines and open spaces. In particular, the numerous, cleverly placed glazings stand out. The open architectural style makes the house very bright and creates interesting lighting scenarios at any time of day. Particularly worth mentioning are the imposing room heights. They give a feeling of spaciousness and a pleasant feeling of living. They give this real estate mundanity and generosity. The approx. 400 m² living space offers the most exclusive equipment. Sonstiges: Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north The house has 5 guest WC Ready for occupancy after arrangement Furnishing according to agreement Bathrooms partly with window - high-quality tiles Bathroom ground floor guest room: shower, WO Bathroom DG Bedroom: Jacuzzi tub, shower, WO Bathroom upstairs children's room: bathtub, WO Alarm system yes Television cable plus Fireplace Construction solid Energy certificate can be presented if required The commission is earned and due with the conclusion of the sales contract. RE/MAX receives direct payment claim against the buyer according to § 328 BGB (contract in favor of third parties). Note: All data listed in the exposé we receive from our owners/sellers and are not determined by us. They may require case-by-case examination. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 5,98 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Grünlage, Villengegend, Toplage, Ruhelage Sonstiges: Stichworte: Nutzfläche: 416,88 m², Gesamtfläche: 364,31 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,69 m², Gartenfläche: 143,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]