Suchergebnisse für "villa kröllendorf mieten"

#Dachgeschoss #hell #ruhig #unbefristet

Sattes Naturgrün und dezente Stadtatmosphäre verbergen sich in Unterbaumgarten. Klare Struktur, helle Atmosphäre und rundum Wohlbefinden verspricht diese lichtdurchflutete Dachwohnung (Schrägen! in Wohnraum, Küche und Bad); Räume gewährleisten viel Entfaltungsfreiraum. Die Badezimmerverfliesung erfreut und beruhigt die Sinne. Schon beim Eintreten spürt man das das Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung hat. Steintreppen führen durch ein gepflegtes Stiegenhaus in den 3. Stock ohne Lift. Die räumliche Anordnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 2 Kabinetten gartenseitig Wohnzimmer Küche Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt. Die einfache Küchengrundausstattung erfüllt ihren Zweck. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, könnte im Falle des Falles der Mieter auch selbst eine komfortablere Küchenvariante überlegen und auf eigene Kosten Veränderungen tätigen (jedoch in Absprache mit dem Vermieter). Der Bahnhof Wien Hütteldorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier halten sowohl Züge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszüge und die U4. Die Tram Linie 49 sowie die Linie 52 bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORFExklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau Grundriss & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 260 m²Grundstück: ca. 906 m²6,5 Zimmer4 Schlafzimmer4 Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse Separate, moderne Küche Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkone & Terrassen Gepflegter Garten Garage für 2 Autos Außenpool Ausstattung: Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen Offener Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.) Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark Unmöbliert Lage & Infrastruktur (Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf): Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs Privater Zugang zum Golfclub Fontana Badesee mit Strand & Erholungsflächen Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) Gute Anbindung über die A2 Südautobahn Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien) Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE. Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Unweit des Hügelparks steht diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, herrlichem Grünblick und Extrazimmer zb als Büro zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Privatsphäre in einer Stilaltbauvilla mit Dachboden-Ausbau und nur 2 weiteren Tops. Die Raumaufteilung. Großzügig angelegte Wohnküche mit französischem Fenster und Grünblick1. Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Abstellraum/Garderobe2. Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Waschmaschine EXTRA-ZIMMER direkt neben der Wohnung mit ca 30 m², welches in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde. Die Ausstattung. Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Geräte, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umluftabzug Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschine, französisches Fenster und WCSichtdachstuhl Französische Fenster geben viel Licht. Spots an den Wänden im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Stimmung am Abend. Vor der Eingangstüre praktisches Regalsystem Gasetagenheizung/Strompanele Top-Infrastruktur & Öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn 10 Station "Fichtnergasse" ist 6 Gehminuten bzw. 400m, die Straßenbahnen 10, 52, 60 Station "Gloriettegasse" entfernt. U-Bahnstation U4 "Braunscheiggasse" ist unweit entfernt. Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. am Hietzinger Platz. Zahlreiche Restaurants und Cafes rund um den Hietzinger Platz und die Altgasse bieten perfekte kulinarische Versorgung. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Die Kosten für Gas-Heizung belaufen sich pauschal auf € 100 inkl. Ust. Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer ruhigen Lage. Das Grundstück von 800 m² ist uneinsichtig und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung unweit der Landeshauptstadt und nur 250m vom Ortszentrum Pasching entfernt. Als Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit offenem Kamin zu bezeichnen, von dem aus man in den Garten blicken, oder sich dort niederlassen kann. Die angrenzende offene Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Freifläche und der Speis, die direkt von der Garage aus erreichbar ist. Vier geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Duschen und Toiletten sind ideal für Familien und verhindern Stausituationen an Tagen, an denen es vielleicht in der Früh schneller gehen muss. Der Grundriss ist wirklich perfekt gelöst und lässt alltägliche Situationen einer Familie mit mehreren Kindern tatsächlich mühelos erscheinen. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der große Pool mit öffenbarer Überdachung, den Sie somit nicht nur an schönen Tagen nutzen können. Diesem wurde erst vor Kurzem eine neue Poolfolie gegönnt, was Ihn wieder in neuem Glanz erscheinen lässt. Ein Whirlpool rundet das Badeerlebnis im Freien ab. Ergänzt wird dieses Wohlfühlpaket um eine neue Sauna, die im Untergeschoss situiert ist. Den künftigen Nutzern steht auch noch eine Doppelgarage mit überdachtem Vorplatz und somit in Summe 4 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung! Die letzten Fertigstellungsarbeiten werden nun gerade noch gemacht: Küche ist bestellt und wird bis Ende Mai eingebaut werden. Böden werden noch gelegt, die elektrische Anlage fertiggestellt und überprüft. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Grundsteuer und Müll. Eine Versicherung des Hauses ist noch nicht berücksichtigt! Diese Versicherung ist üblicherweise in den Betriebskosten inkludiert, allerdings ist es bei weitem kostengünstiger, diese mit der Haushaltsversicherung mit abzuschließen, die man ohnehin braucht. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Wasser, Kanal) werden nach den abgenommenen Mengen berechnet und sind in den Betriebskosten ebenfalls noch nicht berücksichtigt. LAGE: Ruhige Wohnsiedlung in Pasching bei Linz nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. FAZIT: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und exzellenter... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 1.003,20 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.331,33Kaution EUR 5.400, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit verglaster Diele, voll ausgestattete, neuwertige Küche, großzügiges Speisezimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang in den Garten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verandafenster und Gartenblick, ein geräumiges, gartenseitig orientiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, ein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang. Kellergeschoss / Einliegerwohnung: Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, zwei Zimmern, Küche mit Gartenzugang, WC, Dusche und Sauna. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie ein Wirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Fitness- und Wellnesszone, Lagerfläche oder für Mehrgenerationennutzung. Direkter Zugang zur großzügigen Garage. AUSSTATTUNGHochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Alarmanlage, Innenjalousien, Deckenspots und stilvolle Beleuchtungskörper, Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertgerät. Große Garage für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück vor der Garage. LAYOUT / FLOOR PLANGround Floor: Representative entrance area with glazed hallway, fully equipped, new kitchen, spacious dining room featuring an open fireplace with direct access to the garden, bright living room with veranda-style windows overlooking the garden, one generously sized garden-facing bedroom, bathroom with bathtub and toilet, as well as a practical storage room. First Floor: Two bedrooms, one bathroom with bathtub, toilet and bidet, a study/library with access to the garden-facing terrace, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom (shower, bathtub, toilet) and direct access to the terrace. Basement / Separate Apartment: Self-contained apartment with private entrance, entrance hall, two rooms, kitchen with direct garden access, toilet, shower and sauna. Additionally, this level comprises the boiler room and a utility room. This area is ideally suited for use as a fitness and wellness area, storage space or for multi-generational living. Direct access to the large garage. FEATURES & FITTINGSHigh-quality parquet, tiled and marble floors, alarm system, interior blinds, recessed ceiling spotlights and selected light fittings, gas-fired central heating with a new high-efficiency condensing boiler. Large garage for two cars as well as an additional outdoor parking space on the property in front of the garage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Exklusive Terrassenwohnung*** 135 m² 3 Zimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Fenster Gäste WC Wohnküche Abstellraum Terrasse SW 2 Stellplätze KAUTION: 2 x Bruttomonatsmiete Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TOPLAGE 8045 GRAZ-ANDRITZ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, ÖFIS, MURRADWEG in wenigen Minuten erreichbar Villenlage ***... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sehr repräsentative, prächtige Altbauwohnung umfasst das gesamte ersten und zweiten Obergeschoss einer wunderschönen, klassischen Cottage-Villa. Die Lage, umgeben von Privatvillen und Botschaften ist sehr grün, äußerst repräsentativ und zwischen Türkenschanzpark und Währinger Park gleichzeitig stadtnah und zentral. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab Anfang Juli verfügbar. Aufteilung: Erdgeschoss: schönes Entrée 1. Obergeschoss: eleganter Vorraum 2 große, prächtige Salons Südbalkon und Südwestterrasse Küche (voll ausgestattet) mit Platz für einen Frühstückstisch großes Schlafzimmer Badezimmer, en-suite zum Schlafzimmer Gästetoilette 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, eines en-suite mit eigenem Badezimmer 2 schöne Badezimmer 2 Abstellräume Untergeschoss: großer eigener Wirtschaftsraum Kellerabteil Die Lage ist absolut hervorragend, im Herzen des Cottageviertels und doch in Gehweite zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der traumhafte Türkenschanzpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt Sommer wie Winter zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 37A, 40A sowie 38 und 35A optimal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Villa vereint modernes Wohngefühl mit hohem Komfort und großzügigen Außenflächen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen plus Vollkeller, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten mit Pool. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte - in ruhiger Lage nahe dem Lainzer Tiergarten und der Hermesvilla ("Schloss der Träume"). Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang Vorraum / Entrée Gäste-WC 1. Obergeschoss (1. OG): 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss (DG): Großes Zimmer (z. B. Master Suite oder Büro) mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Gang mit zusätzlichem Terrassenzugang Kellergeschoss: 2 vielseitige Räume (Fitness, Hobby, Stauraum) Technikraum Garten & Außenbereich: Pool, gepflegte Grünfläche 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Flächen (ca.) Wohnfläche: 165 m² Terrassen/Balkon/Loggia: 62 m² Keller: 63 m² Garten: 153 m² PKW-Stellplätze: 2 Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Nassräumen, Echtholzparkett in Wohn- & Schlafbereichen Fenster & Terrassentüren mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Bäder mit Fenster , Badewanne , bodengleiche Dusche und Toilette Getrennte Toiletten (Gäste-WC) Grünblick in ruhiger Wohnlage Swimmingpool im Garten 2 PKW-Stellplätze Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: Frau Ali [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <600m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <2.150m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.500m Polizei <1.825m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.100m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla - ein einzigartiges Naherholungsgebiet, das Kultur und Natur verbindet. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im näheren Umfeld vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Sehr schöne und moderne Wohnung, exklusive Ausstattung, 2 Bäder, Whirlwanne, Fußbodenheizung im Bad, Einbauküche, Einbauschrank, ansonsten unmöbliert Andräviertel, sehr zentral zur Altstadt, dennoch ausgesprochen ruhig (Einbahnstraße), beste Stadtlage Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Büro

Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig. Der Standort wird Ihr Business optimal beschleunigen und ihnen maximalen Erfolg bringen. Die Villa ist sehr gut erhalten. Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden aus, die für die Neuvermietung renoviert und versiegelt wurden. Weiters sind alle Räume EDV-technisch vernetzt und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung. Kundewünsche, etwa das Abteilen einzelner Räume und das Adaptieren Ihrer Bedürfnisse, werden seitens des Vermieters gerne durchgeführt. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigen Juwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Bürofläche: ca. 165 qm Zusätzlich: Vollkeller ca. 80 qm Dachboden 2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch Heizung: Gas-Zentralheizung Neu versiegelte Parkettböden. EDV-Verkabelung Miete: ? 1.650,- zzgl. MwSt Kaution: ? 5000,-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!! Lage: Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin. Fußläufig erreichbar ist so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Villa: Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende. Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht. Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu verbinden. Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet mit schönen Balkonen und wunderbarem Ausblick in den Garten und ins Grüne. Im Dachgeschoß befinden sich noch eine Zweizimmerwohnung und ein Dachboden. Kellerabteile und Allgemeinräumlichkeiten sind im Keller untergebracht. Die Vermietung: Alle fünf Wohnungen sind befristet vermietet. Vollvermietung! Langfristige Mieter - wenig Fluktuenz! KFZ: Es kann bequem entlang des Gartenzauns geparkt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)... [Mehr]